Appartement à vendre à Auzat-la-Combelle (63570)

Dossier n° 1304 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous invitent à découvrir proche à Auzat la Combelle, proche du quartier commercial, un appartement T3 de 80.68 m², au premier étage d'un petit immeuble des années 1940 de deux niveaux. Il se compose d'une terrasse de 28 m² au rez-de-chaussée. Au premier étage d'une entrée, salon - séjour de 21.27 m², cuisine de 15.16 m², deux chambres de 13.89 m² & 18.52 m² avec cheminée, salle d'eau de 6.28 m², WC. En face une grange de 23.10 m² avec terrain à l'avant de 37 m² et à l'arrière d'environ 112 m². Pour l'appartement huisserie en bois et PVC double vitrage. Electricité à revoir. Isolation à faire. Toiture correcte et façade propre. Assainissement relié au réseau communal. Appartement très agréable et lumineux avec de beaux volumes dans secteurs très calme proche des commerçants. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques et à première demande.

Prix negociable ! Yves demolie et nicole chauveau vous présentent cet agréable appartement de 61,20 m², idéalement situé en plein cœur d'issoire, à deux pas des commerces, écoles et transports. Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, une chambre confortable, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'un wc indépendant. Vous apprécierez sa situation optimale, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que son chauffage au gaz via une chaudière neuve, alliant confort et performance énergétique. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est en bon état général : aucun gros travaux à prévoir, si ce n'est l'aménagement de la cuisine pour en faire un espace à votre image. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 961€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 577777 ).

Dossier n° 1297 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous invite à découvrir ce superbe appartement de deux pièces de 56 m² situé au cœur d'Issoire, dans un environnement commerçant et recherché. Offrant une belle luminosité naturelle, ce bien séduira les amateurs de confort et de modernité. Atouts principaux : Un séjour spacieux de 23.40 m² avec de grandes fenêtres Cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour Une chambre avec grand dressing Salle de bain élégante + WC séparés Belle hauteur sous plafond Débarras en rez-de-chaussée Huisseries en PVC double vitrage et volets en persiennes. Electricité refaite en juillet 2021. Isolation faite DPE en D. Chauffage collectif chaudière au fioul. Charges de copropriété très faible. Façade et toiture correctes. Assainissement collectif au réseau communal conforme À proximité : Commerces, écoles, transports en commun, parcs et toutes commodités à quelques minutes à pied. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques et à première demande.

Exclusivité – appartement 49 m² à issoire – idéal investisseur ou premier achat ! Centre-ville d'issoire – secteur place de la république olivier sanchez, conseiller optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d'issoire : un appartement de 49 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commodités, écoles et transports. Ce bien, actuellement loué, garantit une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat stratégique. Caractéristiques du bien : • surface habitable : 49 m² • dernier étage : calme et luminosité • rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine moderne • charme de l'ancien conservé, subtilement mêlé à une rénovation contemporaine • exposition sud : luminosité optimale et vue dégagée • dpe : e / ges : e – isolation de la toiture et menuiseries performantes atouts supplémentaires : • emplacement privilégié en hypercentre • proximité immédiate de tous les services : commerces, transports, établissements scolaires • quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable une opportunité à ne pas manquer ce bien est une véritable pépite pour investisseurs en quête de valeur sûre ou pour un premier achat alliant emplacement et rentabilité. Visites possibles 7j / 7 – n'attendez plus pour découvrir ce bien exclusif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez olivier sanchez, conseiller immobilier chez optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 581997 ).

Exclusivité – appartement 88 m² à issoire – idéal investisseur ou premier achat ! Centre-ville d'issoire – secteur place de la république olivier sanchez, conseiller optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d'issoire : un appartement de 88 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commodités, écoles et transports. Ce bien, actuellement loué, garantit une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat stratégique. Caractéristiques du bien : surface habitable : 88 m² dernier étage : calme et luminosité rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine moderne charme de l'ancien conservé, subtilement mêlé à une rénovation contemporaine exposition sud : luminosité optimale et vue dégagée dpe : c / ges : c – isolation de la toiture et menuiseries performantes atouts supplémentaires : emplacement privilégié en hyper-centre proximité immédiate de tous les services : commerces, transports, établissements scolaires quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable une opportunité à ne pas manquer ce bien est une véritable pépite pour investisseurs en quête de valeur sûre ou pour un premier achat alliant emplacement et rentabilité. Visites possibles 7j / 7 – n'attendez plus pour découvrir ce bien exclusif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez olivier sanchez, conseiller immobilier chez optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 581977 ).

Exclusivité – idéal investissement locatif ou premier achat ! Olivier sanchez, conseiller immobilier optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare à issoire, en plein cœur du centre-ville. Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable et calme, secteur place de la république. Composition du bien : • 1 salon • 1 cuisine • 1 chambre • 1 salle d'eau avec wc • 1 dressing caractéristiques : • surface totale : 45 m² • double vitrage • isolation toiture • quartier recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. À savoir : des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité de valorisation pour optimiser la rentabilité locative ou créer un premier cocon sur mesure. Dpe : f ce bien est une véritable chance à ne pas manquer, que vous soyez investisseur en quête de rendement ou acquéreur d'un premier logement bien placé. Visites possibles 7j / 7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant olivier sanchez, votre conseiller optimhome, en exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 581788 ).

À deux pas du centre-ville d'Issoire, un appartement lumineux exposé EST OUEST au 2eme étage d'une résidence avec ascenseur, terrasse, cave et garage. Lappartement se compose dun hall dentrée avec des rangements une cuisine séparée du séjour; les deux pièces donnant sur un large balcon de 10 m². Trois chambres et salle de bains, dégagement avec placards. L'immeuble se situe à 2 pas de la gare et du square René Cassin. Vous pourrez profiter de toutes les commodités (marché le samedi matin, commerces de proximité, restaurants, animations, cinéma, piscine. ), le tout à pied. Ce logement a besoin dêtre rénové (papiers peintures, électricité, cuisine, salle de bains).

Issoire centre-ville Au deuxième étage d'un immeuble ancien, un appartement composé d'un séjour avec coin cuisine. Une chambre avec salle de bains. Locataire en place 4980 / an.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmant 2 pièces bien placé à Issoire. Bienvenue dans cet appartement de 41 m² situé au 4ème et dernier étage, calme à Issoire. Actuellement loué (bail depuis novembre 2024), cet appartement vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La pièce principale offre un espace de vie spacieux profitant d'une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres de toit sur chaque rampant. Cuisine ouverte, chambre cloisonnée, salle d'eau avec toilette. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux, des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien avec notamment un parking public au pied de l'immeuble. Logement qui passera en Classe énergétique D en janvier 2026 Dossier complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ISSOIRE Appartement T3 de 77 m² situé au cur de ville. Ce bien lumineux et traversant comporte une cuisine ouverte sur un grand séjour (37 m²), une salle de bains wc et deux chambres. Par sa situation géographique, son agencement et son potentiel cet appartement saura vous satisfaire. appartement occupé 6 240 / an.

Exclusivité - appartement 4 pièces lumineuxdécouvrez cet appartement t4 de 90 m², à issoire (63500).Il est situé au 2e étage d'un immeuble ancien. Cet appartement est organisé comme suit : un séjour de 43 m² et deux chambres (de 13 et 14 m²) et un bureau. Ce t4 est orienté à l'ouest. Le quartier dans lequel se trouve cet appartement à vendre, centre-ville, est un quartier citadin commerçant. Ses habitants bénéficient d'infrastructures sportives. Le quartier compte dans ses environs des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, parmi lesquels l'ecole maternelle barrière et l'ecole maternelle centre. Cet appartement t4 est proposé à l'achat pour 129 000 (honoraires à la charge du vendeur). C'est un logement en copropriété.

Issoire, dans une résidence sécurisé avec ascenseur, au troisième et dernier étage, appartement de 86.15 m² avec terrasse de 25 m² vue panoramique sur les monts entourant la ville, garage électrifié, cave, et une place de parking couverte. La résidence est situé à proximité des commodités, commerce, médecins etc. L'appartement est aux normes pour l'accueil des personnes handicapés, il se compose, d'une entrée, un cellier faisant rangement et chaufferie, un wc avec lave-main, cuisine aménagée et équipée, séjour très lumineux exposé sud est ouvert sur la terrasse, dégagement donnant accès à trois chambres, salle d'eau moderne, divers rangements. Chauffage individuel au gaz de ville plus climatisation réversible sur la pièce de vie. Un bien de très bon standing à voir. Nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1363€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 593647 ).

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Studio de 26 m² au COEur d'Issoire Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Cet appartement de 26 m² est situé au 1er étage d'un bâtiment rénové en 2005. Ce studio compact mais fonctionnel offre une opportunité rare d'acquérir un bien au charme authentique. Idéal pour un célibataire, un couple ou un étudiant, cet appartement est très bien situé à proximité d'un parking public, du centre ville, à 7min à pied de la gare, sans être dans l'hyper centre ville non plus. L'espace de vie principal peut être aménagé selon vos besoins grâce à sa configuration ouverte. La fenêtres exposée Est apporte une lumière naturelle agréable qui illumine la pièce. Situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 niveaux, de l'autre côté de la façade principale, vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue et d'une intimité préservée. La tranquillité et le calme sont garantis dans cet appartement. La localisation de cet appartement est un atout indéniable. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux culturels de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Chauffage individuel électrique, l'accès à la fibre optique et à l'assainissement communal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de présentation complet du bien avant d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yves demolie et nicole chauveau – optimhome vous proposent en exclusivité cet appartement en duplex à rénover de 77 m² habitables, situé en plein centre-ville d'issoire (63500), dans une petite copropriété proche de toutes commodités. À deux pas des commerces, écoles et services, vous pourrez tout faire à pied ! Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un projet de rénovation à fort potentiel ou pour un premier achat avec possibilité d'aménager à votre goût. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'espaces de rangement. Des travaux sont à prévoir, avec plusieurs améliorations possibles : agrandir le séjour, repenser la salle d'eau ou moderniser les volumes. La couverture du bâtiment sera à vérifier. Un bien rare à saisir pour un investissement locatif ou une résidence principale en cœur de ville. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez yves demolie et nicole chauveau – optimhome, vos conseillers disponibles pour tous vos projets immobiliers sur issoire et ses environs. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 863€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 594700 ).