? DEUX MAISONS – UN PROJET, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !

Auzat-la-Combelle (63570)

52 000 €

800 €/m²

6 pièces
Pièces
65 m²
Surface

Cave

Description du bien

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO.

COM vous proposent de découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes mais totalement indépendantes et non communicantes.

Une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de disposer de deux logements distincts après rénovation.

La première maison bénéficie d’une cour et de caves en rez-de-chaussée.

À l’étage, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC.

Des combles aménageables offrent encore un potentiel supplémentaire.

La seconde maison est organisée sur trois niveaux d’environ 17 m² chacun, le dernier étant mansardé.

Une surface à repenser et à aménager selon votre projet. ?

Les bâtis sont en bon état, mais des travaux de rénovation, notamment énergétiques, seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l’ensemble.

Autre point appréciable : les deux maisons sont raccordées à l’assainissement collectif, déclaré conforme.

Les + : • Deux maisons indépendantes • Potentiel pour deux logements locatifs • Cour • Caves • Combles aménageables • Bâtis en bon état • Assainissement collectif conforme • Nombreuses possibilités après rénovation ?

Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour un projet nécessitant deux habitations distinctes. ?

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Annonce publiée le 5 février 2025

Caractéristiques

Cave

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 52 000 €(800 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (52 000 €) depuis le premier prix enregistré le 26 février 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 800 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 285 € et 4 446 € par an

Prix dans la région

800 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Auzat-la-Combelle indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Auzat-la-Combelle (63570)

Auzat-la-Combelle

Localisation approximative

Adresse du bien : 12 Rue des Bosques (Auzat)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr