Aydat : Coup de cœur pour cette villa cosy !

Aydat (63970)

426 000 €

4 347 €/m²

6 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
98 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

GarageEnsoleilléJardinBien d'exception

Description du bien

Découvrez cette maison coup de cœur de 100 m² habitables avec une magnifique vue, entièrement rénovée, nichée sur un superbe terrain de 2 400 m² dans un cadre paisible et verdoyant à Aydat (63970).

L'espace de vie de plain-pied, très cosy et lumineux, comprend une cuisine équipée haut de gamme et un grand salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse.

Le coin nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le sous-sol complet dispose d'un hall d'entrée, de deux pièces à aménager selon vos besoins (bureau, buanderie, salle de jeux) et d'un double garage avec porte motorisée.

Les prestations énergétiques et le confort sont irréprochables : isolation extérieure et des combles, plafond du garage isolé, menuiseries alu double vitrage avec volets roulants, pompe à chaleur air-air, ballon thermodynamique et poêle à granulés de qualité.

Un cadre d'exception et un grand terrain rare sur le secteur.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Annonce publiée le 24 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
Ensoleillé
Jardin
Bien d'exception

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 426 000 €(4 347 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 347 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 020 € et 2 800 € par an

Prix dans la région

4 347 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aydat indisponible

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Localisation

Aydat (63970)

Aydat

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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