Maisons à vendre à Saint-Rémy-de-Chargnat

Et si votre prochain projet commençait ici ? Nichée dans un environnement proche d'Issoire à Saint-Rémy-de-Chargnat, cette maison individuelle de 114 m² habitables attend une nouvelle histoire à écrire. Construite en 1977, elle repose sur une construction traditionnelle en béton banché, gage de solidité et de pérennité. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 854 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une vue dégagée et d'un calme particulièrement recherché. Le niveau principal se compose d'une large entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux donnant sur la véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, une petite cave, une chaufferie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC avec un entrée indépendante. Elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet de rénovation valorisant, cette propriété constitue une excellente base pour laisser libre cours à vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain particulièrement agréable, arboré et propice à la détente. Son puits, toujours en eau, est un véritable atout pour l'arrosage du jardin ou l'entretien d'un futur potager. Les généreux espaces extérieurs permettent d'imaginer de nombreux aménagements : jardin paysager, potager, piscine, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Un bien rare pour les amateurs d'espace, de nature et de projets à personnaliser, alliant qualité de construction, environnement privilégié et beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Charmante maison de caractère à Mailhat (Lamontgie), Cette demeure d’environ 151 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie chaleureux, d’une cuisine séparée entièrement équipée ainsi que d’une salle d’eau. Un demi-palier dessert une grande chambre d'environ 26 m² que vous pourrez aménager selon vos envies. L’étage se compose d’une superbe suite parentale avec baignoire, d’une seconde chambre et d’un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un espace de rangement. ​Cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce notamment à sa pompe à chaleur récente. Une grange aménageable et un grand terrain non attenant d’environ 545 m² viennent compléter ce bien, offrant un immense potentiel pour concrétiser tous vos projets. C'est une opportunité rare de créer un lieu de vie qui vous ressemble dans un cadre paisible et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à 15 minutes d'issoire dans un charmant village, cette maison entièrement rénovée avec terrain et garage. Au 1er étage, une cuisine équipée, une grande pièce de 30 m², un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bain. En annexe, une cuisine d'été, un bureau et une quatrième chambre. Cave voûtée en sous sol. Stationnement facile. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1806.

Votre agence orpi issoire vous propose, située dans un charmant village, à moins de 15 minutes d'issoire, une ancienne maison d'habitation à rénover sur sa totalité comprenant : une cuisine. Salle à manger. Une chambre. Greniers aménageables. Garage + cuvage. Petite dépendance en pierres non attenante mais très proche comprenant petits espaces "stockage + appentis ". Environnement calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1801.

Votre agence orpi issoire vous propose, secteur brenat, située à 5 minutes d'issoire et implantée sur un terrain de 1 621 m², cette maison de plain-pied de 2011 comprenant une spacieuse pièce à vivre avec espace "cuisine" + espace "salon / séjour" avec accès direct sur jardin. 3 chambres. Salle d'eau avec douche italienne. Garage. À noter que l'habitation, de par son agencement intérieur, répond en partie, aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Environnement verdoyant et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1817.

Brigitte gomez vous propose à sauxillanges, une très belle demeure pleine de charme avec une surface habitable de 230 m² et 300 m² à rénover pour idéalement créer des appartements. Elle se compose au rez de chaussée d'un appartement avec entrée, dégagement, wc, cuisine, salon, séjour, deux chambres et une salle d'eau. Le 1er étage et le second sont à rénover en rez-de-jardin, se trouvent une grande cuisine d'été, deux garages, une fenière à l'étage de 67 m². Le tout agrémenté d'une grande cour intérieure deux caves, un atelier, une chaufferie sont au sous-sol. Beaucoup de possibilités sur cette très belle propriété. À voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 605358 ).

Votre agence orpi vous propose en exclusivité à sauxillanges, charmant village avec écoles, commerces et services à moins de 15 minutes d'issoire, bâtisse située en centre bourg à rénover en totalité s'élevant sur 3 niveaux d'environ 35 m² chacun. Viabilités en bordure de propriété. Toiture entièrement neuve. Pièces lumineuses. Possibilité de fournir des plans élaborés par un architecte pour aménagement. Référence agence : 1725.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à issoire, proches de tous commerces, avec accès rapide à l'a75, cette maison traditionnelle implantée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1 000 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie rénovée, une cuisine d'été donnant sur véranda, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un garage. À l'étage, un salon / salle à manger et cuisine séparée, un balcon, une salle d'eau, wc indépendant et 3 belles chambres. Au 2ème étage, un grenier aménageable. Cave en sous-sol. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1821.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité, située au chauffour, sur la commune d'orbeil, à 5 minutes d'issoire, une maison de village comprenant en rez de chaussée, une chaufferie, une cave, et un garage. Au 1er étage, une cuisine / salle à manger avec accès direct sur la terrasse, un salon, une salle de bain, une chambre. Au 2ème étage, 4 chambres et une salle d'eau. Travaux à prévoir. Beau potentiel ! Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1765.

Dossier n° 1396 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Auzat la Combelle une maison de bourg des années 1910 de 68 m² avec petit terrain de 174 m² et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cave de 28 m². Au premier étage d'une pièce de 28 m² avec cheminée avec insert neuf, WC, corridor. Au deuxième étage deux pièces de 25 m² avec une mezzanine neuve au dessus & 15 m² Huisseries en bois simple vitrage avec volets en bois. Pas de chauffage. Electricité à revoir. Isolation à faire. Façade à revoir. Toiture et charpente neuve refaite en 2018. Assainissement relié au tout à l'égout. Terrain et garage à l'arrière Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, cette maison très lumineuse située à proximité de la place centrale d'auzat la combelle. La charpente et la couverture sont neuves. Les dalles béton ont été faites. Des travaux restent à terminer pour que cette maison se compose d'une belle pièce de vie, 3 à 4 chambres, une grande terrasse, un garage à vélos et remorque, un débarras et une cave voûtée. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1820.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO. COM vous proposent de découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes mais totalement indépendantes et non communicantes. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de disposer de deux logements distincts après rénovation. La première maison bénéficie d’une cour et de caves en rez-de-chaussée. À l’étage, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. Des combles aménageables offrent encore un potentiel supplémentaire. La seconde maison est organisée sur trois niveaux d’environ 17 m² chacun, le dernier étant mansardé. Une surface à repenser et à aménager selon votre projet. ? Les bâtis sont en bon état, mais des travaux de rénovation, notamment énergétiques, seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l’ensemble. Autre point appréciable : les deux maisons sont raccordées à l’assainissement collectif, déclaré conforme. Les + : • Deux maisons indépendantes • Potentiel pour deux logements locatifs • Cour • Caves • Combles aménageables • Bâtis en bon état • Assainissement collectif conforme • Nombreuses possibilités après rénovation ? Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour un projet nécessitant deux habitations distinctes. ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette jolie maison avec cour fermée et sa jolie terrasse sur la commune du broc. La maison se compose d’une partie en pierre édifiée sur quatre niveaux dont cave et grenier communicante au premier étage à une seconde partie reconstruite en 1973 de type traditionnelle pour 112.82 m² de surface habitable et se répartissant de la façon suivante. Rez de chaussée : sous-sol sous la partie récente avec espace garage, buanderie d’environ 63 m², local fioul sous la terrasse (20 m²), deux caves voutées de 30 et 20 m². L’accès à la partie habitable se fait à la fois par le sous-sol soit par l’escalier extérieur et elle se compose de la façon suivante : entrée avec dégagement et placard, cuisine séparée, séjour, deux belles chambres une salle d’eau, un wc, balcon et terrasse. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Grenier aménageable au-dessus. La maison est en bon état général (toiture, façade) et en bon état d’entretien (huisseries double vitrage avec volets roulants et volets bois), mais nécessitera quelques travaux de réhabilitation pour correspondre aux normes actuelles (électricité, système de chauffage, isolation). Assainissement relié au réseau communal. Réf 1371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Votre agence arthurimmo issoire vous propose cette maison de ville d'environ 120 m² à rénover comprenant en rez-de-chaussée : cuisine et séjour, w.C et salle d'eau, atelier. Au premier étage : 4 chambres au deuxième étage : grenier. Réf 1429. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter nicolas guillaume au 06 49 01 45 02 ou nicolas.guillaume@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Maison familiale 4 chambres – 158 m² – quartier résidentiel recherché – issoire (63500) à 45 minutes de clermont-ferrand. Prix en baisse ! Nicole chauveau & yves demolie – optimhome immobilier vous présentent cette maison spacieuse et lumineuse de 158 m², située dans un secteur résidentiel calme et particulièrement apprécié d'issoire, à proximité des écoles, commerces, services et de l'accès a75. Édifiée sur un terrain clos de 535 m², elle dispose d'un jardin soigné avec chalet de rangement et espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Agencement fonctionnel sur deux niveaux rez-de-chaussée : entrée avec couloir de distribution deux chambres, dont une avec salle d'eau privative cuisine d'été équipée ouvrant sur une véranda lumineuse buanderie wc indépendants à l'étage : deux chambres supplémentaires salle de bains avec double vasque cuisine équipée salon avec insert bois salle à manger wc séparés balcon carrelé et couvert garage motorisé avec portail électrique cave confort & équipements chauffage gaz complété par un insert bois double vitrage et volets roulants électriques charpente traditionnelle combles de stockage maison entretenue avec régularité informations complémentaires maison aux volumes généreux et au fort potentiel d'évolution. Les propriétaires restent à l'écoute d'une offre cohérente et sérieuse. À visiter sans tarder ! Nicole chauveau & yves demolie – optimhome un duo dispo, un seul objectif : votre projet information concernant les visites une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent #immobilierissoire #maisonfamiliale #proximitéa75 #maisonavendreissoire #quartiercalme #optimhome #nicolechauveau#yvesdemolie les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 590238 ).

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Belle opportunité ! Sur la commune du Broc, à seulement quelques minutes des commerces, des transports et des écoles, cette maison de village saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1866, elle bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un entretien garanti. Les points forts : Caractère - Nombre de pièces dont chambres - Exposition - Jardin clos - Grange attenante à fort potentiel. D'une surface habitable de 100 m² environ, elle vous offre des espaces lumineux et fonctionnels répartis sur 3 niveaux accessibles via escaliers en pierre de Volvic. Au premier étage, vous accédez aux pièces de vie par un balcon dominant la cour. L'entrée se fait sur la cuisine-salle à manger. Vous profitez d'un séjour lumineux, atypique, cocooning, avec belle cheminée en pierre équipée d'un insert performant, de menuiseries en bois double vitrage (volets bois à reprendre). WC sous escalier en complément. Au second étage, l'espace nuit via distribue 3 chambres, salle de douche. Vous bénéficiez d'une bonne exposition, et d'un mix chauffage Bois (insert) et chaudière fioul, laquelle pourra être remplacée facilement par une pompe à chaleur ou une chaudière à granules. Parc arboré et paysagé, clos par un mur en pierre. Vous noterez le bâti en bordure de propriété (ancien habitat paysan). Celui-ci est à réhabiliter avec le soutien des ABF, de la DRAC et autres institutions compétentes pour apporter les meilleurs conseils (en premier lieu, la toiture est à refaire pour 18 m²) et lui redonner vie. Des interventions seront nécessaires en électricité, chauffage et amélioration du classement énergétique, en bénéficiant des aides existantes. À quelques minutes d'Issoire, au calme, ne tardez pas à visiter ce qui sera votre coup de coeur ! La Taxe Foncière est de 781€ Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec fort potentiel – Centre-ville d'Issoire À deux pas du centre-ville d'Issoire, découvrez cette maison de ville d'environ 53 m² habitables, évolutifs en 75 m² répartie sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un quartier calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des services, de l'hôpital, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville. La maison comprend : -une pièce de vie, -une cuisine, -2 chambres, -combles aménageables, permettant d'envisager une surface habitable supplémentaire selon votre projet. La maison est habitable immédiatement, mais des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (menuiseries en simple vitrage, isolation à améliorer. ), offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement le logement à votre goût tout en valorisant votre investissement. Elle est équipée d'un chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. Les + du bien Emplacement recherché en centre-ville Rue calme et proche de toutes les commodités Combles aménageables Maison habitable en l'état Beau potentiel après rénovation Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif DPE : E Taxe foncière : 710 € / an Une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur recherché d'Issoire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

SOUS OFFRE ! Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous proposent cette belle maison en pierre de caractère, située dans un hameau calme de la commune de Saint-Étienne-sur-Usson, à proximité immédiate du Vernet-la-Varenne, à seulement 15 minutes d'Issoire et de l'autoroute A75. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Édifiée sur un terrain d'environ 1 950 m², cette propriété développe environ 130 m² habitables et dispose de plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, ce bien saura répondre à vos attentes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour d'environ 41 m², chaleureux et convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, offrant de beaux volumes et la possibilité d'accueillir une grande famille ou des visiteurs. Les dépendances représentent un véritable atout. Elles permettent d'envisager un agrandissement de l'habitation, la création d'un logement indépendant, d'un atelier, d'un espace de réception ou encore de garages et zones de stockage. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et laissent libre cours à votre imagination. Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. En contrepartie, vous bénéficierez d'une maison authentique, pleine de charme, construite en pierre, dans un environnement naturel recherché, au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez. Les biens offrant autant de potentiel, de dépendances et de terrain sont aujourd'hui rares sur le secteur d'Issoire. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amateurs de belles pierres, les investisseurs, les artisans ou les porteurs d'un projet touristique. Vous recherchez une maison en pierre avec dépendances, un grand terrain et un fort potentiel de valorisation à proximité d'Issoire ? Contactez sans tarder Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU, vos conseillers immobiliers spécialistes d'Issoire, Saint-Germain-l'Herm et des communes environnantes, pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin de désencombrer les pièces et d'en améliorer la lisibilité. D'autres présentent une suggestion d'aménagement destinée à illustrer le potentiel du bien. Visuels non contractuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 612904 ).

Située au cœur du Breuil-sur-Couze, dans un environnement calme et pratique à proximité des commodités, cette maison de bourg offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Elle bénéficie d'un emplacement agréable, idéal pour une vie quotidienne facile. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, véritable atout pour les beaux jours, permettant de prolonger la pièce de vie en toute saison. En rez-de-chaussée, deux grands garages d'environ 42 m² et 45 m² offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement, complétés par un cuvage et une cave en sous-sol. À l'intérieur, la maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation fonctionnelle avec de beaux volumes. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse entièrement couverte tel une véranda, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre, un point d'eau avec baignoire et un WC indépendant. Enfin, le dernier niveau se compose d'un espace bureau, d'une chambre supplémentaire et au dessus des combles aménageables selon vos envies. Une maison évolutive, avec du potentiel, idéale pour laisser libre cours à vos projets et créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Située au coeur du Breuil-sur-Couze, cette vaste maison de bourg s'articule autour d'une belle cour intérieure avec de nombreuses dépendances offrant libre cours à divers projets d'aménagement. La partie habitation dispose d'environ 175 m² comprenant une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, une arrière-cuisine faisant office de cellier / buanderie, un W. C., un salon (duquel on accède à une pièce pouvant devenir une salle de jeu ou autre), un bureau et une salle à manger donnant sur l'extérieur. À l'étage se trouvent 3 grandes chambres, dont une avec dressing, une belle salle d'eau ainsi qu'un W. C. avec lavabo. Les combles aménageables constituent un potentiel supplémentaire d'aménagement très intéressant. De la cour, on accède à un grand atelier, d'anciennes écuries, une grange, un bûcher et un ensemble de caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin. Le village offre école, poste, gare sncf et commerces de proximité, sans l'oublier l'accès rapide à l'A75, le tout seulement à 10 minutes d'Issoire. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Ensemble composé d'une maison de 130 m² habitable composé en rez-de-chaussée dune cuisine, séjour, en étage deux chambres salle de bains et un grenier aménagé. Une grange de 95 m² au sol avec une mezzanine. Un jardin clos arboré exposé SUD.

Située à Auzat-la-Combelle, sur le lieu dit "Le Théron" à proximité immédiate de Brassac-les-Mines, 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 15 minutes d'Issoire, cette maison rénové en pierre de caractère séduit par son authenticité Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de deux logements indépendants non communicants Le bien développe environ 126 m² habitables avec 4 chambres au total. Le premier logement comprend une cuisine, un salon, une salle de bain avec WC et deux chambres. Le second dispose d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour indépendante ainsi que d'un double garage non attenant d'environ 80 m², offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage. Toiture et électricité récentes, gros œuvre sain, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914898747.

Dossier n° 1452 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines, Saint-Germain-Lembron et Issoire vous invitent à découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, offrant 89 m² habitables sur un terrain de 733 m², dans un environnement calme. Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement ! Fonctionnelle, bien entretenue et lumineuse, elle séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un cadre de vie confortable, avec la possibilité de faire évoluer les espaces selon ses envies. Un intérieur agréable et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, pensée pour un quotidien pratique et convivial. Elle se compose de : Une entrée accueillante; Une cuisine équipée de 8,80 m²; Un spacieux salon-séjour de 37,10 m², agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis; Une première chambre de 14,10 m² avec point d’eau; Une seconde chambre de 13,20 m² avec placard; Une salle de bains de 4,70 m² équipée d’une baignoire et d’une douche; Un WC indépendant; Un couloir desservant les différentes pièces. Un grand garage aux multiples possibilités Véritable atout de cette propriété, le garage de 44,50 m² offre un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage. Il présente également un intéressant potentiel d’aménagement pour créer, selon vos besoins une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié à une activité professionnelle. Les atouts qui font la différence : Terrain de 733 m², agréable; Environnement calme; Maison de plain-pied, pratique au quotidien; Chauffage au gaz de ville complété par un poêle à granulés; Menuiseries PVC double vitrage; Volets roulants électriques; Isolation réalisée - DPE classé D; Installation électrique en état correct; Façade propre; Toiture en bon état; Assainissement collectif conforme et raccordé au réseau communal. Une maison à découvrir sans tarder ! Avec son agencement fonctionnel, son vaste espace de vie, ses deux chambres confortables et son grand garage offrant de belles perspectives d’évolution, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale. Un bien agréable à vivre, avec un extérieur préservé et un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

À Sauxillanges, profitez du calme tout en gardant les commerces et les écoles à proximité ! Cette maison de 150 m² habitables offre une configuration sur plusieurs niveaux, avec des espaces distincts pour se retrouver et préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant permet d'imaginer un véritable coin détente, pour les soirées en famille ou les moments au calme. Au premier étage, la cuisine et le séjour composent l'espace de vie du quotidien, complété par un WC. Le deuxième étage accueille deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou vos projets personnels, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Une cave en sous-sol complète la maison et apporte un espace de rangement toujours appréciable. Vous recherchez de la place et une vie de village à proximité des commodités ? Venez découvrir cette maison et imaginer votre quotidien entre ses murs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Maison individuelle des années 1850 d'une surface de 160 m², pleine de charme et soigneusement entretenue, implantée sur un terrain clos d’environ 730 m². Construite en pierre et rénovée avec une façade crépie, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille.
 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine, un WC séparé, ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle automatique permettant le stationnement d’un véhicule. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une belle chambre avec dressing encastré, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente installée en 2024 avec chauffage central. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois sur l’ensemble de la maison.
 Un grenier non aménagé complète le bien, idéal pour le stockage. Celui-ci bénéficie déjà d’une isolation et laisse apparaître une charpente en bon état. Une cave également vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, arboré et fleuri, agrémenté d’un puits. Une maison familiale offrant charme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.