Maisons à vendre à Cournols

Référence à rappeler 2989 ALE Votre agence Orpi vous propose de découvrir une maison pleine de potentiel située à Chabanne, sur la commune de Cournols, dans un environnement agréable et calme. Construite dans les années 80, cette maison offre de beaux volumes et un sous-sol complet particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez un garage double en enfilade, une pièce actuellement utilisée comme bureau, une pièce annexe ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie. À l'étage, l'entrée dessert un dégagement menant à une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² bénéficiant d'une triple exposition et agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 012 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement se fait par fosse septique. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez nous dès maintenant ! Référence agence : 2989.

À seulement 10 min de Saint-Amant-Tallende, 15 min de l'A75 et 30 min de Clermont-Ferrand, cet ensemble immobilier en pierres composé d'une maison avec dépendances et cour offre un formidable potentiel de rénovation dans le village d'Olloix. La maison propose déjà 118 m² habitables avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, un salon chaleureux doté d'une cheminée et de beaux volumes sous plafond, 3 chambres. Plusieurs greniers permettraient d'accroître la surface habitable. Autour de la maison, la grange (60 m²), l'ancien poulailler (30 m²), la cour (37 m²) vous permettront de créer une résidence familiale, un atelier, une activité artisanale ou un projet touristique. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble de caractère au coeur d'un environnement de moyenne montagne apprécié pour son calme, sa nature préservée et ses nombreux chemins de randonnée offrant de superbes panoramas sur le massif du Sancy. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmante maison rénovée au coeur du village d'Olloix Située au coeur du paisible village d'Olloix, découvrez cette charmante maison de 120 m², entièrement rénovée, qui allie avec élégance cachet de l'ancien, confort et fonctionnalité. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. En retrait, un cellier ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, une belle chambre de 15 m² bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un vaste dressing, offrant un espace confortable et fonctionnel. Ce niveau dispose également d'une buanderie de 15 m², un véritable atout pour organiser le quotidien, ranger les équipements et profiter d'un espace dédié aux activités d'entretien. Au dernier niveau, le charme opère avec deux chambres aux poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ces espaces pourront accueillir enfants, famille, invités ou encore être aménagés en bureau selon vos envies. La maison est complétée par une grange et deux caves, offrant de nombreuses possibilités : stationnement d'un véhicule, atelier de bricolage, stockage ou encore espace convivial pour recevoir famille et amis. Avec son DPE classé D, ses volumes généreux et sa rénovation soignée, cette maison est une véritable perle cachée au coeur d'un village calme et authentique. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !

Découvrez cette maison de bourg d'environ 85 m², idéale pour façonner le cocon de vos rêves. Alliant le cachet de l'ancien à une configuration astucieuse, elle offre un très beau potentiel après rénovation. L'espace intérieur : • Rdc : Un salon accueillant et une cuisine. • Demi-étage : Une salle d'eau et un WC. • 1er niveau : 3 chambres lumineuses et un second WC. • Demi-sous-sol : Un grande pièce à aménager et une buanderie fonctionnelle. Les extérieurs : Le sous-sol donne un accès direct sur une cour privative, un véritable atout en cœur de village ! Des dépendances complètent ce bien, parfaites pour du stockage, un atelier ou un aménagement créatif. Situation idéale : Située dans un secteur prisé, la maison se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute A75 et à proximité immédiate de toutes les commodités locales. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Située à Saint-Saturnin (63450), cette maison charmante dans un quartier historique bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue paisible et recherché de la ville. Proche des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, alliant tranquillité et commodités à proximité. Cette maison de 115 m² sur une parcelle totale de 158 m² présente une architecture sur plusieurs niveaux avec sous-sol, une cour, espace chaufferie, une grange avec une possibilité d'aménagement et double cave. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée donnant sur une cuisine, une véranda au double accès a l'espace un salon séjour et sur un bel extérieur et ses dépendances. Le premier étage accueille un bureau et une chambre, tandis que le deuxième étage propose une salle de bain avec WC et une chambre supplémentaire. Avec ses 4 pièces, cette propriété offre un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille, un couple en quête de confort et de tranquillité. Potentiel fort pour un rendement locatif. Venez sans tarder Le bien ne possède pas de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Située à Ludesse (63320), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette maison profite d'une localisation pratique tout en offrant tranquillité et sérénité. Sur un terrain de 1447 m², cette maison de 1978 rénovée comporte de nombreux atouts extérieurs avec plusieurs accès d'entrée pour plus de fonctionnalités. De nombreuses places de stationnement, un double garage pour 3 véhicules les portes de garage et portail principale sont motorisées, une véranda, un poulailler, une terrasse semi couverte et une piscine couverte grâce à son dôme muni d'une douche extérieure, l'espace extérieur est complet et bien entretenu, offrant une vie en plein air agréable, diversifiée et sans vis-à-vis L'intérieur de cette maison de 122 m² se compose de sept pièces, dont trois chambres lumineuses dont une au sous sol. Avec deux salles de bain, deux toilettes, un séjour accueillant donnant accès à la véranda avec une pièce de rangement, une cuisine équipée avec un accès direct au potager, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le sous-sol complet ajoute des espaces supplémentaires tels qu'une cave, une buanderie, un atelier, et une chaufferie, complétant ainsi cette charmante résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Construite sur un coteau, orientée sud, profitez de cette maison d'architecte à la vue panoramique, construite sur un terrain d'environ 4500 m². Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale au 1er étage et d'une mezzanine aménagé en salle de billard, au rdc, une cuisine séparée entièrement aménagée et d'un vaste séjour avec insert de 55 m². Un grand sous-sol comprenant un garage double, un cave, un atelier et un local technique comprenant le chauffage (pompe à chaleur et fuel) une piscine de 4x8m avec son poolhouse, un terrain de boules et une cuisine d'été complète ce bien d'exception. Terrain clos et arboré, portail électrique. Surveillance vidéo n'hésiter pas à le visiter pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lemaire 06 71 51 70 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 420 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : claermont-ferrand sous le numéro rsac n° 539 156 760 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 420 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix de vente 420 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

Avis aux bricoleurs, investisseurs ou amoureux des projets sur-mesure ! Découvrez cette maison de village d'environ 65 m² située dans le hameau paisible de Fohet. Entièrement à rénover, elle représente une superbe toile vierge pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble. L'espace de vie actuel comprend : * Rez-de-chaussée : cuisine et salon ouverts sur une agréable cour intérieure * 3 pièces à s'approprier selon vos besoins (chambres, bureau, dressing). * Une salle d'eau et 2 WC. Les annexes, un vrai point fort pour ce bien : La maison bénéficie d'une authentique entrée de grange offrant un espace de stationnement idéal pour abriter facilement 2 voitures. Un atelier fonctionnel pour vos projets ou le stockage, ainsi qu'une cave, complètent l'ensemble. Le cadre : Situé en pleine nature et au calme absolu, ce bien offre un cadre de vie privilégié et ressourçant, à seulement quelques kilomètres d'Aydat et de son lac. Un projet à fort potentiel ! Contactez-nous pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Située sur la commune d'Aydat, sur une parcelle de 780 m², cette maison traditionnelle se distingue par une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, un bureau, un wc, une cave et un garage. L'étage, accessible par sa propre entrée, abrite une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour ouvert sur une véranda avec vue sur le lac, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le gros œuvre et la structure de la bâtisse bénéficient d'un état d'entretien irréprochable. L'intérieur, sain et propre, nécessite un rafraîchissement global pour être remis au goût du jour. Par ses volumes et sa distribution, ce bien offre un excellent potentiel (idéal pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou un projet locatif). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Découvrez cette maison coup de cœur de 100 m² habitables avec une magnifique vue, entièrement rénovée, nichée sur un superbe terrain de 2 400 m² dans un cadre paisible et verdoyant à Aydat (63970). L'espace de vie de plain-pied, très cosy et lumineux, comprend une cuisine équipée haut de gamme et un grand salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse. Le coin nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complet dispose d'un hall d'entrée, de deux pièces à aménager selon vos besoins (bureau, buanderie, salle de jeux) et d'un double garage avec porte motorisée. Les prestations énergétiques et le confort sont irréprochables : isolation extérieure et des combles, plafond du garage isolé, menuiseries alu double vitrage avec volets roulants, pompe à chaleur air-air, ballon thermodynamique et poêle à granulés de qualité. Un cadre d'exception et un grand terrain rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Besoin de stockage, d'un atelier ou d'un projet de rénovation ? Découvrez cette grange de 80 m² au sol, idéalement située à Fohet, à quelques kilomètres seulement d'Aydat. Ses atouts et son potentiel : Ce bel espace indépendant offre de multiples possibilités : - Stockage de matériel professionnel, véhicules ou équipements - Aménagement d'un grand atelier - Projet de réhabilitation complète en logement (prévoir raccordements) Côté structure et réseaux : - Charpente récente et toiture en fibrociment - Non viabilisée : pas de compteur d'eau ni d'électricité actuellement (réseaux à proximité pour un futur raccordement) Secteur calme et prisé, à proximité directe du lac d'Aydat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Au cœur d'un village plein de caractère sur la commune d'Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d'imaginer une surface supplémentaire selon vos projets. Un terrain non attenant de 960 m² complète l'ensemble. D'importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009 (DPE : D), offrant de superbes volumes au cœur d'Aydat, sur un terrain d'environ 2100 m². La maison propose une cuisine équipée moderne ouverte sur un très grand salon-séjour baigné de lumière. Côté nuit et travail, vous profiterez d'un espace bibliothèque, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec baignoire et de 2 WC. Une buanderie, un double garage et un atelier complètent ce niveau. Le grand plus : Une immense salle aménagée sous les combles, idéale pour vos adolescents ! À l'extérieur, le vaste terrain offre un magnifique potentiel pour concevoir la terrasse et l'espace piscine de vos rêves, selon vos goûts. Un cadre de vie privilégié et des volumes exceptionnels à deux pas du lac. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Idéalement située sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé, cette propriété offre de multiples possibilités, parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif. Maison principale : * RDC : Entrée sur un salon chaleureux avec cheminée ouverte, cuisine équipée, une chambre spacieuse, salle d'eau, WC et chaufferie. * 1er étage : Seconde entrée indépendante donnant sur un espace de vie avec cuisine, salon-séjour, 4 chambres, salle de bain et WC. * 2ème étage : Combles aménagés. Dépendances & Studio : * Annexes : Atelier attenant avec grange et cave. * Maisonnette : Aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC. Grâce à ses accès indépendants et son studio séparé, ce bien est idéalement agencé pour une activité d'accueil ou de la location saisonnière au cœur d'un environnement privilégié. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Idéale en résidence secondaire ou premier achat, découvrez cette maison en pierre volcanique nichée dans un village au calme absolu à Rouillas Haut (Aydat). Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, elle offre un cadre de vie paisible. Description du bien : • RDC : Vaste cave / atelier de 36 m² à aménager selon vos envies (extension, atelier, stockage). • 1er étage : Spacieuse pièce de vie de 35 m² réunissant salon, cuisine et WC. Possibilité de créer une agréable terrasse. • 2ème étage : 2 chambres mansardées et une salle de bains avec fenêtre de toit. Les prestations : Toiture rénovée, menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récent. Aucun gros œuvre à prévoir ! Un bien authentique avec parquet, pierres et poutres apparentes, au plus près de la nature auvergnate. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Découvrez cette charmante maison de village offrant une généreuse surface de 170 m² répartie sur 4 niveaux, idéale pour accueillir toute votre famille. L'habitation principale propose un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, 6 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC. Côté confort, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'un plancher chauffant douillet, d'un poêle à granulés installé en 2018 et d'un ballon thermodynamique très performant mis en place en 2021. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative pour savourer pleinement les belles journées d'été. Une grande grange attenante, des combles aménageables et un immense atelier de 84 m² avec une vraie cave complètent ce bien sain et parfaitement entretenu, idéalement situé au calme, à seulement quelques minutes du magnifique lac d'Aydat. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Sur un terrain plat clos de 700 m² et son abri de jardin Découvrez cette maison de plain pied en 3 chambres avec garage et buanderie. Dans une jolie commune avec commerces, créches, écoles maternelle et élémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 63 m², répartie sur 3 niveaux. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC au 1er étage, ainsi qu'une seconde chambre au 2 ? étage. Située au cœur de Montaigut-le-Blanc, elle offre un cadre de vie calme et proche des commodités. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

* en exclusivité *   situé à reignat, sur la commune de montaigut-le-blanc, cette maison (82 m² habitables) à restaurer, possède une grange de 50 m² et une charmante cour de 23 m². le rez-de-chaussée vous accueille avec son séjour, sa pièce d'eau, et son cuvage, tandis que trois chambres spacieuses occupent l'étage. Un grenier aménageable promet un espace supplémentaire à exploiter. La cour invite aux moments de détente. La grange attenante représente un véritable atout pour ce bien. Avec ses 50 m² au sol, elle offre une surface idéale pour le stationnement, le bricolage et bien plus encore. Son étage, quant à lui, offre une opportunité unique d'agrandir l'habitation ou même d'aménager une terrasse pour profiter du soleil. Cette maison est une toile vierge pour créer votre refuge entre ville et montagne, niché entre clermont-ferrand (34 minutes) et le sancy (24 minutes de besse). Il attend votre créativité pour renaître ! - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au sud de Clermont-Ferrand, dans le village ancien de MONTAIGUT-LE-BLANC, cet ensemble en pierres, composé d'une maison, 2 granges et un jardin, séduit par son authenticité et son fort potentiel. La maison principale, de 87 m² habitables, offre un séjour chaleureux, 3 chambres (13 m², 2x15 m²), un bureau (8 m²), une salle de bains avec WC, et conserve le charme de l'ancien. Les deux granges quasi attenantes offrent 2 espaces de stationnement, en rez-de-chaussée, ce qui est appréciable en coeur de bourg à proximité immédiate des commerces et école. Aux étages supérieurs, ces dépendances développent 149 m² aménageables, et ouvrent de nombreuses perspectives : habitation complémentaire, atelier, projet locatif. À l'arrière, un jardin de 199 m² complète l'ensemble, avec possibilité de créer un accès direct depuis les dépendances. Le bâti est sain et de qualité, et les éléments en pierre de Volvic renforcent le cachet de l'ensemble. Des travaux sont à prévoir (énergie, électricité, assainissement, rafraîchissement). Un bien rare et idéal pour un projet évolutif sur ce secteur entre A75 et SANCY. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

* en exclusivité * sur la commune de montaigut-le-blanc, une authentique maison vigneronne (61 m² habitables) à rénover, avec terrasse (9 m²) et terrain (38 m²) attend votre projet immobilier ! Avec 100 m² au sol, cette maison conserve tout le charme de l'ancien. Un escalier en pierres de volvic et une rambarde en fer forgé mènent à une terrasse couverte de 9 m². Le premier niveau comprend un séjour avec cheminée, un salon au plafond mouluré, une chambre, un bureau et un wc. Les combles, sous la charpente traditionnelle, offrent une surface supplémentaire à aménager. Trois cuvages au sous-sol ajoutent des espaces techniques et de stockage. Le terrain attenant de 38 m² propose un espace de stationnement et un accès privatif sur une rue calme. Ce bâtiment, resté 'dans son jus', séduira les amateurs de rénovation par son cachet historique et son esprit galerie avec la terrasse couverte. Un véritable morceau d'histoire local attend votre projet de rénovation totale pour en faire une maison de famille unique à 25 minutes de clermont-ferrand et seulement 5 minutes de champeix, où l'on trouve tous les commerces et services profitez du charme de cet ensemble authentique, idéal pour les passionnés de rénovation, tout en étant proche des commodités. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Venez découvrir cette maison de caractère au arnats commune de saint nectaire de 82 m² 5 pièces, 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et wc. Dépendance à aménagé de plus de 100 m². Utilisé en gite ruraux. (6.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

RARE – Maison de village classée du XIIIᵉ siècle à Chanonat – Idéale Investisseur Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME vous présente cette maison de village T3 de 77 m², située au cœur du charmant village de Chanonat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Alliant histoire, caractère et potentiel, cette bâtisse du XIIIᵉ siècle séduit par son extérieur classé, son donjon en pierre, sa cheminée classée et ses poutres anciennes magnifiquement conservées. Agencement du bien Au premier étage, un salon et une salle à manger lumineux offrent un cadre de vie chaleureux, complétés par une cuisine indépendante. Une terrasse de 4 m², exposée plein sud, permet de profiter pleinement du calme du village et de la vue environnante. Le deuxième étage comprend une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, un espace de travail, une salle de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire avec placard intégré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, deux caves spacieuses viennent compléter le bien, dont une avec un point d'eau. Une première cave de 40 m² peut être aménagée selon vos envies : atelier, espace de loisirs, studio indépendant ou extension de la surface habitable. Une seconde cave de plus de 32 m², accompagnée d'un espace voûté, offre un volume supplémentaire idéal pour le stockage ou un futur projet d'aménagement. Caractéristiques principales Construite au XIIIᵉ siècle, cette demeure offre un cachet exceptionnel, reflet du patrimoine architectural auvergnat. Le donjon central dessert harmonieusement chaque niveau de la maison, ajoutant une touche médiévale particulièrement rare. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ses poutres apparentes, sa cheminée classée et ses éléments d'époque séduiront les amateurs de biens de caractère. Le chauffage électrique par radiateurs rayonnants est complété par un poêle norvégien haut rendement, capable de chauffer efficacement l'ensemble de la maison. Les menuiseries en double vitrage, les volets en bois et l'isolation des combles participent au confort thermique du logement. La toiture fait l'objet d'une réfection intégralement prise en charge par le propriétaire, un véritable atout pour le futur acquéreur. De plus, les combles ont été contrôlés et sont en parfait état, garantissant une structure saine et parfaitement entretenue. Atouts pour l'investissement Cette maison de caractère représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Elle conjugue valeur patrimoniale et fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager les deux caves afin de créer des espaces supplémentaires à forte valeur ajoutée. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale, un gîte de charme ou un projet de location saisonnière. Selon la nature des travaux envisagés, certaines aides à la restauration du patrimoine peuvent être mobilisées, renforçant l'intérêt de cet investissement. Son emplacement privilégié, au cœur d'un village typique d'Auvergne, paisible tout en restant à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, renforce encore son attractivité. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 594194 ).

Iad France - Valérie Delmas vous propose : À découvrir sur Plauzat : grange à rénover d’environ 45 m² au sol, offrant deux niveaux et un beau potentiel d’aménagement. Un bien idéal pour un projet de rénovation, ou garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante maison de maître rénovée avec gîte et nombreuses dépendances À 30 minutes de Clermont-Ferrand, au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et aux portes du Massif du Sancy, à proximité immédiate des lacs d'Aydat et de Chambon, des sentiers de randonnée du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et des stations du Massif du Sancy. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette remarquable maison de maître entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe hall sublimé par de magnifiques carreaux de ciment d'origine, véritable signature du caractère authentique de la propriété. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine aménagée et équipée, particulièrement lumineuse et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille. Une arrière-cuisine complète cet espace avec une buanderie, un WC ainsi qu'une douche d'appoint. Le salon, baigné de lumière naturelle, séduit par son élégant parquet et son atmosphère chaleureuse. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, toutes dotées de parquet. L'une d'elles bénéficie d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une superbe salle d'eau contemporaine avec double vasque vient parfaire cet espace nuit. Les combles, facilement aménageables, représentent un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. La qualité de la rénovation constitue un véritable atout : Pompe à chaleur récente Menuiseries aluminium à double vitrage Isolation des murs périphériques Installation électrique entièrement refaite Assainissement collectif Raccordement à la fibre optique À l'extérieur, les dépendances offrent un potentiel exceptionnel : Une magnifique grange aux volumes impressionnants, idéale pour un projet professionnel, artisanal, événementiel ou de stockage. Une ancienne étable pouvant être réhabilitée selon vos envies. Un gîte indépendant en parfait état, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes et générer un revenu locatif immédiat. Un garage. Une ancienne porcherie offrant encore de nombreuses possibilités d'exploitation. Cette propriété de caractère séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les porteurs de projets touristiques. Un ensemble rare sur le marché, alliant authenticité, confort moderne et potentiel de développement dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 958224.