Maison à vendre à Rentières (63420)

Située au cœur d'un environnement paisible au Fromental, cette charmante maison en pierre à finir de rénover vous séduira par son authenticité et sa vue exceptionnelle sur le Cézallier. Cette bâtisse, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine, d'un dégagement avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu'une chambre. Les combles, actuellement en cours de travaux, sont aménageables et permettent d'envisager un espace supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux… Un véritable potentiel à exploiter ! En complément, une parcelle de jardin non attenante mais juste en face de la maison, vient agrémenter l'ensemble idéale pour profiter des beaux jours, créer un potager ou installer un coin détente. Une maison pleine de possibilités pour les amoureux des projets et du charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Dossier n° 1359 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Rentière une maison à reconstruire en pierres des années 1860 sur terrain de 2 346 m² avec dépendances. L'ensemble se compose d'une maison à reconstruire et d'une grange l'ensemble fait environ 300 m² au sol plus poulailler Secteur agréable avec vue magnifique et très calme. Possibilité d'acquérir une maison d'habitation avec terrain et dépendances au prix de 119 900 € (voir fiche 1358) juste à côté. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1358 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Rentière une jolie maison en pierres des années 1860 de 88 m² sur terrain de 667 m² avec dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, salon - cuisine équipée de 24.20 m² avec cheminée, deux cuvages voûtés de 30.90 m² & 17.00 m². Au premier étage un couloir, trois chambres de 15.40 m², 11.40 m² & 10.90 m², salle de bains de 3.90 m², WC broyeur avec fenêtre, bureau de 14.30 m². Grenier aménageable au dessus de 67.40 m². Huisseries en bois double vitrage récents avec volets en bois. Electricité à revoir. Isolation à prévoir dans le grenier. Chauffage électrique. Belle façade en pierres. Toiture refaite en 1980. Pas de réseau d'assainissement. En dépendances un garage de 28 m², une grange de 42 m² et en face une deuxième grange d'environ 118 m² (ancienne maison). Maisons agréable avec une belle vue dans secteur très calme. Possibilité d'acquérir du terrain et des dépendances supplémentaires juste à côté. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Située dans le charmant hameau du Fromental, au cœur du Cézallier, cette maison offre un cadre de vie paisible, un petit jardin clos et une atmosphère authentique. Idéale pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel, elle mérite clairement le coup d'œil. Édifiée sur une parcelle intime et au calme, la propriété se compose d'une maison partiellement rénovée et surtout d'une grange attenante, communicante, qui constitue un véritable atout pour créer un volume supplémentaire selon vos envies. En entrant, vous découvrirez un vaste hall qui distribue une première pièce polyvalente, puis une voûte aujourd'hui aménagée en salon / salle à manger, chaleureuse et pleine de caractère. Dans le prolongement, une cuisine longue et atypique apporte une touche singulière à l'ensemble. À l'étage, la maison propose une chambre confortable, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une mezzanine ouverte idéale pour un coin bureau, un espace détente ou une seconde chambre selon vos besoins. Les travaux à prévoir permettent d'imaginer un projet sur mesure, parfaitement adapté à vos goûts et à votre mode de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Située dans un environnement calme à Ardes, cette maison de caractère d’environ 143 m² offre un beau potentiel après rénovation. Le premier niveau se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’un petit bureau ainsi que d’une salle de bain. Le deuxième étage accueille quant à lui trois chambres, dont deux grandes chambres et une troisième plus petite, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace dressing. Un grenier complète également l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. La maison conserve tout le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses parquets bois, apportant authenticité et cachet à l’ensemble. Le bien dispose également de deux sous-sols ainsi que d’un espace de stockage pour le bois, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Grâce à sa configuration, cette maison peut parfaitement convenir à un projet de division en deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1315 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron, vous invitent à découvrir à Ardes sur Couze une maison des années 1750 de 105 m² construite sur les anciens remparts de la ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 5.60 m², buanderie de 5.30 m², WC, garage de 17.40 m². Au premier étage une cuisine de 13.80 m², salon de 24.70 m² avec cheminée. Au deuxième étage un dégagement, salon de 13.40 m², salle de bains de 3.30 m², WC, chambre de 14.30 m². Au troisième étage une chambre de 21.10 m² légèrement mansardée. Cave en sous-sol. Huisseries en bois double et simple vitrage. Electricité à revoir. Isolation faite. Pas de chauffage. Toiture refaite il y a 15 ans. Façade correcte. Assainissement relié au réseau communal. Vue magnifique et secteur calme Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dans le centre d'Ardes, cet immeuble est constitué de deux appartement se distingue par sa rénovation récente et son organisation en deux grands appartements en duplex. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent un appartement de type T3, entièrement rénové, organisé en duplex. Cet espace propose un séjour convivial, une cuisine équipée récente et des pièces de nuit confortables, avec une salle d'eau fonctionnelle. La climatisation apportée par la pompe à chaleur air / air assure un confort appréciable en été comme en mi-saison, tout en offrant une solution de chauffage moderne. Une petite cour couverte agrémente l'ensemble. Cet appartement est actuellement loué, ce qui garantit un revenu immédiat. Aux deuxième et troisième étages, un second duplex de type T4 complète l'ensemble. On y retrouve une belle pièce de vie, une cuisine récente, plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, et une buanderie permettant une organisation pratique au quotidien. Un poêle à granulés et un chauffage électrique assurent le confort thermique de cet appartement, tandis qu'une terrasse vient offrir un prolongement extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours. L'immeuble dispose en complément de trois caves, idéales pour le stockage. L'organisation actuelle des lieux, avec deux appartements en duplex dont un l loué, en fait un bien attractif pour qui recherche une rentabilité sécurisée tout en bénéficiant d'un ensemble déjà rénové. Les nombreux travaux récents (couverture, menuiseries, salle de bains, cuisines. ), la qualité des finitions et les équipements modernes permettent d'envisager une gestion locative sereine, ou un usage mixte en fonction de vos projets. À un peu plus de 200 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles avec enfants et renforçant l'attrait résidentiel du secteur. Ce voisinage scolaire, associé au cadre de vie calme d'Ardes, contribue à faire de cette maison un bien adapté à la fois à un projet d'investissement et à une installation durable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 764 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air, poêle à granulés, chauffage électrique, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Julien Virlouvet vous propose : Château d'Exception - 8 Chambres - Parc de plus de 4,5 Hectare - Ardes-sur-Couze Situé dans un cadre enchanteur à Ardes-sur-Couze, ce magnifique château de la fin du 19ème siècle offre une superficie de 580 m² sur un vaste terrain de 4,5 hectares. Cette propriété d'exception est idéale pour les amateurs d'histoire, d'architecture et de grand espace. Le château se compose de 22 pièces réparties sur 6 étages. Il dispose de 8 chambres spacieuses, 3 toilettes, 2 salles de bains, et divers pièces et salons. Le rez-de-chaussée offre un cadre royal avec sa chapelle, son salon décoré, sa salle à manger pour recevoir en grand ainsi que sa verrière d'époque qui peut servir de jardin d'hiver. Les différents étages proposent des espaces de nuits ainsi que différents salons de détentes. Les combles ne demandent qu'à être exploités tout comme les différentes dépendances dans le parc. L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation pour retrouver tout son lustre d'antan. Les vastes espaces de ce château offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cadre de vie unique et majestueux. Le domaine est une réelle opportunité pour le développement d'une activité professionnel comme l'accueil et l'organisation d'évènements par exemple. À l'extérieur, le parc arboré, la terrasse et le jardin paysager offrent un cadre de verdure idyllique pour se ressourcer en toute quiétude. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cette propriété d'exception. Vous trouverez aussi accolée au château une maison de 110 m² ainsi que plusieurs dépendances qui ne demandent qu'à retrouver leur éclat d'antan. Les points d'intérêt à proximité, tels que l'École Primaire Ardes-sur-Couze, le Collège Saint-Germain-Lembron et le Parc animalier d'Auvergne, ajoutent une dimension pratique à ce lieu chargé d'histoire. Offrez-vous une vie de château au cOEur de la nature et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Ardes-sur-Couze. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amoureux du patrimoine et du raffinement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472000 euros. Prix hors honoraires : 452000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Virlouvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992138040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1314 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron, vous invitent à découvrir à Ardes sur Couze une grande maison des années 1750 de 246 m² divisible en plusieurs logements. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7.20 m², séjour de 16.50 m², cuisine de 14 m², dégagement, salon de 27.50 m², WC. En demi étage inférieur un palier, chambre de 15.70 m², salle d'eau de 2.50 m². Au premier étage une cuisine de 8.20 m², salon de 11.80 m², chambre de 11.10 m², salle d'eau de 3.40 m² avec WC. Au deuxième étage une entrée avec placard, salle de bains de 4.40 m² avec WC, chambre de 8.10 m², salon de 21.40 m². Au troisième étage une entrée, cuisine - séjour de 21.10 m², chambre de 9.20 m², placard. Grenier au dessus de 23.80 m² en loi Carrez. Au sous-sol une salle de jeux de 39.40 m² avec point d'eau donnant sur une cour intérieure d'environ 30 m², atelier de 23.70 m². Grenier au 4ème étage de 38 m² et cave en sous-sol. Huisseries en bois simple vitrage. Electricité à refaire. Isolation à faire. Pas de chauffage. Toiture refaite une partie il y a 25 ans et la seconde partie il y a 15 ans. Façade à revoir. Assainissement relié au réseau communal. Maison construite sur les anciens remparts de la ville. Vue magnifique secteur calme Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Votre agence orpi issoire, vous propose à ardes sur couze, charmant village avec écoles, commerces de proximité et services, située à moins de 15 minutes de l'a75, une vaste bâtisse s'élevant sur 3 niveaux habitables, située en centre bourg regroupant : un appartement de type f3 + 3 appartements de type f2 + un studio. Dépendances + cuvages. Jardin attenant arboré intégrant environnement calme et verdoyant. Possibilité transformation en grande maison familiale. Nombreuses balades aux alentours à prévoir ! Proximité par animalier d'auvergne ! Idéal investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1823.

Situé au cœur du village d'ardes, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de bourg d'environ 90 m² et d'une grange avec jardin, dont la couverture a été récemment refaite. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat ou un projet locatif. La grange, avec son extérieur, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : création d'habitation, investissement ou espace complémentaire. Idéal primo-accédant, investisseur ou pour les amateurs souhaitant rénover une grange en habitation. Un bien rare sur le secteur. Opportunité unique en auvergne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Situé dans le charmant hameau de Mareuge, sur la commune de La Chapelle-Marcousse, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de projets ambitieux. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres et une pièce de rangement. Au second niveau, un grenier aménageable permet d'imaginer de beaux volumes supplémentaires. Côté extérieur, on entre clairement dans une autre dimension : plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble avec un atelier, deux appentis, un poulailler, ainsi qu'une longère d'environ 90 m² avec étable en dessous. De quoi envisager un projet agricole, artisanal ou tout simplement profiter d'un espace de stockage conséquent. En complément, la propriété dispose d'une dépendance non attenante et d'une maison annexe en mauvais état, offrant un potentiel supplémentaire pour les plus audacieux (gîte, rénovation, stockage… à vous d'écrire la suite). Un bien rare par son volume et ses possibilités, parfait pour un projet de vie à la campagne, une activité professionnelle ou un investissement à fort potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais le terrain de jeu est clairement là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Les agences arobaseimmo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron vous proposent à boudes une maison à rénover d'environ 66 m² habitables avec jardin de 225 m². Elle se compose d'une cour, d'une cave voutée en rez de chaussée d'une cuisine, salle à manger et un wc au premier étage, deux chambres et une salle de bains au deuxième étage avec combles perdus au-dessus. Pour compléter et juste en face de la maison : un garage, une remise, une dépendance et le terrain. Chauffage central au fioul. Assainissement relié au réseau communal. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

À Ternant-les-Eaux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 79 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie conviviale et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce traversante offrant de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'appoint, espace détente ou salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs espaces de rangement, une pièce ouverte donnant accès à l'extérieur et une pièce fermée pouvant accueillir atelier, cave ou stockage. Côté extérieur, une agréable cour ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours à l'abri du tumulte. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Votre agence orpi issoire vous propose à 5 minutes de ardes sur couze, 15 minutes a75 et moins d'une 1 / 2 heure d'issoire, située dans un charmant hameau avec vue dégagée, un ensemble immobilier comprenant une ancienne maison d'habitation en pierres à réhabiliter, incluant 4 pièces, dont une vaste pièce à vivre en rez de chaussée. Nombreuses dépendances incluant 2 spacieuses granges. Atelier. Ancienne bergerie. Gros oeuvre en bon état. Terrain attenant. Beaucoup de charme et de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1761.

Votre agence ORPI vous propose, situé en bordure d'un charmant petit hameau, à 15 minutes de ARDES, village avec commerces de proximité, écoles et services, un ancien corps de ferme à réhabiliter comprenant une spacieuse grange de 170 m² avec beaucoup de potentiel, avec charpente traditionnelle. Ecurie. Ancienne maison d'habitation comprenant 2 pièces + souillarde + Dégagement. Ancien four à pain. Exposition Sud avec vue panoramique et dégagée. Compteurs eau + électricité. Assainissement à prévoir. Nombreuses balades et randonnées en perspective. À 15 minutes du Parc animalier + station de ski de fond, raquettes. Dépaysement assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1810.

Saint gervazy à quelques minutes de saint germain lembron, grange en très bon état sur 723 m² de terrain clos, offrant une superficie au sol de 125 m² possibilité de réaliser une habitation sur deux niveaux, la viabilisation est faite avec le tout à l'égout, un volume énorme pour réaliser votre projet. Un bien rare pour qui souhaite une grande propriété de caractère au calme d'un petit village. Idéalement placé sur l'axe issoire brioude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 606440 ).

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à seulement 10 minutes d'issoire, au cœur du village historique de chalus, dans un environnement très calme, cette charmante maison avec cour et terrain. Elle se compose en rez de chaussée, d'une cuisine avec véranda, une salle à manger, un grand garage de 60 m², une chaufferie. À l'étage, une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse de 40 m², 2 chambres dont une traversante, une salle de bain et un wc indépendant. En dépendances, une cave voûtée, 2 ateliers et une cuisine d'été ouverte. Fenêtres double vitrage pvc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1824.

Dossier n° 1386 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent à APCHAT une superbe propriété datant de 1963, offrant environ 160 m² habitables, nichée sur un terrain exceptionnel de 9 709 m² mêlant jardin et bois, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous profiterez également d’une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, sécurisée, idéale pour les beaux jours. Maison principale (137 m²) Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 37,70 m² Salon voûté de 36,30 m² avec poêle à bois Buanderie Local technique pour la piscine À l’étage : Mezzanine de 15,80 m² surplombant le séjour Trois chambres (10 m² avec dressing, 14,90 m² et 9,20 m²) Salle d’eau de 5,20 m² équipée d’un sauna et d’un hammam. Gîte indépendant (63,70 m²) Au rez-de-chaussée : Débarras de 6,80 m² Atelier de 26,30 m² Garage de 38,60 m² À l’étage : Pièce de vie avec cuisine équipée, séjour et salon (38 m²) avec poêle à bois Chambre de 18,90 m² Salle d’eau avec WC de 6,70 m² Cave en sous-sol de 27,40 m² Dépendances : Grange spacieuse de 190 m², accessible aux camping-cars Accès borne électrique pour recharge de véhicule Caractéristiques techniques : Menuiseries bois double vitrage avec volets bois Chauffage électrique Électricité et isolation en bon état Façade propre Toiture et charpente en bon état Assainissement individuel (fosse septique – travaux à prévoir) Les atouts Très beaux volumes Environnement calme Vue dégagée exceptionnelle Aucun vis-à-vis Ramassage scolaire devant la propriété Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « » L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo vous proposent de venir découvrir sur la commune d’antoingt (10 mn d'issoire) cette jolie maison vigneronne en pierres entièrement rénovée en 2013 sur plus de 160 m² de surface utile pour 105 m² de surface habitable actuellement se composant de la façon suivante : rez de chaussée : cour, jardin, dépendance, atelier (35 m²), pièce voutée (25 m²), dégagement, deux chambres, salle de bain avec douche et wc séparé. Premier étage : terrasse de 40 m², pièce de vie d’environ 70 m² avec cuisine équipée et rangements, wc. Au deuxième étage sur la partie mansardée un bureau ou chambre d'environ 13 m² au sol pour 9 m² en loi carrez, avec fenêtre de toit. Les bâtis sont en bon état (toiture de 2013, façade en 2021), poêle à granulés + électrique, isolation par l’intérieur, huisseries double vitrage, assainissement relié au réseau communal conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n° 1321 Les agences Arobaseimmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Gedrmain Lembron vous proposent à Saint Germain Lembron, un ensemble immobilier en pierres à rénover entièrement de 143 m² sur un terrain de 417 m². Il se compose d'une partie à usage d'habitation de 54 m² avec grange attenante de 89 m² avec une grande porte pouvant accueillir des campings cars. Des dépendances comprenant une écurie de 28.90 m² avec fenière au dessus, atelier de 31 m² et appentis de 7 m². Toiture à refaire, façades correctes. Ensemble avec beaucoup de charme et un très beau potentiel. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Brigitte gomez vous propose à antoingt, 10 mn d'issoire, une maison plain-pied dotée d'un terrain de 1135 m² carré, clos. Elle offre une entrée qui dessert un salon séjour, cuisine semi-ouverte- une buanderie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un wc en rez-de-jardin un grand garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 600877 ).

Votre agence orpi issoire vous propose, située à saint germain lembron, à 10 minutes d'issoire et proche a75, implantée sur un grand terrain clos et arboré de 3 000 m², cette maison de charme typique de 270 m² habitable. Elle se compose en rez de chaussée de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda. Buanderie. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bain. Mezzanine. En dépendances non attenantes, un grand garage et un ancien moulin. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1822.

À Saint-Germain-Lembron, dans un secteur recherché où les maisons de plain-pied sont rares, découvrez cette belle habitation contemporaine de 130 m² alliant confort, luminosité et fonctionnalité. L'environnement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité du centre-bourg, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain clos, arboré et constructible, la propriété offre deux abris de jardin pratiques et un cadre verdoyant propice à la détente. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, l'espace extérieur permet facilement d'envisager sa création. À l'intérieur, vous serez séduits par une entrée accueillante prolongée d'un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou l'organisation familiale. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'articule autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. L'arrière-cuisine, le cellier et la buanderie viennent compléter le tout pour un maximum de praticité. Côté nuit, trois belles chambres avec placards offrent de généreux volumes, une salle de bain confortable et un wc indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Maison lumineuse, agréable à vivre et prête à accueillir sa nouvelle famille, elle séduira les amateurs de plain-pied et de vie au calme, tout en restant proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

À Saint-Germain-Lembron, en cœur de bourg, découvrez cette maison de caractère avec cour fermée et garages, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement malin. Derrière sa façade discrète se cache un bien fonctionnel et plein de potentiel, avec un extérieur rare sur le secteur : une agréable courette entièrement close, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace chaufferie ainsi que deux garages indépendants, tous deux raccordés à l'électricité, offrant de belles possibilités de stockage, stationnement ou atelier. À l'étage, la pièce de vie avec cuisine s'ouvre sur un balcon, apportant luminosité et un petit extérieur supplémentaire. Au niveau supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une pièce traversante pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une maison bien agencée, avec de vrais atouts et un extérieur apprécié, dans un secteur dynamique à proximité des commodités. Un bien qui coche beaucoup de cases… et qui ne restera pas longtemps disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.