25MN CLERMONT SUD, maison avec granges et jardin

Montaigut-le-Blanc (63320)

124 200 €

1 428 €/m²

5 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
87 m²
Surface

Coup de coeur2 parkingsCaveCheminéeMeubléJardin

Description du bien

Au sud de Clermont-Ferrand, dans le village ancien de MONTAIGUT-LE-BLANC, cet ensemble en pierres, composé d'une maison, 2 granges et un jardin, séduit par son authenticité et son fort potentiel.

La maison principale, de 87 m² habitables, offre un séjour chaleureux, 3 chambres (13 m², 2x15 m²), un bureau (8 m²), une salle de bains avec WC, et conserve le charme de l'ancien.

Les deux granges quasi attenantes offrent 2 espaces de stationnement, en rez-de-chaussée, ce qui est appréciable en coeur de bourg à proximité immédiate des commerces et école.

Aux étages supérieurs, ces dépendances développent 149 m² aménageables, et ouvrent de nombreuses perspectives : habitation complémentaire, atelier, projet locatif.

À l'arrière, un jardin de 199 m² complète l'ensemble, avec possibilité de créer un accès direct depuis les dépendances.

Le bâti est sain et de qualité, et les éléments en pierre de Volvic renforcent le cachet de l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir (énergie, électricité, assainissement, rafraîchissement).

Un bien rare et idéal pour un projet évolutif sur ce secteur entre A75 et SANCY. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Annonce publiée le 7 avril 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
2 parkings
Cave
Cheminée
Meublé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 124 200 €(1 428 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 428 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 280 € et 3 140 € par an

Prix dans la région

1 428 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Montaigut-le-Blanc (63320)

Montaigut-le-Blanc

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr