DOUBLE MAISON DE BOURG AVEC PETIT EXTERIEUR

Dossier n° 1204 Brassac-les-Mines – Double maison de bourg à rénover – Idéal investisseur Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Brassac-les-Mines, une double maison de bourg datant des années 1920, offrant environ 89,60 m² habitables, avec un petit extérieur à l’avant.

L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes, offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif ou un projet familial.

Première maison : Au rez-de-chaussée : une salle de bains, un WC, une buanderie, une pièce d'environ 6 m² ainsi qu'un cuvage.

Au premier étage : une cuisine de 12,80 m² et un salon de 11,70 m².

Au deuxième étage : un palier desservant une chambre de 11 m², un bureau de 7 m² et un WC.

Cette première maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage.

L'électricité est à reprendre.

L'isolation est classée DPE E.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville.

La toiture est en état correct.

Seconde maison : Au rez-de-chaussée : un cuvage.

Au premier étage : une cuisine de 7 m², une souillarde et un salon de 8 m².

Au deuxième étage : une chambre de 13 m², une salle d'eau et un WC.

Cette seconde maison dispose de huisseries en bois simple vitrage.

Elle ne possède actuellement aucun système de chauffage.

L'électricité est à refaire et des travaux d'isolation sont à prévoir.

La toiture est en état correct.

Les deux maisons sont raccordées à l'assainissement collectif.

Un bien offrant de nombreuses possibilités après rénovation : création de deux logements, investissement locatif ou résidence principale avec logement indépendant.

À découvrir sans tarder pour les investisseurs à la recherche d'un projet à rénover dans le secteur de Brassac-les-Mines.

Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.