Maison à vendre à Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 120 m² habitables sur un seul niveau et bénéficie d'un terrain d'environ 929 m². Située à Besse-et-Saint-Anastaise, dans un quartier calme, elle séduit par son grand séjour, son balcon, sa terrasse et son vaste jardin qui entourent la maison, offrant un cadre agréable à vivre au quotidien comme pour des séjours à la montagne. L'espace de vie principal s'articule autour d'un grand séjour lumineux, prolongé par des ouvertures vers l'extérieur. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans de bonnes conditions, tandis que l'espace salle à manger crée un lieu convivial pour recevoir famille et amis. La présence d'un poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse aux soirées d'hiver. Trois chambres offrent une capacité d'accueil confortable, complétées par un bureau qui peut convenir au télétravail ou à un usage de chambre d'appoint. Une salle de bains et des toilettes séparées assurent le confort au quotidien. La maison propose de nombreux rangements avec un dressing, un cellier, une buanderie, un local de stockage et un sous-sol d'environ 50 m², très pratique pour organiser ses affaires, stocker le matériel de ski ou de plein air. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort intérieur. Le balcon et la terrasse permettent de profiter pleinement du jardin et du terrain constructible d'environ 250 m², offrant un potentiel intéressant. La connexion à la fibre optique facilite également un usage à l'année comme en résidence secondaire. La proximité d'une station de ski renforce l'attrait de ce bien, notamment pour un projet avec intérêt locatif ou pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout, avec de beaux espaces pour se détendre, laisser jouer les enfants ou aménager des coins de vie selon ses envies. Le terrain global de près de 929 m² apporte une agréable sensation d'espace autour de la maison, tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. À seulement environ 100 m, une aire de jeux permet de profiter facilement d'un espace extérieur dédié aux enfants. Côté établissements scolaires, une école maternelle se trouve à environ 400 m et une école élémentaire publique à environ 500 m, ce qui facilite le quotidien en famille. Le Parc Louis Perrier, situé à environ 400 m, offre également un cadre verdoyant appréciable pour se promener ou prendre l'air à proximité de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1377 euro - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente ! Au cOEur du village de Besse, découvrez cette maison de caractère au charme de l’ancien. Idéalement située dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée et d'une salle à manger agrémentée d’une belle cheminée en pierre de Volvic. Un escalier en bois ancien mène au premier étage, où vous trouverez un palier aménagé en coin télévision cosy, une chambre avec cheminée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d’une seconde salle d’eau et d’un WC, complètent l’ensemble. Cette maison a bénéficié d’une rénovation importante : isolation des murs, électricité, plomberie… Elle séduira les amoureux de la nature ainsi que les personnes à la recherche d’une résidence secondaire. Taxe foncière : 610 € Chauffage électrique – Double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de la station de super-besse, ce chalet de caractère d'environ 50 m² habitable sur une parcelle verdoyante et arborée de 507 m² à proximité du lac saura séduire les amoureux de montagne et de tranquillité. Un petit nid douillet au coeur de la station ! L'un des premiers chalets de la station ! Son bardage bac acier, posé avant 1992, garantit une protection durable sans entretien. Volets bois et chauffage électrique. Le chalet se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine assez spacieuse, d'un agréable séjour / salle à manger d'environ 20 m², de deux « petites » chambres et d'une salle d'eau avec wc séparé. Le terrain arboré, entourant la maison, offre un cadre paisible et une vue dégagée sur les pistes, tout en nécessitant peu d'entretien. Le bien présente un excellent potentiel de modernisation pour en faire un refuge paisible en saison comme hors saison ! Une opportunité rare sur super-besse. Prix : 245 000 euros honoraires charge vendeur diagnostic énergétique dpe g (793 kwh / m² / an) et ges d (32 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3900 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valerie veissiere, au 06 87 39 08 59 ou, par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valerie veissiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 912 701 745 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie veissiere (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 912 701 745 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ancienne de 68 m² habitables située au lieu dit La Chomeilles commune de Saint-Victor-la-Rivière. Edifiée sur un terrain attenant de 763 m², cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour résidence principal, secondaire ou projet locatif. Le bien se compose d'un sous-sol complet avec une cheminée. Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant un couloir, un cellier, deux pièces, ainsi qu'une cuisine à l'arrière. Un dégagement avec point d'eau mène à deux pièces traversantes et une seconde cuisine. À l'étage, les combles sont aménageables selon vos besoins. Un balcon complète l'ensemble. Travaux à prévoir : rénovation complète (toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, aménagement intérieur, assainissement individuel ). Le bien est non habitable dans l'état. Située à 10 minutes de Besse-et-Saint-Anastaise et 6 minutes de Murol, à proximité des lacs, des stations de ski, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELAGE, Tél. : 06 88 97 91 44, E-mail : karine.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 989907407.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Maison d’habitation d’environ 160 m², sur un terrain de 8 170 m² dont une partie est constructible, complétée par un bois attenant de 4 930 m². Un chalet en bois de 20 m² à terminer d’aménager, Un hangar d’environ 80 m², un atelier. À proximité de Besse (8 min) et à 30 minutes d’Issoire, découvrez cette propriété avec possibilité de locatif saisonnier. La maison se compose : En rdc : 1 chambre, 1 cuisine d’été, 1 salle d’eau avec WC, 1 cave, 1 chaufferie, 1 garage À l’étage : 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant, 1 cuisine équipée, 1 salon / séjour L’ensemble offre un fort potentiel d’exploitation : création de logements saisonniers, activité de location type Airbnb, division parcellaire ou projet de construction complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* EN EXCLUSIVITÉ *   Nichée dans un cadre verdoyant à 904m d'altitude, cette authentique grange auvergnate de 157 m² au sol, avec son terrain de 1.816 m², vous propose un havre de paix au coeur du Parc des Volcans. Au rez-de-jardin, une ancienne écurie de 157 m² permet de multiples possibilités d'aménagement avec ses compteurs eau et electricité. À l'étage, un fenil de même superficie est aménagé sous la charpente traditionnelle et la toiture en partie recouverte d'ardoises. Le terrain plat et borné de 1.816 m² offre de vastes opportunités d'exploitation : stationnement, potager, aménagements extérieurs, assainissement individuel. Cette grange aux volumes généreux attend une rénovation complète au coeur du Massif du SANCY, à seulement 25 minutes des pistes de ski. Située à 19 minutes de BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, elle offre une vue magnifique sur le massif volcanique de la Roche Nité de Valbeleix. Une opportunité rare offrant un potentiel intéressant pour créer une résidence secondaire ou un projet d'habitation sur mesure. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Située à Lomprat, cette maison individuelle de plain-pied de 90 m² environ sur une parcelle de 2176 m² offre un cadre de vie paisible et la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la rénover selon vos goûts. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un garage. L'orientation sud-est de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue agréable sur l'extérieur. Profitez de l'espace extérieur pour créer un jardin à votre image, aménager une terrasse accueillante, un terrain de pétanque etc. Ce bien est reliée au tout-à-l'égout, équipé d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée dans le séjour. Il est également très bien situé, se trouvant proche de la D978, à moins de 5 min de Besse, 30 min d'Issoire et 30 min d'Aubière. C'est une belle opportunité d'investissement pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation qui souhaitent façonner leur propre espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : Nichée dans un hameau à Picherande, capitale européenne de la Gentiane, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison traditionnelle en pierre et couverture en ardoises de 63 m², à rénover entièrement. La maison, sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 521 m², est mitoyenne par l’arrière et exposée sud permettant de profiter tout au long de la journée d'une belle luminosité. Vous serez séduit par le charme des lieux et le jardin, avec sa jolie vue sur la campagne environnante, exposé sud-ouest d’où vous pourrez admirer le soleil couchant. La maison est actuellement composée d’une entrée, d’une pièce de vie et de deux souillardes de chaque côté du cantou. À l’étage, dans l'ancien grenier, vous découvrirez une chambre d'environ 20 m². Le potentiel de surface de ce grenier à réaménager est de plus de 40 m². Un atelier d’environ 25 m² est attenant à la maison, il pourrait également être utilisé pour garer une voiture. Vous recherchez un projet de rénovation situé dans un endroit paisible « au pied » du Sancy, cette maison avec beaucoup de potentiel vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Une belle opportunité à rénover selon vos goûts et vos besoins. Paradis pour les amoureux de la nature, des randonnées, des cueillettes en tous genres, de la pêche, loin des tumultes urbains, vous pourrez pleinement profiter des paysages changeant au grès des saisons avec toutes les activités de plein air qu’offrent notre magnifique région avec ses espaces naturels préservés. Picherande bénéficie de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, garage, station-service, crêperie…). Vous êtes à 12 minutes de la station de ski SUPER-BESSE, 20 minutes de la station de CHASTREIX-SANCY, moins de 30 minutes de la station de la Stèle (La Tour d’Auvergne). 5 minutes du lac Chauvet, 10 minutes du Lac Pavin A 14 km, Besse, cité médiévale et Renaissance labellisée « Petites Cités de Caractères », avec ses rues piétonnes pavées, ses demeures du XII et XVIe siècles, son beffroi et ses remparts. 16 km de la TOUR D’AUVERGNE (et son lac avec baignades surveillées en juillet / août) Contactez-moi pour plus de précisions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite maison de bourg en bon état comprenant au rez de chaussée : grande cuisine, salon / salle à manger. Salle d'eau. À l'étage : 3 grandes chambres. Wc. Grenier aménageable isolé. Chauffage gaz. Terrain de 463 m². Assainissement collectif. Dpe en cours. Prix : 98 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 euros et 5480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier nc (abonnement compris).

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village avec terrasse et local commercial à Murol. Cette maison, rénovée avec goût, de 170 m² habitables, comprends : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 100 m² avec un espace boutique et un laboratoire non équipé de 35 m². À l'arrière de la boutique, une entrée indépendante permet d'accéder à la maison. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger d'une surface totale de 48 m². Une agréable terrasse de 35 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec vue sur le château de Murol. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses de 11 et 12 m² offrent des espaces de repos confortables et un bureau de 9 m² sur le pallier. Côté équipements, cette maison dispose de tous les atouts pour votre confort : fibre optique pour l'internet haut débit, pompe à chaleur air / eau et assainissement collectif pour un quotidien plus pratique. La sécurité est assurée avec une porte d'entrée et des fenêtres anti-intrusion au rez-de-chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : Avis aux amateurs de projets de rénovation - Vous rêvez d’un projet de rénovation dans le massif du Sancy, avec beaucoup de potentiel et de grandes surfaces à aménager, cet ancien corps de ferme en pierre et couverture en ardoises et tuiles est fait pour vous ! Cette ancienne ferme à rénover entièrement, située à Picherande, est une opportunité pour les amoureux de nature et d'authenticité. Edifié sur une parcelle de terrain de 1680 m², sur deux niveaux, ce bien exposé sud, est actuellement composé de deux parties habitations à chaque extrémité du bâtiment et une ancienne étable au centre. Au niveau supérieur, une grange et un grenier sur la totalité du niveau complètent le bâtiment. La première partie comprend deux pièces en enfilade respectivement d’environ 15 et 17 m². Le rez-de-jardin se poursuit avec l’ancienne étable, puis vous découvrirez la 2ème partie habitation avec une cuisine, une pièce de vie et une chambre en enfilade d’environ 15 m² chacune, une salle d’eau, un cellier, un dégagement et une cave en pierre voutée. Le niveau supérieur dispose d'une grange de plus 150 m² offrant beaucoup de potentiel d’aménagement et un grenier d’environ 40 m². Dans un hameau de Picherande, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, paradis pour les amoureux de la nature, vous pourrez pleinement profiter de toutes les activités de plein air qu’offrent notre magnifique région avec ses espaces naturels préservés. Picherande, capitale européenne de la Gentiane, le bourg bénéficie de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, garage, station-service, crêperie…). Vous êtes à 15 km de la station de ski SUPER-BESSE, 20 km de la station de CHASTREIX-SANCY, moins de 23 km de la station de la Stèle (La Tour d’Auvergne). 6 minutes du lac Chauvet, 14 minutes du Lac Pavin Besse, cité médiévale et Renaissance labellisée « Petites Cités de Caractères », avec ses rues piétonnes pavées, ses demeures du XII et XVIe siècles, son beffroi et ses remparts est à 17 Km. 17 km de la TOUR D’AUVERGNE (et son lac avec baignades surveillées en juillet / août) Vous recherchez un projet de rénovation « au pied » du Sancy, ce bâtiment ancien avec beaucoup de potentiel vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et vos envies pour transformer ce bien en un lieu de vie authentique au coeur de la nature auvergnate. Tout est à faire ! Ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi pour plus de précisions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Cotteuge, à proximité de Besse et de la station de ski Super-Besse, maison de 234 m² habitables, sur un terrain arboré de 3 125 m². Elle offre deux belles terrasses (70 m² et 20 m²) Au rez-de-chaussée : Un cellier, une véranda chauffée avec poêle à granulés et climatisation équipée de volets roulants, un salon-séjour avec pièce voûtée, une cuisine équipée, une chambre parentale (salle d'eau + dressing ), bureau, entrée, buanderie, un WC. À l’étage : 3 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Un garage double, une grange ouverte complète l’ensemble. Chauffage central par pompe à chaleur air / eau. Un bien rare dans un environnement calme, à proximité de l’école. idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine gimonet vous propose : située au coeur du mont-dore, cette maison de ville agréable de 143,5 m² sur 2 niveaux offre plusieurs possibilités de logements (1 t2 au rez de chaussée plain pied + à l'étage par un accès extérieur : 1 t2 bis à l'étage + 2 studios) pour une rénovation sur mesure. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, ce bien est idéale pour une famille cherchant un pied à terre + 1 rapport locatif. 1 place de parking + 1 cave en rez de chaussée. * descriptif des pièces * : - 5 chambres - 1 salle de bain - 1 cuisine - 1 salle à manger - 2 studios * points forts * : - situé à proximité de l'établissement thermal du mont dore, idéal pour profiter des bienfaits de la station thermale à seulement 150m. - commerces à seulement 20m pour une vie quotidienne facilitée. - navette gratuite vers la station de ski à 40m pour les amateurs de glisse. - accès rapide à l'autoroute a89 à 20km pour faciliter vos déplacements. Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de façonner un espace de vie unique selon vos goûts et besoins. Découvrez le potentiel de cette maison à rénover et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. La luminosité naturelle inonde cet intérieur à l'étage, offrant une exposition plein sud, créant une atmosphère agréable. Profitez également d'un parking privé et d'une cave avec chaufferie (fioul) offrant des possibilités rangements et stockage supplémentaires. Le mont dore est situé au coeur du parc régional des volcans d'auvergne inscrit au patrimoine mondial de l'unesco, attirant toujours plus d'amoureux des activités de moyenne montagne et des paysages pleine nature (ski, vtt, trail, vélo de route, randonnées, cueillette champignons, pêche, mouflons, marmottes, festivals de musique et nombreux évènements culturels et sportifs. Sont les multiples raisons de venir savourer un séjour dans ce coin d'auvergne qu'est le massif du sancy) ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison de ville pour en faire le foyer de vos rêves à mont-dore. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 450 et classe climat g indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Il y a des biens qu'on visite et d'autres qu'on vit. Cette chapelle rénovée, nichée au mont-dore, fait partie de ceux qui marquent. D'une surface de 55,5 m², ce bien atypique allie le charme patrimonial à une rénovation soignée, dans un cadre rare et inspirant. Le charme d'une chapelle, le confort d'un vrai logement dès l'entrée (qui est indépendante, détail précieux en copropriété), on découvre une pièce de vie spectaculaire : vitraux majestueux côté salon, apportant lumière et caractère belle hauteur sous plafond, atmosphère unique ambiance chaleureuse et élégante grâce à une rénovation de qualité mezzanine / chambre avec escalier en fer forgé exceptionnel l'espace nuit se situe en mezzanine, accessible par un escalier en fer forgé absolument remarquable, véritable pièce maîtresse du logement. Un détail rare, presque oeuvre d'art', qui donne une signature forte au bien. Fonctionnel et bien équipé (oui, même pour une chapelle) 2 wc (confort rare sur ce format) copropriété (chapelle intégrée dans un immeuble) cave place de parking privée entrée indépendante (un vrai plus pour la tranquillité et la location) mont-dore bien idéal pour : - résidence secondaire de caractère - investissement locatif haut de gamme / airbnb premium - coup de coeur pour amateur de biens atypiques - pied-à-terre romantique ou lieu de vie signature' prix 210 000 euros fai dont 5% de frais d'agence inclus. Le mot qui résume ce bien : exceptionnel un lieu chargé d'histoire, revisité avec goût, offrant un cachet absolument introuvable dans l'immobilier classique. Si vous cherchez un appartement "comme les autres'" passez votre chemin. Si vous cherchez un bien rare, une émotion, un coup de coeur, alors vous êtes au bon endroit. Contactez moi pour une visite, ce genre de bien ne reste jamais longtemps disponible. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexis bonin, au 06 50 69 39 37 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexis bonin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433199 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longère de charme au cœur du Massif du Sancy – Idéale famille, gîtes ou chambres d'hôtes ! Située à Chastreix, cette superbe longère en pierres et ardoise, rénovée avec goût et authenticité, séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique. Parquet et escalier en bois parfaitement entretenus soulignent son charme intemporel. Vous profiterez d'un cadre préservé, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Au rez-de-chaussée : un salon convivial ouvrant sur une véranda plein sud, une cuisine indépendante, un grand séjour avec cheminée à foyer fermé, salle d'eau, souillarde, cellier et cave. À l'étage : cinq belles chambres, salle d'eau avec WC, lingerie, et un espace détente / bibliothèque menant à un préau fermé idéal pour les jeux. Sous les combles : quatre chambres mansardées, salle d'eau, WC et seconde cuisine. Ses volumes et sa configuration offrent un fort potentiel : maison familiale, résidence secondaire, gîte ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Iad france - marine gimonet vous propose : maison de ville - 4 chambres - bureaux (transformable en t2 de 30m) situation idéale en hyper centre ville du mont-dore (50m de la pharmacie) comprenant 1 sous sol avec caves, rez de chaussée avec bureaux (30 m²), pièce de vie, cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse, wc, au 1er, 4 chambres, 1 salle de bain, wc, garage à 20 m. Pas de terrain, combles. Cette maison de 123 m² est parfaite pour une résidence principale, pour une profession libérale, les 2 bureaux (1 bureaux + salle d'attente) ont l'entrée à partir du sas commun avec la maison. Multiples possibilités : notamment création d'un t2 sur les 30 m², excavée sur toute sa superficie. Toiture neuve, chaudière récente, il reste des travaux d'isolation, fenêtres double vitrage ancienne génération sur menuiseries bois, cuisine et salle de bain d'époque à revoir. Proche de toutes les commodités du centre ville et de la gare, à seulement 5 minutes à pieds des thermes et 2 minutes de la navette des pistes de ski. L'autoroute a89 se situe à moins de 20 minutes du mont dore. Le mont dore est une station thermale et de ski qui bénéficie d'une saison touristique qui s'étale de noël à début novembre. Au du parc régional des volcans d'auvergne classé au patrimoine mondial de l'unesco. La station attire de plus en plus de fréquentation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Sublime Domaine (ou Ferme Pédagogique) à 2 km du Mont-Dore, rare sur le secteur, avec une vue sur les volcans du Parc Régional des volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Niché au cOEur de la nature, ce splendide domaine offre un cadre de vie exceptionnel dans le massif du Sancy. Sur un vaste terrain de 19 500 m² clôturés, cette ancienne granges traditionnelles en pierre et ardoise entièrement rénovée à neuf d'une superficie totale de 231 m² saura combler les amateurs de tranquillité et d'espace, aimant les animaux. Une partie habitation de plain pied avec tout le confort en partie privée (1 chambre avec une extension prévue pour une 2ème chambre, 1 grande pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée fermée / insert) Au 1er étage (rez de jardin) : 2 appartements (T3 + T2) exploités actuellement en location saisonnière pour des séjours inédits très appréciés, plus un dernière étage mansardé sous forme de loft qui offre une surface d'environ 60 m² au sol avec point d'eau, wc, coins couchages, nécessitant quelques aménagements d'amélioration pour être exploité. Ce domaine dispose de 5 chambres au total parfaitement aménagées pour offrir confort et intimité à ses habitants. Chacun pourra profiter d'un espace privé dédié à la détente et au bien-être. Les animaux de la ferme pédagogique bénéficient d'abris confortable esthétique sur le terrain. Possibilité de continuer ce concept de ferme pédagogique très attractif ou de profiter de ce lieu pour ajouter des chevaux ou simplement profiter d'un vaste terrain en résidence secondaire ou principale. La rénovation récente de cette propriété lui confère un charme authentique allié au confort moderne. Les finitions de qualité et les matériaux haut de gamme apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle exceptionnelle à tout moment de la journée. Vous pourrez profiter de la vue dégagée sur la nature environnante et respirer l'air pur depuis le domaine. À moins de 100 mètres des magnifiques cascades, ce lieu d'exception invite à la contemplation et à la sérénité. L'emplacement proche de la nature permet de profiter pleinement des activités en plein air et de se ressourcer loin de l'agitation urbaine. À 2 km du Mont Dore et ses fameuses cures thermales, 6km des pieds des pistes, 45 minutes de Clermont Ferrand. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vivez une expérience unique au sein de ce domaine somptueux à proximité du Mont-Dore, au coeur des volcans d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucinda morais vous propose : magnifique maison en pierre rénovée – sancy / chastreix (63) située au calme, dans un hameau de la commune de chastreix, au coeur des montagnes du sancy, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre naturel exceptionnel avec de très belles vues dégagées. Environnement : hameau calme et nature préservée - petite station de ski de chastreix-sancy à 6 km- commerces de proximité à 2,5 km services à la tour d’auvergne (8 km) et la bourboule (14 km). Actuellement utilisée en maison secondaire, elle se prête parfaitement à un usage familial ou à un projet déjà validé par les autorités compétentes de chambres d’hôtes / gîte, grâce à sa configuration et à ses accès indépendants : rez-de-chaussée : séjour lumineux d’env 70 m² avec cheminée cuisine semi-ouverte entièrement équipée bureau de 20 m² avec grandes ouvertures et vue dégagée deux chambres (env. 12 m² chacune) 1 salle de bains au rdc (baignoire + douche italienne) wc séparé, buanderie / débarras cave voûtée accès direct à la grande grange attenante étage : environ 160 m² a l'étage : espace pouvant être exploité en chambres d’hôte ou gîte 2 entrées indépendantes : - gite de 40 m² avec entrée, 1 chambre avec salle de douche accès pmr salon commun, cuisine équipée -et 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau à l'italienne et wc privatifs accès direct au jardin privatif, au parkings et une grande terrasse grenier aménageable au-dessus (40 m²) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat b indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucinda morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Virlouvet vous propose : Située à Chastreix, cette demeure de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité. Avec une surface totale de 207 m² habitable, répartis sur 3 niveaux, cette propriété est actuellement répartie en quatre appartements. Au rez-de-chaussée se trouvent deux premiers appartements de type F2 de 28 m² et 30 m² chacun et entièrement rénovés en 2023. Le premier étage est occupé par un appartement de type F4 de 75 m² où des travaux de rénovations sont nécessaires afin d'améliorer son confort. Le deuxième étage est composé d'un appartement de type F5 de 75 m². Quant aux combles qui sont un plateau libre de 60 m² carrez, ils représentent une véritable opportunité d'ajouter des logement au bien. Profitant d'une exposition sud-ouest, vous pourrez profiter d'une luminosité naturelle et d'une belle vue dégagée sur les environs. À proximité, vous trouverez des points d'intérêt tels que la Station de ski Sancy-Chastreix à 6 km, le Village de La Tour d'Auvergne à 5 km, le Lac Chauvet à 15 km, la Station de ski Super-Besse à 22 km et le Lac Pavin à 23 km, offrant de nombreuses activités de loisirs en toutes saisons. La demeure est saine malgré la nécessité de quelques travaux de rénovation, couvert en lauzes de pays, relié au réseau d'assainissement collectif du village. Ce bien dispose d'un important potentiel locatif car très bien situé dans le massif du Sancy et peut être loué en toutes saisons car ce bien est idéalement situé pour les amateurs de nature, de montagne et de sports d'hiver. Opportunité rare à saisir pour les investisseurs et / ou pour les passionnés de rénovation et de nature, cette demeure de charme à Chastreix n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Virlouvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992138040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Nectaire (63710), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en partie à rénovée. Renommée pour ses paysages pittoresques et sa proximité avec les volcans d'Auvergne, la ville séduit par son ambiance conviviale et ses diverses activités de plein air. Les habitants bénéficient également de commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des services de santé à proximité. Cette maison individuelle de 110 m², construite en 1970, repose sur un terrain spacieux de 8561 m² sans vis-à-vis, comprenant une parcelle de 4625 m² avec une dépendance attenante d'un grand garage et deux parcelles bois attenantes de 2893 m². La propriété se compose en plain-pied d'une entrée sur la pièce de vie salle à manger salon lumineux avec sa belle hauteur sous plafond avec un accès communiquant au garage, un couloir menant à une cuisine, une salle d'eau avec toilette, deux chambres avec placard, ainsi qu'une chambre parentale muni d'une salle de bain avec toilette. Un lieu idéal pour profiter en famille du calme et de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Venez découvrir cette maison de caractère au arnats commune de saint nectaire de 82 m² 5 pièces, 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et wc. Dépendance à aménagé de plus de 100 m². Utilisé en gite ruraux. (6.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

* EN EXCLUSIVITÉ * À Saint-Nectaire, au coeur d'une station thermale historique aujourd'hui tournée vers le bien-être et la pleine nature, découvrez le Pré Catelan, bâtiment emblématique des années 1900. Construit à l'époque faste des curistes, il abritait autrefois un restaurant ombragé et un hôtel réputé sur un terrain de 1.686 m². Aujourd'hui, ce lieu chargé d'histoire attend son nouveau souffle. Dès l'entrée, le charme opère : vaste salle de restaurant, escalier en chêne massif, carrelage à cabochons. Le 1er étage accueille un T3 déjà existant (45 m²) et un plateau à finir d'aménager. Le 2e étage offre un superbe T7 (130 m²) avec mezzanine et terrasse, ouvrant sur un terrain en retrait, préservé des regards. Le dernier niveau (150 m²), resté dans son état d'origine, dévoile neuf anciennes chambres chargées d'histoire. Électricité, plomberie, isolation, chauffage, menuiseries : tout est à repenser pour créer un ou plusieurs logements, des gîtes ou un projet professionnel. Dans une commune dynamique où s'amorce la création d'un espace sport & santé, cette propriété est une opportunité unique d'imaginer un lieu d'exception au coeur du Sancy. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À seulement 1 km du centre de La Bourboule et à 4 km du Mont-Dore, au cœur des volcans d'Auvergne, cette belle propriété, composée de matériaux de qualité devenu rare de nos jours, exposée plein sud offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts Dore. En exclusivité, ce bien rare se compose d'une maison principale de 223 m² répartie sur deux niveaux, ainsi que d'un appartement indépendant de 53 m², avec entrée séparée et place de stationnement privative. La maison comprend 7 pièces, dont 3 à 4 chambres selon l'agencement choisi, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille avec deux ou trois enfants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m², un grand garage double de 30 m², une buanderie, un cellier, des rangements, ainsi que 2 à 3 places de parking extérieures et un jardin potager. Au premier étage, un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée s'ouvre sur un balcon de 10 m² offrant une vue spectaculaire sur la vallée. La cuisine, équipée et fonctionnelle, communique avec le séjour. Trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent cet étage. Le deuxième étage dispose d'un vaste bureau de 28 m² avec poutres apparentes, pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, d'une chambre mansardée, d'une seconde salle de bain avec WC, et d'une grande pièce de 17 m² à aménager selon les besoins (atelier, rangement, etc.). L'appartement indépendant de 53 m² comprend quatre pièces : une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et deux chambres. Avec son entrée privative et sa place de stationnement, il constitue une excellente opportunité pour de la location saisonnière ou à l'année. Points forts : exposition plein sud, vue exceptionnelle, construction de qualité, appartement indépendant exploitable en location, jardin potager, environnement calme, proximité immédiate des stations thermales et de ski, prix en dessous du marché.

La bourboule (63), vaste masion de 344 m² habitable à rénover. Sous sol complet. Terrain de 5.874 m². Vue dégagée appel d'offres a prix progressif : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, du 10 / 06 / 2026 à 08h00 au 11 / 06 / 2026 à 20h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 500 eur, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil, mais une proposition d'achat.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Maison de famille traditionnelle de 130 m² sur 3 niveaux, à La Bourboule comprenant 4 chambres, garage et terrasse. Nichée au cOEur de La Bourboule, en surplomb de la ville, à moins d'1km de l'hyper centre, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie convivial pour une petite famille. Avec ses 3 chambres principales dont une spacieuse de 20 m² pour les parents + une chambre qui peut être indépendante pour louer comme studio, elle peut accueillir confortablement une famille en quête de confort. Proximité des commerces grandes surfaces et piscine. Désignation : Au R + 1, entrée par la terrasse accessible par escaliers extérieurs en surplomb de la route, vous trouverez un séjour lumineux avec baie vitrée profitant d'une extension sur une terrasse, cuisine fonctionnelle ouverte sur pièce de vie, buanderie pratique au quotidien, une grande chambre de 20 m², une salle d'eau à rénover. En R + 2 : 2 chambres mansardées + 1 wc + 1 salle d'eau R - 1 - > En rez-de-rue : 4ème chambre ou studio indépendant offrant la possibilité d'accueillir des invités en toute intimité ou louer un petit logement avec entrée indépendante. Toutefois une cage d'escalier relie cette chambre au restant de la maison. La maison dispose d'un garage et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. (Aux abords d'un axe routier.) Les aménagements annexes incluent une place de parking (devant le garage intérieur), une cave pour un espace de rangement supplémentaire, la chaufferie, rangement bois. L'ensemble de la maison est en bon état général avec toutefois des pièces à rafraichir (salles d'eau, wc), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dès votre arrivée. Des travaux d'entretien ou de changement de système de chauffage sont à prévoir, (chauffage au fioul en état de fonctionnement mais ancien). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à La Bourboule. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des précisions et programmer une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT E indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.