Maison à vendre à Saint-Pierre-Colamine (63610)

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Située à Lomprat, cette maison individuelle de plain-pied de 90 m² environ sur une parcelle de 2176 m² offre un cadre de vie paisible et la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la rénover selon vos goûts. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un garage. L'orientation sud-est de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue agréable sur l'extérieur. Profitez de l'espace extérieur pour créer un jardin à votre image, aménager une terrasse accueillante, un terrain de pétanque etc. Ce bien est reliée au tout-à-l'égout, équipé d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée dans le séjour. Il est également très bien situé, se trouvant proche de la D978, à moins de 5 min de Besse, 30 min d'Issoire et 30 min d'Aubière. C'est une belle opportunité d'investissement pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation qui souhaitent façonner leur propre espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente ! Au cOEur du village de Besse, découvrez cette maison de caractère au charme de l’ancien. Idéalement située dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée et d'une salle à manger agrémentée d’une belle cheminée en pierre de Volvic. Un escalier en bois ancien mène au premier étage, où vous trouverez un palier aménagé en coin télévision cosy, une chambre avec cheminée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d’une seconde salle d’eau et d’un WC, complètent l’ensemble. Cette maison a bénéficié d’une rénovation importante : isolation des murs, électricité, plomberie… Elle séduira les amoureux de la nature ainsi que les personnes à la recherche d’une résidence secondaire. Taxe foncière : 610 € Chauffage électrique – Double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Cotteuge, à proximité de Besse et de la station de ski Super-Besse, maison de 234 m² habitables, sur un terrain arboré de 3 125 m². Elle offre deux belles terrasses (70 m² et 20 m²) Au rez-de-chaussée : Un cellier, une véranda chauffée avec poêle à granulés et climatisation équipée de volets roulants, un salon-séjour avec pièce voûtée, une cuisine équipée, une chambre parentale (salle d'eau + dressing ), bureau, entrée, buanderie, un WC. À l’étage : 3 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Un garage double, une grange ouverte complète l’ensemble. Chauffage central par pompe à chaleur air / eau. Un bien rare dans un environnement calme, à proximité de l’école. idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison individuelle de 5 pièces développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux et bénéficiant d'un terrain entourant de 929 m². Située à Besse-et-Saint-Anastaise, dans un quartier calme, elle séduit par son grand séjour, sa terrasse et son vaste jardin, offrant un cadre agréable à vivre au quotidien, comme pour des séjours à la montagne. L'espace de vie principal s'articule autour d'un grand séjour lumineux, prolongé par des ouvertures vers la terrasse extérieure. La cuisine indépendante et équipée permet de préparer les repas dans de bonnes conditions, tandis que l'espace salle à manger crée un lieu convivial pour recevoir famille et amis. La présence d'un poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse aux soirées d'hiver et permet d'encadrer les consommations. Trois chambres offrent une belle capacité d'accueil confortable, complétées par un bureau qui peut convenir au télétravail. Une spacieuse salle de bains et des toilettes séparées assurent le confort au quotidien. La maison propose de nombreux rangements avec un dressing, un cellier, une buanderie, un local de stockage extérieur, très pratique pour organiser ses affaires, stocker le matériel de ski ou de plein air. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort intérieur. La terrasse permet de profiter pleinement du jardin et des soirées agréables aux beaux jours. La connexion à la fibre optique facilite également un usage à l'année comme en résidence secondaire. À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout, avec de beaux espaces pour se détendre, laisser jouer les enfants ou aménager des coins de vie selon ses envies. Le terrain global de près de 929 m² apporte en outre un vrai potentiel, avec une partie constructible pour des aménagements supplémentaires. Un garage en extérieur avec porte motorisée complète le bien, vous permettant de ranger votre voiture en toute sécurité et d'abriter de l'outillage de jardin. La proximité avec la station de ski de Super-Besse renforce l'attrait de ce bien, notamment pour un projet avec intérêt locatif ou pour accueillir famille et amis. À seulement 100 m de la maison, une aire de jeux permet de profiter facilement d'un espace extérieur dédié aux enfants. Côté établissements scolaires, une école maternelle se trouve à environ 400 m et une école élémentaire publique à environ 500 m, ce qui facilite le quotidien en famille. Vous serez également à quelques mètre du centre commerçant de Besse, vous permettant de faire vos courses à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1377 euros - DPE : F - Mode de chauffage : électrique couplé avec un poêle de masse au bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier résidentiel calme du beau village de BESSE EN CHANDESSE, découvrez cette villa d'architecte de 1986. Belle construction traditionnelle dans le style du village, édifiée sur une parcelle de 1446 m² sans vis-vis, à proximité de toutes commodités. Vous trouverez ici le confort d'une grande maison familiale moderne, bien pensée, avec 222.91 m² cette propriété offre de plain pied, une vaste pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin, avec salle à manger, coin salon avec cheminée, cuisine actuelle avec arrière cuisine, une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains avec balnéo, une entrée fonctionnelle, accès vers garage double et dépendances (105 m²). Un escalier en marbre avec ferronnerie donne accès au niveau supérieur, une vaste pièce faisant salle de jeux et coin bureau, un espace nuit avec deux chambres, salle de bains, wc. une quatrième chambre indépendante pour les amis. Il est à noté que la maison dispose d'une surface de 100 m² pouvant être aménagée. Ce bien offre des prestations rares, à ne pas négliger dans votre recherche. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter de préférence par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 609283 ).

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village avec terrasse et local commercial à Murol. Cette maison, rénovée avec goût, de 170 m² habitables, comprends : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 100 m² avec un espace boutique et un laboratoire non équipé de 35 m². À l'arrière de la boutique, une entrée indépendante permet d'accéder à la maison. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger d'une surface totale de 48 m². Une agréable terrasse de 35 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec vue sur le château de Murol. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses de 11 et 12 m² offrent des espaces de repos confortables et un bureau de 9 m² sur le pallier. Côté équipements, cette maison dispose de tous les atouts pour votre confort : fibre optique pour l'internet haut débit, pompe à chaleur air / eau et assainissement collectif pour un quotidien plus pratique. La sécurité est assurée avec une porte d'entrée et des fenêtres anti-intrusion au rez-de-chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Nectaire (63710), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en partie à rénovée. Renommée pour ses paysages pittoresques et sa proximité avec les volcans d'Auvergne, la ville séduit par son ambiance conviviale et ses diverses activités de plein air. Les habitants bénéficient également de commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des services de santé à proximité. Cette maison individuelle de 110 m², construite en 1970, repose sur un terrain spacieux de 8561 m² sans vis-à-vis, comprenant une parcelle de 4625 m² avec une dépendance attenante d'un grand garage et deux parcelles bois attenantes de 2893 m². La propriété se compose en plain-pied d'une entrée sur la pièce de vie salle à manger salon lumineux avec sa belle hauteur sous plafond avec un accès communiquant au garage, un couloir menant à une cuisine, une salle d'eau avec toilette, deux chambres avec placard, ainsi qu'une chambre parentale muni d'une salle de bain avec toilette. Un lieu idéal pour profiter en famille du calme et de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Venez découvrir cette maison de caractère au arnats commune de saint nectaire de 82 m² 5 pièces, 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et wc. Dépendance à aménagé de plus de 100 m². Utilisé en gite ruraux. (6.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

* EN EXCLUSIVITÉ * À Saint-Nectaire, au coeur d'une station thermale historique aujourd'hui tournée vers le bien-être et la pleine nature, découvrez le Pré Catelan, bâtiment emblématique des années 1900. Construit à l'époque faste des curistes, il abritait autrefois un restaurant ombragé et un hôtel réputé sur un terrain de 1.686 m². Aujourd'hui, ce lieu chargé d'histoire attend son nouveau souffle. Dès l'entrée, le charme opère : vaste salle de restaurant, escalier en chêne massif, carrelage à cabochons. Le 1er étage accueille un T3 déjà existant (45 m²) et un plateau à finir d'aménager. Le 2e étage offre un superbe T7 (130 m²) avec mezzanine et terrasse, ouvrant sur un terrain en retrait, préservé des regards. Le dernier niveau (150 m²), resté dans son état d'origine, dévoile neuf anciennes chambres chargées d'histoire. Électricité, plomberie, isolation, chauffage, menuiseries : tout est à repenser pour créer un ou plusieurs logements, des gîtes ou un projet professionnel. Dans une commune dynamique où s'amorce la création d'un espace sport & santé, cette propriété est une opportunité unique d'imaginer un lieu d'exception au coeur du Sancy. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au coeur de la station de super-besse, ce chalet de caractère d'environ 50 m² habitable sur une parcelle verdoyante et arborée de 507 m² à proximité du lac saura séduire les amoureux de montagne et de tranquillité. Un petit nid douillet au coeur de la station ! L'un des premiers chalets de la station ! Son bardage bac acier, posé avant 1992, garantit une protection durable sans entretien. Volets bois et chauffage électrique. Le chalet se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine assez spacieuse, d'un agréable séjour / salle à manger d'environ 20 m², de deux « petites » chambres et d'une salle d'eau avec wc séparé. Le terrain arboré, entourant la maison, offre un cadre paisible et une vue dégagée sur les pistes, tout en nécessitant peu d'entretien. Le bien présente un excellent potentiel de modernisation pour en faire un refuge paisible en saison comme hors saison ! Une opportunité rare sur super-besse. Prix : 245 000 euros honoraires charge vendeur diagnostic énergétique dpe g (793 kwh / m² / an) et ges d (32 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3900 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valerie veissiere, au 06 87 39 08 59 ou, par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valerie veissiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 912 701 745 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie veissiere (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 912 701 745 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-floret, à seulement 10 min d'issoire et 35 min de clermont-ferrand, découvrez cette maison en pierres de 109 m² habitables. Élevée sur 4 niveaux, elle offre cuisine équipée avec balcon, séjour chaleureux avec poutres, parquet et insert bois, ainsi que 4 chambres. Garage et cave en rez-de-chaussée. Habitable de suite, avec double vitrage et chauffage central au fioul + insert bois. Vous serez séduit par le cachet préservé : poutres, parquets massifs, toiture en ardoises, et par son exposition sud avec vue sur la couze pavin. Un bien de caractère, idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre au charme préservé. 1.

Entre charme de l’ancien et rénovation moderne, cette maison située à REIGNAT sur la commune de Montaigut-Le-Blanc, des années 1900, saura vous séduire par ses volumes et ses prestations soignées. D’une surface habitable d’environ 195 m², sans aucun travaux à prévoir, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger. Sol en béton ciré, et une ambiance contemporaine chaleureuse. Dans le prolongement, un atelier de 32 m² complète cet espace, idéal pour un espace créatif, professionnel ou de loisirs. Au premier étage : Vous découvrirez un salon confortable, une chambre 10 m², un palier desservant un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, dressing et VMC. Au deuxième étage : Une chambre de 13 m² avec point d’eau, WC et rangements, Une spacieuse chambre de 40 m² avec placards, donnant accès à un petit grenier pratique pour le stockage. Prestations techniques : • Chaudière à granulés Froling PE1 Pellet 30, connectée, performante et économique, avec SILO CUBE S 500 (installation 2020 – entretiens annuels réalisés)
 • Ballon d’eau chaude THERMOR 200L à serpentin optimisé (2020), chauffé grâce à la chaudière à granulés • Radiateurs en fonte
 • Menuiseries bois double vitrage (environ 10 ans)
 • Isolation sous toiture (plafond du dernier niveau)
 • Toiture et charpente d’origine entretenues et contrôlées régulièrement (factures à l’appui) Stationnement : 2 places privatives devant la maison. Consommation exacte annuelle : 1000 € pour l'électricité et 1650 € pour les granulés. Vous aimez la pierre apparente ? Le cachet de l’ancien sublimé par le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous. Pour organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

* EN EXCLUSIVITÉ *   Nichée dans un cadre verdoyant à 904m d'altitude, cette authentique grange auvergnate de 157 m² au sol, avec son terrain de 1.816 m², vous propose un havre de paix au coeur du Parc des Volcans. Au rez-de-jardin, une ancienne écurie de 157 m² permet de multiples possibilités d'aménagement avec ses compteurs eau et electricité. À l'étage, un fenil de même superficie est aménagé sous la charpente traditionnelle et la toiture en partie recouverte d'ardoises. Le terrain plat et borné de 1.816 m² offre de vastes opportunités d'exploitation : stationnement, potager, aménagements extérieurs, assainissement individuel. Cette grange aux volumes généreux attend une rénovation complète au coeur du Massif du SANCY, à seulement 25 minutes des pistes de ski. Située à 19 minutes de BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, elle offre une vue magnifique sur le massif volcanique de la Roche Nité de Valbeleix. Une opportunité rare offrant un potentiel intéressant pour créer une résidence secondaire ou un projet d'habitation sur mesure. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - séverine ferreira vous propose : dans le charmant village de saint floret, petite cité de caractère, venez découvrir cette maison de bourg à rénover entièrement sur plusieurs niveaux. D'une surface d'environ 50 m², elle se compose d'une pièce de vie, 2 chambres, bureau, chaufferie et cave. Très beau potentiel d'aménagement dans les combles. Amoureux de la rénovation, primo accédant ou investisseur, cette maison n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 517 et classe climat g indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 479065070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Tourzelle-Ronzière, à seulement 15 minutes d'Issoire, dans un environnement calme et agréable, je vous propose cette maison entièrement refaite à neuf, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Cette maison lumineuse et soigneusement décorée avec goût offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle. Un espace cellier / buanderie vient compléter le tout pour un quotidien pratique et organisé. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et télétravail, d'une salle de bain contemporaine et d'un WC indépendant. En demi-sous-sol, un vaste garage apporte un véritable atout supplémentaire avec un espace atelier et l'accès au vide sanitaire Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage bois et pompe à chaleur, excellente isolation… une maison performante et agréable à vivre en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, ainsi qu'une terrasse conviviale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une maison clé en main, lumineuse, harmonieuse, où chaque détail a été pensé avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Situé dans le charmant hameau de Mareuge, sur la commune de La Chapelle-Marcousse, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de projets ambitieux. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres et une pièce de rangement. Au second niveau, un grenier aménageable permet d'imaginer de beaux volumes supplémentaires. Côté extérieur, on entre clairement dans une autre dimension : plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble avec un atelier, deux appentis, un poulailler, ainsi qu'une longère d'environ 90 m² avec étable en dessous. De quoi envisager un projet agricole, artisanal ou tout simplement profiter d'un espace de stockage conséquent. En complément, la propriété dispose d'une dépendance non attenante et d'une maison annexe en mauvais état, offrant un potentiel supplémentaire pour les plus audacieux (gîte, rénovation, stockage… à vous d'écrire la suite). Un bien rare par son volume et ses possibilités, parfait pour un projet de vie à la campagne, une activité professionnelle ou un investissement à fort potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais le terrain de jeu est clairement là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 63 m², répartie sur 3 niveaux. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC au 1er étage, ainsi qu'une seconde chambre au 2 ? étage. Située au cœur de Montaigut-le-Blanc, elle offre un cadre de vie calme et proche des commodités. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

* en exclusivité *   situé à reignat, sur la commune de montaigut-le-blanc, cette maison (82 m² habitables) à restaurer, possède une grange de 50 m² et une charmante cour de 23 m². le rez-de-chaussée vous accueille avec son séjour, sa pièce d'eau, et son cuvage, tandis que trois chambres spacieuses occupent l'étage. Un grenier aménageable promet un espace supplémentaire à exploiter. La cour invite aux moments de détente. La grange attenante représente un véritable atout pour ce bien. Avec ses 50 m² au sol, elle offre une surface idéale pour le stationnement, le bricolage et bien plus encore. Son étage, quant à lui, offre une opportunité unique d'agrandir l'habitation ou même d'aménager une terrasse pour profiter du soleil. Cette maison est une toile vierge pour créer votre refuge entre ville et montagne, niché entre clermont-ferrand (34 minutes) et le sancy (24 minutes de besse). Il attend votre créativité pour renaître ! - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au sud de Clermont-Ferrand, dans le village ancien de MONTAIGUT-LE-BLANC, cet ensemble en pierres, composé d'une maison, 2 granges et un jardin, séduit par son authenticité et son fort potentiel. La maison principale, de 87 m² habitables, offre un séjour chaleureux, 3 chambres (13 m², 2x15 m²), un bureau (8 m²), une salle de bains avec WC, et conserve le charme de l'ancien. Les deux granges quasi attenantes offrent 2 espaces de stationnement, en rez-de-chaussée, ce qui est appréciable en coeur de bourg à proximité immédiate des commerces et école. Aux étages supérieurs, ces dépendances développent 149 m² aménageables, et ouvrent de nombreuses perspectives : habitation complémentaire, atelier, projet locatif. À l'arrière, un jardin de 199 m² complète l'ensemble, avec possibilité de créer un accès direct depuis les dépendances. Le bâti est sain et de qualité, et les éléments en pierre de Volvic renforcent le cachet de l'ensemble. Des travaux sont à prévoir (énergie, électricité, assainissement, rafraîchissement). Un bien rare et idéal pour un projet évolutif sur ce secteur entre A75 et SANCY. 1.

* en exclusivité * sur la commune de montaigut-le-blanc, une authentique maison vigneronne (61 m² habitables) à rénover, avec terrasse (9 m²) et terrain (38 m²) attend votre projet immobilier ! Avec 100 m² au sol, cette maison conserve tout le charme de l'ancien. Un escalier en pierres de volvic et une rambarde en fer forgé mènent à une terrasse couverte de 9 m². Le premier niveau comprend un séjour avec cheminée, un salon au plafond mouluré, une chambre, un bureau et un wc. Les combles, sous la charpente traditionnelle, offrent une surface supplémentaire à aménager. Trois cuvages au sous-sol ajoutent des espaces techniques et de stockage. Le terrain attenant de 38 m² propose un espace de stationnement et un accès privatif sur une rue calme. Ce bâtiment, resté 'dans son jus', séduira les amateurs de rénovation par son cachet historique et son esprit galerie avec la terrasse couverte. Un véritable morceau d'histoire local attend votre projet de rénovation totale pour en faire une maison de famille unique à 25 minutes de clermont-ferrand et seulement 5 minutes de champeix, où l'on trouve tous les commerces et services profitez du charme de cet ensemble authentique, idéal pour les passionnés de rénovation, tout en étant proche des commodités. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Montaigut-le-Blanc, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2007 saura séduire les amateurs de confort et de sérénité. Implantée sur un vaste terrain de 2 609 m² avec une vue dégagée, elle offre un équilibre idéal entre nature et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie exceptionnelle de 90 m², véritable cœur de la maison, baignée de lumière et parfaitement pensée pour recevoir. Elle se compose d'un espace salon convivial, d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Côté nuit, la maison propose une grande chambre principale avec espace bureau et WC, 2 autres chambres accompagnées d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant une organisation pratique et fluide pour toute la famille. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur géothermique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, ainsi qu'un double garage de 90 m² avec portes motorisées et une cave en sous-sol, parfaite pour le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Saint vincent à 10 kms d'issoire, maison de village en pierres sur terrain clos de murs, offrant un charme certain, la maison bien que très propre, nécessite des travaux de remise aux goûts, et normes actuelles de confort. Elle se compose d'une entrée, cuisine, et trois grandes pièces de vies aux usages multiples, mais offre un réel potentiel d'agrandissement, pour qui voudrait plus, car elle bénéficie d'une espace brut à l'étage de presque 80 m². En annexe, une grange faisant garage, plusieurs dépendances et caves. Un bien rare dans cet état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 608988 ).

Iad France - Karline Gesrel vous propose : Vue d’exception dans un havre de paix ! Nichée sur les hauteurs d’Egliseneuve-d’Entraigues, entre Besse et Condat, venez découvrir cette grande maison familiale et sa vue panoramique à couper le souffle sur les Monts du Cantal et la vallée environnante. Située en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne, classé au patrimoine Mondial de l’Unesco, cette maison de caractère en pierre et ardoise de 190 m² environ, exposée sud, est au calme absolu au bout d’un chemin communal. Sur un terrain de 5 779 m², elle se compose : - au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour avec des lits wagons (alcôves en bois typiques des habitations auvergnates), un poêle à bois et un coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce niveau est complété par une ancienne étable de 117 m² environ avec un espace buanderie. - A l’étage, elle dispose d’un grand salon avec un insert une mezzanine (finitions à prévoir sur la mezzanine), une chambre cabine, un couloir desservant une salle d’eau avec WC et 5 chambres dont trois sans fenêtre et une avec WC et point d’eau. Isolation murs et plafonds, chauffage par radiateurs électriques, poêle à bois (15 KW), ballon d’eau chaude électrique 200 litres, double vitrage et fosse septique. Vous recherchez la tranquillité, un endroit où vous ressourcer alliant confort et authenticité, vous serez séduit par cette maison, idéale pour une famille. Avec son exposition plein sud, sa terrasse et ses extérieurs, vous bénéficiez d’un ensoleillement optimal et vous profitez de sa vue panoramique tout au long de la journée. L’insert et le poêle à bois vous assureront des soirées cosy en hiver. Vous pourrez également pleinement profiter de la nature et des paysages avec toutes les activités de plein air qu’offrent cette magnifique région avec ses espaces naturels préservés : nombreux chemins de randonnées, pêche, ski, raquettes, trails, VTT, cueillettes de champignons, de mûres. Vous êtes à 9 minutes de toutes les commodités d’Egliseneuve-d’Entraigues (boulangerie, épicerie, tabac / presse, pharmacie, station service, garage, poste…), à 4 km du lac d’Egliseneuve-d’Entraigues et des cascades du bois de Chaux, 13 km du Lac Chauvet et 16 km du Lac Pavin, moins de 20 minutes de la station de Super Besse et 20 minutes de Besse et de Condat. Amoureux de la nature et du calme, vous serez comblés ! Vous souhaitez en savoir plus, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : « Saint Vincent : villa de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 2 300 m²environ, sans vis à vis. de' 218 m² hab. + un garage de 120 m² Grande pièce de vie de 100 m², cuisine équipée, buanderie, suite parentale avec douche et baignoire a remous. Elle dispose également de deux autres chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Superbe terrasse, une belle piscine au sel de 10 x 5 m, d’une véranda et d’un espace barbecue. Un grand garage double de 120 m² idéal artisan (possibilité aussi de faire un studio). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez ce bien rare niché au cœur d'un environnement naturel préservé. Située dans le cadre privilégié d'Olloix, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette bâtisse authentique attend un nouveau souffle. Que vous recherchiez une résidence familiale pleine de caractère ou un investissement locatif stratégique, cette maison offre de nombreuses configurations possibles. Le bien se distingue par son architecture traditionnelle et son jardin privatif, offrant un calme absolu et une immersion totale dans la nature environnante. Une base saine qui ne demande qu'une rénovation globale pour révéler tout son cachet. Ici, tout est possible : redistribuez les volumes, créez vos espaces de vie sur mesure et profitez d'un cadre de vie sain et authentique. Un projet de rénovation pour ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.