Vente appartement 3 pièces 54 m² Issoire (63500)

Hyper-centre - Au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec accès sécurisé par vigic et interphone, grand T2 d'environ 55 m² comprenant une entrée, une belle pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre d'environ 14 m², une salle d'eau avec W. C. séparés. Beaux volumes grace aux 3,20 m² de hauteur sous plafonds. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 773 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Exclusivité - appartement 4 pièces lumineuxdécouvrez cet appartement t4 de 90 m², à issoire (63500).Il est situé au 2e étage d'un immeuble ancien. Cet appartement est organisé comme suit : un séjour de 43 m² et deux chambres (de 13 et 14 m²) et un bureau. Ce t4 est orienté à l'ouest. Le quartier dans lequel se trouve cet appartement à vendre, centre-ville, est un quartier citadin commerçant. Ses habitants bénéficient d'infrastructures sportives. Le quartier compte dans ses environs des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, parmi lesquels l'ecole maternelle barrière et l'ecole maternelle centre. Cet appartement t4 est proposé à l'achat pour 129 000 (honoraires à la charge du vendeur). C'est un logement en copropriété.

ISSOIRE Appartement T3 de 77 m² situé au cur de ville. Ce bien lumineux et traversant comporte une cuisine ouverte sur un grand séjour (37 m²), une salle de bains wc et deux chambres. Par sa situation géographique, son agencement et son potentiel cet appartement saura vous satisfaire. appartement occupé 6 240 / an.

EXCLUSIVITÉ – Appartement 88 m² à Issoire – Idéal Investissement ou Premier Achat Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome, vous propose en exclusivité un appartement de 88 m², idéalement situé au cœur d'Issoire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Installé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre calme, luminosité et une vue dégagée. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, tout en constituant également un premier achat stratégique dans un secteur recherché. Caractéristiques du bien Surface habitable : 88 m² Dernier étage : calme et luminosité naturelle Exposition Sud : ensoleillement optimal et vue dégagée Rénovations récentes : chaudière gaz fenêtres double vitrage sols rénovés cuisine moderne Charme de l'ancien préservé, allié à une rénovation contemporaine Performance énergétique : DPE C / GES C Isolation de la toiture et menuiseries performantes Les + de l'emplacement Hyper-centre d'Issoire À deux pas de la Place de la République Accès immédiat à tous les services : commerces, transports, écoles Quartier dynamique et recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique Une opportunité à saisir Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou acquéreur pour un premier projet immobilier, cet appartement combine emplacement, surface et potentiel locatif, faisant de lui une véritable opportunité sur le marché issoirien. Visites possibles 7j / 7 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581977 ).