Maison à vendre à Auzat-la-Combelle (63570)

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous présente cette maison d’environ 37,53 m² de surface habitables, située dans un environnement calme, vendue avec locataire en place. composition du bien : une pièce de vie lumineuse une chambre une salle d’eau un wc indépendant un petit jardin privatif d’environ 40 m², idéal pour profiter des extérieurs. informations locatives : bien actuellement loué 350 € / mois locataire en place → revenus immédiats dès l’acquisition. Idéal pour un premier investissement locatif sécurisé. les + : parking faible surface = charges maîtrisées extérieur appréciable commerces à proximité le même bien mitoyen de cette maison est également à vendre aux mêmes conditions. Réf 1352. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Auzat-la-combelle (63), maison d'environ 96 avec 3 grandes chambres. Piece de vie donnant sur cour. Travaux à prévoir. Chauffage gaz dépendance.

Maison à vendre à Auzat-La-Combelle (63570) – 62 m² – Sous-sol complet – Double garage non attenant – Terrain 1 119 m² Et si vous posiez simplement vos valises ? Située à Auzat-La-Combelle, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cette maison mitoyenne de 66 m² habitables construite sur sous-sol complet, implantée sur un beau terrain arboré de 1 119 m². Une maison fonctionnelle et lumineuse Un intérieur chaleureux avec une décoration moderne et de bon goût. La pièce de vie de près de 30 m², avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, son coin salon crée un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'ambiance est actuelle, harmonieuse, facile à s'approprier. Côté nuit : • 2 chambres lumineuses • Salle d'eau fonctionnelle et soignée Les combles aménageables : quelques m² pour un bureau cosy, chambre d'appoint. Un sous-sol complet aux multiples usages : • Un garage • Une cave • Un espace sport Un espace idéal pour les amateurs de rangement, de bricolage. À l'extérieur, le coup de cœur continue : Terrain arboré de 1 119 m² Exposition est-ouest De belles possibilités d'aménagement paysager Et pour compléter l'ensemble : un double garage indépendant avec deux portes, parfait pour véhicules, atelier ou stockage. Une maison entretenue, lumineuse, fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicole & Yves, votre duo de conseillers immobilier sur le Pays d'Issoire. Visite virtuelle 360° disponible – scannez le QR code pour découvrir cette maison comme si vous y étiez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 602103 ).

Dossier n° 1340 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent Auzat la Combelle une très belle maison de 1948 de 151 m² sur terrain de 569 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, hall de 14 m², deux chambres de 20.70 m² avec un dressing & 10.40 m², salle d'eau de 3.90 m², WC, dégagement, garage de 14.50 m². Au premier étage une cuisine équipée de 13 m², salon - séjour de 22.30 m² avec poêle à granules et donnant sur un balcon d'environ 10 m² équipé d'un store banne, bureau de 6.80 m², coin bar de 10 m², chambre de 10.70 m², dégagement avec placards, salle de bains de 3.20 m². Au deuxième étage un palier, chambre à rénover de 11.40 m² avec point d'eau, deux greniers. Au sous-sol une pièce de 30.70 m² donnant sur une terrasse d'environ 12 m² avec accès jardin, chaufferie de 13.10 m², cuvage de 16.60 m² avec un silo à granules, atelier de 5.90 m², buanderie de 9.90 m². Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Electricité refaite en 2001. Isolation faite sous plafond du 1er étage en 3 cm de polystyrène et en soupente du grenier. Toiture refaite en 2015. Façade refaite en 2021. Equipée de la fibre. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Maison pleine de charme mêlant matériaux authentiques et confort moderne, beaucoup de cachet. Belle vue dégagée sur le jardin. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

À Auzat-la-Combelle (63570), à seulement 15 minutes d'Issoire et 5 minutes de Brassac-les-Mines, cette maison pleine de charme vous offre un fort potentiel dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Avec ses 65 m² habitables, elle comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol complet dispose d'un garage et d'une cave, parfaits pour le rangement ou vos projets personnels. Le tout est édifié sur un terrain clos de 489 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Ce bien est éligible au dispositif MaPrimeRénov', vous permettant de bénéficier d'aides financières pour vos travaux de rénovation énergétique. Une opportunité unique pour créer votre maison sur mesure, dans un cadre calme et pratique à proximité des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Dossier n° 1271 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Auzat-la-Combelle, proche du quartier commercial une belle maison atypique de caractère avec cour dans un joli village. Cette maison sur plusieurs demi niveau se compose dans la première partie d'une cuisine de 15.70 m², salon de 11 m², palier, deux chambres 12,70 m² & 15.40 m² avec une mezzanine de 11,70 m² mais avec une hauteur sous plafond de 1.60 m², salle de bains avec WC de 11.20 m², cave en sous-sol. La seconde partie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été de 15 m², salle d'eau avec WC de 9.30 m². Au premier étage deux chambres de 13.70 m² & 9.60 m². Ces surfaces sont données à titre indicatif. Huisseries en bois double vitrage avec volets en bois. Chauffage électrique. Electricité refaite ainsi que l'isolation. Toiture récente et façade très propre. Assainissement relié au réseau communal. À proximité deux garages 30 m² & 46 m² avec petit terrain, plus deux terrains supplémentaires non attenant de 120 m² et 340 m². Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1084 Les agences ArobaseImmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous propose à Auzat la Combelle, une maison de mineur des années 1940 à rénover de 84 m² sur terrain de 907 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine de 15 m², salle à manger de 12 m², chambre de 12,80 m², WC et salle d'eau. Au premier étage un palier, deux chambres de 14 m² avec dressing et 15 m², bureau mansardé de 9 m². Au sous-sol deux appentis de 6 m² et 4,50 m², chaufferie de 12,80 m² et cuisine d'été de 13 m². Superficies données à titre indicatif. Huisseries en bois simple vitrage, volets bois. Électricité à refaire. Isolation à faire. Chauffage cuisinière à bois. Toiture refaite en 1997. Assainissement par fosse septique. Maison avec beau potentiel dans secteur calme avec vue dégagée. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1137 Les Agences AROBASEIMMO vous proposent de venir découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes mais non communicantes pouvant faire deux logements de locations. La première avec cour et caves en rez de chaussée. Cuisine, salon, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC, une salle d’eau avec WC au premier étage et combles aménageables au-dessus. La deuxième maison se compose de trois niveaux d’environ 17 m² dont le dernier et mansardé. Les bâtis sont en bon état, mais nécessiterons des travaux de rénovations énergétiques. Assainissement collectif conforme pour les deux biens. Réf 1151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, cette maison très lumineuse située à proximité de la place centrale d'auzat la combelle. La charpente et la couverture sont neuves. Les dalles béton ont été faites. Des travaux restent à terminer pour que cette maison se compose d'une belle pièce de vie, 3 à 4 chambres, une grande terrasse, un garage à vélos et remorque, un débarras et une cave voûtée. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1820.

Dossier n° 1263 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous invitent à découvrir à Jumeaux une jolie maison de bourg des années 1930 de 131.40 m² avec deux garages et terrain non attenant mais à proximité de 1 570 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 15.7 m² avec placards, entrée de 5 m², hall de 12 m² avec placard, salon-séjour de 23.20 m² avec poêle à granules, WC, dégagement, deux garages de 26.60 m² & 26.20 m². Au premier étage petit palier, grande chambre parentale de 21.90 m² avec salle d'eau et WC, deux belles chambres de 22 m² et 19 m², salle d'eau avec grande douche, WC et VMC. Double grenier au dessus et deux cuvages voûtés en rez-de-chaussée. Huisseries en PVC double vitrage avec volets bois. Chauffage gaz de ville et poêle à granules. Isolation faite. Electricité correcte. Toiture correcte. Fibre dans la maison. Assainissement relié au réseau communal. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent d’investir dans cette maison de bourg de 75,43 m² de surface habitable avec balcon, garage et cour mitoyenne sur la commune de jumeaux. Ce bien en bon état général se compose de la façon suivante : rez de chaussée comprenant : • garage (40 m²) • cave (10 m²) premier étage : • véranda (8 m²) • pièce de vie (31 m²) • deux chambres (12,78 et 13,70 m²) • salle d’eau avec wc (3,73 m²). Le bâti est en bon état et la maison est en bon état d’entretien, huisseries double vitrage avec roulants et volets persiennes, chauffage central au gaz de ville, électricité correcte et l’assainissement est relié au réseau collectif. Réf 1343. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de visiter cette agréable maison sans travaux de 102 m² de surface habitable sur deux niveaux avec cour attenante. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : véranda (8 m²), entrée, salon-salle à manger (30 m²) cuisine équipée (9 m²) équipée, cabinet de toilette, un garage avec porte sectionnelle et espace buanderie, cour. Au premier étage : palier et rangement (7 m²), trois chambres (12,12 et 11 m²), un espace bureau 9 m², salle d’eau (6 m²), toilette et combles isolés au-dessus. La maison est en très bon état d’entretien, chauffage central au gaz de ville et poêle à granulés, huisseries double vitrage en pvc, volets roulants électrique, assainissement relié au réseau communal. Prévoir des travaux de mise à jour électriques. La cour est en indivision avec une maison se trouvant au fond de la parcelle, celle-ci étant également à la vente. D’une surface habitable de 73 m² en classe énergétique d qui jusqu’à présent était en location et se vendant séparément au prix de 49 000 €. Réf 1342. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Votre agence orpi issoire vous propose, située dans un charmant village, à moins de 15 minutes d'issoire, une ancienne maison d'habitation à rénover sur sa totalité comprenant : une cuisine. Salle à manger. Une chambre. Greniers aménageables. Garage + cuvage. Petite dépendance en pierres non attenante mais très proche comprenant petits espaces "stockage + appentis ". Environnement calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1801.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à 15 minutes d'issoire dans un charmant village, cette maison entièrement rénovée avec terrain et garage. Au 1er étage, une cuisine équipée, une grande pièce de 30 m², un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bain. En annexe, une cuisine d'été, un bureau et une quatrième chambre. Cave voûtée en sous sol. Stationnement facile. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1806.

Coup de cœur assuré au cœur de Lamontgie pour cette maison mêlant parfaitement charme de la pierre et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec dressings, dont une avec mezzanine cocooning, parfaite pour un coin détente ou un espace enfant, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une magnifique terrasse bien exposée et un jardin intimiste, sublimé par la pierre et une superbe arche voûtée, offrant un véritable espace de détente avec piscine, à l'abri des regards. Et ce n'est pas tout : en rez-de-chaussée, une superbe pièce voûtée reste à aménager selon vos envies. Les évacuations sont déjà prévues, offrant un fort potentiel pour créer un studio indépendant, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier cadre de vie et projet. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Brassac-les-Mines - Exclusivité Idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Maison de bourg à rafraîchir, avec garage et annexes. Dans un quartier calme de cette petite cité de caractère, vous faites l'acquisition d'une maison d'environ 85 m² habitables. Bâtie sur 2 niveaux et combles, sa façade et sa toiture sont en très bon état. Vous entrez sur le séjour-salle à manger avec cuisine équipée (31,60 m²) et accédez à un espace buanderie (28 m²) sur dalle, dotée d'un chauffe-eau et WC. À l'étage, le palier distribue 3 chambres (9,42 m² / 11,06 m² & 13,71 m²), salle de bains et dressing. Les combles peuvent être exploités sur 42 m² environ (parquet massif / travaux d'isolation à prévoir). Les plus : garage à proximité, 29 m² au sol, sur 2 niveaux / 1 pièce voûtée de 18 m² / Annexe à l'arrière à rénover entièrement sur 2 niveaux. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Travaux d'amélioration des performances énergétiques nécessaires (murs / combles / mode de chauffage) La taxe foncière est de 1.023, 00€. Chauffage électrique. Ecoles, gare, commerces et commodités à quelques centaines de mètres, c'est une opportunité à saisir ! Appelez, visitez, décidez ! (Vidéo disponible ou sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi issoire vous propose, à brassac les mines, située en périphérie du centre ville, dans un quartier tranquille, une maison de bourg, mitoyenne sur un côté comprenant : une entrée. Une spacieuse pièce à vivre incorporant espace " cuisine ouverte équipée et aménagée " + espace " salon-séjour " avec accès direct sur cour fermée et jardinet. 3 chambres. Une salle de bain. Grange à usage de " stockage-rangement ". Garage. Atelier. Vaste appentis. Chauffage central pompe à chaleur aie / eau datant de 2021. Accès rapide commerces et écoles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1834.

Votre agence orpi issoire vous propose, à brassac les mines, implantée sur un terrain clos de 1200 m², une maison individuelle comprenant une partie habitation incluant : au 1er étage, une vaste pièce à vivre avec espace "cuisine ouverte équipée et aménagée" + espace " salon / séjour". 3 chambres. Une salle de bain. 2 appartements indépendants de type f2 et f3 avec terrasses privatives situés en rez de jardin agrémentent ce bien. Buanderie. Dépendances. Environnement résidentiel calme et agréable à proximité des écoles, commerces et services ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1814.

Brassac-les-Mines Centre ville proche des commerces Deux bâtiments de dépôt sur le même cadastre, prêts à réveiller votre âme de bricoleur (se) : ? 20 m² environs sur 3 niveaux pour le grand frère ? 10 m² environs sur 3 niveaux pour le petit… mais costaud ! Pas d'eau, pas d'électricité… mais un potentiel infini : atelier, pied-à-terre insolite, lieu de stockage créatif ou même décor de film… à vous d'écrire l'histoire. Nichés au fond d'une impasse paisible, ils attendent juste la bonne personne pour sortir de leur sieste. À prévoir : tout. À imaginer : l'infini. Curieux (se) ? On vous emmène visiter… lampe torche conseillée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 7 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de bourg de 101 m² offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Élevée sur trois niveaux, elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon, d'un séjour, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda, située côté jardin, permet un accès direct à l'extérieur. Atout rare : le rez-de-chaussée dispose de deux garages ainsi que d'un espace atelier et stockage, parfait pour stationner, bricoler ou développer une activité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis avec puits, un espace intime et agréable. Maison éligible à la rénovation globale avec les aides de l'État : une réelle opportunité pour améliorer la performance énergétique tout en bénéficiant d'accompagnements financiers. Un bien idéalement situé, avec du potentiel et de vrais atouts, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Située sur la commune de Brassac, dans un environnement agréable avec une vue dégagée sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un grand terrain clos, arboré et paysagé offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous profiterez également de nombreuses dépendances pratiques dont un carport pouvant accueillir voiture et camping-car, un espace de stockage couvert et fermé ainsi que différents abris permettant rangement et organisation au quotidien. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant un garage, un espace atelier, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave, offrant de beaux volumes fonctionnels. À l'étage, l'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à une jolie terrasse agréable, une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'un WC séparé. Le demi niveau accueille l'espace nuit composé de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, tranquillité et potentiel de stockage dans un environnement dégagé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Située à Frugères Les Mines (43250) à seulement 3 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Issoire et Brioude, cette maison mitoyenne de 72 m² allie tranquillité et accessibilité, idéale pour une vie sereine tout en restant bien connectée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable véranda de 20 m² baignée de lumière. À l'intérieur, une pièce de vie ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé vous offriront tout le confort nécessaire. Le sous-sol complet avec garage, local et atelier vous offrira des espaces de rangement et des possibilités supplémentaires. Le terrain de 1 327 m² est parfait pour vos projets extérieurs, que ce soit un jardin ou des moments de détente en plein air. Isolation extérieure, poêle à granulés et VMC double-flux garantissent un confort optimal et une consommation d'énergie maîtrisée. N'attendez plus pour découvrir cette maison fonctionnelle et bien située ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette maison mitoyenne qui allie praticité et cachet sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante donnant sur une cuisine, un bureau idéal pour le télétravail et un WC. Au 1er étage : un salon lumineux pour vos moments de détente, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : une mezzanine qui mène à une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour plus d'intimité. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif malin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Charmante maison de caractère à Mailhat (Lamontgie), Cette demeure d’environ 151 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie chaleureux, d’une cuisine séparée entièrement équipée ainsi que d’une salle d’eau. Un demi-palier dessert une grande chambre d'environ 26 m² que vous pourrez aménager selon vos envies. L’étage se compose d’une superbe suite parentale avec baignoire, d’une seconde chambre et d’un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un espace de rangement. ​Cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce notamment à sa pompe à chaleur récente. Une grange aménageable et un grand terrain non attenant d’environ 545 m² viennent compléter ce bien, offrant un immense potentiel pour concrétiser tous vos projets. C'est une opportunité rare de créer un lieu de vie qui vous ressemble dans un cadre paisible et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette charmante maison de 143,36 m² de surface habitable sur trois niveaux dont sous-sol complet avec jardin attenant. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : garage (porte sectionnelle électrique) avec espace atelier et accès au jardin (60 m²), buanderie chaufferie 11 m², place de parking devant le garage et jardin à l’arrière de la maison. Au premier étage : palier (5 m²), cuisine séparée (19 m²) pouvant s’ouvrir sur le salon-salle à manger de (38 m²) et donnant sur un balcon dominant le jardin. Salle d’eau et toilette séparé. Au deuxième étage : palier desservant quatre chambres de plus de 11,11, 12 et 14 m², un bureau pouvant se transformer en salle d’eau, toilette séparé et combles non aménageables au-dessus. La maison est en bon état général et d’entretien : chauffage central au fioul et insert bois dans le séjour, huisseries double vitrage, volets battants bois et aluminium, assainissement relié au réseau communal. Prévoir des travaux de remise aux normes électriques (devis établi) et une remise au goût du jour sera éventuellement à prévoir. Réf 1442. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .