Maison 5 pièces à vendre à Jumeaux (63570)

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Superbe Maison, idéale pour chambre d'hôtes - 8 Chambres - Jumeaux Bienvenue dans cette superbe maison de ville située à Jumeaux, offrant un charme et un cachet exceptionnels. Construite vers 1900, cette demeure d'env. 275 m² sur 4 niveaux présente une architecture authentique alliée à des commodités modernes, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou de chambres d'hôtes. Au 'sous sol' nous avons tout un espace fonctionnel comprenant buanderie, rangement et cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et lumineuse, plus un grand un salon / salle à manger conviviale. Les 8 chambres aménagées avec goût s'articulent sur 2 niveaux supérieurs, avec 7 salles d'eau et 7 WC : le confort et l'intimité font partie intégrante de cette demeure. 2 terrasses extérieures, une principale au sud très appréciée de tous et une seconde plus discrète au nord pour profiter de la fraicheur en été. Un grand parking parfait pour un accueil confortable des hôtes. L'exposition sud procure une luminosité naturelle dans toute la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un garage et une maisonnette complètent ce bien principal, offrant des possibilités supplémentaires. La situation de la maison, à 10 min de l'A75, proche des commodités locales, des écoles et les gares de Brassac les mines et d'Arvant, tout en étant du côté le plus paisible de Jumeaux, en fait un lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Des travaux, dont une partie peut être comprise dans le prix, sont à prévoir pour parfaire cet endroit unique. N'attendez plus pour visiter cette maison de caractère pleine de potentiel et de charme à Jumeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vos agences ARTHURIMMO vous proposent de venir visiter cette charmante maison de caractère des années 1900 sur trois niveaux de 90 m² pour 173 m² de surface habitable. Ce bien se compose de la façon suivante : Entrée, trois chambres, un cabinet de toilettes, une salle d’eau avec espace buanderie et chaufferie, deux garages et une cour avec double accès en rez de chaussée. Premier étage : Une spacieuse, lumineuse et chaleureuse (poêle à bois) pièce de vie avec cuisine équipée (51 m²) donnant sur une terrasse (25 m²), une suite parentale (24 m²) et une pièce à usage de cellier (17,5 m²). Au second étage (mansardé) : un palier dessert deux autres chambres de (22,5 et 24.7 m²), un bureau (13,4 m²) et une salle d’eau avec WC de 4,45 m². La maison est en bon état général (toiture, façade récente) et en bon état d’entretien avec des travaux de rafraichissement à prévoir selon les envies de chacun. Chauffage central au gaz de ville, huisseries double vitrage avec volets roulants sur certaines ouvertures et volets bois sur les autres permettant de garder le cachet de la maison. Assainissement relié au réseau communal. Une dépendance attenante et communicante d’environ 18 m² au sol sur trois niveaux fait également partie de la vente. Réf 1419. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Opportunité Investisseurs ou primo-accédants Maison de bourg à rafraîchir, avec garage et annexes. Dans un quartier calme de cette petite cité de caractère, vous faites l'acquisition d'une maison d'environ 85 m² habitables. Bâtie sur 2 niveaux et combles, sa façade et sa toiture sont en très bon état. Vous entrez sur le séjour-salle à manger avec cuisine équipée (31,60 m²) et accédez à un espace buanderie (28 m²) sur dalle, dotée d'un chauffe-eau et WC. À l'étage, le palier distribue 3 chambres (9,42 m² / 11,06 m² & 13,71 m²), salle de bains et dressing. Les combles peuvent être exploités sur 42 m² environ (parquet massif / travaux d'isolation à prévoir). Les plus : garage à proximité immédiate, 29 m² au sol, sur 2 niveaux / 1 pièce voûtée de 18 m² / Annexe à l'arrière à rénover entièrement sur 2 niveaux. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Travaux d'amélioration des performances énergétiques nécessaires (murs / combles / mode de chauffage) La charpente a été traitée récemment. La taxe foncière est de 1.023, 00€. Chauffage électrique. Ecoles, gare, commerces et commodités à quelques centaines de mètres, c'est une opportunité à saisir ! Appelez, visitez, décidez ! (Vidéo disponible ou sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier : 937 Brassac-les-Mines – Maison de bourg avec local commercial et fort potentiel En plein cœur de Brassac-les-Mines, les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette maison de bourg d'environ 97 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un ancien local commercial en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend un ancien bar d'environ 30 m², idéal pour une activité commerciale, un atelier ou une pièce de vie supplémentaire, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une arrière-cuisine de 18 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 15 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un grenier composé de quatre pièces (9 m², 12,90 m², 10,60 m² et 9 m²), d'un hall et d'un grand placard. La hauteur sous plafond de 1,80 m permet un usage de stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins. Une cave de 33 m² en sous-sol complète ce bien. Travaux à prévoir : toiture, électricité, isolation et remplacement des huisseries en bois simple vitrage. Les + : Centre-ville, proche des commerces et services. Possibilité de créer un commerce ou un espace professionnel en rez-de-chaussée. Chauffage au gaz de ville. Assainissement collectif conforme. Beau potentiel d'aménagement pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation / professionnel. Un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1204 Brassac-les-Mines – Double maison de bourg à rénover – Idéal investisseur Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Brassac-les-Mines, une double maison de bourg datant des années 1920, offrant environ 89,60 m² habitables, avec un petit extérieur à l’avant. L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes, offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif ou un projet familial. Première maison : Au rez-de-chaussée : une salle de bains, un WC, une buanderie, une pièce d'environ 6 m² ainsi qu'un cuvage. Au premier étage : une cuisine de 12,80 m² et un salon de 11,70 m². Au deuxième étage : un palier desservant une chambre de 11 m², un bureau de 7 m² et un WC. Cette première maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage. L'électricité est à reprendre. L'isolation est classée DPE E. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. La toiture est en état correct. Seconde maison : Au rez-de-chaussée : un cuvage. Au premier étage : une cuisine de 7 m², une souillarde et un salon de 8 m². Au deuxième étage : une chambre de 13 m², une salle d'eau et un WC. Cette seconde maison dispose de huisseries en bois simple vitrage. Elle ne possède actuellement aucun système de chauffage. L'électricité est à refaire et des travaux d'isolation sont à prévoir. La toiture est en état correct. Les deux maisons sont raccordées à l'assainissement collectif. Un bien offrant de nombreuses possibilités après rénovation : création de deux logements, investissement locatif ou résidence principale avec logement indépendant. À découvrir sans tarder pour les investisseurs à la recherche d'un projet à rénover dans le secteur de Brassac-les-Mines. Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette maison élevée sur sous-sol complet et sur plus de 1400 m² de terrain constructible. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : garage, entrée avec placards, buanderie, cuisine d’été, une chambre et un wc. Au premier étage : palier, cuisine avec accès à la salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et wc. Le bâti est en bon état (murs, charpente, couverture et la maison est en bon état d’entretien (électricité, chaudière gaz récente) mais nécessitera des travaux d’améliorations énergétiques (huisseries, isolation entre autres) et de mise au goût du jour. Assainissement relié au réseau communal mais passant par une fosse septique qui sera à déconnectée (devis réalisé). Réf 1334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n° 1271 Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère située à Auzat-la-Combelle, à deux pas du quartier commercial et des commodités. Son charme, ses demi-niveaux et ses beaux volumes en font un bien atypique qui ne ressemble à aucun autre. La première partie de la maison offre une cuisine conviviale de 15,70 m², un salon chaleureux de 11 m², deux belles chambres de 12,70 m² et 15,40 m², une mezzanine de 11,70 m² (avec une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m, idéale pour un espace détente ou de rangement), une grande salle de bains avec WC de 11,20 m² ainsi qu'une cave en sous-sol. La seconde partie comprend une cuisine d'été de 15 m², une salle d'eau avec WC de 9,30 m² et, à l'étage, deux chambres supplémentaires de 13,70 m² et 9,60 m². Un agencement parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet indépendant. Côté prestations, vous apprécierez les menuiseries en bois double vitrage, les volets en bois, l'électricité entièrement refaite, une isolation récente, une toiture en excellent état ainsi qu'une façade impeccable. La maison est raccordée au réseau d'assainissement communal. À l'extérieur, deux garages d'environ 30 m² et 46 m² avec un petit terrain complètent l'ensemble, auxquels s'ajoutent deux parcelles de terrain non attenantes de 120 m² et 340 m². Une maison pleine de cachet, où authenticité et confort se conjuguent parfaitement. Un bien rare qui séduira les amoureux des demeures de caractère, en quête d'un lieu de vie chaleureux et original. Une visite s'impose. le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Surfaces données à titre indicatif. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences ARTHURIMMO vous propose cette, charmante maison de plain-pied, légèrement sur- élevée de plus de 90 m² de surface habitable, située dans un environnement calme et sur une parcelle de 824 m² de terrain plat, arborée et entièrement close. Le bien se compose de la façon suivante : Une entrée et son couloir donnant sur votre gauche à un salon lumineux de 27 m² avec son insert à bois et ouvrant actuellement sur une chambre de 12 m², une cuisine équipée de 12 m² avec son accès au jardin par une véranda de 3 m² à l’aspect Nord. Un couloir desservant deux autres chambres (9 et 12 m²), un bureau (10 m²), une salle d’eau (3,55 m²) ainsi qu’un cabinet de toilette de 2 m². Grenier à usage de stockage au-dessus et cave en dessous, avec la présence sur la parcelle d’un hangar ouvert et d’une cabane de jardin. Le bien nécessitera des travaux de rénovations : menuiseries, électricité, toiture, mise en conformité de l’assainissement, isolation (devis établis ou en cours de l’être). Seuls les volets roulants électriques sont récents sur une partie et présence de 12 panneaux solaires en autoconsommation plus revente pour environ 1000 € annuel. Réf 1406. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Votre agence orpi issoire vous propose, à brassac les mines, implantée sur un terrain clos de 1200 m², une maison individuelle comprenant une partie habitation incluant : au 1er étage, une vaste pièce à vivre avec espace "cuisine ouverte équipée et aménagée" + espace " salon / séjour". 3 chambres. Une salle de bain. 2 appartements indépendants de type f2 et f3 avec terrasses privatives situés en rez de jardin agrémentent ce bien. Buanderie. Dépendances. Environnement résidentiel calme et agréable à proximité des écoles, commerces et services ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1814.

Brassac-les-Mines Centre ville proche des commerces Deux bâtiments de dépôt sur le même cadastre, prêts à réveiller votre âme de bricoleur (se) : ? 20 m² environs sur 3 niveaux pour le grand frère ? 10 m² environs sur 3 niveaux pour le petit… mais costaud ! Pas d'eau, pas d'électricité… mais un potentiel infini : atelier, pied-à-terre insolite, lieu de stockage créatif ou même décor de film… à vous d'écrire l'histoire. Nichés au fond d'une impasse paisible, ils attendent juste la bonne personne pour sortir de leur sieste. À prévoir : tout. À imaginer : l'infini. Curieux (se) ? On vous emmène visiter… lampe torche conseillée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 7 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Située à Auzat-la-Combelle, sur le lieu dit "Le Théron" à proximité immédiate de Brassac-les-Mines, 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 15 minutes d'Issoire, cette maison rénové en pierre de caractère séduit par son authenticité Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de deux logements indépendants non communicants Le bien développe environ 126 m² habitables avec 4 chambres au total. Le premier logement comprend une cuisine, un salon, une salle de bain avec WC et deux chambres. Le second dispose d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour indépendante ainsi que d'un double garage non attenant d'environ 80 m², offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage. Toiture et électricité récentes, gros œuvre sain, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914898747.

Vos agences ARTHURIMMO vous propose cette maison construite dans les années 60 de type traditionnelle, élevée sur sous-sol complet de 75 m² pour 73.11 m² de surface habitable, sur une parcelle de 527 m² de terrain close, située à proximité des commerces et des différents services (santé, scolaire, transport, sportif et culturel) qu’offre la commune de BRASSAC LES MINES. Le bien se compose de la façon suivante : Rez de chaussée comprenant : garage, buanderie ainsi que deux pièces pouvant faire une troisième chambre ou suite parentale. Premier étage composé d’un couloir desservant une cuisine, un séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bain, toilettes séparées. Le bâti est en bon état (murs, couverture refaite en 2015, huisseries en double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville, isolation des combles récente).Mais celle-ci nécessitera des travaux de rénovation intérieure, de mise au goût du jour, selon vos besoins ou envies vos envies : isolation périphérique, salle d'eau, mise en conformité de l’assainissement (devis établis ou en instance de l’être). Réf 1411. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n° 1137 Les Agences AROBASEIMMO vous proposent de venir découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes mais non communicantes pouvant faire deux logements de locations. La première avec cour et caves en rez de chaussée. Cuisine, salon, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC, une salle d’eau avec WC au premier étage et combles aménageables au-dessus. La deuxième maison se compose de trois niveaux d’environ 17 m² dont le dernier et mansardé. Les bâtis sont en bon état, mais nécessiterons des travaux de rénovations énergétiques. Assainissement collectif conforme pour les deux biens. Réf 1151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à la première visite.

Dossier n°1084 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Auzat-la-Combelle, cette authentique maison de mineur des années 1940, d'une superficie habitable d'environ 84 m², implantée sur un terrain de 907 m² dont une partie est constructible, offrant une vue dégagée et un environnement calme. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine de 15 m², d'une salle à manger de 12 m², d'une chambre de 12,80 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² (avec dressing) et 15 m², ainsi qu'un bureau mansardé d'environ 9 m² pouvant accueillir la future salle d'eau. Le sous-sol comprend une cuisine d'été de 13 m², une chaufferie de 12,80 m² et deux appentis de 6 m² et 4,50 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation : électricité à reprendre, isolation à réaliser et changement des menuiseries en bois simple vitrage avec volets bois. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois. La toiture a été refaite en 1997. L'assainissement à mettre en conformité. Les superficies sont données à titre indicatif. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur paisible bénéficiant d'un beau potentiel. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent sur la commune de sainte florine cette maison de 118 m² habitables sur trois niveaux avec parcelle de 25 m² et son garage en tôle dans la cour commune. La maison se compose actuellement d'un sas d'entrée en rez de chaussée, une pièce de vie d'environ 25 m² pouvant s'ouvrir sur un salon d'environ 15 m², une salle de bain d'environ 5 m² et un wc au premier étage un palier dessert deux chambres d'environ 16 et 20 m², deux chambres d'environ 16 et 20 m² avec combles non aménageables au-dessus. La toiture est en bon état, huisseries double vitrage, volets roulants manuel, électricité correcte, assainissement relié au réseau communal conforme. Prévoir des travaux de rafraichissements et d'isolations. Réf 1148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter corinne romeyer ainsi que tous nos biens sur .

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à 15 minutes d'issoire dans un charmant village, cette maison entièrement rénovée avec terrain et garage. Au 1er étage, une cuisine équipée, une grande pièce de 30 m², un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bain. En annexe, une cuisine d'été, un bureau et une quatrième chambre. Cave voûtée en sous sol. Stationnement facile. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1806.

Sainte-florine – maison individuelle de 258 m² – 5 chambres – terrain de 3 800 m² – vue dégagée nous vous proposons cette spacieuse maison individuelle de 258 m² habitables, édifiée sur un très beau terrain d'environ 3 800 m² à sainte-florine. Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son environnement agréable et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement ses proches. Agencement et pièces principales la maison se compose de 8 pièces, dont : * 5 chambres ; * un vaste salon-séjour ; * une cuisine semi-ouverte ; * un cellier ; * une buanderie ; * une réserve ; * des toilettes séparées ; * des espaces de circulation fonctionnels. La distribution intérieure a été pensée pour offrir un quotidien fluide et une organisation optimale. Des prestations modernes et de nombreux travaux récents construite en 1975 et parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : * isolation complète ; * menuiseries récentes en double vitrage ; * pompe à chaleur air / eau ; * deux unités de climatisation air / air ; * ballon d'eau chaude thermodynamique ; * nouvelle vmc ; * raccordement à la fibre optique. Ces équipements assurent un excellent niveau de confort en toute saison. Sous-sol, garage et annexes le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille : * un grand garage ; * un carport * un atelier ; * une buanderie ; * une cave ; * plusieurs espaces de rangement. Des extérieurs généreux implanté d'un seul tenant autour de la maison, le terrain d'environ 3 800 m² offre de multiples possibilités : espace de détente, jeux pour les enfants, potager ou projets paysagers. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une maison familiale aux volumes remarquables, offrant confort, luminosité et tranquillité dans un environnement privilégié. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Lamontgie, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie agréable, sur une parcelle close et arborée de 823 m². Facilement accessible, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur sans entretien excessif et de nombreuses possibilités de stationnement. D'une surface habitable de 110 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie. Le chauffage par pompe à chaleur, la climatisation et les équipements de domotique apportent un confort appréciable au quotidien. Attenant et communiquant avec la maison, le vaste double garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace de stockage ou d'atelier. À l'étage du garage, une grande terrasse d'environ 60 m² offre un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement prendre un peu de hauteur sur le quotidien. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : FRUGERÈS-LES-MINES - MAISON - LUMINEUX Bien situé à Frugerès-les-Mines, ce pavillon de plain-pied construit en 2017 offre un cadre de vie lumineux grâce à sa double exposition nord-sud. Proposé à la vente avec des travaux de finition à prévoir, ou non, il représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser la façade selon ses goûts. Le bien se compose de 5 pièces principales, 4 chambres dont une suite parentale, et un grand séjour offrant un espace de vie agréable. La cuisine, ouverte sur cette espace de vie et la terrasse, complète la distribution intérieure. L'ensemble bénéficie également, d'une buanderie fonctionnelle, de 2 salles d'eau (dont une dans la suite parentale) et d'un WC indépendant. Sur le plan des équipements, le pavillon est doté d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant et ballon d'eau chaude raccordé à la PAC, garantissant un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques (170€ / mois). La ventilation mécanique assure une bonne qualité de l'air intérieur. La fibre optique est disponible et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Plaques de cuisson par induction sur plan de travail en granit Système Aspirateur centralisé avec rangement automatique. À l'extérieur, le terrain de 1 188 m² accueille un jardin ainsi qu'une terrasse, dont une partie couverte, loggia possible et offre une vue dégagée. Contactez-moi pour recevoir le dossier de présentation complet du bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1423 Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines, St Germain Lembron et Issoire vous invitent à découvrir à FRUGERES LES MINES, cette magnifique propriété contemporaine d'exception avec gîte indépendant, spa et vue panoramique sur la campagne. Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété composée d'une villa contemporaine de plain-pied construite en 2019 et d'un gîte indépendant de 2013, développant une surface habitable totale de près de 223 m², sur un terrain de 2 323 m² offrant une superbe vue dégagée sur la campagne. Une villa contemporaine aux volumes généreux Dès l'entrée, les lignes épurées et les beaux volumes séduisent immédiatement. Le cœur de la maison est constitué d'une remarquable pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 40 m², véritable lieu de vie extérieur, offrant un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. La partie nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de près de 30 m², véritable cocon privé avec salle de bains, dressing et climatisation réversible. Un cellier complète parfaitement les espaces de rangement. La maison bénéficie de prestations de qualité : Construction de 2019 en béton cellulaire (Siporex). Vide sanitaire avec fondations renforcées adaptées au terrain argileux. Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Isolation performante avec 40 cm de laine de roche - DPE en B. Climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques dans certaines pièces. Installation électrique conforme. Assainissement collectif. Un gîte indépendant, un véritable atout patrimonial Entièrement indépendant, le gîte de 73 m² constitue une opportunité idéale pour développer une activité touristique ou accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, sa terrasse privative avec spa invite à la détente dans un cadre intimiste. Le gîte génère actuellement un revenu annuel compris entre 10 000 € et 11 000 €, offrant une rentabilité immédiate. Un cadre de vie privilégié - DPE en D Cette propriété conjugue avec élégance confort moderne, prestations soignées et douceur de vivre. Son environnement paisible, sa vue dominante sur la campagne et la qualité de ses aménagements en font un bien rare sur le marché. Les points forts : Villa contemporaine de plain-pied (2019). Gîte indépendant avec excellente rentabilité. Surface habitable totale d'environ 223 m². Terrain de 2 323 m². Grande terrasse avec vue panoramique. Terrasse privative avec spa. Prestations modernes et matériaux de qualité. Environnement calme et sans vis-à-vis. Idéal pour résidence principale, activité touristique ou projet familial. Une propriété rare, alliant élégance, confort et potentiel de revenus, à découvrir sans tarder. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter et vous projeter dans cette maison familiale de 158 m² de surface habitable sur deux niveaux avec jardin attenant clos et arboré. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte et équipée, un salon, une salle d’eau avec toilette, une chaufferie, un garage, un atelier et le jardin une chambre et un wc. Au premier étage : palier, cinq chambres, un bureau et combles isolés au-dessus. La maison bénéficie d’une excellente note énergétique (b) car elle est isolée de l’intérieure ainsi que par l’extérieure en 2025, panneaux photovoltaïques, chauffage central air-eau par pompe à chaleur, huisseries double vitrage en pvc, volets roulants électrique. Prévoir des travaux de remise aux normes électrique, ainsi que des travaux de plâtreries- peintures assainissement relié au réseau communal conforme. Réf 1334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Maison familiale avec sous-sol complet - 3 chambres - 3 garages Vergongheon À la recherche d'une maison saine, spacieuse et pleine de potentiel ? Découvrez cette maison des années 1980, située à Vergongheon, ayant bénéficié de plusieurs rénovations ces dernières années et implantée sur un terrain arboré de 1 100 m², sans aucun vis-à-vis direct. Atouts principaux : o Terrain clos et arboré de 1 100 m o 3 chambres o 3 garages indépendants o Belle terrasse avec vue dégagée o Double vitrage o Volets bois + volets roulants électriques o Isolation des murs par l'intérieur o Combles récemment isolés o VMC o Assainissement conforme o Audit énergétique disponible Intérieur : Le sous-sol complet offre un fort potentiel d'aménagement avec : o Un immense garage o Deux grandes pièces annexes o Une cave avec cuve à fioul o Une chambre o Une salle d'eau avec WC o Une entrée indépendante À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant : o Un grand salon-séjour o Une cuisine indépendante o Deux chambres o Un bureau o Une salle de bains o WC séparés o Une agréable terrasse o Au-dessus, les combles isolés, déjà praticables, sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement. Confort & potentiel : La maison affiche un DPE E, principalement lié à son système de chauffage au fioul. Les autres postes (menuiseries, isolation, ventilation. ) sont pertinents ou ont déjà fait l'objet d'améliorations, ce qui rend une évolution énergétique relativement simple. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement saine. Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement calme, idéale pour un projet de vie durable. Un bien pour les acquéreurs recherchant une maison solide, évolutive et sans gros travaux structurels. Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : LE PUY-EN-VELAY 918 587 346, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dossier n°1363 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et de Saint-Germain-Lembron vous proposent cette spacieuse maison familiale des années 1960, située au Breuil-sur-Couze. Développant 151 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et sa place de stationnement privative. Un véritable atout : un local commercial de boucherie d'environ 29 m², attenant à la maison et actuellement loué 175 € par mois, offrant un revenu locatif complémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée de 13,60 m², un lumineux salon-séjour de 28,90 m², un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un hall avec dressing distribue trois belles chambres de 13,90 m², 14,20 m² et 15,20 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains à rénover. Les chambres communiquent avec une vaste salle de jeux de 27,70 m², facilement aménageable selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, salle de sport, espace détente ou salle de cinéma. Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire avec un atelier de 28,60 m², une pièce polyvalente de 33 m² idéale pour le stockage, le bricolage ou les loisirs, ainsi qu'une cave de 30,60 m². Les combles, isolés en laine projetée, ne sont pas aménageables. Côté prestations, la maison dispose d'une chaudière au gaz de ville récente (2023), d'une toiture en bon état, d'une façade entretenue et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l'isolation et l'installation électrique. Ils permettront de moderniser le bien et de l'adapter aux standards actuels tout en révélant son important potentiel. Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et son revenu locatif existant, cette propriété représente une excellente opportunité, aussi bien pour une famille à la recherche d'espace que pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation valorisant. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « ». L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Située au cœur du Breuil-sur-Couze, dans un environnement calme et pratique à proximité des commodités, cette maison de bourg offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Elle bénéficie d'un emplacement agréable, idéal pour une vie quotidienne facile. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, véritable atout pour les beaux jours, permettant de prolonger la pièce de vie en toute saison. En rez-de-chaussée, deux grands garages d'environ 42 m² et 45 m² offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement, complétés par un cuvage et une cave en sous-sol. À l'intérieur, la maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation fonctionnelle avec de beaux volumes. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse entièrement couverte tel une véranda, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre, un point d'eau avec baignoire et un WC indépendant. Enfin, le dernier niveau se compose d'un espace bureau, d'une chambre supplémentaire et au dessus des combles aménageables selon vos envies. Une maison évolutive, avec du potentiel, idéale pour laisser libre cours à vos projets et créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Située au coeur du Breuil-sur-Couze, cette vaste maison de bourg s'articule autour d'une belle cour intérieure avec de nombreuses dépendances offrant libre cour à divers projets d'aménagement. La partie habitation dispose d'environ 175 m² comprenant une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, une arrière-cuisine faisant office de cellier / buanderie, un W. C., un salon (duquel on accède à une pièce pouvant devenir une salle de jeu ou autre), un bureau et une salle à manger donnant sur l'extérieur. À l'étage se trouvent 3 grandes chambres, dont une avec dressing, une belle salle d'eau ainsi qu'un W. C. avec lavabo. Les combles aménageables constituent un potentiel supplémentaire d'aménagement très intéressant. De la cour, on accède à un grand atelier, d'anciennes écuries, une grange, un bûcher et un ensemble de caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin. Le village offre école, poste, gare sncf et commerces de proximité, sans l'oublier l'accès rapide à l'A75, le tout seulement à 10 minutes d'Issoire. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.