Maison à vendre à Saint-Nectaire (63710)

Située dans la charmante commune de Saint-Nectaire (63710), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en partie à rénovée. Renommée pour ses paysages pittoresques et sa proximité avec les volcans d'Auvergne, la ville séduit par son ambiance conviviale et ses diverses activités de plein air. Les habitants bénéficient également de commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des services de santé à proximité. Cette maison individuelle de 110 m², construite en 1970, repose sur un terrain spacieux de 8561 m² sans vis-à-vis, comprenant une parcelle de 4625 m² avec une dépendance attenante d'un grand garage et deux parcelles bois attenantes de 2893 m². La propriété se compose en plain-pied d'une entrée sur la pièce de vie salle à manger salon lumineux avec sa belle hauteur sous plafond avec un accès communiquant au garage, un couloir menant à une cuisine, une salle d'eau avec toilette, deux chambres avec placard, ainsi qu'une chambre parentale muni d'une salle de bain avec toilette. Un lieu idéal pour profiter en famille du calme et de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Maison (ancienne poste) de 163 m² au total sans les caves, élevée sur quatre niveaux, offrant un fort potentiel après rénovation complète. Le bien se compose comme suit : En sous-sol : quatre caves, En rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau, un WC, deux débarras, ainsi qu’une annexe communicante non chauffée, Au premier étage : une cuisine indépendante, deux chambres, un balcon et un WC, Au dernier étage : trois chambres. D’importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Cette maison offre de nombreuses possibilités, notamment la création de deux logements distincts (grâce à ses deux entrées existantes), ou la réalisation d’une maison familiale ou de vacances, possibilité d'une terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* EN EXCLUSIVITÉ * À Saint-Nectaire, au coeur d'une station thermale historique aujourd'hui tournée vers le bien-être et la pleine nature, découvrez le Pré Catelan, bâtiment emblématique des années 1900. Construit à l'époque faste des curistes, il abritait autrefois un restaurant ombragé et un hôtel réputé sur un terrain de 1.686 m². Aujourd'hui, ce lieu chargé d'histoire attend son nouveau souffle. Dès l'entrée, le charme opère : vaste salle de restaurant, escalier en chêne massif, carrelage à cabochons. Le 1er étage accueille un T3 déjà existant (45 m²) et un plateau à finir d'aménager. Le 2e étage offre un superbe T7 (130 m²) avec mezzanine et terrasse, ouvrant sur un terrain en retrait, préservé des regards. Le dernier niveau (150 m²), resté dans son état d'origine, dévoile neuf anciennes chambres chargées d'histoire. Électricité, plomberie, isolation, chauffage, menuiseries : tout est à repenser pour créer un ou plusieurs logements, des gîtes ou un projet professionnel. Dans une commune dynamique où s'amorce la création d'un espace sport & santé, cette propriété est une opportunité unique d'imaginer un lieu d'exception au coeur du Sancy. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir cette maison de caractère au arnats commune de saint nectaire de 82 m² 5 pièces, 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et wc. Dépendance à aménagé de plus de 100 m². Utilisé en gite ruraux. (6.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village avec terrasse et local commercial à Murol. Cette maison, rénovée avec goût, de 170 m² habitables, comprends : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 100 m² avec un espace boutique et un laboratoire non équipé de 35 m². À l'arrière de la boutique, une entrée indépendante permet d'accéder à la maison. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger d'une surface totale de 48 m². Une agréable terrasse de 35 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec vue sur le château de Murol. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses de 11 et 12 m² offrent des espaces de repos confortables et un bureau de 9 m² sur le pallier. Côté équipements, cette maison dispose de tous les atouts pour votre confort : fibre optique pour l'internet haut débit, pompe à chaleur air / eau et assainissement collectif pour un quotidien plus pratique. La sécurité est assurée avec une porte d'entrée et des fenêtres anti-intrusion au rez-de-chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de ville de 87 m² à rénover, sur la commune de Saint-Diéry. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et les WC. À l'étage, un salon de 20 m², deux chambres de respectivement 13 m² et 10 m². Autre atout, les combles aménageables de 30 m² environ. Deux caves complètent ce bien. En face de cette maison, une belle dépendance de 70 m² avec sous-sol : il peut servir d'espace de stockage, en faire un très beau garage ou tout simplement la transformer en habitation. Si vous recherchez un projet de rénovation pour façonner votre futur chez-vous, cette maison est faite pour vous. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette maison de caractère en un véritable cocon familial. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antoine, conseiller immobilier au sein de l'agence Orpi d'Aubière, vous propose de découvrir une maison pleine de potentiel située à Chabanne, sur la commune de Cournol, dans un environnement agréable et calme. Construite dans les années 80, cette maison offre de beaux volumes et un sous-sol complet particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez un garage double en enfilade, une pièce actuellement utilisée comme bureau, une pièce annexe ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie. À l'étage, l'entrée dessert un dégagement menant à une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² bénéficiant d'une triple exposition et agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 012 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement se fait par fosse septique. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant au O6.3I. 46.66. 45. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2989.

Venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 63 m², répartie sur 3 niveaux. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC au 1er étage, ainsi qu'une seconde chambre au 2 ? étage. Située au cœur de Montaigut-le-Blanc, elle offre un cadre de vie calme et proche des commodités. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

* en exclusivité *   situé à reignat, sur la commune de montaigut-le-blanc, cette maison (82 m² habitables) à restaurer, possède une grange de 50 m² et une charmante cour de 23 m². le rez-de-chaussée vous accueille avec son séjour, sa pièce d'eau, et son cuvage, tandis que trois chambres spacieuses occupent l'étage. Un grenier aménageable promet un espace supplémentaire à exploiter. La cour invite aux moments de détente. La grange attenante représente un véritable atout pour ce bien. Avec ses 50 m² au sol, elle offre une surface idéale pour le stationnement, le bricolage et bien plus encore. Son étage, quant à lui, offre une opportunité unique d'agrandir l'habitation ou même d'aménager une terrasse pour profiter du soleil. Cette maison est une toile vierge pour créer votre refuge entre ville et montagne, niché entre clermont-ferrand (34 minutes) et le sancy (24 minutes de besse). Il attend votre créativité pour renaître ! - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

* en exclusivité * sur la commune de montaigut-le-blanc, une authentique maison vigneronne (61 m² habitables) à rénover, avec terrasse (9 m²) et terrain (38 m²) attend votre projet immobilier ! Avec 100 m² au sol, cette maison conserve tout le charme de l'ancien. Un escalier en pierres de volvic et une rambarde en fer forgé mènent à une terrasse couverte de 9 m². Le premier niveau comprend un séjour avec cheminée, un salon au plafond mouluré, une chambre, un bureau et un wc. Les combles, sous la charpente traditionnelle, offrent une surface supplémentaire à aménager. Trois cuvages au sous-sol ajoutent des espaces techniques et de stockage. Le terrain attenant de 38 m² propose un espace de stationnement et un accès privatif sur une rue calme. Ce bâtiment, resté 'dans son jus', séduira les amateurs de rénovation par son cachet historique et son esprit galerie avec la terrasse couverte. Un véritable morceau d'histoire local attend votre projet de rénovation totale pour en faire une maison de famille unique à 25 minutes de clermont-ferrand et seulement 5 minutes de champeix, où l'on trouve tous les commerces et services profitez du charme de cet ensemble authentique, idéal pour les passionnés de rénovation, tout en étant proche des commodités. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Montaigut-le-Blanc, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2007 saura séduire les amateurs de confort et de sérénité. Implantée sur un vaste terrain de 2 609 m² avec une vue dégagée, elle offre un équilibre idéal entre nature et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie exceptionnelle de 90 m², véritable cœur de la maison, baignée de lumière et parfaitement pensée pour recevoir. Elle se compose d'un espace salon convivial, d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Côté nuit, la maison propose une grande chambre principale avec espace bureau et WC, 2 autres chambres accompagnées d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant une organisation pratique et fluide pour toute la famille. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur géothermique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, ainsi qu'un double garage de 90 m² avec portes motorisées et une cave en sous-sol, parfaite pour le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Située à Lomprat, cette maison individuelle de plain-pied de 90 m² environ sur une parcelle de 2176 m² offre un cadre de vie paisible et la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la rénover selon vos goûts. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un garage. L'orientation sud-est de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue agréable sur l'extérieur. Profitez de l'espace extérieur pour créer un jardin à votre image, aménager une terrasse accueillante, un terrain de pétanque etc. Ce bien est reliée au tout-à-l'égout, équipé d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée dans le séjour. Il est également très bien situé, se trouvant proche de la D978, à moins de 5 min de Besse, 30 min d'Issoire et 30 min d'Aubière. C'est une belle opportunité d'investissement pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation qui souhaitent façonner leur propre espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne de 68 m² habitables située au lieu dit La Chomeilles commune de Saint-Victor-la-Rivière. Edifiée sur un terrain attenant de 763 m², cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour résidence principal, secondaire ou projet locatif. Le bien se compose d'un sous-sol complet avec une cheminée. Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant un couloir, un cellier, deux pièces, ainsi qu'une cuisine à l'arrière. Un dégagement avec point d'eau mène à deux pièces traversantes et une seconde cuisine. À l'étage, les combles sont aménageables selon vos besoins. Un balcon complète l'ensemble. Travaux à prévoir : rénovation complète (toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, aménagement intérieur, assainissement individuel ). Le bien est non habitable dans l'état. Située à 10 minutes de Besse-et-Saint-Anastaise et 6 minutes de Murol, à proximité des lacs, des stations de ski, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELAGE, Tél. : 06 88 97 91 44, E-mail : karine.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 989907407.

Entre charme de l’ancien et rénovation moderne, cette maison située à REIGNAT sur la commune de Montaigut-Le-Blanc, des années 1900, saura vous séduire par ses volumes et ses prestations soignées. D’une surface habitable d’environ 195 m², sans aucun travaux à prévoir, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger. Sol en béton ciré, et une ambiance contemporaine chaleureuse. Dans le prolongement, un atelier de 32 m² complète cet espace, idéal pour un espace créatif, professionnel ou de loisirs. Au premier étage : Vous découvrirez un salon confortable, une chambre 10 m², un palier desservant un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, dressing et VMC. Au deuxième étage : Une chambre de 13 m² avec point d’eau, WC et rangements, Une spacieuse chambre de 40 m² avec placards, donnant accès à un petit grenier pratique pour le stockage. ️ Prestations techniques : • Chaudière à granulés Froling PE1 Pellet 30, connectée, performante et économique, avec SILO CUBE S 500 (installation 2020 – entretiens annuels réalisés)
 • Ballon d’eau chaude THERMOR 200L à serpentin optimisé (2020), chauffé grâce à la chaudière à granulés • Radiateurs en fonte
 • Menuiseries bois double vitrage (environ 10 ans)
 • Isolation sous toiture (plafond du dernier niveau)
 • Toiture et charpente d’origine entretenues et contrôlées régulièrement (factures à l’appui) Stationnement : 2 places privatives devant la maison. Consommation exacte annuelle : 1000 € pour l'électricité et 1650 € pour les granulés. Vous aimez la pierre apparente ? Le cachet de l’ancien sublimé par le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous. Pour organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Maison d’habitation d’environ 160 m², sur un terrain de 8 170 m² dont une partie est constructible, complétée par un bois attenant de 4 930 m². Un chalet en bois de 20 m² à terminer d’aménager, Un hangar d’environ 80 m², un atelier. À proximité de Besse (8 min) et à 30 minutes d’Issoire, découvrez cette propriété avec possibilité de locatif saisonnier. La maison se compose : En rdc : 1 chambre, 1 cuisine d’été, 1 salle d’eau avec WC, 1 cave, 1 chaufferie, 1 garage À l’étage : 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant, 1 cuisine équipée, 1 salon / séjour L’ensemble offre un fort potentiel d’exploitation : création de logements saisonniers, activité de location type Airbnb, division parcellaire ou projet de construction complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village proche d'Aydat, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie calme sur un terrain d'environ 1 120 m². D'une surface habitable de 106 m², elle propose une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition Sud-Est. Cet espace de vie se prolonge par une véranda de 27 m² exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La maison se compose d'une première partie avec une chambre, un bureau et un WC, puis d'un espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Un double garage et une grande cave complètent ce bien. Maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Travaux à prévoir pour la modernisation et l'aménagement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Au cœur d'un village plein de caractère sur la commune d'Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d'imaginer une surface supplémentaire selon vos projets. Un terrain non attenant de 960 m² complète l'ensemble. D'importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

* EN EXCLUSIVITÉ *   À LUDESSE, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison en pierres de 111 m² habitables, à rénover, avec dépendances (87 m² au sol), cour 11 m²) et terrasse (10 m²).  Le rez-de-chaussée de l'habitation comprend une cuisine et un séjour-salon traversant avec cheminée, donnant sur une cour de 11 m² et une terrasse de 10 m². À l'étage, trois chambres, un cabinet de toilette et un WC complètent la maison. Les deux greniers (20 m² et 39 m²) offrent un potentiel d'accroitre la surface habitable. Les dépendances attenantes incluent deux granges (25 m² et 33 m²) et deux cuvages (14 m² et 15 m²). Malgré les importants travaux de rénovation nécessaires (gros oeuvre, électricité, plomberie, isolation, huisseries), vous apprécierez le charme indéniable qui se dégage de cet ensemble en pierres. Cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement pour divers projets immobiliers, que ce soit une résidence principale, une activité artisanale, commerciale, ou un gîte.  Située à seulement 5 minutes de CHAMPEIX, avec tous ses commerces et services, et à 23 minutes de CLERMONT-FERRAND, LUDESSE bénéficie d'une localisation idéale. Ce village à la campagne offre une qualité de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Profitez de cette opportunité unique de rénover et d'aménager cet ensemble immobilier à votre goût. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Découvrez ce superbe plain-pied de 2017, offrant des volumes exceptionnels et un potentiel remarquable. Traversante et largement ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées, cette maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Des travaux de finition resteront à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un projet personnalisé. Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée (îlot central, mange-debout, nombreux rangements), un espace salle à manger convivial ainsi qu’un vaste salon, complété par un élégant salon de style marocain. L’espace nuit se compose d’une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, ainsi que de quatre chambres avec placards, dont trois de très belles superficies, une salle d’eau supplémentaire et un second WC. Fonctionnelle, la maison dispose également d’un grand bureau, d’un vaste cellier et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et généreux, avec de nombreux stationnements, une immense terrasse, ainsi qu’une piscine à terminer (liner et système de filtration à installer). Le sous-sol complet offre des prestations rares : une grande buanderie ainsi qu’un vaste espace garage, actuellement aménagé en pièce secondaire avec baies vitrées, mais pouvant très facilement retrouver sa fonction initiale et accueillir jusqu’à 4 véhicules. Vous y trouverez également un espace bien-être avec piscine intérieure à finaliser (liner et système de filtration à prévoir), espace détente, salle d’eau et WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente ! Au cOEur du village de Besse, découvrez cette maison de caractère au charme de l’ancien. Idéalement située dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée et d'une salle à manger agrémentée d’une belle cheminée en pierre de Volvic. Un escalier en bois ancien mène au premier étage, où vous trouverez un palier aménagé en coin télévision cosy, une chambre avec cheminée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d’une seconde salle d’eau et d’un WC, complètent l’ensemble. Cette maison a bénéficié d’une rénovation importante : isolation des murs, électricité, plomberie… Elle séduira les amoureux de la nature ainsi que les personnes à la recherche d’une résidence secondaire. Taxe foncière : 610 € Chauffage électrique – Double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Saint-Saturnin (63450), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Profitez d'un magnifique terrain plat et arboré de 1509 m², idéal pour les amoureux de la nature ou pour des projets d'aménagement extérieur. Cette maison de type 4 d'une surface habitable d'environ 88 m² est à rafraîchir. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine à refaire selon vos goûts, un salon séjour doté d'un poêle à bois et d'un magnifique plafond à la française. On trouve également 3 chambres, une salle d'eau et un toilette. Le garage permet d'accéder à un vide sanitaire. Une maison idéale pour un projet de rénovation personnalisé dans un cadre privilégié. N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 060 € Honoraires charge acquéreur : 14 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison de Type 4 de 110 m² habitables à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine et un grand séjour-salon lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir : amélioration de la performance énergétique, électricité, remplacement des huisseries, gros oeuvre. Située à proximité du centre de Champeix, de ses commerces et services, et avec un accès rapide à l'A75, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

? Maison de bourg à champeix – 80 m² à rafraîchir ! Vous recherchez une maison avec du potentiel au cœur de champeix ? Découvrez cette charmante maison de bourg, proche des commerces, d'environ 80 m² qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! Les atouts de cette maison : ? 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. ? Un espace cuisine. ? Une salle de bain et un wc indépendant. ? Structure saine et état général correct. ? Un cuvage et une grande cave. ? Un chauffage central gaz récent à prévoir : des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser et personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Idéale pour : • les amateurs de rénovation. • un investissement locatif à proximité des commodités de champeix. ? Prix attractif ! Une belle opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Iad france - séverine ferreira vous propose : exclusivité champeix, maison de ville - 3 / 4chambres - garage - terrasse - jardinet avec une superficie totale de 135 m², répartie sur 3 niveaux, cette maison vous réserve de belles surprises. Au rez-de-chaussée, un garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, un avantage précieux en plein coeur de la ville. Le 1er étage bénéficie d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon donnant sur une terrasse, d'un wc et d'une buanderie. Le 2ème étage accueille l'espace nuit composé de 3 chambres, dont une avec dressing, une grande pièce aveugle laissant libre cours à votre imagination, une salle de bain et un wc indépendant. Un jardinet attenant se situe au niveau du 2ème étage, à l'abri des regards. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien, cette maison demeure habitable en l'état. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 479065070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Champeix, maison de bourg élevée sur deux niveaux avec sous-sol, offrant un beau potentiel après rénovation. Idéale pour un premier investissement ou un projet locatif, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine et d’un salon-séjour. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, médecin, Intermarché… Situation géographique recherchée : 12 minutes d’Issoire, 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Besse Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.