Maison à vendre à Chalus (63340)

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à seulement 10 minutes d'issoire, au cœur du village historique de chalus, dans un environnement très calme, cette charmante maison avec cour et terrain. Elle se compose en rez de chaussée, d'une cuisine avec véranda, une salle à manger, un grand garage de 60 m², une chaufferie. À l'étage, une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse de 40 m², 2 chambres dont une traversante, une salle de bain et un wc indépendant. En dépendances, une cave voûtée, 2 ateliers et une cuisine d'été ouverte. Fenêtres double vitrage pvc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1824.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes avec une vue imprenable sur toute la vallée. Ici, la lumière est reine, la nature s'invite à chaque fenêtre, et l'horizon semble ne jamais finir. La première maison, répartie sur trois niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, des WC séparés ainsi que des rangements. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Enfin, les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire et deux petits greniers sous pente. La seconde maison, propose un dégagement desservant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les combles, non aménagés, complètent le volume de cette bâtisse. Un garage de 40 m² vient s'ajouter à l'ensemble. En bonus : un terrain non attenant de 920 m², à quelques pas des maisons, offrant un bel espace pour jardin, potager ou coin détente. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, avec une vue à couper le souffle qui donne le ton à votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Les agences arobaseimmo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron vous proposent à boudes une maison à rénover d'environ 66 m² habitables avec jardin de 225 m². Elle se compose d'une cour, d'une cave voutée en rez de chaussée d'une cuisine, salle à manger et un wc au premier étage, deux chambres et une salle de bains au deuxième étage avec combles perdus au-dessus. Pour compléter et juste en face de la maison : un garage, une remise, une dépendance et le terrain. Chauffage central au fioul. Assainissement relié au réseau communal. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Située dans un environnement calme, cette maison de village bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le charme du cadre, tout en restant proche des commodités. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, une pièce avec cheminée, un espace salon séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, une grande pièce traversante pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux autres chambres. Les combles, à l'étage supérieur, offrent un potentiel de stockage supplémentaire. Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires et un espace de stockage. Un four à pain se situe juste en face de la maison, et un terrain non attenant complète ce bien. Une maison idéale pour les amateurs de cachet, de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Dossier n° 1321 Les agences Arobaseimmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Gedrmain Lembron vous proposent à Saint Germain Lembron, un ensemble immobilier en pierres à rénover entièrement de 143 m² sur un terrain de 417 m². Il se compose d'une partie à usage d'habitation de 54 m² avec grange attenante de 89 m² et cave en dessous. Des dépendances comprenant une écurie de 28.90 m² avec fenière au dessus, atelier de 31 m² et appentis de 7 m². Toiture à refaire, façades correctes. Ensemble avec beaucoup de charme et un très beau potentiel. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent sur la commune de BOUDES cette jolie maison de 1840 à finir de rénover (devis en cours), d'une superficie au sol de 105 m² pour 98 m² de surface habitable avec une parcelle de terrain à usage de jardin de 400 m². Élevée sur trois niveaux la maison se répartie de la façon suivante  : En rez de chaussée, entrée, séjour, cuisine, buanderie, WC, chaufferie, cellier et cuvage. Au premier étage  : un dégagement, une salle d'eau, deux chambres, un dressing ainsi qu'un cabinet de toilettes. Au deuxième et dernier étage un grenier avec une hauteur suffisante et joli potentiel afin de  laisser libre court à vos idées d'aménagements futurs. Le bien est en partie rénové et un devis pour les finitions à été établi suivant l'agencement actuel des deux premiers niveaux. Le bien est équipée d'un chauffage central au fioul, la toiture et le ravalement des façades sont récents et la maison est relié au réseau d'assainissement communal. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

À vendre en exclusivité – ensemble immobilier à rénover à ardes-sur-couze (63420) – opportunité ! Nicole chauveau et yves demolie vous proposent à 10 km de saint-germain-lembron, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes du cézallier, entre les plaines du lembron et les vastes plateaux volcaniques. Un cadre naturel exceptionnel, prisé pour sa tranquillité et son patrimoine. Un ensemble immobilier avec double accès sur deux rues habitation principale – ancien commerce de bouche (100 m²) bâtisse des années 1940 sur 4 niveaux d'environ 40 m² chacun (rdc, 2 étages et grenier non aménageable) t4 : 4 pièces principales, dressing, salle d'eau, 2 wc escalier en colimaçon en bois, cave en sous-sol toiture en état moyen nécessitant des travaux bien non soumis au dpe. Ancien laboratoire indépendant – 207 m² à réhabiliter nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage ou atelier. Grande ouverture facilitant l'accès aux véhicules et utilitaires, idéal pour des activités artisanales, mécaniques ou de transformation. Toiture à refaire un secteur à fort attrait touristique et patrimonial village chargé d'histoire, ancienne capitale du duché de mercoeur proximité du parc animalier d'auvergne, site touristique majeur paysages préservés entre gorges boisées et reliefs volcaniques idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation ! Une opportunité rare pour créer un projet atypique. Contactez nicole chauveau dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 578021 ).

Maison 10 pièces 361 m² - Idéale pour un projet professionnel et personnel Prix : 490 000 € Surface : 361 m² Terrain : 3373 m² Cette grande propriété offre de multiples possibilités grâce à son agencement flexible, à la fois pour un usage professionnel et personnel. Elle se compose de deux espaces distincts : un local professionnel indépendant et une maison en duplex, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré. Le local professionnel (197,76 m²) : Parfait pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou tout autre projet professionnel. Plusieurs espaces aménagés, adaptés à différents types d’activités. Parking goudronné privé pour un accès facile et sécurisé. La maison en duplex (164 m²) : 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, deux salles d'eaux et deux WC. Terrasse agréable, espaces de rangement nombreux pour plus de confort. Autres atouts de la propriété : Un carport d'environ 70 m², dépendance sur deux niveaux d'environ 65 m² et espaces de stockage, parfaits pour un usage professionnel ou personnel. Terrain arboré et clos de 3373 m², offrant un cadre paisible et sécurisé, tout en étant proche des commodités et des axes principaux dans un secteur recherché. Le local professionnel est dissocié de la maison, permettant une flexibilité d’investissement. Informations supplémentaires : Consommation énergétique : 315 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (2021-2023) : entre 3 100 € et 4 200 € (abonnements compris) Diagnostic énergétique réalisé le 11 / 02 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, vous pouvez contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com.

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron (63340), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible au cœur de l'Auvergne. Proche de toutes les commodités, cette localité propose un environnement idéal pour les résidents recherchant à la fois authenticité et praticité. Avec ses rues pittoresques et son ambiance chaleureuse. Cette maison de 94 m² se compose de 5 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle. L'étage offre un salon, une salle d'eau avec WC, un dégagement menant à une chambre. Le dernier étage se compose d'une pièce palière et d'une chambre avec dressing. Un cuvage et une cave complètent ce bien, ajoutant des espaces supplémentaires appréciables. Cette maison de bourg, représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs ou des investisseurs. Prêt à visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Au cœur de la commune de Saint-Germain-Lembron, proche de toutes les commodités, se cache une maison de bourg qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie avec cuisine, prête à accueillir vos idées et votre style. À l'étage, un salon lumineux accompagné d'une salle d'eau et de toilettes offre déjà un espace confortable. Le second étage dévoile une chambre et un bureau, facilement transformable en petite chambre supplémentaire. Et pour les amateurs de projets, un grenier aménageable laisse place à toutes vos envies d'agrandissement. En bonus, une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le rangement ou les passionnés de bons crus. Avec ses huisseries PVC et sa couverture récente, cette maison à finir de rénover est la toile blanche parfaite pour un investisseur avisé ou un primo-accédant créatif. Une opportunité à saisir pour créer un cocon à votre image ou développer un projet locatif malin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Amateurs de projets, de travaux ou de défis. bienvenue ! Située en plein cœur du bourg de Saint-Germain-Lembron, à deux pas des écoles, des commerces, et de tout ce qui facilite la vie, cette maison à rénover intégralement n'attend que vos idées (et votre courage) pour renaître de ses vieilles pierres. Oui, tout est à refaire : toiture, planchers, fenêtres… mais l'esprit est là, les volumes aussi, et surtout, la localisation est idéale. Et comme on aime les surprises. une deuxième maison est incluse dans le prix. Bon, on ne va pas vous mentir : elle n'a plus de toit. Mais avec un peu (beaucoup) d'imagination et un bon budget travaux, vous pourriez en faire une superbe cour intérieure avec la première bâtisse. Un projet coup de cœur pour les amoureux de la pierre, de l'ancien, et des projets atypiques. Une opportunité unique pour les esprits créatifs qui veulent donner une seconde vie à deux bâtisses au charme discret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Votre agence orpi issoire vous propose, située à saint germain lembron, à 10 minutes d'issoire et proche a75, implantée sur un grand terrain clos et arboré de 3 000 m², cette maison de charme typique de 270 m² habitable. Elle se compose en rez de chaussée de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda. Buanderie. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bain. Mezzanine. En dépendances non attenantes, un grand garage et un ancien moulin. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1822.

À Saint-Germain-Lembron, dans un secteur recherché où les maisons de plain-pied sont rares, découvrez cette belle habitation contemporaine de 130 m² alliant confort, luminosité et fonctionnalité. L'environnement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité du centre-bourg, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain clos, arboré et constructible, la propriété offre deux abris de jardin pratiques et un cadre verdoyant propice à la détente. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, l'espace extérieur permet facilement d'envisager sa création. À l'intérieur, vous serez séduits par une entrée accueillante prolongée d'un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou l'organisation familiale. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'articule autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. L'arrière-cuisine, le cellier et la buanderie viennent compléter le tout pour un maximum de praticité. Côté nuit, trois belles chambres avec placards offrent de généreux volumes, une salle de bain confortable et un wc indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Maison lumineuse, agréable à vivre et prête à accueillir sa nouvelle famille, elle séduira les amateurs de plain-pied et de vie au calme, tout en restant proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

À Saint-Germain-Lembron (63340), au cœur d'une commune prisée pour sa convivialité et son cadre de vie paisible, cette maison récente allie confort moderne et praticité au quotidien. Les écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que les sentiers environnants invitent aux balades et aux moments de détente en plein air. Édifiée en 2016 sur un terrain de 1100 m², cette propriété séduit par son extérieur soigné et sa piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le jardin offre un bel espace pour recevoir, jouer ou simplement se détendre, et le garage attenant facilite le stationnement et le rangement. À l'intérieur, la maison développe 136 m² parfaitement agencés. En rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse accueille un salon-salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, un bureau ouvert et une terrasse composent un espace nuit fonctionnel et agréable. Une maison familiale récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Iad France - Sandrine Lefort vous propose : Magnifique Grange à Réhabiliter - Saint-Germain-Lembron Découvrez cette incroyable opportunité d'investissement avec cette magnifique grange en pierre à réhabiliter, située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron. Dotée d'un potentiel exceptionnel, cette propriété offre une surface de 90 m² et s'étend sur deux étages, offrant de nombreuses possibilités de transformation pour en faire un lieu de vie unique. Construite en 1948, cette grange bénéficie d'un cachet authentique et d'une structure solide, prête à être rénovée selon vos envies et besoins. Imaginez les possibilités infinies qu'offre cet espace brut, idéal pour créer votre propre cocon de caractère. Cette propriété représente une véritable toile vierge où votre créativité peut s'exprimer pleinement. Avec un travail de rénovation, cette grange a le potentiel de se métamorphoser en une superbe maison de campagne, un loft contemporain ou tout autre projet résidentiel unique. La localisation de Saint-Germain-Lembron, entre les montagnes et les vallées verdoyantes, offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la nature environnante, des sentiers de randonnée et des paysages pittoresques qui caractérisent cette région. Cette propriété est une véritable opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers atypiques. Ne manquez pas cette chance de donner vie à vos projets de rénovation et de créer le bien de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette grange exceptionnelle à Saint-Germain-Lembron et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferand sous le numéro 529904856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de Saint-Germain-Lembron (63340), dans un environnement paisible et verdoyant où il fait bon vivre, cette propriété offre à ses futurs occupants un vrai coin de tranquillité tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. Les amoureux de nature apprécieront les sentiers de balade tout autour, parfaits pour s'évader sans quitter son village. Implantée sur une vaste parcelle de 6536 m², cette maison des années 70 développe environ 120 m² habitables et s'adapte à tous les projets. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau forme un espace fonctionnel idéal pour accueillir famille, amis ou imaginer un revenu locatif. À l'étage, une cuisine avec accès direct sur un balcon, un salon lumineux, trois chambres confortables et une salle de bain composent un espace de vie chaleureux prêt à être personnalisé selon vos envies. Une grange d'environ 65 m², un garage et un terrain partiellement clos viennent compléter ce bien aux nombreuses possibilités, offrant un très beau potentiel d'aménagement et de vie familiale à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 506 € Honoraires charge acquéreur : 11 394 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Votre agence orpi issoire vous propose, à saint germain lembron, village avec commerces, écoles et services, proche a75, à moins de 10 minutes d'issoire, édifiée sur une parcelle de terrain de 1 133 m², une maison individuelle de 2006 s'élevant sur 2 niveaux comprenant : un vaste salon-séjour avec accès direct sur terrasses et jardin. Une cuisine équipée et aménagée. 4 chambres. Une salle de bain. Une salle d'eau. Buanderie. Cellier. Spacieux garage. Piscine. Environnement résidentiel calme et agréable ! Parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1808.

Située à st germain lembron, cette maison individuelle des années 65-70 offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commodités. Implantée sur un grand terrain clos et paysagé bénéficiant d'une vue dégagée sur chalus, elle dispose également d'un garage indépendant. La maison se compose de deux niveaux et offre un beau potentiel de rénovation. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager un projet locatif. Il comprend une cuisine, un salon, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie, un sas chaufferie et un garage intégré. À l'étage, une véranda (ancien balcon) précède un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Avec beaucoup d'idées, cette maison au fort potentiel peut devenir un cocon chaleureux à votre image ou un investissement locatif intéressant. Elle n'attend plus que vous pour lui redonner vie et écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

À Saint-Germain-Lembron, proche du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette propriété atypique offrant un beau potentiel. Idéalement située à proximité avec toutes les commodités du quotidien. La maison bénéficie d'un extérieur intéressant avec, en face de la propriété, une grange accompagnée d'un jardin clos sans vis-à-vis. Non attenant et non communiquant mais juste en face, cet espace représente un véritable atout et ouvre de belles perspectives d'aménagement. L'habitation principale se compose de deux maisons de village réunie, au rez-de-chaussée d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine avec accès direct à l'étage. L'étage de la première maison propose un dégagement, une pièce non chauffée et une autre pièce. Le second étage, accessible depuis le salon, comprend une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, se trouvent une chambre supplémentaire et un bureau, complétés par des combles offrant un espace additionnel. Cet ensemble original, constitué de deux maisons communicantes par le rez-de-chaussée mais aux étages indépendants, permet d'imaginer une grande habitation familiale ou plusieurs logements distincts selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Au plein centre-bourg de Saint-Germain-Lembron, voici la petite maison de village qui coche toutes les cases : commerces, école, services… tout est à portée de jambes (même les petites). En rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, avec sa cuisine aménagée ouverte et son espace salle à manger où l'on s'imagine déjà refaire le monde autour d'un café. Au premier étage, une salle d'eau avec wc et une pièce polyvalente : salon cosy, chambre, bureau… à vous de décider selon l'humeur. Tout en haut, un second wc, un espace buanderie bien pratique, et une chambre spacieuse pour terminer la visite en beauté. Une maison pleine de charme, fonctionnelle, bien placée… bref, le combo gagnant pour ceux qui veulent poser leurs valises au cœur du village sans se compliquer la vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Située dans le cadre paisible de Mareugheol, entre campagne et village authentique, cette propriété vous invite à vivre l'aventure. Oui, l'aventure ! Car devenir châtelain, même d'une aile, ce n'est pas rien ! Avec ses 9 pièces, ses 160 m² et ses petits clins d'œil au passé, cette demeure à tout pour transformer vos projets les plus fous en réalité ! Un potentiel infini que ce soit pour créer un gîte de caractère, un logement saisonnier prisé, ou simplement pour y poser vos valises et vivre comme un vrai châtelain, cette demeure a tout pour vous séduire. Laissez vous tenter par une petite visite guidée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse qui donne le ton : caractère et authenticité. Au rez-de-chaussée, on se laisse charmer par une pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité, une cuisine aménagée dans la tour, rien de moins ! Les 4 chambres, 2 salles de bain et de généreux espaces à aménager sur 3 niveaux vous laisseront toute la liberté d'imaginer le projet qui vous ressemble pour un mélange harmonieux de praticité et de charme historique. Côté pratique ? Une cour intérieure, une terrasse cachée dans la tour pour vos apéros ensoleillés, et un garage pour abriter votre carrosse. En sous-sol, deux très belles caves se dévoilent, prêtes à devenir votre prochaine cave à vin d'exception ! Et la surprise ? Vous aurez l'opportunité unique d'accéder au chemin de ronde, véritable trésor de cette propriété. Depuis là-haut, profitez d'une vue incroyable sur les toits du village et sur des paysages enivrants qui ne manqueront pas de vous couper le souffle. Alors, prêt à écrire le prochain chapitre de cette belle histoire ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Située à proximité d'Issoire et de ses commodités, laissez-vous séduire par le cachet de cette superbe bâtisse en pierre, nichée dans un hameau paisible de la commune de Mareugheol. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une pièce de vie d'environ 50 m². Poutres apparentes, cheminée, tomettes au sol : chaque détail raconte une histoire et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace bénéficie aussi d'une vue dégagée sur la nature, invitant à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Côté extérieur, le cœur de la propriété s'organise autour d'une charmante cour intérieure, bénéficiant d'une superbe vue panoramique. Vous y trouverez un second garage spacieux, une magnifique cave voûtée aménagée avec comptoir de bar, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'un espace de rangement, une cave traditionnelle et un ancien pigeonnier plein de cachet. En contrebas, un terrain de 790 m² et à proximité, une parcelle boisée de 4090 m² complètent cet ensemble plein de potentiel. Système de chauffage pompe à chaleur géothermique complété par un insert bois dans la pièce de vie. Les chemins alentour invitent à de belles balades au cœur de la nature. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Au Breuil-sur-Couze, à deux pas de l'A75 et 5 minutes au sud d'Issoire, ravissante maison de village, mitoyenne d'un côté, d'environ 115 m² habitables. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine équipée et le séjour; au 1er étage se trouvent un bureau que l'on traverse pour accéder à une chambre et la salle de bains avec W. C. ; les combles ont été aménagés en pièce de jeux et une chambre supplémentaire. De l'entrée, on descend au sous-sol aménagé en chaufferie, cuisine d'été et une pièce qui permet l'accès au jardin. Ce jardin est constitué d'une première parcelle de 495 m² donnant accès au garage et disposant d'un cabanon en brique. Dans son prolongement s'étend une grande parcelle de près que 4 000 m² jusqu'à un ruisseau. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage gaz de ville. Proche de la gare. Boulangerie, tabac-presse supérette et école primaire dans le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Au Breuil sur Couze, découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement restaurée avec goût. Toiture, plomberie et électricité sont neuves, il n'y a aucun travaux à prévoir ! Avec ses 92 m², ses 3 chambres, son bureau, sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse et son garage, cette maison allie le charme de l'ancien au confort du neuf, dans un cadre calme et proche des commerces et écoles. Actuellement louée 600 € + 30 € de charges jusqu'en mars 2027, elle représente un investissement sûr et rentable. Et après le bail, elle peut facilement devenir votre résidence principale : terrasse à finaliser et aménagements personnalisables selon vos envies. Un bien rare à saisir rapidement, idéal pour un investissement ou une future habitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Situé dans un quartier résidentiel à l'écart du centre-bourg du Breuil-sur-Couze, ce joli pavillon de plain-pied d'envion 80 m² habitables mérite une seconde vie. Bâti à la fin des années 60, il fleure bon les constructions solides d'antan. Son entrée dessert une cuisine lumineuse ouvrant sur une terrasse de 22 m², puis un double séjour donnant également sur l'extérieur. À l'écart des pièces à vivre se trouvent deux belles chambres, chacune avec placard, une salle d'eau et des W. C. séparés. Désireux d'une troisième chambres ? Avec un peu d'ingéniosité et d'huile de coude vous pourrez aménager une partie des combles ou le garage attenant, sachant qu'un deuxième garage est disponible, ansi qu'un atelier, sur les 1218 m² de terrain clos et arboré. Le terrain est piscinable. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Chauffage au gaz de ville. Aux beaux jours vous pourrez en plus profiter d'une cuisine d'été aménagée dans une véranda de 12 m² à deux pas de l'habitation principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.