Maisons à vendre à Dauzat-sur-Vodable

À l'écart de l'agitation, dans un environnement préservé où la campagne s'étend à perte de vue, cet ensemble immobilier en pierres offre une opportunité rare pour les amoureux de bâti ancien en quête d'un projet de rénovation en Auvergne. Sur la parcelle principale de 1 110 m², la maison d'habitation d'environ 30 m² séduit par son authenticité et son architecture atypique : toiture en ardoises, escalier extérieur couvert desservant un petit balcon. Elle est prolongée par une grange attenante de 160 m² sans toiture ainsi qu'une maison annexe indépendante de 20 m². En face, sur une seconde parcelle de 570 m², prennent place une bergerie de 40 m² et une grange de 84 m², également sans toiture. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités. La grange attenante permet notamment d'envisager un agrandissement de l'habitation principale. La maison annexe pourra accueillir un logement indépendant, une location saisonnière ou un espace professionnel. Les autres dépendances se prêtent également à différents projets, notamment artisanaux ou touristiques. Inhabité depuis de nombreuses années, le bien conserve une véritable identité et bénéficie d'un cadre paisible, d'une vue dégagée et d'un terrain d'une superficie particulièrement rare dans le secteur. Idéalement situé à mi-chemin entre le massif du Sancy et le Lembronnais, il permet de rejoindre Issoire, Ardes-sur-Couze et l'accès à l'A75 en environ 20 minutes. Un ensemble authentique et plein de potentiel, pour donner une nouvelle vie à un patrimoine rural auvergnat. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé dans le charmant hameau de Mareuge, sur la commune de La Chapelle-Marcousse, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de projets ambitieux. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres et une pièce de rangement. Au second niveau, un grenier aménageable permet d'imaginer de beaux volumes supplémentaires. Côté extérieur, on entre clairement dans une autre dimension : plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble avec un atelier, deux appentis, un poulailler, ainsi qu'une longère d'environ 90 m² avec étable en dessous. De quoi envisager un projet agricole, artisanal ou tout simplement profiter d'un espace de stockage conséquent. En complément, la propriété dispose d'une dépendance non attenante et d'une maison annexe en mauvais état, offrant un potentiel supplémentaire pour les plus audacieux (gîte, rénovation, stockage… à vous d'écrire la suite). Un bien rare par son volume et ses possibilités, parfait pour un projet de vie à la campagne, une activité professionnelle ou un investissement à fort potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais le terrain de jeu est clairement là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

À Ternant-les-Eaux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 79 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie conviviale et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce traversante offrant de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'appoint, espace détente ou salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs espaces de rangement, une pièce ouverte donnant accès à l'extérieur et une pièce fermée pouvant accueillir atelier, cave ou stockage. Côté extérieur, une agréable cour ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours à l'abri du tumulte. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Dossier n° 1359 Maison en pierres à reconstruire avec grange – Terrain 2 346 m² – Rentière À découvrir sur le secteur de Rentière, cet ensemble immobilier en pierres datant des années 1860 offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Implanté sur un terrain de 2 346 m², il comprend : Une maison en pierres à reconstruire; Une grange; Un poulailler. L'ensemble développe environ 300 m² d'emprise au sol, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Vous apprécierez son cadre paisible, sa vue dégagée et son environnement agréable. Les + : Terrain de 2 346 m² Bâtiments en pierres de caractère Environnement très calme Beau potentiel de rénovation Vue dégagée Possibilité d'acquérir en complément la maison d'habitation située juste à côté avec son terrain et ses dépendances (voir dossier n°1358), au prix de 119 900 €. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines ou Saint-Germain-Lembron. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1358 Authentique maison en pierres avec granges, dépendances et fort potentiel ! À découvrir sans tarder ! Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette authentique maison en pierre des années 1860, nichée dans le charmant hameau de Rentière, au cœur d'un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée. Édifiée sur un terrain de 667 m², cette propriété développe 88 m² habitables et offre un potentiel d'évolution exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie de 24,20 m² avec cuisine équipée, salon et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux superbes cuvages voûtés en pierre de 30,90 m² et 17 m² complètent ce niveau et offrent de multiples possibilités d'aménagement (atelier, cave, espace de réception. ). À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC avec fenêtre. Le véritable atout de cette maison ? Un grenier aménageable de 67,40 m², prêt à accueillir vos projets d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, les dépendances feront le bonheur des amoureux des grands espaces : garage de 28 m², grange de 42 m² attenante et, juste en face, une seconde grange d'environ 118 m² (ancienne maison), idéale pour un projet de rénovation, de stockage ou de création d'un second logement. Côté prestations Belle façade en pierre pleine de caractère. Menuiseries bois double vitrage récentes. Toiture refaite en 1980. Chauffage électrique. Travaux à prévoir Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : remise aux normes de l'installation électrique, isolation du grenier et création d'un assainissement individuel. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la rénovation et des beaux volumes ! Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un projet avec dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Les + : Environnement très calme. Belle vue sur la campagne. Nombreuses dépendances. Fort potentiel d'aménagement. Possibilité d'acquérir du terrain et des dépendances supplémentaires à proximité immédiate. Venez découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété ! Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Située dans le charmant hameau du Fromental, au cœur du Cézallier, cette maison offre un cadre de vie paisible, un petit jardin clos et une atmosphère authentique. Idéale pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel, elle mérite clairement le coup d'œil. Édifiée sur une parcelle intime et au calme, la propriété se compose d'une maison partiellement rénovée et surtout d'une grange attenante, communicante, qui constitue un véritable atout pour créer un volume supplémentaire selon vos envies. En entrant, vous découvrirez un vaste hall qui distribue une première pièce polyvalente, puis une voûte aujourd'hui aménagée en salon / salle à manger, chaleureuse et pleine de caractère. Dans le prolongement, une cuisine longue et atypique apporte une touche singulière à l'ensemble. À l'étage, la maison propose une chambre confortable, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une mezzanine ouverte idéale pour un coin bureau, un espace détente ou une seconde chambre selon vos besoins. Les travaux à prévoir permettent d'imaginer un projet sur mesure, parfaitement adapté à vos goûts et à votre mode de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Située au cœur d'un environnement paisible au Fromental, cette charmante maison en pierre à finir de rénover vous séduira par son authenticité et sa vue exceptionnelle sur le Cézallier. Cette bâtisse, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine, d'un dégagement avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu'une chambre. Les combles, actuellement en cours de travaux, sont aménageables et permettent d'envisager un espace supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux… Un véritable potentiel à exploiter ! En complément, une parcelle de jardin non attenante mais juste en face de la maison, vient agrémenter l'ensemble idéale pour profiter des beaux jours, créer un potager ou installer un coin détente. Une maison pleine de possibilités pour les amoureux des projets et du charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Vous recherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Cette propriété située dans le hameau du Pouzeix sur la commune de MAREUGHEOL, à seulement 15 minutes d’Issoire, mérite votre attention. Vos agences ARTHURIMMO vous proposent cette jolie maison vigneronne d'environ 134 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes, son authenticité et surtout par les nombreuses possibilités qu’elle offre. À hauteur du premier étage et en passant part une jolie terrasse ombragée vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie d’environ 60 m², véritable cœur de la maison avec poêle à bois, un espace cuisine, salon et salle à manger : un lieu convivial où l’on s’imagine facilement recevoir famille et amis. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et d'un WC séparé Encore besoin d’espace ? Les combles mansardés et aménagés d’environ 58 m² dont 28 m² en surface utile permettant d’envisager facilement deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à vos invités. Mais le charme de cette propriété ne s’arrête pas là… En rez de chaussée sous la maison se trouvent deux cuvages voûtés d’environ 50 m², disposant d’un point d’eau et de sanitaire, vous profiterez également d’une ancienne chapelle avec une magnifique fresque représentant l'intégralité du hameau, d’une dépendance à usage de stockage et de plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Ce qu’on aime particulièrement : le volume de la pièce de vie, le cachet des cuvages voûtés, les nombreuses dépendances, le potentiel des combles et surtout cette sensation d’avoir un bien vraiment différent. Une propriété pleine de caractère, à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel. ? Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur . Réf 1438. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.

En exclusité ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Maison 4 chambres – grand garage – dpe c – à 15 min d'issoire vous recherchez une maison à vendre proche d'issoire, au calme, avec 4 chambres et de beaux espaces ? À tourzel-ronzières, dans le puy-de-dôme, découvrez cette maison individuelle construite en 2005, d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 552 m². Soignée et immédiatement habitable, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. Son véritable plus : un vaste garage en sous-sol de 55 m², permettant de stationner, bricoler ou disposer d'un important espace de rangement. Côté confort : pompe à chaleur, poêle à bois, dpe c, terrasse bois et panneau photovoltaïque destiné à l'autoconsommation. Implantée dans un environnement rural et paisible à environ 700 m d'altitude, la maison permet de profiter de la campagne tout en restant proche des services : école primaire et commerces à environ 9 min, supermarchés d'issoire à 15 min, collège à 18 min, gare sncf d'issoire à 19 min et accès a75 en une vingtaine de minutes. Pour les familles, le secteur relève également du dispositif de transports scolaires de l'agglo pays d'issoire, selon l'établissement fréquenté et le point de montée attribué. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort, 4 chambres et proximité d'issoire, sans travaux immédiats. Nicole chauveau & yves demolie, c'est avant tout un duo de proximité, à votre écoute, disponible et engagé à vos côtés pour vous accompagner avec simplicité, confiance et bienveillance dans chaque étape de votre projet immobilier. Information concernant les visites une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 615012 ).

À saint-floret, à seulement 10 min d'issoire et 35 min de clermont-ferrand, découvrez cette maison en pierres de 109 m² habitables. Élevée sur 4 niveaux, elle offre cuisine équipée avec balcon, séjour chaleureux avec poutres, parquet et insert bois, ainsi que 4 chambres. Garage et cave en rez-de-chaussée. Habitable de suite, avec double vitrage et chauffage central au fioul + insert bois. Vous serez séduit par le cachet préservé : poutres, parquets massifs, toiture en ardoises, et par son exposition sud avec vue sur la couze pavin. Un bien de caractère, idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre au charme préservé. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo vous proposent de venir découvrir sur la commune d’antoingt (10 mn d'issoire) cette jolie maison vigneronne en pierres entièrement rénovée en 2013 sur plus de 160 m² de surface utile pour 105 m² de surface habitable actuellement se composant de la façon suivante : rez de chaussée : cour, jardin, dépendance, atelier (35 m²), pièce voutée (25 m²), dégagement, deux chambres, salle de bain avec douche et wc séparé. Premier étage : terrasse de 40 m², pièce de vie d’environ 70 m² avec cuisine équipée et rangements, wc. Au deuxième étage sur la partie mansardée un bureau ou chambre d'environ 13 m² au sol pour 9 m² en loi carrez, avec fenêtre de toit. Les bâtis sont en bon état (toiture de 2013, façade en 2021), poêle à granulés + électrique, isolation par l’intérieur, huisseries double vitrage, assainissement relié au réseau communal conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité à solignat, charmant village à 5 minutes d'issoire, une charmante maison de village avec courette et "balcon-terrasse" comprenant : une entrée. Une pièce à vivre incorporant espace "cuisine aménagée + espace séjour". 2 chambres. Une salle d'eau. Dépendances attenantes. Locataire en place avec fin de bail juin 2024. Idéal investisseur ou 1er achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1794.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité à solignat, charmant village proche d'issoire, une spacieuse maison de village s'élevant sur 2 niveaux habitables comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau. Courette + terrasse avec vue panoramique. Travaux de confort à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1793.

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Située dans un environnement calme et agréable à Ardes-sur-Couze, cette maison de caractère d'environ 143 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de finition permettront de révéler pleinement tout son charme. Le premier niveau comprend un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième niveau, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux de belles dimensions. Grâce à sa surface et à sa configuration, ce niveau offre également la possibilité d'être réaménagé en un second appartement indépendant, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires. Une véritable opportunité pour un projet locatif, un logement multigénérationnel ou l'exercice d'une activité indépendante. Un grenier complète également l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. La maison conserve tout le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses parquets bois, apportant authenticité et cachet à l’ensemble. Le bien dispose également de deux caves en rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace dédié au stockage du bois, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une configuration idéale pour créer deux logements indépendants : chaque étage bénéficie d’une superficie et d’une organisation permettant d’envisager l’aménagement d’un appartement distinct, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet locatif, un logement principal complété par un second logement, ou encore un projet familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1315 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent de découvrir, au cœur d'Ardes-sur-Couze, une charmante maison datant des années 1750, d'une superficie habitable d'environ 105 m², construite sur les anciens remparts du village. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, un WC ainsi qu'un garage de 17,40 m². Au premier étage : une cuisine de 13,80 m² et un agréable salon de 24,70 m² agrémenté d'une cheminée. Au deuxième étage : un dégagement desservant un second salon de 13,40 m², une salle de bains de 3,30 m², un WC indépendant et une chambre de 14,30 m². Au troisième étage : une spacieuse chambre mansardée de 21,10 m². La maison dispose également d'une cave en sous-sol. Prestations et informations techniques : Huisseries en bois avec double et simple vitrage. Isolation réalisée. Électricité à remettre aux normes. Absence de système de chauffage. Toiture refaite il y a environ 15 ans. Façade en bon état. Assainissement raccordé au réseau communal. Vous serez séduits par son authenticité, son emplacement paisible ainsi que sa vue magnifique, offrant un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation. Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Située dans le charmant village d’Ardes-sur-Couze, cette belle maison pleine de caractère saura séduire les amateurs d’authenticité, d’espace et de projets de vie familiaux. Développant 196 m² habitables sur un terrain de 234 m², elle offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant une cuisine, une salle à manger conviviale avec cheminée et un WC indépendant. Le premier étage se compose d’une buanderie, d’un salon chaleureux, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau en attente d’aménagement. Les atouts ne s’arrêtent pas là : des combles d’environ 60 m², déjà exploitables, offrent un formidable potentiel pour créer une suite parentale, un espace de loisirs, un bureau ou tout autre projet. Côté dépendances, la maison dispose d’une cave d’environ 30 m² et d’un double garage de 34 m², particulièrement appréciables pour le stockage et le stationnement. Prestations : Chauffage au bois Huisseries PVC double vitrage Cave de 30 m² Double garage de 34 m² Terrain de 234 m² Combles aménageables d’environ 60 m² Cette maison de charme, avec ses volumes généreux, son cachet et son potentiel d’évolution, représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien authentique dans un environnement agréable. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison !

Située à Ardes sur couze à quelques minutes du parc animalier d'Auvergne, cette maison de 117 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une buanderie, de quatre chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Cette maison présente également un fort potentiel d'investissement avec la possibilité de créer deux appartements d'environ 80 m² chacun avec une entrée indépendante, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires. Que vous recherchiez une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans le centre d'Ardes, cet immeuble est constitué de deux appartement se distingue par sa rénovation récente et son organisation en deux grands appartements en duplex. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent un appartement de type T3, entièrement rénové, organisé en duplex. Cet espace propose un séjour convivial, une cuisine équipée récente et des pièces de nuit confortables, avec une salle d'eau fonctionnelle. La climatisation apportée par la pompe à chaleur air / air assure un confort appréciable en été comme en mi-saison, tout en offrant une solution de chauffage moderne. Une petite cour couverte agrémente l'ensemble. Aux deuxième et troisième étages, un second duplex de type T4 complète l'ensemble. On y retrouve une belle pièce de vie, une cuisine récente, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et une buanderie permettant une organisation pratique au quotidien. Un poêle à granulés et un chauffage électrique assurent le confort thermique de cet appartement, tandis qu'une terrasse vient offrir un prolongement extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours. L'immeuble dispose en complément de trois caves, idéales pour le stockage. L'organisation actuelle des lieux, avec deux appartements en duplex loués engendrant un revenu de 1550€ / mois en fait un bien attractif pour qui recherche une rentabilité sécurisée tout en bénéficiant d'un ensemble déjà rénové. Les nombreux travaux récents (couverture, menuiseries, salle de bains, cuisines. ), la qualité des finitions et les équipements modernes permettent d'envisager une gestion locative sereine, ou un usage mixte en fonction de vos projets. À un peu plus de 200 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles avec enfants et renforçant l'attrait résidentiel du secteur. Ce voisinage scolaire, associé au cadre de vie calme d'Ardes, contribue à faire de cette maison un bien adapté à la fois à un projet d'investissement et à une installation durable. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air, poêle à granulés, chauffage électrique, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - séverine ferreira vous propose : dans le charmant village de saint floret, petite cité de caractère, venez découvrir cette maison de bourg à rénover entièrement sur plusieurs niveaux. D'une surface d'environ 50 m², elle se compose d'une pièce de vie, 2 chambres, bureau, chaufferie et cave. Très beau potentiel d'aménagement dans les combles. Amoureux de la rénovation, primo accédant ou investisseur, cette maison n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 479065070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du village de Saint-Vincent, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité de redonner vie au centre-bourg grâce à un projet ambitieux déjà validé par la mairie. Son emplacement central et ses volumes généreux permettent d'envisager différents usages, qu'ils soient résidentiels, professionnels, commerciaux, associatifs ou locatifs. Édifié sur plusieurs parcelles représentant environ 157 m², l'ensemble se compose d'un bâtiment principal ainsi que de deux annexes. Le premier bâtiment annexe développe environ 15 m² au sol sur trois niveaux, tandis que le second offre environ 20 m² au sol avec un étage. Un permis a été accordé par la mairie pour permettre la réalisation d'un beau projet destiné à faire revivre le cœur du bourg, véritable atout pour les acquéreurs souhaitant se lancer dans une rénovation porteuse de sens. Le bâtiment principal développe environ 233 m² répartis sur plusieurs niveaux et comprend actuellement 11 pièces, dont une cuisine, deux salons, quatre chambres, une salle de bain et deux WC. Lumineux et particulièrement généreux en surface, il nécessite une rénovation globale mais offre un potentiel rare pour créer un lieu unique, vivant et parfaitement adapté au projet autorisé. Un ensemble atypique, chargé de possibilités, destiné à des acquéreurs capables de se projeter. Ici, il y a du travail, oui… mais surtout une vraie vision à faire naître. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Saint vincent à 10 kms d'issoire, maison de village en pierres sur terrain clos de murs, offrant un charme certain, la maison bien que très propre, nécessite des travaux de remise aux goûts, et normes actuelles de confort. Elle se compose d'une entrée, cuisine, et trois grandes pièces de vies aux usages multiples, mais offre un réel potentiel d'agrandissement, pour qui voudrait plus, car elle bénéficie d'une espace brut à l'étage de presque 80 m². En annexe, une grange faisant garage, plusieurs dépendances et caves. Un bien rare dans cet état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 608988 ).

Votre agence orpi issoire, vous propose à ardes sur couze, charmant village avec écoles, commerces de proximité et services, située à moins de 15 minutes de l'a75, une vaste bâtisse s'élevant sur 3 niveaux habitables, située en centre bourg regroupant : un appartement de type f3 + 3 appartements de type f2 + un studio. Dépendances + cuvages. Jardin attenant arboré intégrant environnement calme et verdoyant. Possibilité transformation en grande maison familiale. Nombreuses balades aux alentours à prévoir ! Proximité par animalier d'auvergne ! Idéal investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1823.

Située au cœur d'Ardes-sur-Couze, cette maison de bourg divisée en deux habitations indépendantes offre de nombreuses possibilités. Le premier logement, entièrement rénové, se situe au rez-de-chaussée. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir. Avec son entrée indépendante, le second logement se compose d'une cave en sous-sol, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte au premier étage, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC au deuxième étage. Il est à rénover selon vos envies et offre un beau potentiel d'aménagement. Les combles viennent compléter l'ensemble et pourront être exploités selon votre projet. Cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec un logement indépendant ou un projet de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Dossier n° 1314 À vendre – Grande maison de caractère de 246 m² à Ardes-sur-Couze Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent de découvrir cette vaste maison de caractère datant des années 1750, offrant environ 246 m² habitables. Grâce à sa configuration, elle peut être facilement divisée en plusieurs logements, ce qui en fait un bien idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. Agencement Rez-de-chaussée : Entrée : 7,20 m² Séjour : 16,50 m² Cuisine : 14 m² Salon : 27,50 m² Dégagement WC Demi-niveau inférieur : Palier Chambre : 15,70 m² Salle d'eau : 2,50 m² 1er étage : Cuisine : 8,20 m² Salon : 11,80 m² Chambre : 11,10 m² Salle d'eau avec WC : 3,40 m² 2e étage : Entrée avec placard Salle de bains avec WC : 4,40 m² Chambre : 8,10 m² Salon : 21,40 m² 3e étage : Entrée Cuisine-séjour : 21,10 m² Chambre : 9,20 m² Placard Grenier aménageable de 23,80 m² (surface loi Carrez) Dépendances Salle de jeux de 39,40 m² avec point d'eau, ouvrant sur une cour intérieure d'environ 30 m² Atelier de 23,70 m² Grenier supplémentaire de 38 m² au 4e étage Cave en sous-sol Informations techniques Huisseries en bois simple vitrage Électricité à refaire Isolation à prévoir Absence de système de chauffage Toiture rénovée en deux phases (une partie il y a environ 25 ans, l'autre il y a environ 15 ans) Façade à rénover Assainissement raccordé au réseau communal Les atouts Cette authentique maison est bâtie sur les anciens remparts d'Ardes-sur-Couze, lui conférant un cachet historique unique. Elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'un environnement calme, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement après rénovation. Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère. Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Cotteuge, à proximité de Besse et de la station de ski Super-Besse, maison de 234 m² habitables, sur un terrain arboré de 3 125 m². Elle offre deux belles terrasses (70 m² et 20 m²) Au rez-de-chaussée : Un cellier, une véranda chauffée avec poêle à granulés et climatisation équipée de volets roulants, un salon-séjour avec pièce voûtée, une cuisine équipée, une chambre parentale (salle d'eau + dressing ), bureau, entrée, buanderie, un WC. À l’étage : 3 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Un garage double, une grange ouverte complète l’ensemble. Chauffage central par pompe à chaleur air / eau. Un bien rare dans un environnement calme, à proximité de l’école. idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.