Maison à vendre à Beaulieu (63570)

Dossier n° 1425 Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines, St Germain Lembron et Issoire vous propose à Beaulieu une charmante maison de bourg des années 1940, entièrement rénovée, offrant 75 m² habitables sur plusieurs niveaux. Située dans un secteur particulièrement calme, cette maison agréable et fonctionnelle ne nécessite pas de travaux intérieurs. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Entrée de 5,40 m² Buanderie de 9 m² Au premier étage : Hall Belle cuisine équipée de 15,80 m², avec placard WC indépendant Salon lumineux de 15,20 m² Au deuxième étage : Hall Chambre de 12,50 m² avec point d’eau, offrant la possibilité d’être aménagée en chambre parentale Seconde chambre de 11,70 m² Couloir Salle d’eau de 4 m² avec WC suspendu Un grenier non aménageable, légèrement isolé, complète la maison. La propriété dispose également d'une cave en sous-sol de 19,30 m², idéale pour le rangement ou le stockage. Les prestations Huisseries en PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, Volets persiennes en bois Installation électrique refaite en 2018 (quelques anomalies persistes) Chauffage électrique Toiture en bon état Isolation à prévoir - DPE : G Assainissement au tout à l'égout et conforme Un bien plein de charme Cette petite maison de bourg séduira par son ambiance agréable, son agencement fonctionnel et son environnement très calme. Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n°1084 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Auzat-la-Combelle, cette authentique maison de mineur des années 1940, d'une superficie habitable d'environ 84 m², implantée sur un terrain de 907 m² dont une partie est constructible, offrant une vue dégagée et un environnement calme. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine de 15 m², d'une salle à manger de 12 m², d'une chambre de 12,80 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² (avec dressing) et 15 m², ainsi qu'un bureau mansardé d'environ 9 m² pouvant accueillir la future salle d'eau. Le sous-sol comprend une cuisine d'été de 13 m², une chaufferie de 12,80 m² et deux appentis de 6 m² et 4,50 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation : électricité à reprendre, isolation à réaliser et changement des menuiseries en bois simple vitrage avec volets bois. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois. La toiture a été refaite en 1997. L'assainissement à mettre en conformité. Les superficies sont données à titre indicatif. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur paisible bénéficiant d'un beau potentiel. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous présente cette maison d’environ 37,53 m² de surface habitables, située dans un environnement calme, vendue avec locataire en place. composition du bien : une pièce de vie lumineuse une chambre une salle d’eau un wc indépendant un petit jardin privatif d’environ 40 m², idéal pour profiter des extérieurs. informations locatives : bien actuellement loué 350 € / mois locataire en place → revenus immédiats dès l’acquisition. Idéal pour un premier investissement locatif sécurisé. les + : parking faible surface = charges maîtrisées extérieur appréciable commerces à proximité le même bien mitoyen de cette maison est également à vendre aux mêmes conditions. Réf 1352. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron, vous proposent cette maison de plain-pieds située sur les hauteur de La Combelle, qui offre un beau potentiel et des espaces fonctionnels pour une résidence principale, une location ou résidence secondaire. Elle se compose d'une entrée, deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, un salon ainsi qu'une cuisine dinatoire, créant un espace de vie convivial. Une cuisine d'été complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une grande cave / atelier et de combles non aménageables offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi que d'un garage non attenant. Les huisseries sont en PVC double vitrage sauf une, assurant un meilleur confort thermique et phonique. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 380 m² et 82 m² pour le garage à 1 minute à pieds. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec dépendances et extérieur dans un environnement agréable. Devis établis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1137 Les Agences AROBASEIMMO vous proposent de venir découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes mais non communicantes pouvant faire deux logements de locations. La première avec cour et caves en rez de chaussée. Cuisine, salon, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC, une salle d’eau avec WC au premier étage et combles aménageables au-dessus. La deuxième maison se compose de trois niveaux d’environ 17 m² dont le dernier et mansardé. Les bâtis sont en bon état, mais nécessiterons des travaux de rénovations énergétiques. Assainissement collectif conforme pour les deux biens. Réf 1151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à la première visite.

Dossier n° 1396 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Auzat la Combelle une maison de bourg des années 1910 de 68 m² avec petit terrain de 174 m² et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cave de 28 m². Au premier étage d'une pièce de 28 m² avec cheminée avec insert neuf, WC, corridor. Au deuxième étage deux pièces de 25 m² avec une mezzanine neuve au dessus & 15 m² Huisseries en bois simple vitrage avec volets en bois. Pas de chauffage. Electricité à revoir. Isolation à faire. Façade à revoir. Toiture et charpente neuve refaite en 2018. Assainissement relié au tout à l'égout. Terrain et garage à l'arrière Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, cette maison très lumineuse située à proximité de la place centrale d'auzat la combelle. La charpente et la couverture sont neuves. Les dalles béton ont été faites. Des travaux restent à terminer pour que cette maison se compose d'une belle pièce de vie, 3 à 4 chambres, une grande terrasse, un garage à vélos et remorque, un débarras et une cave voûtée. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1820.

Dossier n° 1271 Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère située à Auzat-la-Combelle, à deux pas du quartier commercial et des commodités. Son charme, ses demi-niveaux et ses beaux volumes en font un bien atypique qui ne ressemble à aucun autre. La première partie de la maison offre une cuisine conviviale de 15,70 m², un salon chaleureux de 11 m², deux belles chambres de 12,70 m² et 15,40 m², une mezzanine de 11,70 m² (avec une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m, idéale pour un espace détente ou de rangement), une grande salle de bains avec WC de 11,20 m² ainsi qu'une cave en sous-sol. La seconde partie comprend une cuisine d'été de 15 m², une salle d'eau avec WC de 9,30 m² et, à l'étage, deux chambres supplémentaires de 13,70 m² et 9,60 m². Un agencement parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet indépendant. Côté prestations, vous apprécierez les menuiseries en bois double vitrage, les volets en bois, l'électricité entièrement refaite, une isolation récente, une toiture en excellent état ainsi qu'une façade impeccable. La maison est raccordée au réseau d'assainissement communal. À l'extérieur, deux garages d'environ 30 m² et 46 m² avec un petit terrain complètent l'ensemble, auxquels s'ajoutent deux parcelles de terrain non attenantes de 120 m² et 340 m². Une maison pleine de cachet, où authenticité et confort se conjuguent parfaitement. Un bien rare qui séduira les amoureux des demeures de caractère, en quête d'un lieu de vie chaleureux et original. Une visite s'impose. le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Surfaces données à titre indicatif. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Située au cœur du Breuil-sur-Couze, dans un environnement calme et pratique à proximité des commodités, cette maison de bourg offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Elle bénéficie d'un emplacement agréable, idéal pour une vie quotidienne facile. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, véritable atout pour les beaux jours, permettant de prolonger la pièce de vie en toute saison. En rez-de-chaussée, deux grands garages d'environ 42 m² et 45 m² offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement, complétés par un cuvage et une cave en sous-sol. À l'intérieur, la maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation fonctionnelle avec de beaux volumes. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse entièrement couverte tel une véranda, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre, un point d'eau avec baignoire et un WC indépendant. Enfin, le dernier niveau se compose d'un espace bureau, d'une chambre supplémentaire et au dessus des combles aménageables selon vos envies. Une maison évolutive, avec du potentiel, idéale pour laisser libre cours à vos projets et créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Ensemble composé d'une maison de 130 m² habitable composé en rez-de-chaussée dune cuisine, séjour, en étage deux chambres salle de bains et un grenier aménagé. Une grange de 95 m² au sol avec une mezzanine. Un jardin clos arboré exposé SUD.

Dossier n°1363 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et de Saint-Germain-Lembron vous proposent cette spacieuse maison familiale des années 1960, située au Breuil-sur-Couze. Développant 151 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et sa place de stationnement privative. Un véritable atout : un local commercial de boucherie d'environ 29 m², attenant à la maison et actuellement loué 175 € par mois, offrant un revenu locatif complémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée de 13,60 m², un lumineux salon-séjour de 28,90 m², un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un hall avec dressing distribue trois belles chambres de 13,90 m², 14,20 m² et 15,20 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains à rénover. Les chambres communiquent avec une vaste salle de jeux de 27,70 m², facilement aménageable selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, salle de sport, espace détente ou salle de cinéma. Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire avec un atelier de 28,60 m², une pièce polyvalente de 33 m² idéale pour le stockage, le bricolage ou les loisirs, ainsi qu'une cave de 30,60 m². Les combles, isolés en laine projetée, ne sont pas aménageables. Côté prestations, la maison dispose d'une chaudière au gaz de ville récente (2023), d'une toiture en bon état, d'une façade entretenue et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l'isolation et l'installation électrique. Ils permettront de moderniser le bien et de l'adapter aux standards actuels tout en révélant son important potentiel. Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et son revenu locatif existant, cette propriété représente une excellente opportunité, aussi bien pour une famille à la recherche d'espace que pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation valorisant. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « ». L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette petite maison dans la commune de charbonnier les mines avec cour mitoyenne ce bien idéal pour une personne seule, en couple ou bien pour de l’investissement se compose de la façon suivante : rez de chaussée comprenant : • terrasse couverte • cuisine semi équipée • salle d’eau • wc • buanderie en dessous premier étage : • palier • deux chambres l’ensemble est en bon état d’entretien : huisseries double vitrage chauffage électrique, et l’assainissement est relié au réseau collectif. Réf 1354. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.

Située à Auzat-la-Combelle, sur le lieu dit "Le Théron" à proximité immédiate de Brassac-les-Mines, 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 15 minutes d'Issoire, cette maison rénové en pierre de caractère séduit par son authenticité Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de deux logements indépendants non communicants Le bien développe environ 126 m² habitables avec 4 chambres au total. Le premier logement comprend une cuisine, un salon, une salle de bain avec WC et deux chambres. Le second dispose d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour indépendante ainsi que d'un double garage non attenant d'environ 80 m², offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage. Toiture et électricité récentes, gros œuvre sain, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Maison individuelle des années 1850 d'une surface de 160 m², pleine de charme et soigneusement entretenue, implantée sur un terrain clos d’environ 730 m². Construite en pierre et rénovée avec une façade crépie, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille.
 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine, un WC séparé, ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle automatique permettant le stationnement d’un véhicule. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une belle chambre avec dressing encastré, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente installée en 2024 avec chauffage central. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois sur l’ensemble de la maison.
 Un grenier non aménagé complète le bien, idéal pour le stockage. Celui-ci bénéficie déjà d’une isolation et laisse apparaître une charpente en bon état. Une cave également vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, arboré et fleuri, agrémenté d’un puits. Une maison familiale offrant charme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

Votre agence orpi issoire vous propose, située à saint germain lembron, à 10 minutes d'issoire et proche a75, implantée sur un grand terrain clos et arboré de 3 000 m², cette maison de charme typique de 270 m² habitable. Elle se compose en rez de chaussée de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda. Buanderie. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bain. Mezzanine. En dépendances non attenantes, un grand garage et un ancien moulin. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1822.

À Saint-Germain-Lembron, en cœur de bourg, découvrez cette maison de caractère avec cour fermée et garages, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement malin. Derrière sa façade discrète se cache un bien fonctionnel et plein de potentiel, avec un extérieur rare sur le secteur : une agréable courette entièrement close, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace chaufferie ainsi que deux garages indépendants, tous deux raccordés à l'électricité, offrant de belles possibilités de stockage, stationnement ou atelier. À l'étage, la pièce de vie avec cuisine s'ouvre sur un balcon, apportant luminosité et un petit extérieur supplémentaire. Au niveau supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une pièce traversante pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une maison bien agencée, avec de vrais atouts et un extérieur apprécié, dans un secteur dynamique à proximité des commodités. Un bien qui coche beaucoup de cases… et qui ne restera pas longtemps disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

À Saint-Germain-Lembron, dans un secteur recherché où les maisons de plain-pied sont rares, découvrez cette belle habitation contemporaine de 130 m² alliant confort, luminosité et fonctionnalité. L'environnement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité du centre-bourg, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain clos, arboré et constructible, la propriété offre deux abris de jardin pratiques et un cadre verdoyant propice à la détente. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, l'espace extérieur permet facilement d'envisager sa création. À l'intérieur, vous serez séduits par une entrée accueillante prolongée d'un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou l'organisation familiale. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'articule autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. L'arrière-cuisine, le cellier et la buanderie viennent compléter le tout pour un maximum de praticité. Côté nuit, trois belles chambres avec placards offrent de généreux volumes, une salle de bain confortable et un wc indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Maison lumineuse, agréable à vivre et prête à accueillir sa nouvelle famille, elle séduira les amateurs de plain-pied et de vie au calme, tout en restant proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Votre agence orpi issoire vous propose, à saint germain lembron, village avec commerces, écoles et services, proche a75, à moins de 10 minutes d'issoire, édifiée sur une parcelle de terrain de 1 133 m², une maison individuelle de 2006 s'élevant sur 2 niveaux comprenant : un vaste salon-séjour avec accès direct sur terrasses et jardin. Une cuisine équipée et aménagée. 4 chambres. Une salle de bain. Une salle d'eau. Buanderie. Cellier. Spacieux garage. Piscine. Environnement résidentiel calme et agréable ! Parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1808.

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron (63340), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale, ce quartier saura séduire les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles et les services publics en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les amoureux de la nature seront également comblés par les nombreuses balades possibles aux alentours. Cette maison de 80 m² dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un cuvage en dessous une cave, un autre cuvage et une seconde cave non attenante. À l'étage, on trouve un espace entrée, un salon, une cuisine avec accès balcon, une salle d'eau avec WC, quelque marche mènent à une chambre et un bureau (actuellement en chambre bébé). Au deuxième étage, un palier mezzanine pouvant faire office de bureau, un dressing pouvant faire office de chambre et un débarras sous rampant offrent des espaces fonctionnels de rangement. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, cette maison offre un agencement optimal pour une vie de famille agréable. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Au cœur de Saint-Germain-Lembron, à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cette charmante maison de village qui offre un beau potentiel et une vie de quartier agréable. Elle dispose d'une petite terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée fonctionnelle, un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de buanderie selon vos besoins, un salon séjour convivial ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, parfait pour prendre l'air dès le matin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les combles offrent un véritable atout supplémentaire avec deux pièces aménageables et deux greniers, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espace de télétravail ou coin détente. Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, avec un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

En plein cœur de Saint-Germain-Lembron, découvrez cette maison de bourg à rénover, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et services accessibles à pied, avec un accès rapide à l'autoroute pour faciliter vos déplacements. La maison se compose de : * Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC et une pièce avec puits de lumière. * 1er étage : cuisine, séjour, patio et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * 2? étage : une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. D'importants travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une excellente base pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement locatif. Que vous soyez investisseur, artisan, marchand de biens ou à la recherche de votre futur projet de rénovation, cette maison saura séduire par son potentiel et sa situation privilégiée. Une belle opportunité à saisir dans une commune dynamique où les biens à rénover avec garage restent recherchés. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer tout ce qu'elle peut devenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Amateurs de projets, de travaux ou de défis. Bienvenue ! Située en plein cœur du bourg de saint-germain-lembron, à deux pas des écoles, des commerces, et de tout ce qui facilite la vie, cette maison à rénover intégralement n'attend que vos idées (et votre courage) pour renaître de ses vieilles pierres. Oui, tout est à refaire : toiture, planchers, fenêtres… mais l'esprit est là, les volumes aussi, et surtout, la localisation est idéale. Un projet coup de cœur pour les amoureux de la pierre, de l'ancien, et des projets atypiques. Une opportunité unique pour les esprits créatifs qui veulent donner une seconde vie à deux bâtisses au charme discret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 14 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Situé à Saint-Germain-Lembron, dans un secteur agréable et proche de toutes les commodités, ce charmant plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour ceux qui cherchent la simplicité sans renoncer au confort. Édifiée sur une parcelle à finaliser et à clôturer selon vos envies, la maison propose une pièce de vie lumineuse équipée d'un chauffage à granulés, garantissant une consommation maîtrisée et une chaleur agréable. L'isolation, de très bonne qualité, assure un confort thermique optimal en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres fonctionnelles, complétées par une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir vos projets et vos aménagements extérieurs pour en faire un cocon à votre image, à deux pas des commerces, écoles et axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Situé à Saint-Gervazy, joli village lové entre plateau du Cézallier et val d'Allier, à 8 kms de l'A75, d'une gare SNCF, des commerces et des services, connu pour son château féodal et sa Vierge Noire qui trône en bonne place dans l'église, cet ancien corps de ferme saura ravir les amoureux de nature et de belles pierres. Couverture, charpente et zinguerie ont été rénovées en 2020. L'année suivante, une pompe à chaleur et un insert à granulés ont été installés, ce qui confère au bâtiment un excellent bilan énergétique, comme en atteste le DPE. De nombreux éléments anciens ont été conservés lors de la restauration de la maçonnerie, dont un étonnant pigeonnier coiffé d'une génoise en "chapeau de gendarme", où apparaissent encore les volatiles jadis peints sur la chaux. La maison déploie ses 220 m² habitables sur 2 niveaux dans un aménagement intérieur qui permet de multiples usages : habitation principale ou secondaire, gîte, location saisonnaire ou à l'année. Deux logements distincts peuvent même être envisagés. Quelques travaux sont à poursuivre pour redonner tout son éclat à cette belle batisse et donner vie à votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Votre agence orpi issoire vous propose, à brassac les mines, implantée sur un terrain clos de 1200 m², une maison individuelle comprenant une partie habitation incluant : au 1er étage, une vaste pièce à vivre avec espace "cuisine ouverte équipée et aménagée" + espace " salon / séjour". 3 chambres. Une salle de bain. 2 appartements indépendants de type f2 et f3 avec terrasses privatives situés en rez de jardin agrémentent ce bien. Buanderie. Dépendances. Environnement résidentiel calme et agréable à proximité des écoles, commerces et services ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1814.