Vente appartement 4 pièces 89 m² Issoire (63500)

ISSOIRE Appartement T3 de 77 m² situé au cur de ville. Ce bien lumineux et traversant comporte une cuisine ouverte sur un grand séjour (37 m²), une salle de bains wc et deux chambres. Par sa situation géographique, son agencement et son potentiel cet appartement saura vous satisfaire. appartement occupé 6 240 / an.

Dossier n° 1297 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous invite à découvrir ce superbe appartement de deux pièces de 56 m² situé au cœur d'Issoire, dans un environnement commerçant et recherché. Offrant une belle luminosité naturelle, ce bien séduira les amateurs de confort et de modernité. Atouts principaux : Un séjour spacieux de 23.40 m² avec de grandes fenêtres Cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour Une chambre avec grand dressing Salle de bain élégante + WC séparés Belle hauteur sous plafond Débarras en rez-de-chaussée Huisseries en PVC double vitrage et volets en persiennes. Electricité refaite en juillet 2021. Isolation faite DPE en D. Chauffage collectif chaudière au fioul. Charges de copropriété très faible. Façade et toiture correctes. Assainissement collectif au réseau communal conforme À proximité : Commerces, écoles, transports en commun, parcs et toutes commodités à quelques minutes à pied. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques et à première demande.

Exclusivité – appartement 88 m² à issoire – idéal investisseur ou premier achat ! Centre-ville d'issoire – secteur place de la république olivier sanchez, conseiller optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d'issoire : un appartement de 88 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commodités, écoles et transports. Ce bien, actuellement loué, garantit une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat stratégique. Caractéristiques du bien : surface habitable : 88 m² dernier étage : calme et luminosité rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine moderne charme de l'ancien conservé, subtilement mêlé à une rénovation contemporaine exposition sud : luminosité optimale et vue dégagée dpe : c / ges : c – isolation de la toiture et menuiseries performantes atouts supplémentaires : emplacement privilégié en hyper-centre proximité immédiate de tous les services : commerces, transports, établissements scolaires quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable une opportunité à ne pas manquer ce bien est une véritable pépite pour investisseurs en quête de valeur sûre ou pour un premier achat alliant emplacement et rentabilité. Visites possibles 7j / 7 – n'attendez plus pour découvrir ce bien exclusif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez olivier sanchez, conseiller immobilier chez optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 581977 ).