Maison à vendre à Chambezon (43410)

Située dans le charmant village de Chambezon (43410), cette authentique maison en pierre de 169 m², à l'abri des regards, n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. En franchissant le porche, vous serez agréablement surpris par cette maison en pierre pleine de charme, son jardin avec une partie cour et son appentis, dans un environnement préservé à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend un atelier, une chaufferie et une cave. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une superbe pièce voûtée, véritable atout de la maison, offrant un cachet rare. Le deuxième étage dessert un couloir ouvert sur le niveau inférieur, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, trois chambres et une salle de bain avec douche et WC. Enfin, un grenier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement ou un vaste espace de stockage. Une maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un projet authentique. Des travaux d'amélioration permettront de révéler tout son potentiel et d'apporter davantage de confort, notamment grâce à la reprise de la toiture, de l'isolation, des menuiseries et du système de chauffage. Assainissement non collectif. À seulement 15 minutes d'Issoire et à proximité immédiate de l'A75, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible. Les commerces, les services et l'école primaire sont accessibles en quelques minutes à Lempdes-sur-Allagnon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 850 € Honoraires charge acquéreur : 12 150 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

À la recherche d'un cadre de vie paisible ? Découvrez cette agréable maison de 84 m² située au cœur du charmant village de Chambezon (43410), à proximité de l'A75 et à seulement 15 minutes d'Issoire. Les commerces, les services et l'école primaire sont accessibles en quelques minutes à Lempdes-sur-Allagnon. Édifiée sur un terrain de 172 m², cette maison offre un environnement calme ainsi qu'une cour fermée, facile à entretenir. Elle se compose en sous-sol d'une pièce avec point d'eau ainsi qu'une cave, offrant un bel espace de rangement. Au rez-de-chaussée la cuisine est accessible depuis une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre également sur la terrasse et séduit par son coin cheminée avec insert ainsi que son mur en pierre apparente, apportant charme et authenticité à la pièce. À l'étage : un palier spacieux dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un espace extérieur clos vient compléter harmonieusement l'ensemble, tandis que la terrasse offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Assainissement non collectif, chauffage électrique et bois. Que vous recherchiez votre première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement paisible. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 300 € Honoraires charge acquéreur : 7 700 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

Brigitte gomez vous propose à lempdes sur allagnon, une maison de bourg avec terrain attenant. Le premier étage est composé d'un séjour, salon, cuisine avec accès grande terrasse dominant le jardin- salle de bains et wc. Un beau dégagement, 2 chambres, une salle de bains et un wc sont au second. Des devis sont à votre disposition sur demande. Garage-2 caves. Idéal 1 er achat ou investissement les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 591240 ).

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Charmante Maison de 102 m² avec Terrasse et Jardin à Léotoing. Découvrez cette maison individuelle avec mezzanine située sur la charmante commune de Léotoing. Bâtie en 2015, elle offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité. Vous vivrez dans un hameau calme, à 5mn de Lempdes-sur-Allagnon et de l'A75 (accès Issoire et Brioude) Au rez-de-chaussée, convivialité et détente avec séjour-salle à manger-cuisine d'une surface de 28.26 m². La terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude et sans vis-à-vis, aux portes de la nature et des champs ! 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain-wc, buanderie et salle de douche avec second wc complètent le confort de cette propriété. Côté extérieur, un espace d'environ 600 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également garer vos véhicules aisément grâce au parking disponible. Les prestations de cette maison sont de qualité, et son bon état général vous assure un véritable confort de vie. La taxe foncière est de 763€. N'attendez plus pour tomber sous le charme ! Cliquez. appelez. visitez et. décidez ! Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous avez un projet professionnel dans l’artisanat, vous rechercher de l’espace de stockage, tout en ayant votre espace de vie sur place, alors ce bien que vous proposent vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES est peut-être fait pour vous ! Située au cœur de Lempdes-sur-Allagnon, avec ces 500 m² de surface utile répartis sur 4 plateaux pour actuellement 120 m² de surface habitable, cet ancien atelier de menuiserie se compose de la façon suivante : Rez de chaussée : Vaste pièce d’entrée de 42 m² avec espace buanderie, WC, et donnant à la fois sur un espace extérieur et au garage avec son espace atelier et chaufferie sur 82 m² et une cave de 20 m² au-dessous L’accès au premier étage se fait par un escalier en colimaçon donnant sur un espace cuisine de 6 m², salle à manger de 20 m², salle d’eau avec WC de 4 m², un salon de 16 m². En demi niveau une pièce palière avec rangement de 14 m², une chambre de 19 m², et une pièce de stockage de 27 m² avec un accès indépendant par l’espace chaufferie. Au deuxième étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 avec climatisation réversible et 22 m², ainsi que deux autres pièces de stockage de 58 m²et 21 m² avec monte-charge pour cette dernière. Au troisième étage deux greniers pouvant s’aménager de 86 et 50 m². L’ensemble est en très bon état général (façade couverture en tuiles à l’avant et fibrociments à l’arrière). La maison lumineuse est également en très bon état d’entretien (huisseries double vitrage et volets roulants en aluminium, isolation de chaque plancher intermédiaires, chauffage central soit par pompe à chaleur, soit par chaudière bois, électricité correcte, avec une mise à votre goût pour ce qui est de la décoration intérieure, assainissement collectif conforme. Réf 1369. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter sur la commune de lempdes sur allagnon cette maison de bourg de 73 m² habitables à ce jour sur trois niveaux d’environ 45 m². La maison se compose : * en rez de chaussée : garage de plus de 40 m², d’une cave en sous-sol, d’une entrée, deux pièces voutées à usage de chaufferie, buanderie et atelier avec salle d’eau et wc (d’environ 45 m²). * au premier étage : palier, dégagement, terrasse (30 m²), pièce de vie avec cuisine semi équipée (30 m²), bureau (9 m²), une salle d’eau et un wc. * au deuxième étage : un dégagement dessert trois chambres allant de 10 à plus de 14 m² et un espace de 4 m² à usage de rangement. La toiture est en bon état, huisseries double vitrage, volets roulants et battants, électricité à revoir, assainissement relié au réseau communal conforme. Prévoir des travaux de rafraichissements, d’isolations. Réf 1336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter corinne romeyer ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n°1097 À découvrir sans tarder ! Au cœur de Lempdes-sur-Allagnon, les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette charmante maison de bourg de 58,78 m² habitables, implantée sur une parcelle de 125 m², offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 17 m² ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine de 17 m², un salon lumineux de 10,80 m², un placard sous l'escalier ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m². Le deuxième étage accueille deux chambres de 10,90 m² et 14,60 m², desservies par un palier. La maison est équipée de huisseries en bois avec ancien double vitrage et de volets en bois. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation et façade), vous laissant l'opportunité de la rénover selon vos goûts et vos envies. La toiture est en bon état, le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des convecteurs électriques, et l'assainissement est raccordé au réseau communal et conforme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Avec son cachet, son potentiel d'aménagement, cette maison n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son charme. Que ce soit pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle saura séduire les amoureux des maisons de caractère. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo vous proposent sur la commune de moriat cette charmante maison vigneronne individuelle de 172 m² de surface habitable à voir rapidement et comprenant : cave, chaufferie, atelier, garage, cour intérieure en rez de chaussée. Véranda, cellier, salle à manger avec cuisine équipée, salon, bureau et wc au premier étage. Trois chambres avec de beaux volumes, une vaste salle de bain avec douche et wc au deuxième étage. La maison est en bon état général (toiture, façade) et la maison en bon état d’entretien. Huisseries double vitrage, isolation correcte, chauffage central aux pellets récent, assainissement relié au réseau communal mais passant pas une fosse septique à court circuiter. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Située sur le secteur de Moriat, dans un environnement calme, cette maison implantée sur une parcelle de 567 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances et à sa petite maison annexe. L'habitation principale se compose de la manière suivante : * Au demi-étage : une véranda, un salon, une chambre et une salle de bains. * Au 1er étage : une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant. * Au 2 ? étage : une chambre et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, de trois caves, d'une chaufferie, d'un atelier, d'un garage ainsi que d'une dépendance avec étage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une petite maison attenante, mais non communicante avec l'habitation principale, complète l'ensemble. Entièrement à rénover, elle représente une belle opportunité pour créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou réaliser un investissement locatif. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d'un projet avec potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Vous avez un projet de rénovation et recherchez un bien avec du potentiel ? Découvrez cette maison située sur le secteur de Moriat, implantée sur une belle parcelle de 3 895 m², dont une partie pourrait être constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec souillarde. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Le sous-sol comprend un garage communiquant avec la maison et une cave. À l'extérieur, un cabanon et une dépendance complètent ce bien. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle offre de belles perspectives grâce à ses volumes, son terrain et ses possibilités d'aménagement. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet pour créer votre future habitation, ce bien constitue une véritable opportunité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Saint gervazy à quelques minutes de saint germain lembron, grange en très bon état sur 723 m² de terrain clos, offrant une superficie au sol de 125 m² possibilité de réaliser une habitation sur deux niveaux, la viabilisation est faite avec le tout à l'égout, un volume énorme pour réaliser votre projet. Un bien rare pour qui souhaite une grande propriété de caractère au calme d'un petit village. Idéalement placé sur l'axe issoire brioude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 606440 ).

Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison de bourg mitoyenne sur un côté de 62,7 m² habitables à ce jour et située sur la commune de MORIAT. Le bien se compose d'une cour, d'une dépendance à l'avant, d'un jardin et d'un garage à l'arrière de la maison d'habitation. Le bien se compose  : d'une cuisine, d'un salon, de trois pièces, un cabinet de toilette en enfilade actuellement au premier étage et d'un grenier aménageable si besoin. Un accès soit par un escalier au premier étage ou par la cour donne sur un cuvage donnant à la fois au terrain, au garage, soit à une salle d'eau, un WC en dessous de la maison et à une cave. Les murs et les toitures sont en bon état, mais l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (huisseries, électricité, isolation, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement (devis établi). Réf 992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.              Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Corinne ROMEYER ainsi que tous nos biens sur    .

Dossier n° 1386 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent à APCHAT une superbe propriété datant de 1963, offrant environ 160 m² habitables, nichée sur un terrain exceptionnel de 9 709 m² mêlant jardin et bois, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous profiterez également d’une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, sécurisée, idéale pour les beaux jours. Maison principale (137 m²) Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 37,70 m² Salon voûté de 36,30 m² avec poêle à bois Buanderie Local technique pour la piscine À l’étage : Mezzanine de 15,80 m² surplombant le séjour Trois chambres (10 m² avec dressing, 14,90 m² et 9,20 m²) Salle d’eau de 5,20 m² équipée d’un sauna et d’un hammam. Gîte indépendant (63,70 m²) Au rez-de-chaussée : Débarras de 6,80 m² Atelier de 26,30 m² Garage de 38,60 m² À l’étage : Pièce de vie avec cuisine équipée, séjour et salon (38 m²) avec poêle à bois Chambre de 18,90 m² Salle d’eau avec WC de 6,70 m² Cave en sous-sol de 27,40 m² Dépendances : Grange spacieuse de 190 m², accessible aux camping-cars Accès borne électrique pour recharge de véhicule Caractéristiques techniques : Menuiseries bois double vitrage avec volets bois Chauffage électrique Électricité et isolation en bon état Façade propre Toiture et charpente en bon état Assainissement individuel (fosse septique – travaux à prévoir) Les atouts Très beaux volumes Environnement calme Vue dégagée exceptionnelle Aucun vis-à-vis Ramassage scolaire devant la propriété Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « » L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

À TORSIAC, au coeur du site préservé de la vallée de l'Allagnon, au lieu-dit évocateur « A tout va bien », cet ancien hôtel-restaurant majoritairement bâti en pierres développe 202 m² habitables au charme authentique. Sa façade d'ancien bar s'ouvre sur une terrasse ombragée de 90 m², en contrebas d'un terrain de 8 695 m² mêlant espace potager et relief rocheux avec falaise. Le rez-de-chaussée propose deux salles (43 et 27 m²), cuisine et dépendances. À l'étage, un appartement avec séjour-salon de 40 m², cuisine de 33 m², deux chambres (12 et 15 m²) et salle d'eau. Stationnement aisé à côté du bâtiment et en face, sur un terrain indépendant (930 m². Ce bien à fort potentiel nécessite d'importants travaux de rénovation (menuiseries, isolation, parois, sols, cuisine, chauffage. ). À seulement 12 minutes de l'Autoroute A75, axe Paris-Montpellier, un lieu atypique et plein de cachet, à réinventer, idéal pour un projet touristique ou de vie. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette petite maison dans la commune de charbonnier les mines avec cour mitoyenne ce bien idéal pour une personne seule, en couple ou bien pour de l’investissement se compose de la façon suivante : rez de chaussée comprenant : • terrasse couverte • cuisine semi équipée • salle d’eau • wc • buanderie en dessous premier étage : • palier • deux chambres l’ensemble est en bon état d’entretien : huisseries double vitrage chauffage électrique, et l’assainissement est relié au réseau collectif. Réf 1354. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, sur le secteur de frugères les mines, située à moins de 10 minutes de brassac les mines et proche a75, une maison individuelle implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 906 m², comprenant : un hall d'entrée avec placards. Un salon-séjour avec cheminée de type insert. Une cuisine aménagée. Deux chambres. Une salle de bain. Véranda. Garage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Environnement agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1803.

Dossier n° 1145 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Frugères les Mines un corps de ferme à rénover des années 1870 d'environ 104 m² sur parcelle de 454 m² avec de nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 1,60 m², cuisine de 17,80 m² avec de la belle tomette. souillarde de 6 m², salon - séjour de 25 m² salle d'eau avec WC de 5 m². Au premier étage un palier de 4 m², trois chambres de 18 m², 12 m² & 13 m² en enfilade. Grenier non aménageable au deuxième de 60 m². Huisseries en bois simple vitrage. Sans chauffage. Électricité et isolation à faire. Toiture refaite en 1980 correcte. Assainissement relié au réseau communal. Les dépendances : un garage de 21 m² avec toiture en fibrociment. Deux cabanons de 4 m² & 5 m². Deux loges à cochons. Une étable de 105 m² avec fenière au dessus. Maison à côté à rénover complétement comprenant une pièce de 16 m² et cave en sous-sol de 15 m². Ensemble avec beaucoup de potentiel situé dans secteur calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter et vous projeter dans cette maison familiale de 158 m² de surface habitable sur deux niveaux avec jardin attenant clos et arboré. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte et équipée, un salon, une salle d’eau avec toilette, une chaufferie, un garage, un atelier et le jardin une chambre et un wc. Au premier étage : palier, cinq chambres, un bureau et combles isolés au-dessus. La maison bénéficie d’une excellente note énergétique (b) car elle est isolée de l’intérieure ainsi que par l’extérieure en 2025, panneaux photovoltaïques, chauffage central air-eau par pompe à chaleur, huisseries double vitrage en pvc, volets roulants électrique. Prévoir des travaux de remise aux normes électrique, ainsi que des travaux de plâtreries- peintures assainissement relié au réseau communal conforme. Réf 1334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec cour, caves et garage à Sainte-Florine Nichée au cOEur de la commune de Sainte-Florine, cette maison de ville rénovée en 2026 a tout pour plaire. Avec ses 3 niveaux offrant une superficie totale de 120 m², cette propriété pleine de charme saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 47 m² de surfaces utiles composés de deux caves et d'un grand garage plus un espace extérieur d'environ 15 m² pour votre stationnement ou pour réaliser votre terrasse à votre convenance. Au 1er étage, une cuisine toute équipée, un salon et une chambre avec accès à la salle d'eau et WC pour plus de confort. Le ton est donné avec des finitions soignées et une ambiance accueillante. Au deuxième étage, arrivée sur un vaste palier, possibilité d'en faire un agréable espace bureau, bibliothèque ou cosy donnant sur une vaste chambre lumineuse. Les pièces sont spacieuses, fonctionnelles avec des ouvertures laissant la lumière traversée ces espaces, parfaites pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison de ville bénéficie d'une exposition sud permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un garage privé vous garantit un stationnement sécurisé. Idéalement située, proche des commerces et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités essentielles. Parmi les petits 'plus' qui rendent la vie plus facile, des ouvertures coté nord pour un meilleur rafraichissement et des alimentations électrique sont déjà installées pour la pose d'une Pompe à Chaleur. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite au plus tôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1416 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent de découvrir, à Vergongheon, cette magnifique maison de plain-pied de 183 m² habitables, avec grande piscine, terrain arboré de 3 015 m² et espace professionnel indépendant. Construite en 1982, cette spacieuse maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 3 015 m², elle bénéficie d'une belle piscine enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie habitation se compose de : Une grande entrée avec placards. Un vaste salon-séjour de 39,70 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 8 m². Une cuisine entièrement équipée de 10,30 m², avec des équipements neufs ou récents. Un couloir desservant les différentes pièces. Trois chambres de 10,70 m², 13 m² et 10,60 m². Une salle d'eau de 8,70 m² avec douche neuve. Un WC indépendant. Une buanderie de 6 m². Le garage de 23 m² dispose d'une mezzanine de 28 m², idéale pour du stockage. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 22 m² est accessible par une trappe escamotable. Un espace indépendant Ancien cabinet médical, cet espace constitue un véritable atout pour une profession libérale, une activité indépendante ou un logement complémentaire. Il comprend : Un cabinet de 24 m² avec placard et lavabo. Une entrée. Une salle d'attente de 11,00 m². Un WC. Prestations et équipements Huisseries PVC double vitrage. Volets en bois. VMC neuve. Douche récente. Cuisine avec équipements neufs ou récents. Façade en bon état. Toiture vérifiée et nettoyée en 2023. Chéneaux réparés en 2026. Assainissement relié au réseau communal et conforme Des travaux d'isolation ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir. Le chauffage est électrique plus la cheminée à insert dans le salon. Les extérieurs Le terrain de 3 015 m², entièrement arboré et agréable, accueille une grande piscine enterrée en béton, protégée par une bâche récente, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et la possibilité de concilier vie familiale et activité professionnelle. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Opportunité primo-accédants ou Investisseurs. Située à l'entrée d'une rue historique de Sainte-Florine, elle sera votre premier achat ou un investissement locatif rentable. L'accès se fait via le balcon : salle à manger, espace cuisine, salon voûté et WC composent ce niveau. Le 1er étage accessible via un escalier en bois distribue un bureau fonctionnel, la salle de douche et un second WC. Le dernier étage vous offre votre chambre, spacieuse et au calme. L'emplacement de la maison est idéal, à proximité immédiate des commerces (50m), de la gare (2kms), de l'autoroute (5kms) et des établissements scolaires (500m). Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière récente gaz de ville, garantissant un confort thermique optimal, notamment grâce aux radiateurs répartis dans toutes les pièces. Par ailleurs, vous disposez de la fibre et d'une VMC. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Le plus de cette maison ? non attenant mais très proche, un terrain plat, entièrement clos et engazonné avec une grange sur 2 niveaux et son appentis. Cette maison nécessite quelques travaux pour atteindre son plein potentiel, mais offre un excellent rapport qualité-prix. Charme, caractère et potentiel, n'attendez plus pour visiter ! Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1360 Coup de cœur assuré ! Maison ossature bois de 112 m² avec piscine et vue dégagée – Saint-Géron Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette superbe maison à ossature bois, construite en 2013, offrant 112 m² habitables sur un terrain de 1 147 m². Un bien alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur un spacieux salon-séjour de 36,30 m², agrémenté d'un poêle à granulés. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur une belle terrasse de 50 m² avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre de 12,90 m², un WC indépendant, une buanderie de 10 m² ainsi qu'un grand garage de 39,80 m² avec porte motorisée. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12,20 m² (avec dressing), 12,30 m² et 9,13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6,90 m² avec WC. La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'une isolation performante, d'un ballon thermodynamique et d'un chauffage électrique. L'installation électrique est conforme, la façade est impeccable, la toiture est récente et l'assainissement est raccordé au réseau communal. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une piscine chauffée et sécurisée de 8 × 4 m, un jardin soigneusement aménagé et une magnifique vue dégagée sur les environs. Un environnement paisible qui invite à la détente. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent sur la commune de sainte florine cette maison de 118 m² habitables sur trois niveaux avec parcelle de 25 m² et son garage en tôle dans la cour commune. La maison se compose actuellement d'un sas d'entrée en rez de chaussée, une pièce de vie d'environ 25 m² pouvant s'ouvrir sur un salon d'environ 15 m², une salle de bain d'environ 5 m² et un wc au premier étage un palier dessert deux chambres d'environ 16 et 20 m², deux chambres d'environ 16 et 20 m² avec combles non aménageables au-dessus. La toiture est en bon état, huisseries double vitrage, volets roulants manuel, électricité correcte, assainissement relié au réseau communal conforme. Prévoir des travaux de rafraichissements et d'isolations. Réf 1148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter corinne romeyer ainsi que tous nos biens sur .

Dossier : 1179 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous invitent à découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 1980, idéalement située en centre-ville de Sainte-Florine. Offrant 85 m² habitables sur un sous-sol complet, elle est implantée sur un terrain clos de 218 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels avec un placard de rangement, une cuisine équipée de 12 m², ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter d'une agréable vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11 m² et 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage de 24,80 m², une réserve de 20 m², une buanderie, un atelier, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté prestations, la maison dispose d'une toiture en bon état, d'un assainissement collectif conforme, de volets roulants électriques complétés par des volets bois. Quelques travaux, notamment la remise aux normes de l'électricité et le remplacement des menuiseries selon vos envies, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Les atouts : Maison de plain-pied Centre-ville, proche des commerces et services Trois chambres ! Sous-sol complet Belle vue dégagée Maison saine et bien entretenue Beau potentiel de personnalisation Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau cocon. Une visite s'impose ! Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Sainte-Florine - Charmante Maison ancien corps de ferme - Beau potentiel Si vous recherchez un quartier calme, des volumes, des extérieurs, des dépendances, alors c'est par ici ! Elevée sur 3 niveaux, vous entrez via le couloir qui distribue cuisine, séjour / salle à manger, une première chambre et salle d'eau. Le niveau supérieur est composé du palier donnant accès à 3 chambres de belles surfaces (12 m² environ), une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, un cagibi. Les volumes ne s'arrêtent pas là ! Le Rez-de-Chaussée offre à l'arrière une grande pièce de réception de 60 m² environ (ancienne écurie), avec wc, buanderie, cave, un grand garage et une pièce exploitable. Côté dépendances et annexes, l'esprit paysan subsiste et offre une grange de 83 m² au sol, un pièce de stockage, et des espaces de rangement. Un hangar ouvert structure bois et béton complète la propriété. Le chauffage est au fioul, les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques télécommandés. Si vous recherchez une maison avec un fort potentiel, un vaste jardin et une localisation idéale (proximité axes routiers, centre-bourg avec commerces, écoles, collèges) ne passez pas à côté de cette opportunité ! Cliquez, appelez, visitez. et décidez ! Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.