Maison 5 pièces à vendre à Auzat-la-Combelle (63570)

Située à Auzat-la-Combelle, sur le lieu dit "Le Théron" à proximité immédiate de Brassac-les-Mines, 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 15 minutes d'Issoire, cette maison rénové en pierre de caractère séduit par son authenticité Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de deux logements indépendants non communicants Le bien développe environ 126 m² habitables avec 4 chambres au total. Le premier logement comprend une cuisine, un salon, une salle de bain avec WC et deux chambres. Le second dispose d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour indépendante ainsi que d'un double garage non attenant d'environ 80 m², offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage. Toiture et électricité récentes, gros œuvre sain, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Dossier n° 1271 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Auzat-la-Combelle, proche du quartier commercial une belle maison atypique de caractère avec cour dans un joli village. Cette maison sur plusieurs demi niveau se compose dans la première partie d'une cuisine de 15.70 m², salon de 11 m², palier, deux chambres 12,70 m² & 15.40 m² avec une mezzanine de 11,70 m² mais avec une hauteur sous plafond de 1.60 m², salle de bains avec WC de 11.20 m², cave en sous-sol. La seconde partie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été de 15 m², salle d'eau avec WC de 9.30 m². Au premier étage deux chambres de 13.70 m² & 9.60 m². Ces surfaces sont données à titre indicatif. Huisseries en bois double vitrage avec volets en bois. Chauffage électrique. Electricité refaite ainsi que l'isolation. Toiture récente et façade très propre. Assainissement relié au réseau communal. À proximité deux garages 30 m² & 46 m² avec petit terrain, plus deux terrains supplémentaires non attenant de 120 m² et 340 m². Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n°1084 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Auzat-la-Combelle, cette authentique maison de mineur des années 1940, d'une superficie habitable d'environ 84 m², implantée sur un terrain de 907 m² dont une partie est constructible, offrant une vue dégagée et un environnement calme. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine de 15 m², d'une salle à manger de 12 m², d'une chambre de 12,80 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² (avec dressing) et 15 m², ainsi qu'un bureau mansardé d'environ 9 m² pouvant accueillir la future salle d'eau. Le sous-sol comprend une cuisine d'été de 13 m², une chaufferie de 12,80 m² et deux appentis de 6 m² et 4,50 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation : électricité à reprendre, isolation à réaliser et changement des menuiseries en bois simple vitrage avec volets bois. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois. La toiture a été refaite en 1997. L'assainissement à mettre en conformité. Les superficies sont données à titre indicatif. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur paisible bénéficiant d'un beau potentiel. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1137 Les Agences AROBASEIMMO vous proposent de venir découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes mais non communicantes pouvant faire deux logements de locations. La première avec cour et caves en rez de chaussée. Cuisine, salon, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC, une salle d’eau avec WC au premier étage et combles aménageables au-dessus. La deuxième maison se compose de trois niveaux d’environ 17 m² dont le dernier et mansardé. Les bâtis sont en bon état, mais nécessiterons des travaux de rénovations énergétiques. Assainissement collectif conforme pour les deux biens. Réf 1151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à la première visite.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Superbe Maison, idéale pour chambre d'hôtes - 8 Chambres - Jumeaux Bienvenue dans cette superbe maison de ville située à Jumeaux, offrant un charme et un cachet exceptionnels. Construite vers 1900, cette demeure d'env. 275 m² sur 4 niveaux présente une architecture authentique alliée à des commodités modernes, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou de chambres d'hôtes. Au 'sous sol' nous avons tout un espace fonctionnel comprenant buanderie, rangement et cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et lumineuse, plus un grand un salon / salle à manger conviviale. Les 8 chambres aménagées avec goût s'articulent sur 2 niveaux supérieurs, avec 7 salles d'eau et 7 WC : le confort et l'intimité font partie intégrante de cette demeure. 2 terrasses extérieures, une principale au sud très appréciée de tous et une seconde plus discrète au nord pour profiter de la fraicheur en été. Un grand parking parfait pour un accueil confortable des hôtes. L'exposition sud procure une luminosité naturelle dans toute la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un garage et une maisonnette complètent ce bien principal, offrant des possibilités supplémentaires. La situation de la maison, à 10 min de l'A75, proche des commodités locales, des écoles et les gares de Brassac les mines et d'Arvant, tout en étant du côté le plus paisible de Jumeaux, en fait un lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Des travaux, dont une partie peut être comprise dans le prix, sont à prévoir pour parfaire cet endroit unique. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne sécurisée. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Prix de départ : 230.000 € La vente interactive permet aux acquéreurs de proposer leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur se réserve le droit d'accepter à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. N'attendez plus pour visiter cette maison de caractère pleine de potentiel et de charme à Jumeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à 15 minutes d'issoire dans un charmant village, cette maison entièrement rénovée avec terrain et garage. Au 1er étage, une cuisine équipée, une grande pièce de 30 m², un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bain. En annexe, une cuisine d'été, un bureau et une quatrième chambre. Cave voûtée en sous sol. Stationnement facile. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1806.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Opportunité Investisseurs ou primo-accédants Maison de bourg à rafraîchir, avec garage et annexes. Dans un quartier calme de cette petite cité de caractère, vous faites l'acquisition d'une maison d'environ 85 m² habitables. Bâtie sur 2 niveaux et combles, sa façade et sa toiture sont en très bon état. Vous entrez sur le séjour-salle à manger avec cuisine équipée (31,60 m²) et accédez à un espace buanderie (28 m²) sur dalle, dotée d'un chauffe-eau et WC. À l'étage, le palier distribue 3 chambres (9,42 m² / 11,06 m² & 13,71 m²), salle de bains et dressing. Les combles peuvent être exploités sur 42 m² environ (parquet massif / travaux d'isolation à prévoir). Les plus : garage à proximité immédiate, 29 m² au sol, sur 2 niveaux / 1 pièce voûtée de 18 m² / Annexe à l'arrière à rénover entièrement sur 2 niveaux. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Travaux d'amélioration des performances énergétiques nécessaires (murs / combles / mode de chauffage) La charpente a été traitée récemment. La taxe foncière est de 1.023, 00€. Chauffage électrique. Ecoles, gare, commerces et commodités à quelques centaines de mètres, c'est une opportunité à saisir ! Appelez, visitez, décidez ! (Vidéo disponible ou sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi issoire vous propose, à brassac les mines, implantée sur un terrain clos de 1200 m², une maison individuelle comprenant une partie habitation incluant : au 1er étage, une vaste pièce à vivre avec espace "cuisine ouverte équipée et aménagée" + espace " salon / séjour". 3 chambres. Une salle de bain. 2 appartements indépendants de type f2 et f3 avec terrasses privatives situés en rez de jardin agrémentent ce bien. Buanderie. Dépendances. Environnement résidentiel calme et agréable à proximité des écoles, commerces et services ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1814.

Brassac-les-Mines Centre ville proche des commerces Deux bâtiments de dépôt sur le même cadastre, prêts à réveiller votre âme de bricoleur (se) : ? 20 m² environs sur 3 niveaux pour le grand frère ? 10 m² environs sur 3 niveaux pour le petit… mais costaud ! Pas d'eau, pas d'électricité… mais un potentiel infini : atelier, pied-à-terre insolite, lieu de stockage créatif ou même décor de film… à vous d'écrire l'histoire. Nichés au fond d'une impasse paisible, ils attendent juste la bonne personne pour sortir de leur sieste. À prévoir : tout. À imaginer : l'infini. Curieux (se) ? On vous emmène visiter… lampe torche conseillée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 7 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette charmante maison de 143,36 m² de surface habitable sur trois niveaux dont sous-sol complet avec jardin attenant. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : garage (porte sectionnelle électrique) avec espace atelier et accès au jardin (60 m²), buanderie chaufferie 11 m², place de parking devant le garage et jardin à l’arrière de la maison. Au premier étage : palier (5 m²), cuisine séparée (19 m²) pouvant s’ouvrir sur le salon-salle à manger de (38 m²) et donnant sur un balcon dominant le jardin. Salle d’eau et toilette séparé. Au deuxième étage : palier desservant quatre chambres de plus de 11,11, 12 et 14 m², un bureau pouvant se transformer en salle d’eau, toilette séparé et combles non aménageables au-dessus. La maison est en bon état général et d’entretien : chauffage central au fioul et insert bois dans le séjour, huisseries double vitrage, volets battants bois et aluminium, assainissement relié au réseau communal. Prévoir des travaux de remise aux normes électriques (devis établi) et une remise au goût du jour sera éventuellement à prévoir. Réf 1442. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette maison élevée sur sous-sol complet et sur plus de 1400 m² de terrain constructible. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : garage, entrée avec placards, buanderie, cuisine d’été, une chambre et un wc. Au premier étage : palier, cuisine avec accès à la salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et wc. Le bâti est en bon état (murs, charpente, couverture et la maison est en bon état d’entretien (électricité, chaudière gaz récente) mais nécessitera des travaux d’améliorations énergétiques (huisseries, isolation entre autres) et de mise au goût du jour. Assainissement relié au réseau communal mais passant par une fosse septique qui sera à déconnectée (devis réalisé). Réf 1334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n° 1204 les agences arobase immo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron, vous proposent à brassac les mines une double maison de bourg à rénover des années 1920 le tout de 89.60 m² avec petit extérieur devant. La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle de bains, wc, buanderie, une pièce de 6 m², cuvage. Au premier étage une cuisine de 12,80 m², salon de 11,70 m². Au deuxième étage un palier, une chambre de 11 m², un bureau de 7 m², wc. Huisseries en pvc double vitrage. Électricité à refaire. Isolation dpe en e. Chauffage gaz de ville. Toiture correcte. La seconde maison se compose au premier étage d'une cuisine de 7 m², souillarde, salon de 8 m². Au deuxième étage une chambre de 13 m², salle d'eau, wc. Cuvage au rez-de-chaussée. Huisseries en bois simple vitrage. Pas de chauffage. Électricité à refaire. Isolation à faire. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal pour les deux maisons. Idéal pour investisseur. Pour tous renseignements contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier : 937 Brassac-les-Mines – Maison de bourg avec local commercial et fort potentiel En plein cœur de Brassac-les-Mines, les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette maison de bourg d'environ 97 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un ancien local commercial en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend un ancien bar d'environ 30 m², idéal pour une activité commerciale, un atelier ou une pièce de vie supplémentaire, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une arrière-cuisine de 18 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 15 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un grenier composé de quatre pièces (9 m², 12,90 m², 10,60 m² et 9 m²), d'un hall et d'un grand placard. La hauteur sous plafond de 1,80 m permet un usage de stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins. Une cave de 33 m² en sous-sol complète ce bien. Travaux à prévoir : toiture, électricité, isolation et remplacement des huisseries en bois simple vitrage. Les + : Centre-ville, proche des commerces et services. Possibilité de créer un commerce ou un espace professionnel en rez-de-chaussée. Chauffage au gaz de ville. Assainissement collectif conforme. Beau potentiel d'aménagement pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation / professionnel. Un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de brassac les mines et saint germain lembron vous proposent cette grande et jolie maison d’habitation construite en 1973 de 199 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1618 m². Cette jolie maison se compose au rez de chaussée : d'un hall d’entrée avec placards (18 m²), d’un salon (33 m²), d'un dégagement (6 m²) d’un petit studio avec chambre, coin cuisine lavabo, wc et accès indépendant (23 m²), d'une chaufferie (6 m²), d'un wc, un garage (32 m²) avec porte sectionnelle et d'une cave en niveau -1 (13,5 m²). Au premier étage un vaste palier avec dégagement et placards (35 m²) dessert une cuisine séparée semi équipée avec accès au balcon (11,12 m²) un salon salle à manger (37 m²) avec accès au balcon également avec coin barbecue, trois chambres de 9,52, 13,19 et 13,88 m², une salle de bain (7 m²) et un wc. Combles non aménageables au-dessus. Chauffage central fuel, anciennes huisseries double vitrage, volets roulants électrique et volets persiennes bois. Prévoir une mise en conformité de l’installation électrique, changement des huisseries (devis établis, et de travaux d’isolations (devis en cours). Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent sur la commune de sainte florine cette maison de 118 m² habitables sur trois niveaux avec parcelle de 25 m² et son garage en tôle dans la cour commune. La maison se compose actuellement d'un sas d'entrée en rez de chaussée, une pièce de vie d'environ 25 m² pouvant s'ouvrir sur un salon d'environ 15 m², une salle de bain d'environ 5 m² et un wc au premier étage un palier dessert deux chambres d'environ 16 et 20 m², deux chambres d'environ 16 et 20 m² avec combles non aménageables au-dessus. La toiture est en bon état, huisseries double vitrage, volets roulants manuel, électricité correcte, assainissement relié au réseau communal conforme. Prévoir des travaux de rafraichissements et d'isolations. Réf 1148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter corinne romeyer ainsi que tous nos biens sur .

Maison de bourg avec un petit espace extérieur - idéal pour un premier achat ou investissement. ce bien est situé dans une ville dynamique disposant de tous commerces et services à proximité : écoles, supermarché, pharmacie, médecins, transports. Très bien placée à seulement 15 minutes de issoire et à peine 20 minutes de massiac et brioude. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable :     * hall d'entré avec un toilette    * un coin cuisine ouverte avec sa pièce de vie  donnant sur la terrasse    * deux chambres au 1er étage avec une salle de bain    * une grande pièce au 2ème étage permettant la création de plusieurs  pièces avec un  coin  salle de bain charpente et toit rénovés en 2017système de chauffage avec chaudière à condensation au gaz. Maison rénovée en 2017, très bien isolée et mitoyenne sur un seul coté. Vous profiterez également  d'un petit espace extérieur, parfait pour un coin détente, prendre vos repas en plein air. vous disposerez d'un grand abris de rangement extérieur. Prix hors frais de notaire. Honoraires agence inclus charge vendeur. Transaxia saint flour, ravoux hélène (ei) 07 67 21 41 68  rcs aurillac « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située au cœur du Breuil-sur-Couze, dans un environnement calme et pratique à proximité des commodités, cette maison de bourg offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Elle bénéficie d'un emplacement agréable, idéal pour une vie quotidienne facile. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, véritable atout pour les beaux jours, permettant de prolonger la pièce de vie en toute saison. En rez-de-chaussée, deux grands garages d'environ 42 m² et 45 m² offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement, complétés par un cuvage et une cave en sous-sol. À l'intérieur, la maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation fonctionnelle avec de beaux volumes. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse entièrement couverte tel une véranda, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre, un point d'eau avec baignoire et un WC indépendant. Enfin, le dernier niveau se compose d'un espace bureau, d'une chambre supplémentaire et au dessus des combles aménageables selon vos envies. Une maison évolutive, avec du potentiel, idéale pour laisser libre cours à vos projets et créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS OU PORTEURS DE PROJET : découvrez un ensemble immobilier au potentiel rare au cœur du Breuil-sur-Couze. Située à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la gare SNCF, cette bâtisse en pierre de caractère offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos envies, vos besoins et votre budget. L'ensemble comprend actuellement : • Un appartement T2 d'environ 50 m² déjà exploitable après quelques rafraîchissements. • Un second logement d'environ 100 m² comprenant cuisine, salon, séjour, trois chambres, salle d'eau et WC. • Une pièce indépendante en rez-de-chaussée pouvant être transformée en studio, bureau professionnel ou local selon votre projet. • Plus de 100 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires. Les différents plateaux permettent d'envisager plusieurs scénarios d'aménagement : résidence principale avec revenus locatifs, division en plusieurs appartements, projet patrimonial ou investissement locatif à forte valorisation. Idéal pour un projet mixte, ce bien permet également d'allier une habitation principale confortable à la création d'un ou plusieurs logements locatifs afin de conjuguer qualité de vie et rentabilité. Les travaux de façade et de couverture ont déjà été réalisés. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie également d'un vaste garage offrant de nombreuses possibilités, stationnement, stockage ou potentiel logement locatif. Une étude d'aménagement ainsi que des projections d'exploitation locative peuvent être mises à votre disposition afin de vous accompagner dans votre réflexion. Un bien atypique, évolutif et difficile à retrouver sur le secteur, destiné aux acquéreurs capables d'en révéler tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Ensemble composé d'une maison de 130 m² habitable composé en rez-de-chaussée dune cuisine, séjour, en étage deux chambres salle de bains et un grenier aménagé. Une grange de 95 m² au sol avec une mezzanine. Un jardin clos arboré exposé SUD.

Dossier n°1363 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et de Saint-Germain-Lembron vous proposent cette spacieuse maison familiale des années 1960, située au Breuil-sur-Couze. Développant 151 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et sa place de stationnement privative. Un véritable atout : un local commercial de boucherie d'environ 29 m², attenant à la maison et actuellement loué 175 € par mois, offrant un revenu locatif complémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée de 13,60 m², un lumineux salon-séjour de 28,90 m², un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un hall avec dressing distribue trois belles chambres de 13,90 m², 14,20 m² et 15,20 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains à rénover. Les chambres communiquent avec une vaste salle de jeux de 27,70 m², facilement aménageable selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, salle de sport, espace détente ou salle de cinéma. Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire avec un atelier de 28,60 m², une pièce polyvalente de 33 m² idéale pour le stockage, le bricolage ou les loisirs, ainsi qu'une cave de 30,60 m². Les combles, isolés en laine projetée, ne sont pas aménageables. Côté prestations, la maison dispose d'une chaudière au gaz de ville récente (2023), d'une toiture en bon état, d'une façade entretenue et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l'isolation et l'installation électrique. Ils permettront de moderniser le bien et de l'adapter aux standards actuels tout en révélant son important potentiel. Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et son revenu locatif existant, cette propriété représente une excellente opportunité, aussi bien pour une famille à la recherche d'espace que pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation valorisant. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « ». L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Maison individuelle des années 1850 d'une surface de 160 m², pleine de charme et soigneusement entretenue, implantée sur un terrain clos d’environ 730 m². Construite en pierre et rénovée avec une façade crépie, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille.
 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine, un WC séparé, ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle automatique permettant le stationnement d’un véhicule. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une belle chambre avec dressing encastré, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente installée en 2024 avec chauffage central. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois sur l’ensemble de la maison.
 Un grenier non aménagé complète le bien, idéal pour le stockage. Celui-ci bénéficie déjà d’une isolation et laisse apparaître une charpente en bon état. Une cave également vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, arboré et fleuri, agrémenté d’un puits. Une maison familiale offrant charme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Sainte-Florine - Charmante Maison ancien corps de ferme - Beau potentiel Si vous recherchez un quartier calme, des volumes, des extérieurs, des dépendances, alors c'est par ici ! Elevée sur 3 niveaux, vous entrez via le couloir qui distribue cuisine, séjour / salle à manger, une première chambre et salle d'eau. Le niveau supérieur est composé du palier donnant accès à 3 chambres de belles surfaces (12 m² environ), une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, un cagibi. Les volumes ne s'arrêtent pas là ! Le Rez-de-Chaussée offre à l'arrière une grande pièce de réception de 60 m² environ (ancienne écurie), avec wc, buanderie, cave, un grand garage et une pièce exploitable. Côté dépendances et annexes, l'esprit paysan subsiste et offre une grange de 83 m² au sol, un pièce de stockage, et des espaces de rangement. Un hangar ouvert structure bois et béton complète la propriété. Le chauffage est au fioul, les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques télécommandés. Si vous recherchez une maison avec un fort potentiel, un vaste jardin et une localisation idéale (proximité axes routiers, centre-bourg avec commerces, écoles, collèges) ne passez pas à côté de cette opportunité ! Cliquez, appelez, visitez. et décidez ! Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Germain-Lembron, dans un secteur recherché où les maisons de plain-pied sont rares, découvrez cette belle habitation contemporaine de 130 m² alliant confort, luminosité et fonctionnalité. L'environnement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité du centre-bourg, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain clos, arboré et constructible, la propriété offre deux abris de jardin pratiques et un cadre verdoyant propice à la détente. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, l'espace extérieur permet facilement d'envisager sa création. À l'intérieur, vous serez séduits par une entrée accueillante prolongée d'un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou l'organisation familiale. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'articule autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. L'arrière-cuisine, le cellier et la buanderie viennent compléter le tout pour un maximum de praticité. Côté nuit, trois belles chambres avec placards offrent de généreux volumes, une salle de bain confortable et un wc indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Maison lumineuse, agréable à vivre et prête à accueillir sa nouvelle famille, elle séduira les amateurs de plain-pied et de vie au calme, tout en restant proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Votre agence orpi issoire vous propose, située à saint germain lembron, à 10 minutes d'issoire et proche a75, implantée sur un grand terrain clos et arboré de 3 000 m², cette maison de charme typique de 270 m² habitable. Elle se compose en rez de chaussée de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda. Buanderie. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bain. Mezzanine. En dépendances non attenantes, un grand garage et un ancien moulin. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1822.

Votre agence orpi issoire vous propose, à saint germain lembron, village avec commerces, écoles et services, proche a75, à moins de 10 minutes d'issoire, édifiée sur une parcelle de terrain de 1 133 m², une maison individuelle de 2006 s'élevant sur 2 niveaux comprenant : un vaste salon-séjour avec accès direct sur terrasses et jardin. Une cuisine équipée et aménagée. 4 chambres. Une salle de bain. Une salle d'eau. Buanderie. Cellier. Spacieux garage. Piscine. Environnement résidentiel calme et agréable ! Parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1808.