Maison 5 pièces à vendre à Le Vernet-Chaméane (63580)

Iad France - Jérémy Barba vous propose : LE VERNET-CHAMÉANE – MAISON D’EXCEPTION – 315 m² – TERRAIN 8 600 m² À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1850, entièrement rénovée, offrant environ 315 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant. Ses expositions Sud et Ouest lui confèrent une très belle luminosité. Ses volumes, son cachet et sa configuration polyvalente permettent d’envisager aussi bien une résidence principale qu’un projet familial, touristique ou locatif. Répartie sur trois niveaux, la maison principale propose une vaste entrée de près de 29 m², une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d’environ 28 m², ainsi que 4 chambres, dont deux de belles dimensions. Une salle de bains, une salle d’eau privative, un WC indépendant et un bureau complètent l’ensemble. Une mezzanine faisant également office de couloir apporte une touche architecturale originale. La propriété dispose également d’une seconde partie entièrement indépendante, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres dont une particulièrement spacieuse, une salle d’eau, une buanderie et un dressing. Elle pourra convenir à un logement familial, un hébergement touristique ou générer des revenus complémentaires. Un ancien espace de pizzeria offre également de beaux volumes et de nombreuses possibilités : espace professionnel, atelier, logement complémentaire ou tout autre aménagement selon vos projets. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un vaste terrain de 8 600 m², d’une terrasse accessible depuis le séjour, d’un atelier / cave et d’un carport. Côté confort : poêle à bois et chaudière à granulés dans la maison principale, convecteurs électriques dans la partie indépendante, ventilation mécanique et assainissement individuel aux normes. Quelques légers travaux de finition restent à prévoir dans la partie indépendante. Un bien rare et d'exception par ses volumes, son terrain et sa configuration, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Maison en pierre à rénover. Située dans l'un des 75 hameaux de la commune de Vernet-Chaméane, cette ancienne propriété paysanne du début du XIXème vous attend pour lui assurer une nouvelle vie, dans son écrin de verdure. Sur 2770 m² de parcelle, vous disposez d'une cour à l'avant, et d'un grand espace vert côté terrasse. L'intérieur vous offre pas moins de 6 pièces (Salle à manger avec cuisine à aménager / salon traversant / 4 chambres), une vaste mezzanine aux charmes de la pierre apparente, 1 salle de bains, 1 wc, 2 pièces entièrement aménageables au-dessus de l'espace nuit, 1 atelier, 1 garage et une ancienne bergerie. Vous aimez les espaces, les volumes, le calme au bord d'un ruisseau ? Je vous accueillerai avec plaisir pour une première visite et vous accompagnerai tout au long de votre projet. Je tiens à votre disposition un premier chiffrage des travaux, poste par poste (Performance énergétique, électricité, plomberie, assainissement, répartition des volumes) effectué par une architecte professionnelle de la rénovation, votre guide pour votre réussite ! Appelez, visitez, décidez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Maison de caractère rénovée de 271 m² avec 6 chambres, piscine, vue dégagée et environnement exceptionnel. Au cOEur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison de caractère datant des années 1850, entièrement rénovée avec soin. Une véritable maison clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre exceptionnel qui l'entoure. Développant plus de 270 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 6 chambres, dont une suite parentale, de 3 salles d'eau et de 3 WC, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur des espaces de vie agréables, idéaux pour partager de beaux moments en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une avec véranda, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement, véritable invitation à la détente. Un potager avec serre et un poulailler viennent compléter cet agréable espace extérieur, idéal pour les amateurs de nature et d'autonomie. Grâce à son exposition Sud et Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un atelier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : espace de travail, atelier d'artiste ou pièce de loisirs. Située dans un cadre paisible, sans nuisance, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre rénovée – Ancienne boulangerie pleine de charme – 125 m² – Saint-Germain-l'Herm À seulement 30 minutes d'Issoire et de l'A75, au cœur du village de Saint-Germain-l'Herm, Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent de découvrir un bien singulier : une ancienne boulangerie en pierre, aujourd'hui transformée en maison d'habitation. Un lieu de vie authentique et évolutif Derrière sa façade en pierre, cette maison développe 125 m² habitables et offre une belle base pour un projet de vie sur mesure. L'intérieur se compose de : un séjour agréable, propice aux moments de partage un espace cuisine à aménager selon vos envies (certaines projections sont proposées en visuels pour vous accompagner dans votre réflexion) quatre chambres, idéales pour accueillir famille, télétravail ou projets personnels une salle de bains et des WC L'ensemble est en bon état général, permettant une installation rapide tout en laissant place à la personnalisation. Un potentiel rare à exploiter Véritable atout du bien, l'ancien laboratoire de boulangerie, aujourd'hui utilisé comme garage, offre un volume supplémentaire particulièrement intéressant. Cet espace peut facilement être repensé pour : agrandir la surface de vie créer un atelier ou un bureau indépendant développer une activité professionnelle à domicile Une opportunité précieuse pour concilier vie personnelle et projet professionnel. Confort et équipements Chauffage communal au bois, solution économique et respectueuse de l'environnement Menuiseries PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Des perspectives d'évolution Les combles, en partie aménageables, permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. Un cadre de vie paisible Située dans un environnement calme, cette maison séduira les amateurs de tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des axes principaux et des commodités d'Issoire. Pour quel projet ? Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête : d'un lieu de vie authentique en pierre d'un espace modulable d'une maison capable d'évoluer avec leurs projets ou d'un cadre adapté à une activité à domicile Contact Un bien atypique, porteur de possibilités, à découvrir sans tarder. Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Vos conseillers immobiliers sur Issoire et ses alentours, à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 600733 ).

Votre agence orpi vous propose en exclusivité au vernet la varenne, charmant village à moins d'une demi heure d'issoire et a75, une maison de village s'élevant sur 3 niveaux comprenant en rez de chaussée : une entrée. Une cuisine. Un séjour. Une salle d'eau. Au 1er étage : une pièce à vivre avec espace cuisine + salle à manger. Une chambre. Une salle de bain. Au 2ème étage, 3 chambres. Chauffage central au fuel. Maison lumineuse, proche commerces et services ! Proximité balades et plan d'eau avec espace baignade ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1826.

SOUS OFFRE ! Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous proposent cette belle maison en pierre de caractère, située dans un hameau calme de la commune de Saint-Étienne-sur-Usson, à proximité immédiate du Vernet-la-Varenne, à seulement 15 minutes d'Issoire et de l'autoroute A75. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Édifiée sur un terrain d'environ 1 950 m², cette propriété développe environ 130 m² habitables et dispose de plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, ce bien saura répondre à vos attentes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour d'environ 41 m², chaleureux et convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, offrant de beaux volumes et la possibilité d'accueillir une grande famille ou des visiteurs. Les dépendances représentent un véritable atout. Elles permettent d'envisager un agrandissement de l'habitation, la création d'un logement indépendant, d'un atelier, d'un espace de réception ou encore de garages et zones de stockage. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et laissent libre cours à votre imagination. Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. En contrepartie, vous bénéficierez d'une maison authentique, pleine de charme, construite en pierre, dans un environnement naturel recherché, au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez. Les biens offrant autant de potentiel, de dépendances et de terrain sont aujourd'hui rares sur le secteur d'Issoire. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amateurs de belles pierres, les investisseurs, les artisans ou les porteurs d'un projet touristique. Vous recherchez une maison en pierre avec dépendances, un grand terrain et un fort potentiel de valorisation à proximité d'Issoire ? Contactez sans tarder Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU, vos conseillers immobiliers spécialistes d'Issoire, Saint-Germain-l'Herm et des communes environnantes, pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin de désencombrer les pièces et d'en améliorer la lisibilité. D'autres présentent une suggestion d'aménagement destinée à illustrer le potentiel du bien. Visuels non contractuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 612904 ).

? LE CHARME DE LA CAMPAGNE, L’ESPACE EN PLUS ! Vous recherchez une maison chaleureuse, au calme, avec suffisamment d’espace pour toute la famille ? Cette maison de 96 m² située dans le charmant village de Peslières mérite votre attention ! Dès l’entrée, vous découvrirez une maison conviviale où le charme de l’ancien est bien présent. ? La pièce de vie, agrémentée d’une cheminée au style authentique, offre une atmosphère chaleureuse et idéale pour profiter de bons moments en famille. ? ️ La cuisine spacieuse et lumineuse, avec ses * poutres apparentes * , apporte beaucoup de caractère et constitue un véritable espace de vie au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un espace bureau ou encore de recevoir famille et amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux ou simplement pour aménager un agréable espace détente aux beaux jours. ? Deux garages viennent compléter l’ensemble et apporte un vrai confort supplémentaire. Les + : • 96 m² habitables • 5 pièces • 4 chambres • Cheminée • Poutres apparentes • Cour clôturée • Garages • Environnement calme et agréable ? Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et vie à la campagne. ? Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Vos agences ARTHURIMMO vous propose de venir visiter cette ancienne auberge restaurée et réhabilitée en maison d’habitation dans les années 2000 sur 322 m² de surface habitable, mais pouvant retrouver sa fonction d’origine ou pour tout autre projet. Plus de 3,5 ha de près et landes, atelier et hangar attenants ou à proximités de la maison font également partis de la vente. Le bien se compose en rez de chaussée d’une magnifique et spacieuse pièce de vie (84 m²) avec espace bar, sa cheminée, une vaste cuisine équipée (24 m²) avec en prolongement une pièce à usage de cellier, buanderie et chaufferie de 20 m², un bureau (17 m²), un espace sanitaire double et douche (12 m²), une cave (10 m²) et une terrasse ombragée à l’avant de la bâtisse côté Sud. Au premier étage à l’aspect Est on accède à une pièce chaleureuse de plus de 60 m² avec son poêle à bois, sa chambre en mezzanine, un cabinet de toilette et cette originale et jolie pomme en osier, cet espace pouvant se fermer et devenir un appartement indépendant. Au premier étage à l’aspect Ouest, un palier dessert quatre chambres de plus de 30 ²m avec salle d’eau et WC, une deuxième avec espace dressing (22 m²), une troisième avec salle d’eau et WC (14 m²) et la quatrième de 11,19 m², une salle de bain (6 m²), un WC indépendant et un joli plus avec accès indépendant servant de salle de sport de 31 m² avec espace sanitaire (douche et WC) actuellement Un appentis et un atelier de plus de 70 m² et 30 m² complète ce bien atypique. Le bâti est en bon état (murs, toiture) électricité correcte, huisseries double vitrage, chauffage central au fuel + poêle à bois, travaux d’amélioration thermique à prévoir, assainissement individuel. Réf 1424. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

À vendre à Saint-Germain-l'Herm, charmante maison de village de 104 m² avec fort potentiel, idéale pour un projet immobilier personnalisé. Située au cœur d'un village typique d'Auvergne, à proximité immédiate des commerces et à seulement 30 minutes d'Issoire, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché. Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer une résidence principale ou secondaire sur mesure. La toiture et le bâti sont en bon état, offrant une base solide pour vos travaux de rénovation et d'aménagement. La maison se développe sur trois niveaux, avec des combles partiellement aménageables, et comprend un séjour, quatre chambres, une salle d'eau, un WC, une cave ainsi qu'un grenier. Absence de système de chauffage. Un bien rare avec petit extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation dans un cadre paisible. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez sans tarder Yves et Nicole vos conseillers immobiliers sur Issoire et ses alentours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 605706 ).

Yves & Nicole vous proposent en exclusivité cette maison de caractère avec dépendances à Saint-Germain-l'Herm (63630) Vous recherchez une maison de caractère à Saint-Germain-l'Herm, une résidence familiale avec de beaux volumes ou un bien offrant un fort potentiel d'aménagement ? Cette ancienne maison de médecin saura vous séduire par son authenticité, son cachet et ses nombreuses possibilités. Située au cœur du village de Saint-Germain-l'Herm, dans le Parc naturel régional Livradois-Forez, cette propriété développe 172 m² habitables sur une parcelle de 356 m². L'habitation comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un salon, un bureau avec cheminée pouvant être réuni au séjour, cinq chambres, une salle de bains, un grenier, une cave ainsi qu'une chaufferie. Les volumes permettent d'envisager une rénovation alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Des dépendances à fort potentiel avec accès indépendant Véritable valeur ajoutée de cette propriété, les dépendances disposent d'un accès totalement indépendant et comprennent trois garages, une remise ainsi qu'un plateau d'environ 60 m². Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, une profession libérale, un projet de gîte, de location saisonnière, un logement indépendant ou un investissement locatif. Des travaux déjà réalisés La toiture de l'habitation, la façade et le tableau électrique ont déjà été rénovés. L'intérieur nécessite une rénovation permettant de mettre en valeur cette belle demeure et d'adapter les prestations aux attentes actuelles. Une opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie Dans le cadre de la préparation de la vente, une intervention technique importante a été réalisée sur une partie de l'habitation. Celle-ci a nécessité la dépose de certains revêtements de sols ainsi que l'ouverture ponctuelle de murs et la suppression d'une cloison. Les travaux de remise en état restent à réaliser, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité de repenser les espaces et de choisir librement les matériaux et les finitions selon ses envies. Le prix de vente tient naturellement compte de cette situation. Les documents techniques et les justificatifs seront présentés en toute transparence lors des visites. Les atouts de cette maison à vendre à Saint-Germain-l'Herm Maison de caractère de 172 m² habitables Ancienne maison de médecin pleine de charme Dépendances avec accès indépendant Trois garages, remise et plateau aménageable d'environ 60 m² Idéal pour résidence principale, activité professionnelle, gîte ou investissement locatif Toiture, façade et tableau électrique rénovés Prix attractif tenant compte des travaux restant à réaliser Une opportunité rare dans le Puy-de-Dôme pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet immobilier à fort potentiel, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Contactez Yves & Nicole, vos conseillers Optimhome Immobilier, pour découvrir cette maison de caractère en exclusivité et concrétiser votre projet immobilier. Information concernant les visites : Une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent. Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin de désencombrer les pièces et d'en améliorer la lisibilité. D'autres présentent une suggestion d'aménagement destinée à illustrer le potentiel du bien. Visuels non contractuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 608206 ).

Iad france - jérémy barba vous propose : condat-lès-montboissier – maison de caractère – 158 m² – terrain 3 760 m² – dépendances découvrez cette maison de caractère datant des années 1900, située à condat-lès-montboissier, dans un environnement calme et agréable. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité et offre un cadre de vie authentique. Avec ses 158 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété conjugue charme de l'ancien, volumes et potentiel. L'entrée dessert un salon convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un agréable espace de vie. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, de 2 wc indépendants, ainsi que d'un bureau / salon, pouvant être adapté selon vos besoins : télétravail, espace détente ou chambre supplémentaire. Le chauffage individuel associe convecteurs électriques et insert à bois. Une cave complète la maison. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain de 3 760 m² et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Une petite dépendance peut notamment servir d'atelier, de stockage ou être aménagée en logement d'appoint. Une vaste grange / garage sur deux niveaux de plus de 70 m² au sol, permet quant à elle de stationner ses véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de rangement. La maison est en bon état général, avec toutefois quelques travaux à prévoir, permettant à chacun de la faire évoluer et de la personnaliser selon ses envies. Un bien idéal pour les amateurs de maisons anciennes, de beaux volumes et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie à la campagne avec un beau potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Ensemble immobilier en pierres - 5 pièces - 115 m² & Dépendances Au coeur du Parc Livradois-Forez, cette maison de campagne allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, aux matériaux choisis, sur une surface habitable de 115 m² répartie sur 2 niveaux ainsi que sa grange et son espace jardin. Dès l'entrée, le vaste séjour de 37,5 m² impose le ton : murs en pierre apparente, volumes bien proportionnés, atmosphère conviviale, avec un poêle à bois neuf qui vous garantira une basse saison dans une atmosphère saine et douce. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie principal. Notez l'accès à une première pièce d'eau équipée d'une douche, vasque, wc, machine à laver et grand placard. À l'étage, la maison propose 4 chambres aux dimensions confortables, dont une principale de 12,62 m². Vous pourrez aisément transformer l'une des chambres en bureau pour le télétravail ou aménager les combles à cet effet. Une salle de bain assure le confort quotidien de toute la famille, avec un second wc, double vasque et placard. Belle cave voûtée en sous-sol. Les atouts de cette maison ? * Sa situation géographique : la bonne altitude pour respirer et ne pas subir les canicules (températures estivales bien plus supportables que dans la plaine), à 14 mn d'Auzon, du Vernet-Chaméane et de Saint-Germain-L'Herm et de leurs commerces de proximité, pôles santé, base de loisirs, espace VTT et animations. * Au calme absolu * Une rénovation solide, * Le charme de la pierre * Le nombre de chambres. Les plus ? * La grange de 135 m² qui lui fait face, en très bon état (une partie sert de garage et l'ancienne chèvrerie est à repenser pour créer des espaces supplémentaires) * Son coin détente pour apprécier le calme et la quiétude du village * Les combles pour créer des espaces complémentaires Ecole publique à proximité. La Taxe Foncière est de 580,00€. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Déjà conquis (e) ? Appelez, visitez et. décidez ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brigitte gomez vous propose à sauxillanges, une très belle demeure pleine de charme avec une surface habitable de 230 m² et 300 m² à rénover pour idéalement créer des appartements. Elle se compose au rez de chaussée d'un appartement avec entrée, dégagement, wc, cuisine, salon, séjour, deux chambres et une salle d'eau. Le 1er étage et le second sont à rénover en rez-de-jardin, se trouvent une grande cuisine d'été, deux garages, une fenière à l'étage de 67 m². Le tout agrémenté d'une grande cour intérieure deux caves, un atelier, une chaufferie sont au sous-sol. Beaucoup de possibilités sur cette très belle propriété. À voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 605358 ).

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à 15 minutes d'issoire dans un charmant village, cette maison entièrement rénovée avec terrain et garage. Au 1er étage, une cuisine équipée, une grande pièce de 30 m², un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bain. En annexe, une cuisine d'été, un bureau et une quatrième chambre. Cave voûtée en sous sol. Stationnement facile. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1806.

À Sauxillanges, profitez du calme tout en gardant les commerces et les écoles à proximité ! Cette maison de 150 m² habitables offre une configuration sur plusieurs niveaux, avec des espaces distincts pour se retrouver et préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant permet d'imaginer un véritable coin détente, pour les soirées en famille ou les moments au calme. Au premier étage, la cuisine et le séjour composent l'espace de vie du quotidien, complété par un WC. Le deuxième étage accueille deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou vos projets personnels, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Une cave en sous-sol complète la maison et apporte un espace de rangement toujours appréciable. Vous recherchez de la place et une vie de village à proximité des commodités ? Venez découvrir cette maison et imaginer votre quotidien entre ses murs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Et si votre prochain projet commençait ici ? Nichée dans un environnement proche d'Issoire à Saint-Rémy-de-Chargnat, cette maison individuelle de 114 m² habitables attend une nouvelle histoire à écrire. Construite en 1977, elle repose sur une construction traditionnelle en béton banché, gage de solidité et de pérennité. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 854 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une vue dégagée et d'un calme particulièrement recherché. Le niveau principal se compose d'une large entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux donnant sur la véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, une petite cave, une chaufferie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC avec un entrée indépendante. Elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet de rénovation valorisant, cette propriété constitue une excellente base pour laisser libre cours à vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain particulièrement agréable, arboré et propice à la détente. Son puits, toujours en eau, est un véritable atout pour l'arrosage du jardin ou l'entretien d'un futur potager. Les généreux espaces extérieurs permettent d'imaginer de nombreux aménagements : jardin paysager, potager, piscine, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Un bien rare pour les amateurs d'espace, de nature et de projets à personnaliser, alliant qualité de construction, environnement privilégié et beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Située dans la charmante commune de Fayet-Ronaye (63630), cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, cette localité de semi-montagne bénéficie également d'un accès facile aux espaces naturels environnants, idéal pour les amateurs de balades et de tranquillité. Cette maison à rénover de 127 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cave en sous-sol, d'une vaste pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC, avec une cave en dessous. À l'étage, nous trouvons trois chambres, une grande pièce palière et un accès à un plateau de 56 m² au-dessus du garage, offrant des possibilités d'agrandissement. Les combles aménageables de 117 m² au sol ajoutent un potentiel supplémentaire. Avec un garage attenant, des dépendances pour le stockage et un petit extérieur à aménager, cette maison allie charme classique et potentiel d'évolution pour ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Sous offre exclusivité – fournols (63980) – maison de caractère 152 m² – 5 chambres – parc arboré – 2 granges à vendre à fournols, dans le puy-de-dôme, nicole chauveau & yves demolie vous proposent en exclusivité cette authentique maison de famille de 152,49 m² habitables, implantée au cœur du village dans un environnement particulièrement calme. Cette maison de caractère à fournols séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'espace et de potentiel. Elle comprend une vaste entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée en pierre, 5 chambres, une salle de bains, une buanderie, deux wc et une cave. Tomettes anciennes, poutres et parquets participent au charme de cette propriété familiale. Un parc arboré de plus de 3 300 m² sans vis-à-vis à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain arboré de 3 362 m², préservé des regards et offrant un véritable cadre champêtre. Sa configuration permet d'imaginer différents aménagements extérieurs et notamment l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Près de 290 m² de dépendances et deux grandes granges la propriété dispose également de près de 290 m² de dépendances, avec deux granges attenantes, dont l'une possède une mezzanine, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Garage, atelier, stockage ou projet d'aménagement : ces volumes constituent un véritable atout pour cette maison à vendre à fournols. Autre avantage appréciable : la maison est située au cœur du bourg, à quelques pas de la boulangerie, de la supérette vival, de la laiterie, de la médiathèque et des services municipaux. Une maison à rénover avec un fort potentiel des travaux de rénovation importants sont à prévoir : amélioration énergétique et isolation, huisseries, installation électrique, partie de toiture, cuisine, salle de bains et rafraîchissement intérieur. Le système de chauffage devra également être repensé. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant une maison ancienne à rénover dans le puy-de-dôme, avec de grands volumes, des dépendances et un vaste terrain, pour créer une résidence principale, une maison familiale ou un projet patrimonial. Dpe : g – logement à consommation énergétique énergivore. Visite virtuelle 360° disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet. Nicole chauveau & yves demolie nous vous accompagnons ensemble pour vous faire découvrir cette propriété et tout son potentiel. Pour l'organisation des visites, une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 615601 ).

L'agence ORPI vous propose en exclusivité cet ancien moulin avec son droit d'eau de 133 m² avec 5 chambres et ses dépendances sur 2 hectares de terrain. Un bien rare et atypique qui s'apparente à un véritable domaine privé : entouré de ses 2 hectares de terres préservées, il vous garantit espace, calme absolu et sérénité. Grâce à ses vastes volumes et ses nombreuses dépendances, les possibilités d'aménagement sont infinies (projet familial, gîte, accueil d'animaux. ). Une opportunité idéale pour les amoureux de la pierre en quête d'un cadre de vie unique. Chauffage central au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 247.

Située à Auzat-la-Combelle, sur le lieu dit "Le Théron" à proximité immédiate de Brassac-les-Mines, 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 15 minutes d'Issoire, cette maison rénové en pierre de caractère séduit par son authenticité Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de deux logements indépendants non communicants Le bien développe environ 126 m² habitables avec 4 chambres au total. Le premier logement comprend une cuisine, un salon, une salle de bain avec WC et deux chambres. Le second dispose d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour indépendante ainsi que d'un double garage non attenant d'environ 80 m², offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage. Toiture et électricité récentes, gros œuvre sain, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914898747.

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent de visiter cette agréable maison sans travaux d'une superficie de 102 m² de surface habitable sur deux niveaux avec cour attenante. Le bien se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : Véranda (8 m²), entrée, salon-salle à manger (30 m²) cuisine équipée (9 m²) équipée, cabinet de toilette, un garage avec porte sectionnelle et espace buanderie, cour. Au premier étage : Palier et rangement (7 m²), trois chambres (12,12 et 11 m²), un espace bureau 9 m², salle d’eau (6 m²), toilette et combles isolés au-dessus. La maison est en très bon état d’entretien, chauffage central au gaz de ville et poêle à granulés, huisseries double vitrage en PVC, volets roulants électrique, assainissement relié au réseau communal. Prévoir des travaux de mise à jour électriques. La cour est en indivision avec une maison se trouvant au fond de la parcelle, celle-ci étant également à la vente. D’une surface habitable de 73 m² en classe énergétique D qui jusqu’à présent était en location et se vendant séparément au prix de 49 000 €. Réf 1342. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Située sur la commune de Brousse, village disposant d'une école, à moins de 30 minutes d'Issoire et 15 minutes de Sauxillanges, cette charmante maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié, calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1853 m², elle profite d'une vue panoramique remarquable sur la Chaîne des Puys. À l'étage, un hall d'entrée dessert une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, deux chambres, WC indépendant. Au-dessus on retrouve deux chambres de belle surface ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage, offrant un espace généreux pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. On y trouve également une chambre avec salle d'eau et WC. Un abri de jardin en bois complète agréablement cette maison sur un terrain spacieux et agréable. La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage et d'une cheminée à foyer ouvert apportant chaleur et convivialité. Le réseau de chauffage au gaz existant permet une remise en service simple après l'installation d'une chaudière. Un bardage CanExel a été installé en façade, un habillage esthétique résistant qui offre l'économie d'aucun entretien. La maison est saine et bien entretenue, une remise au goût du jour dans certaines pièces révélera tout son potentiel. Une maison pleine de charme dans un cadre naturel remarquable, à découvrir sans tarder lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893006338.

Dossier n° 1271 Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère située à Auzat-la-Combelle, à deux pas du quartier commercial et des commodités. Son charme, ses demi-niveaux et ses beaux volumes en font un bien atypique qui ne ressemble à aucun autre. La première partie de la maison offre une cuisine conviviale de 15,70 m², un salon chaleureux de 11 m², deux belles chambres de 12,70 m² et 15,40 m², une mezzanine de 11,70 m² (avec une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m, idéale pour un espace détente ou de rangement), une grande salle de bains avec WC de 11,20 m² ainsi qu'une cave en sous-sol. La seconde partie comprend une cuisine d'été de 15 m², une salle d'eau avec WC de 9,30 m² et, à l'étage, deux chambres supplémentaires de 13,70 m² et 9,60 m². Un agencement parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet indépendant. Côté prestations, vous apprécierez les menuiseries en bois double vitrage, les volets en bois, l'électricité entièrement refaite, une isolation récente, une toiture en excellent état ainsi qu'une façade impeccable. La maison est raccordée au réseau d'assainissement communal. À l'extérieur, deux garages d'environ 30 m² et 46 m² avec un petit terrain complètent l'ensemble, auxquels s'ajoutent deux parcelles de terrain non attenantes de 120 m² et 340 m². Une maison pleine de cachet, où authenticité et confort se conjuguent parfaitement. Un bien rare qui séduira les amoureux des demeures de caractère, en quête d'un lieu de vie chaleureux et original. Une visite s'impose. le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Surfaces données à titre indicatif. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO. COM vous proposent de découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes mais totalement indépendantes et non communicantes. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de disposer de deux logements distincts après rénovation. La première maison bénéficie d’une cour et de caves en rez-de-chaussée. À l’étage, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. Des combles aménageables offrent encore un potentiel supplémentaire. La seconde maison est organisée sur trois niveaux d’environ 17 m² chacun, le dernier étant mansardé. Une surface à repenser et à aménager selon votre projet. ? Les bâtis sont en bon état, mais des travaux de rénovation, notamment énergétiques, seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l’ensemble. Autre point appréciable : les deux maisons sont raccordées à l’assainissement collectif, déclaré conforme. Les + : • Deux maisons indépendantes • Potentiel pour deux logements locatifs • Cour • Caves • Combles aménageables • Bâtis en bon état • Assainissement collectif conforme • Nombreuses possibilités après rénovation ? Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour un projet nécessitant deux habitations distinctes. ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Superbe Maison, idéale pour chambre d'hôtes - 8 Chambres - Jumeaux Bienvenue dans cette superbe maison de ville située à Jumeaux, offrant un charme et un cachet exceptionnels. Construite vers 1900, cette demeure d'env. 275 m² sur 4 niveaux présente une architecture authentique alliée à des commodités modernes, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou de chambres d'hôtes. Au 'sous sol' nous avons tout un espace fonctionnel comprenant buanderie, rangement et cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et lumineuse, plus un grand un salon / salle à manger conviviale. Les 8 chambres aménagées avec goût s'articulent sur 2 niveaux supérieurs, avec 7 salles d'eau et 7 WC : le confort et l'intimité font partie intégrante de cette demeure. 2 terrasses extérieures, une principale au sud très appréciée de tous et une seconde plus discrète au nord pour profiter de la fraicheur en été. Un grand parking parfait pour un accueil confortable des hôtes. L'exposition sud procure une luminosité naturelle dans toute la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un garage et une maisonnette complètent ce bien principal, offrant des possibilités supplémentaires. La situation de la maison, à 10 min de l'A75, proche des commodités locales, des écoles et les gares de Brassac les mines et d'Arvant, tout en étant du côté le plus paisible de Jumeaux, en fait un lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Des travaux, dont une partie peut être comprise dans le prix, sont à prévoir pour parfaire cet endroit unique. N'attendez plus pour visiter cette maison de caractère pleine de potentiel et de charme à Jumeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.