Maison à vendre à Chastreix (63680)

Longère de charme au cœur du Massif du Sancy – Idéale famille, gîtes ou chambres d'hôtes ! Située à Chastreix, cette superbe longère en pierres et ardoise, rénovée avec goût et authenticité, séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique. Parquet et escalier en bois parfaitement entretenus soulignent son charme intemporel. Vous profiterez d'un cadre préservé, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Au rez-de-chaussée : un salon convivial ouvrant sur une véranda plein sud, une cuisine indépendante, un grand séjour avec cheminée à foyer fermé, salle d'eau, souillarde, cellier et cave. À l'étage : cinq belles chambres, salle d'eau avec WC, lingerie, et un espace détente / bibliothèque menant à un préau fermé idéal pour les jeux. Sous les combles : quatre chambres mansardées, salle d'eau, WC et seconde cuisine. Ses volumes et sa configuration offrent un fort potentiel : maison familiale, résidence secondaire, gîte ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

À seulement 1 km du centre de La Bourboule et à 4 km du Mont-Dore, au cœur des volcans d'Auvergne, cette belle propriété, composée de matériaux de qualité devenu rare de nos jours, exposée plein sud offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts Dore. En exclusivité, ce bien rare se compose d'une maison principale de 223 m² répartie sur deux niveaux, ainsi que d'un appartement indépendant de 53 m², avec entrée séparée et place de stationnement privative. La maison comprend 7 pièces, dont 3 à 4 chambres selon l'agencement choisi, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille avec deux ou trois enfants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m², un grand garage double de 30 m², une buanderie, un cellier, des rangements, ainsi que 2 à 3 places de parking extérieures et un jardin potager. Au premier étage, un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée s'ouvre sur un balcon de 10 m² offrant une vue spectaculaire sur la vallée. La cuisine, équipée et fonctionnelle, communique avec le séjour. Trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent cet étage. Le deuxième étage dispose d'un vaste bureau de 28 m² avec poutres apparentes, pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, d'une chambre mansardée, d'une seconde salle de bain avec WC, et d'une grande pièce de 17 m² à aménager selon les besoins (atelier, rangement, etc.). L'appartement indépendant de 53 m² comprend quatre pièces : une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et deux chambres. Avec son entrée privative et sa place de stationnement, il constitue une excellente opportunité pour de la location saisonnière ou à l'année. Points forts : exposition plein sud, vue exceptionnelle, construction de qualité, appartement indépendant exploitable en location, jardin potager, environnement calme, proximité immédiate des stations thermales et de ski, prix en dessous du marché.

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Idéalement situé à proximité des commodités et des écoles, au coeur de la Bourboule, charmante maison de ville qui se compose d'un appartement de 94 m² au sol, ( loi carrez : 77 m²) au premier étage entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui offre une très belle superficie, offrant un salon séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée, avec poêle à granulés et des poutres apparentes qui rendent cet espace chaleureux, ainsi que 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparée. Au rez de chaussée, une superficie de 110 m² avec une partie à finir de rénover en prévision d'un appartement équipé aussi d'un poêle à granulés, une chambre parentale de 22 m² et d'une salle d'eau déjà créée. Un parking devant la maison et un jardin viennent compléter cette maison. C'est une opportunité ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leila margaria vous propose : petite maison de ville - idéal investissement locatif * sous offre d achat acceptee * cette petite maison de ville sur 2 étages (25 m² chacun) à la bourboule offre un énorme potentiel pour un investissement locatif ou une rénovation personnelle. Dans un quartier calme au coeur de la ville, à 250m de l'avenue principale, elle est située à l'arrière d'un immeuble. Actuellement, le 1er étage avec entrée indépendante, est un t2 de 25 m² avec une cuisine, une salle d'eau, une pièce de vie. Le rez de chaussée possède 2 pièces + une pièce brute de type cave. Initialement un escalier permettait de faire communiquer les 2 niveaux par l'intérieur. Les huisseries sont en double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique de réinventer cet espace et de le transformer en un véritable bijou. Une vision, une rénovation, un nouveau départ vous attendent dans cette maison de ville pleine de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 655 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Superbe Maison de Caractère à La Bourboule - Idéal Investissement pour rapport locatif saisonnier et Résidence Familiale secondaire ou principale. Bienvenue dans cette magnifique demeure historique située à La Bourboule, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 10 chambres au total : réparties en Rdc, sur 1 logement privé T3, + en rez de Rue arrière : 6 logements locatifs sur 2 niveaux (2 T3 de 68 m² chacun, 2 T2 de 34 m² chacun et 2 T1 bis de 26 m² chacun), 1 salle d'eau / logement (privé + locatif) totalisant une surface habitable généreuse de 368 m². Cette maison est idéale pour une famille avec 2 chambres dans la partie privée, présentée de plain pied et ses 6 logements à proposer à la location saisonnière. Parfait pour des investisseurs en quête d'un bien de caractère. Le logement privé de plain en rez de jardin réserve une superficie de 90 m² env, 1 grande cuisine moderne de 20 m² ouverte sur salon / séjour de 38 m². 1 couloir dessert 2 chambres de 15 m² chacune avec dressing, 1 salle de bain de 5,5 m², la chaufferie + 1 réserve. La demeure est répartie sur 3 niveaux, offrant une distribution idéale des espaces. La présence d'une belle cave et d'un grenier sur toute la surface de la maison permet un espace de rangement supplémentaire et / ou la possibilité d'aménager à l'étage, une salle de loisirs selon vos envies. Les logements locatifs du 1er étage au dessus du logement privé (rez de jardin) se situent en rez de rue entrée à l'arrière de la bâtisse. Le jardin + cour de 320 m² offre un espace paisible en plein cOEur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous profitez également de 2 places de parking côté privé (entièrement clos par portail), offrant confort au quotidien. L'emplacement de cette demeure est idéal dans une rue calme, à 5 min à pied des Thermes de La Bourboule, du centre-ville, du parc Fenestre et de nombreuses commodités. Les amoureux de la nature et des activités de plein air seront comblés avec la station de ski du Sancy à 9km et les infrastructures sportives à quelques pas. Cette demeure d'exception offre un potentiel incroyable, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable et accueillante ou pour réaliser un investissement locatif. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La Bourboule se situe au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO attirant toujours plus de monde en saison touristique s'étalant de Noël à fin octobre. Contactez-nous dès maintenant pour de plus amples informations, organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier rare à La Bourboule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La bourboule (63), vaste masion de 344 m² habitable à rénover. Sous sol complet. Terrain de 5.874 m². Vue dégagée.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Maison de famille traditionnelle de 130 m² sur 3 niveaux, à La Bourboule comprenant 4 chambres, garage et terrasse. Nichée au cOEur de La Bourboule, en surplomb de la ville, à moins d'1km de l'hyper centre, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie convivial pour une petite famille. Avec ses 3 chambres principales dont une spacieuse de 20 m² pour les parents + une chambre qui peut être indépendante pour louer comme studio, elle peut accueillir confortablement une famille en quête de confort. Proximité des commerces grandes surfaces et piscine. Désignation : Au R + 1, entrée par la terrasse accessible par escaliers extérieurs en surplomb de la route, vous trouverez un séjour lumineux avec baie vitrée profitant d'une extension sur une terrasse, cuisine fonctionnelle ouverte sur pièce de vie, buanderie pratique au quotidien, une grande chambre de 20 m², une salle d'eau à rénover. En R + 2 : 2 chambres mansardées + 1 wc + 1 salle d'eau R - 1 - > En rez-de-rue : 4ème chambre ou studio indépendant offrant la possibilité d'accueillir des invités en toute intimité ou louer un petit logement avec entrée indépendante. Toutefois une cage d'escalier relie cette chambre au restant de la maison. La maison dispose d'un garage et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. (Aux abords d'un axe routier.) Les aménagements annexes incluent une place de parking (devant le garage intérieur), une cave pour un espace de rangement supplémentaire, la chaufferie, rangement bois. L'ensemble de la maison est en bon état général avec toutefois des pièces à rafraichir (salles d'eau, wc), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dès votre arrivée. Des travaux d'entretien ou de changement de système de chauffage sont à prévoir, (chauffage au fioul en état de fonctionnement mais ancien). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à La Bourboule. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des précisions et programmer une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT E indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous propose à La Bourboule, cette maison en pierre de 120 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se situe dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et les sols en parquet installent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour d'environ 40 m², prolongé par une terrasse d'environ 20 m², offrant un agréable espace de vie extérieur. La cuisine attenante, fonctionnelle et soignée, accompagne les moments du quotidien. Sur ce même niveau, un espace bibliothèque aménagé dans l'esprit d'un boudoir cosy au style british très raffiné crée un véritable coin de lecture et de détente. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, et un premier WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille ou invités. Une salle d'eau, un WC séparé et un grand dégagement complètent cet étage; ce dernier peut facilement devenir un coin lecture, un espace de détente ou de loisirs intérieurs. En complément de la terrasse, un spa installé dans une dépendance et un jardin permettent de profiter pleinement des extérieurs. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant notamment la réfection de la toiture, les sols, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi qu'un chauffage au sol contribuant au confort thermique. La Bourboule offre commerces, services et accès routiers vers l'A89 et Clermont-Ferrand, faisant de cette maison une adresse adaptée à une résidence principale comme à une résidence secondaire. Si vous recherchez une maison chaleureuse, confortable et prête à habiter à La Bourboule, vous pouvez nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 597024 ).

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Maison de 68 m² à étage, à rénover entièrement avec un grand potentiel situé en plein coeur du Mont-Dore. Idéalement située, à proximité des commerces locaux et des activités de loisirs. Proche des chemins de randonnées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Belle maison familiale des années 80s avec grand jardin au Mont-Dore Découvrez cette grande maison située à environ 800m de l'hyper centre ville du Mont-Dore, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Construite dans les années 80s sur trois niveaux, cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses prestations de qualité, notamment sa vue exceptionnelle offrant un véritable spectacle sur les montagnes alentours. Toute la maison est orientée de telle sorte que chaque fenêtre bénéficie d'une vue sur l'ensemble du Massif du Sancy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, un salon chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée, 1 chambre, 1 salle de bain avec bain et douche, wc indépendant, sas d'entrée et bureau pour le télétravail ou réceptionner une clientèle en profession libérale. L'étage supérieur comprend 4 chambres supplémentaires, une salle de bain, WC. Toutes les pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle très agréable. En sous sol : une buanderie pratique, atelier, garages L'extérieur de la maison clôturé est un véritable havre de paix avec un grand terrain de 1881 m², un balcon offrant une vue panoramique sur les alentours et une terrasse d'environ 30 m² pour profiter des repas en plein air. Vous pourrez également profiter d'un jardin aménagé et entretenu avec soin. Terrain traversant accessible par 2 rues distinctes. Une dépendance garage 3 voitures d'environ 60 m² pratique pour stocker véhicules, motos, outils, tracteur jardin, etc. Les équipements de cette propriété sont de qualité : chauffage individuel au fuel, distribution par radiateurs, assainissement collectif, un environnement paisible et sûr à toute la famille. De plus, vous disposerez d'un vaste parking extérieur bitumé privé pour garer aisément vos véhicules. La maison est en excellent état général (rafraichissement possible pour actualiser sa décoration intérieure) et offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour créer de beaux souvenirs en famille. Saisissez cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce bien immobilier au Mont-Dore. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Charmante maison de ville entièrement rénovée. Au cOEur du Mont-Dore, proche de toutes les commodités, découvrez cette ravissante maison de ville rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour une rentabilité saisonnière. Construite en 1948, cette maison de 52 m² mansardée sur 4 niveaux saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. Composée d'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage dont une mansardée sous toit qui peut tout aussi bien être conservée ainsi ou qui se prête parfaitement à être un espace cocooning. 2 salles d'eau avec wc se trouvent également à l'étage. En rez de chaussée, se trouve un chaleureux salon, un vestiaire, un bureau ainsi qu'un petit cellier. Agrémentée d'une petite cour qui est également appréciée les jours d'été. Vous serez séduit par cette maison qui offre bien être et confort dés l'arrivée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Sublime Domaine (ou Ferme Pédagogique) à 2 km du Mont-Dore, rare sur le secteur, avec une vue sur les volcans du Parc Régional des volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Niché au cOEur de la nature, ce splendide domaine offre un cadre de vie exceptionnel dans le massif du Sancy. Sur un vaste terrain de 19 500 m² clôturés, cette ancienne granges traditionnelles en pierre et ardoise entièrement rénovée à neuf d'une superficie totale de 231 m² saura combler les amateurs de tranquillité et d'espace, aimant les animaux. Une partie habitation de plain pied avec tout le confort en partie privée (1 chambre avec une extension prévue pour une 2ème chambre, 1 grande pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée fermée / insert) Au 1er étage (rez de jardin) : 2 appartements (T3 + T2) exploités actuellement en location saisonnière pour des séjours inédits très appréciés, plus un dernière étage mansardé sous forme de loft qui offre une surface d'environ 60 m² au sol avec point d'eau, wc, coins couchages, nécessitant quelques aménagements d'amélioration pour être exploité. Ce domaine dispose de 5 chambres au total parfaitement aménagées pour offrir confort et intimité à ses habitants. Chacun pourra profiter d'un espace privé dédié à la détente et au bien-être. Les animaux de la ferme pédagogique bénéficient d'abris confortable esthétique sur le terrain. Possibilité de continuer ce concept de ferme pédagogique très attractif ou de profiter de ce lieu pour ajouter des chevaux ou simplement profiter d'un vaste terrain en résidence secondaire ou principale. La rénovation récente de cette propriété lui confère un charme authentique allié au confort moderne. Les finitions de qualité et les matériaux haut de gamme apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle exceptionnelle à tout moment de la journée. Vous pourrez profiter de la vue dégagée sur la nature environnante et respirer l'air pur depuis le domaine. À moins de 100 mètres des magnifiques cascades, ce lieu d'exception invite à la contemplation et à la sérénité. L'emplacement proche de la nature permet de profiter pleinement des activités en plein air et de se ressourcer loin de l'agitation urbaine. À 2 km du Mont Dore et ses fameuses cures thermales, 6km des pieds des pistes, 45 minutes de Clermont Ferrand. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vivez une expérience unique au sein de ce domaine somptueux à proximité du Mont-Dore, au coeur des volcans d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de la station de super-besse, ce chalet de caractère d'environ 50 m² habitable sur une parcelle verdoyante et arborée de 507 m² à proximité du lac saura séduire les amoureux de montagne et de tranquillité. Un petit nid douillet au coeur de la station ! L'un des premiers chalets de la station ! Son bardage bac acier, posé avant 1992, garantit une protection durable sans entretien. Volets bois et le chauffage électrique. Le chalet se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine assez spacieuse, d'un agréable séjour / salle à manger d'environ 20 m², de deux « petites » chambres et d'une salle d'eau avec wc séparé. Le terrain arboré, entourant la maison, offre un cadre paisible et une vue dégagée sur les pistes, tout en nécessitant peu d'entretien. Le bien présente un excellent potentiel de modernisation pour en faire un refuge paisible en saison comme hors saison ! Une opportunité rare sur super-besse. Prix : 299 000 euros honoraires charge vendeur diagnostic énergétique dpe g (793 kwh / m² / an) et ges d (32 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3900 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valerie veissiere, au 06 87 39 08 59 ou, par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valerie veissiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 912 701 745 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie veissiere (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 912 701 745 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : À Bagnols, dans le Parc Régional des Volcans d’Auvergne, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, venez découvrir cette belle maison en pierre d'environ 174 m² (84 m² habitables) édifiée sur un terrain de 1335 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un atelier d’environ 90 m² bénéficiant de plusieurs ouvertures et d’une cave, ainsi qu’un garage de plus de 85 m² attenant. Au 1er étage, une partie habitation d’environ 84 m², entièrement rénovée avec de belles prestations, composée d'un séjour lumineux avec vue sur le Sancy offrant un espace de vie confortable et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et des combles aménageables. Son espace extérieur vous permettra de profiter des beaux jours et sa terrasse avec sa jolie vue sur la campagne environnante est idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Chauffage électrique, double vitrage, volets en aluminium roulants, fosse toutes eaux (2016). La performance énergétique est classée D grâce aux aménagements d'isolation et des équipements de qualité. Commodités à 5 minutes dans le Bourg de Bagnols (Boucherie / charcuterie / traiteur, boulangerie, épicerie, pharmacie, presse, vétérinaire…) Tauves à 6,4 km La Tour d’auvergne 9 km La Bourboule à 19 km Bort Les Orgues 18 km Proximité des stations de ski : La Stèle, Chastreix à moins de 20 km, Sancy Mont-Dore et Super Besse à environ 30 km Cette maison saura combler vos attentes avec du potentiel à aménager selon vos goûts et vos besoins car elle offre de nombreuses possibilités. Son état impeccable convient parfaitement en résidence principale, vous n’avez qu’à poser vos valises et louer les grands espaces du rez-de-chaussée pour du stockage et / ou les utiliser en garage pour camping-car ou pour bateau au vu des volumes, de sa situation et des facilités d’accès. Cette maison est également idéale pour un artisan avec la partie activité professionnelle au rez-de-chaussée et l’habitation à l’étage ou encore, pour un investisseur, pour de la location (habitation / stockage / garage) avec la possibilité d’aménager les grands espaces du rez-de-chaussée en appartements individuels. À n’en pas douter, cette maison offre beaucoup de potentiel ! Vous souhaitez de plus amples renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien fournier vous propose : charmante maison en pierre et couverte en ardoise de 110 m² à saint-genès-champespe. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un wc indépendant, une cuisine, un séjour / salle à manger avec poêle à bois. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu'une trappe permettant d'accéder aux combles. Terrain de 453 m². Un garage de 60 m² environ non attenant peut être proposé en plus du bien vendu. Relié au tout-à-l'égout. Ce petit village bénéficie d'une situation géographique idéale pour amoureux de la nature, tout proche du massif du sancy et des lacs de la crégut et de lastioulles, il saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison de 81 m² sur 1 étage habitable de suite, construite sur une parcelle de 800 m², terrain en légère pente il s agit d une ancienne ferme en pierre, toiture en ardoise, avec grange attenante et étable en sous sol aménageable, très beau potentiel et ou l on peut se projeter facilement ce bien a bénéficier d une restauration complète il y a une vingtaine d 'années avec changement de menuiseries et portes 4 chambres et une salle de bain a l 'étage, parquet et beaucoup de charme la grange et l étable dans leur jus peuvent être réaménagés pour des espaces supplémentaires le chauffage est assuré par une chaudière a condensation, et des radiateurs en fonte, l électricité est aux normes pour un usage d habitation il y a un fort potentiel locatif, idéal pour un projet de location saisonnière ou une résidence secondaire proche des pistes de skis et de lieux de randonnées prix : 152 290 euros honoraires : 5.03% ttc inclus charge acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires bel emplacement proche autoroute et commerces vue sur montagne, et a 5 minutes des commodités bon rendement possible en location courte durée a visiter sans tarder ! Dpe : g ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 et 5390 euros indexées aux années 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel mainguenaud au 0.98. 05.73. 44 ou, par courriel à e.mainguenaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel mainguenaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie serenis assurance- 63 chemin antoine pardon, 69814 tassin cedex - aci27191 pour 2 00 000 euros pour t et 30 000euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par serenis assurance n° de police aci27191 mandat réf : 425696 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charges annuelles : 3 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 425696emai date de réalisation du diagnostic : 18 / 07 / 25 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,03% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 145 000 euros charges prévisionnelles annuelles : 3920 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 euros et 5 390 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel mainguenaud (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 919205856 -.

Fermette à Rénover Comprenant au rez de Chaussée : Piéce de vie avec coin cuisine. 1 chambre. salle d'eau a terminer. Attenant : Etable Grange au dessus. Dépendances. Terrain 3600 m². Prix : 106 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison familliale sur le secteur de Tauves dans le jolie département du Puy de Dome. Cette maison des années 80 se compose d'une grande véranda, d'un salon séjour, cuisine équipée, wc. À létage 3 chambres et une salle d'eau. Proche de tous commerces, vous trouverez également une terrasse, un beau jardin ainsi qu'un grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

En exclusivité, à bagnols (63), venez découvrir cette maison de type ferme avec vue campagne, dans un petit hameau très calme. Terrain de 4 000 m² à aménager selon vos envies. Construite en pierres, elle est habitable de suite. Toiture en tôles bac acier en bon état. Panneaux solaires. Assainissement individuel non conforme si vous aimez la campagne, le calme, cette maison est la vôtre ! Cette maison dispose, en rez-de-jardin, d'une véranda de près de 24 m², d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle de bains wc, de rangements et d'un espace bureau. À l'étage, un grand palier, 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc (douche à finir de poser). Côté grange et ancienne étable, près de 300 m² dont vous pourrez disposer en espace de rangement, ou, y aménager une partie locative. Cette bâtisse se situe à 15 minutes de lanobre (15) qui dispose d'une plage avec parc nautique, visite du château de val, et se trouve à 20 minutes environ de la première station de ski de chastreix, et, à 1 heure environ de la ville de clermont-ferrand (63). Chauffage au bois. Les huisseries sont en bois doubles vitrages. Taxes foncières de 1018 euros pour 2024. Dpe : d 248 kwh / m2 par an - ges : kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat d'appel d'offres n° 426525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Réception des offres dès la visite directement auprès de stéphanie latgé (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 20 / 12 / 2025 12h00 à dimanche 21 / 12 / 2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 19 / 12 / 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 125 000 euros hai (1). Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgé, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aurillac 902 603 174 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ancienne de 68 m² habitables située au lieu dit La Chomeilles commune de Saint-Victor-la-Rivière. Edifiée sur un terrain attenant de 763 m², cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour résidence principal, secondaire ou projet locatif. Le bien se compose d'un sous-sol complet avec une cheminée. Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant un couloir, un cellier, deux pièces, ainsi qu'une cuisine à l'arrière. Un dégagement avec point d'eau mène à deux pièces traversantes et une seconde cuisine. À l'étage, les combles sont aménageables selon vos besoins. Un balcon complète l'ensemble. Travaux à prévoir : rénovation complète (toiture, isolation, électricité, plomberie, aménagement intérieur ). Le bien est non habitable dans l'état. Située à 10 minutes de Besse-et-Saint-Anastaise et 6 minutes de Murol, à proximité des lacs, des stations de ski, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELAGE, Tél. : 06 88 97 91 44, E-mail : karine.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 989907407.

À saisir sur 855 m² de terrain, grande maison en pierres couverte en ardoises comprenant au rez de jardin : garage. Cave. Chaufferie. Au rez de chaussée : entrée, cuisine, salon. 2 chambres. Sale d'eau wc. À l'étage : 4 chambres. Salle de bains avec wc. Grenier au dessus. Prévoir rénovation. Prix : 59 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900 euros et 9400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Découvrez cette belle maison individuelle pleine de caractère, construite avant 1948 et rénovée avec soin. Son authenticité se mêle au confort moderne : murs en pierre de taille, fenêtres double vitrage, combles et cave isolées et ventilation hybride. Elle offre un bel espace de vie chaleureux avec poêle à bois et chauffage électrique, idéale pour les amateurs d'ambiance cocooning. 4 chambres, une salle de bain avec cabine de douche et double vasques, 2 wc, le tout sur un sous-sol total avec cave. Indépendamment, vous apprécierez une grange de plus de 120 m² et un jardin arboré. Quelques travaux d'amélioration énergétique peuvent encore valoriser ce bien déjà accueillant et économe (classé en E) Une opportunité rare pour profiter de la vie paisible proche de la Bourboule et du Mont-Dore, à proximité de toutes commodités et des grands espaces naturels d'Auvergne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Sarah Rozière vous propose : Charmante maison en pierre à Murol Au bout d’une belle allée, au cOEur du bourg de Murol, venez découvrir cette superbe maison en pierre d’environ 175 m², située dans un village touristique prisé, aux portes du Cézallier. Un cadre idyllique entre nature et patrimoine, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son cachet unique et son charme authentique. La maison s’ouvre sur une vaste terrasse arborée à l’avant et un petit patio intimiste à l’arrière. Un intérieur spacieux et chaleureux : - Un espace de vie d’environ 30 m² - Une salle à manger conviviale, reliée à une cuisine pleine de charme - Une grande buanderie À l’étage, un magnifique escalier dessert : - Quatre grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond - Une suite parentale avec salle d’eau privative et une seconde chambre avec salle d’eau attenante - Une troisième salle d’eau avec un espace jacuzzi Une cave taillée dans la roche et un garage viennent compléter ce bien. Un potentiel unique pour un projet d’hébergement : Les combles spacieux bénéficient d’une entrée indépendante à l’arrière de la maison et peuvent être transformés en gîte ou chambres d’hôtes. De plus, une extension attenante, avec elle aussi une entrée indépendante et une vue sur le château, permet d’aménager un second gîte totalement indépendant. Murol, un village dynamique et prisé : Idéalement situé, Murol séduit par son patrimoine médiéval, son château emblématique et son attrait touristique fort. Avec plusieurs accès indépendants et une configuration modulable, cette propriété offre un potentiel rare et de multiples possibilités d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Rozière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village avec terrasse et local commercial à Murol. Cette maison, rénovée avec goût, de 170 m² habitables, comprends : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 70 m² avec un espace boutique et un laboratoire non équipé. À l'arrière de la boutique, une entrée indépendante permet d'accéder à la maison. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger d'une surface totale de 48 m². Une agréable terrasse de 35 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec vue sur le château de Murol. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses de 11 et 12 m² offrent des espaces de repos confortables et un bureau de 9 m² sur le pallier. Côté équipements, cette maison dispose de tous les atouts pour votre confort : fibre optique pour l'internet haut débit, pompe à chaleur air / eau et assainissement collectif pour un quotidien plus pratique. La sécurité est assurée avec une porte d'entrée et des fenêtres anti-intrusion au rez-de-chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 35 minutes de Clermont, 25 minutes des pistes de Superbesse, au pied du château de Murol, magnifique pavillon de 2006 sur 2 niveaux et sur sous sol complet semi enterré. Cette belle construction et ses matériaux de qualité s'accordent avec des prestations actuelles à la hauteur de la propriété : ardoises naturelles, cour avec enrobé, cuve de récupération d'eau de pluie, fruitiers, jardin en permaculture, terrain de pétanque, pompe à chaleur air eau de qualité, isolation performante, etc. Bref, rien à prévoir, juste s'installer et profiter des lieux. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée offrant une vue agréable, deux chambres, un bureau et une salle d'eau viennent compléter cet espace. L'étage, quant à lui aménagée depuis peu, permet de recevoir avec ces 3 chambres supplémentaires, sa salle d'eau, et son espace de jeu. Encore plein de surprise vous attendent dans cette belle habitation ! Vite. Classe énergie : D. Référence agence : 297.