Maison - cour/jardin - dépendance

Située à Auzat-la-Combelle, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards.

Implantée sur une parcelle de 327 m², elle bénéficie d'une cour fermée et d'un espace jardin, propices aux moments de détente en toute tranquillité.

L'habitation principale se compose, au premier étage, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et un salon-séjour avec accès direct à une seconde cour agrémentée d'un petit jardin.

Un couloir mène ensuite à une salle de bain avec WC ainsi qu'à une chambre disposant de son propre jardin privatif.

Au deuxième étage, une grande chambre sous pente complète l'espace nuit.

En rez-de-chaussée, le bien dispose également de deux grands cuvages et d'une cave sous voûte, offrant de beaux espaces de stockage et un charme supplémentaire à cette propriété.

Attenante à la maison, une seconde partie répartie sur deux niveaux constitue un véritable atout.

Elle comprend deux pièces en rez-de-chaussée ainsi qu'un espace à l'étage, accessible par une entrée distincte, desservant un couloir et deux pièces supplémentaires.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement : projet locatif, création d'un logement indépendant, espace professionnel ou encore extension des espaces de vie, selon vos envies et sous réserve de faisabilité.

Avec son charme, son extérieur préservé et ses volumes annexes, cette propriété présente un beau potentiel pour un projet de vie ou un investissement immobilier.

Un bien atypique aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.