Maison à vendre à Lorlanges (43360)

Maison actuellement louée. Opportunité Investisseur : Maison T4 Spacieuse et Sécurisée Rentabilité brute : 6 % Idéalement située au calme, en plein centre de Lorlanges, cette maison de 98 m² habitables (130 m² utilisables) offre un placement patrimonial serein, conjuguant revenus immédiats et beaux volumes. Données financières et locatives : Loyer mensuel : 660 EUR (soit 7 920 EUR / an). Profil locatif : Locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, historique de paiement exemplaire, logement parfaitement entretenu. Description du bien (98 m²) : La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement spacieux : Niveau de vie : Pièces de vie agréables avec cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Espace supérieur : Une troisième chambre très vaste, un grand espace bureau (idéal télétravail) et un second WC. Confort : Menuiseries en double vitrage. Extérieurs et Annexes : Une terrasse de 10 m² complétée par une cour privative. Deux caves voûtées (18 m² chacune), offrant 36 m² de stockage sain. Stationnements faciles à proximité immédiate. Potentiel et Évolutivité : DPE : Classe D. Une performance énergétique solide pour le secteur, avec une isolation déjà efficace. Possibilité de lot : Une seconde maison (T3 de 75 m²) est également à vendre à proximité immédiate, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent et facile à gérer. Note importante : Afin de respecter la vie privée de la locataire, les effets personnels ont été retirés numériquement des photos et de la visite virtuelle pour faciliter la compréhension des volumes et du bâti. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : LE PUY-EN-VELAY 918 587 346, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison actuellement louée. Opportunité investisseur : maison t3 rentable et sécurisée rentabilité brute : 6 % | taxe foncière : 443 eur idéalement située au coeur d'un village recherché, cette maison de 75 m² offre un placement patrimonial serein, sans vacance locative et avec un fort potentiel de valorisation. Données financières et locatives : loyer mensuel : 590 eur (soit 7 080 eur / an). Taxe foncière : 443 eur (très modérée). Profil locatif : locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, historique de paiement exemplaire, logement entretenu. Description du bien (75 m²) : la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle : espaces de vie : pièce de vie agréable et cuisine séparée. Espace nuit : deux grandes chambres spacieuses dont une à l'étage. Commodités : salle d'eau avec wc, menuiseries en double vitrage. Extérieurs et annexes : une courrette privative. Une cave voûtée de 18 m² stationnements faciles à proximité immédiate. Potentiel et évolutivité : dpe : classe e (impact des ges car chauffage au fioul). Un passage à une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement le diagnostic et de valoriser le patrimoine à moyen terme. Possibilité de lot : une seconde maison à proximité immédiate est également disponible à la vente, idéale pour une gestion locative optimisée. Note importante : afin de respecter la vie privée de la locataire, les effets personnels ont été retirés numériquement des photos et de la visite virtuelle pour faciliter la compréhension des volumes du bâti. Cette annonce vous est proposée par bicr - sas - norsac : le puy-en-velay 918 587 346, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dossier n° 1360 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Saint Géron, une très jolie maison en ossature bois de 2013 de 112 m² sur terrain de 1 147 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée de 15 m² ouverte sur le salon - séjour de 36.30 m² avec poêle à granules et donnant sur une terrasse de 50 m² avec pergola, chambre de 12.90 m², WC, buanderie de 10 m², grand garage de 39.80 m² avec porte électrique. Au premier étage un palier, trois chambres de 12.20 m² avec dressing, 9.13 m² & 12.30 m², salle d'eau de 6.90 m² avec WC. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Electricité OK. Isolation faite, ballon thermodynamique. Chauffage électrique. Façade propre et toiture récente. Assainissement relié au réseau communal. Grande piscine de 8 x 4 chauffée et sécurisée. Jardin agréable avec vue magnifique. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Venez découvrir cette maison en pierre, située au coeur du charmant village de Saint Beauzire. Cette maison de 160 m² mitoyenne possède de beaux volumes ainsi qu'un jardin entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, la pièce principale de 60 m² où vous trouverez un salon spacieux ouvert sur une salle à manger lumineuse dont l'ancien cantou lui confère une ambiance authentique. Dans sa continuité, une cuisine équipée ouverte sur la véranda, une buanderie avec un WC. À l'étage supérieur 3 chambres spacieuses entre 16 et 20 m² et une salle d'eau avec un WC. Au dernier étage un grenier aménageable de 80 m² et en sous-sol une cave. Le jardin clos se situe à l’arrière de la maison. Une cheminée à foyer fermé se trouve également dans le salon. Spécificités : Double vitrage en bois 1er génération, Tout à l'égout, Des travaux seront à prévoir La maison possède un beau potentiel d’aménagement. La situation géographique de Saint Beauzire est un atout majeur supplémentaire, proche de Brioude et en accès rapide sur les principaux axes routiers pour relier Clermont-Ferrand ou Issoire. À saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À TORSIAC, au coeur du site préservé de la vallée de l'Allagnon, au lieu-dit évocateur « A tout va bien », cet ancien hôtel-restaurant majoritairement bâti en pierres développe 202 m² habitables au charme authentique. Sa façade d'ancien bar s'ouvre sur une terrasse ombragée de 90 m², en contrebas d'un terrain de 8 695 m² mêlant espace potager et relief rocheux avec falaise. Le rez-de-chaussée propose deux salles (43 et 27 m²), cuisine et dépendances. À l'étage, un appartement avec séjour-salon de 40 m², cuisine de 33 m², deux chambres (12 et 15 m²) et salle d'eau. Stationnement aisé à côté du bâtiment et en face, sur un terrain indépendant (930 m². Ce bien à fort potentiel nécessite d'importants travaux de rénovation (menuiseries, isolation, parois, sols, cuisine, chauffage. ). À seulement 12 minutes de l'Autoroute A75, axe Paris-Montpellier, un lieu atypique et plein de cachet, à réinventer, idéal pour un projet touristique ou de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Martin veauléger vous propose une maison de village de 100 m² entièrement rénovée située au coeur de lempdes-sur-allagnon, à deux pas des commerces et de l'école. Lumineuse grâce à son exposition est / ouest, elle offre un cadre de vie sain et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante et conviviale avec cuisine ouverte équipée et coin salon. Accès direct à une terrasse. 1er étage : un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un wc indépendant. 2ème étage : une troisième chambre, un espace bureau (idéal télétravail), une buanderie et un second wc.   en complément : dépendances : un très grand garage fermé et une grande cave en sous-sol. Confort : double vitrage intégral, chauffage performant par poêle à granulés. Assainissement : raccordée au tout-à-l'égout.   localisation : à 15 min d'issoire et de brioude, accès rapide à l'a75. Village dynamique avec boulangerie et autres commerces.  avis de valeur de votre maison offert !   cette annonce vous est proposée par bicr - sas - norsac : le puy-en-velay 918 587 346, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située au cœur du village de Lempdes-sur-Allagnon, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette charmante maison de village offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Elle bénéficie d'un extérieur intimiste avec une petite cour intérieure, ainsi qu'une petite "véranda" improviser à rénover, permettant d'imaginer un espace cosy supplémentaire. En sous-sol, vous trouverez également deux caves pour le stockage ou l'aménagement d'un espace annexe. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée avec accès direct à la véranda, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres spacieuses, une pièce traversante pouvant facilement être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Lumineuse et pleine de potentiel, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie chaleureux prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Laissez-vous séduire par cette maison récente, construite selon les normes RE2020, où confort moderne et cadre exceptionnel se rencontrent. Située sur une magnifique parcelle de 1 373 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée à couper le s ouffle sur le château de Léotoing – un panorama rare, dont vous ne vous lasserez jamais. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière vous accueille avec sa cuisine ouverte, moderne et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé. Un garage vient compléter l'ensemble. Maison clé en main, rien à prévoir : un extérieur soigné, une construction récente et performante, des volumes agréables… Vous posez vos valises et vous profitez ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Je suis disponible pour vous donner plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Fiche Id-SIT170730 : Maison située au cœur de Blesle, l'un des plus beaux villages de France. Son cachet authentique et sa superbe situation en font une opportunité rare. Le rez-de-chaussée est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Au second, une grande chambre, un cellier, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble. Les combles sont aménageables. À l'arrière, le terrain et la terrasse offrent un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme environnant. Le gros œuvre est en bon état, le chauffage central est au fioul. La maison profite d'une belle exposition. Un bien rare, dans un beau cadre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Contactez-nous pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 137800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 02 / 2025 - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit169634 : nous vous proposons cette maison de caractère située dans un havre de paix, avec une vue dégagée. Elle se compose d'une chaufferie, d'une grande cave voûtée et d'une pièce voûtée avec salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Une remise située en face de la maison comprend une chambre et wc. Maison située à 10 minutes de l'a75 et à 5 minutes du village de blesle, village classé parmi les plus beaux villages de france. - mentions légales : proposé à la vente à 162000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 12 / 2024 - classe-energie g : 491 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2240 et 3070 euros - affaire suivie par mr raphael marsal (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion blesle - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Brigitte gomez vous propose à lempdes sur allagnon, une maison de bourg avec terrain attenant. Le premier étage est composé d'un séjour, salon, cuisine avec accès grande terrasse dominant le jardin- salle de bains et wc. Un beau dégagement, 2 chambres, une salle de bains et un wc sont au second. Des devis sont à votre disposition sur demande. Garage-2 caves. Idéal 1 er achat ou investissement les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 591240 ).

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter sur la commune de lempdes sur allagnon cette maison de bourg de 73 m² habitables à ce jour sur trois niveaux d’environ 45 m². La maison se compose : * en rez de chaussée : garage de plus de 40 m², d’une cave en sous-sol, d’une entrée, deux pièces voutées à usage de chaufferie, buanderie et atelier avec salle d’eau et wc (d’environ 45 m²). * au premier étage : palier, dégagement, terrasse (30 m²), pièce de vie avec cuisine semi équipée (30 m²), bureau (9 m²), une salle d’eau et un wc. * au deuxième étage : un dégagement dessert trois chambres allant de 10 à plus de 14 m² et un espace de 4 m² à usage de rangement. La toiture est en bon état, huisseries double vitrage, volets roulants et battants, électricité à revoir, assainissement relié au réseau communal conforme. Prévoir des travaux de rafraichissements, d’isolations. Réf 1336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n° 1097 les agences arobase immo by arthurimmo de brassac les mines et saint germain lembron vous proposent à lempdes sur allagnon une maison de bourg à rénover de 58.78 m² sur une parcelle de 125 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 17 m² et cave. Au premier étage une cuisine de 17 m², salon de 10,80 m², placard sous escalier, salle d'eau avec wc de 7 m². Au deuxième étage deux chambres de 10,90 m² & 14,60 m², palier. Huisseries bois en double vitrage ancien et volets bois. Electricité à revoir. Isolation à faire. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques. Façade à revoir. Toiture en bon état. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Pour tous renseignements ou visite contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Vous avez un projet professionnel dans l’artisanat, vous rechercher de l’espace de stockage, tout en ayant votre espace de vie sur place, alors ce bien que vous proposent vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES est peut-être fait pour vous ! Située au cœur de Lempdes-sur-Allagnon, avec ces 500 m² de surface utile répartis sur 4 plateaux pour actuellement 120 m² de surface habitable, cet ancien atelier de menuiserie se compose de la façon suivante : Rez de chaussée : Vaste pièce d’entrée de 42 m² avec espace buanderie, WC, et donnant à la fois sur un espace extérieur et au garage avec son espace atelier et chaufferie sur 82 m² et une cave de 20 m² au-dessous L’accès au premier étage se fait par un escalier en colimaçon donnant sur un espace cuisine de 6 m², salle à manger de 20 m², salle d’eau avec WC de 4 m², un salon de 16 m². En demi niveau une pièce palière avec rangement de 14 m², une chambre de 19 m², et une pièce de stockage de 27 m² avec un accès indépendant par l’espace chaufferie. Au deuxième étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 avec climatisation réversible et 22 m², ainsi que deux autres pièces de stockage de 58 m²et 21 m² avec monte-charge pour cette dernière. Au troisième étage deux greniers pouvant s’aménager de 86 et 50 m². L’ensemble est en très bon état général (façade couverture en tuiles à l’avant et fibrociments à l’arrière). La maison lumineuse est également en très bon état d’entretien (huisseries double vitrage et volets roulants en aluminium, isolation de chaque plancher intermédiaires, chauffage central soit par pompe à chaleur, soit par chaudière bois, électricité correcte, avec une mise à votre goût pour ce qui est de la décoration intérieure, assainissement collectif conforme. Réf 1369. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n° 1386 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent à APCHAT une superbe propriété datant de 1963, offrant environ 160 m² habitables, nichée sur un terrain exceptionnel de 9 709 m² mêlant jardin et bois, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous profiterez également d’une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, sécurisée, idéale pour les beaux jours. Maison principale (137 m²) Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 37,70 m² Salon voûté de 36,30 m² avec poêle à bois Buanderie Local technique pour la piscine À l’étage : Mezzanine de 15,80 m² surplombant le séjour Trois chambres (10 m² avec dressing, 14,90 m² et 9,20 m²) Salle d’eau de 5,20 m² équipée d’un sauna et d’un hammam. Gîte indépendant (63,70 m²) Au rez-de-chaussée : Débarras de 6,80 m² Atelier de 26,30 m² Garage de 38,60 m² À l’étage : Pièce de vie avec cuisine équipée, séjour et salon (38 m²) avec poêle à bois Chambre de 18,90 m² Salle d’eau avec WC de 6,70 m² Cave en sous-sol de 27,40 m² Dépendances : Grange spacieuse de 190 m², accessible aux camping-cars Accès borne électrique pour recharge de véhicule Caractéristiques techniques : Menuiseries bois double vitrage avec volets bois Chauffage électrique Électricité et isolation en bon état Façade propre Toiture et charpente en bon état Assainissement individuel (fosse septique – travaux à prévoir) Les atouts Très beaux volumes Environnement calme Vue dégagée exceptionnelle Aucun vis-à-vis Ramassage scolaire devant la propriété Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « » L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter et vous projeter dans cette maison familiale de 158 m² de surface habitable sur deux niveaux avec jardin attenant clos et arboré. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte et équipée, un salon, une salle d’eau avec toilette, une chaufferie, un garage, un atelier et le jardin une chambre et un wc. Au premier étage : palier, cinq chambres, un bureau et combles isolés au-dessus. La maison bénéficie d’une excellente note énergétique (b) car elle est isolée de l’intérieure ainsi que par l’extérieure en 2025, panneaux photovoltaïques, chauffage central air-eau par pompe à chaleur, huisseries double vitrage en pvc, volets roulants électrique. Prévoir des travaux de remise aux normes électrique, ainsi que des travaux de plâtreries- peintures assainissement relié au réseau communal conforme. Réf 1334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

À Vergongheon, découvrez une maison aux multiples possibilités, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée. Édifiée sur un vaste terrain de 2710 m², cette propriété d'environ 170 m² séduit par son cadre paisible, son entrée indépendante, son garage et sa proximité avec les commodités ainsi que l'accès rapide à l'autoroute. La maison se compose de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence avec logement complémentaire. Le premier logement, de plain-pied, offre un salon lumineux, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse. À l'étage, le second logement dispose de sa propre entrée et comprend un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec placard et un WC indépendant. Avec ses 5 chambres, ses espaces bien répartis et son fort potentiel, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un bien rare aux nombreuses possibilités… à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, sur le secteur de frugères les mines, située à moins de 10 minutes de brassac les mines et proche a75, une maison individuelle implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 906 m², comprenant : un hall d'entrée avec placards. Un salon-séjour avec cheminée de type insert. Une cuisine aménagée. Deux chambres. Une salle de bain. Véranda. Garage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Environnement agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1803.

Venez découvrir cette grande maison familiale avec dépendances, garage et grand jardin plat et clos. Située au cœur du village de Rilhac, à 5 min de Vergongheon et à 10 min de Brioude, cette charmante maison individuelle de 133 m² en pierre et briques rénovée, avec 4 chambres, offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement. Vous profiterez d’un terrain constructible d’environ 800 m² sur un côté de la maison, et de l’autre d’une cour pavée avec fontaine. Deux portails situés de chaque côté de la maison facilitent l’accès et le stationnement. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour avec placard, un WC, un cellier ainsi qu’une buanderie / salle d’eau. Le premier étage dessert deux chambres de 13,8 m² et 16,7 m² avec placards. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 17,4 m² et 16,5 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC et un grenier non aménagé au-dessus. Une dépendance attenante d’environ 160 m² complète le bien avec chaufferie, garage, espaces de rangement et une grande pièce à aménager selon vos envies à l'étage. Une seconde dépendance d'environ 143 m² au sol, située en face de la maison comprend garage, hangar et cave voûtée. Travaux réalisés depuis 2021 : toiture, installation d’une chaudière à granulés, cuisine, salle de bains, WC, menuiseries PVC double vitrage, peintures intérieures et volets repeints en 2025. Charpente, poutres et planchers sont en très bon état. Assainissement collectif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

Dossier n° 1145 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Frugères les Mines un corps de ferme à rénover des années 1870 d'environ 104 m² sur parcelle de 454 m² avec de nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 1,60 m², cuisine de 17,80 m² avec de la belle tomette. souillarde de 6 m², salon - séjour de 25 m² salle d'eau avec WC de 5 m². Au premier étage un palier de 4 m², trois chambres de 18 m², 12 m² & 13 m² en enfilade. Grenier non aménageable au deuxième de 60 m². Huisseries en bois simple vitrage. Sans chauffage. Électricité et isolation à faire. Toiture refaite en 1980 correcte. Assainissement relié au réseau communal. Les dépendances : un garage de 21 m² avec toiture en fibrociment. Deux cabanons de 4 m² & 5 m². Deux loges à cochons. Une étable de 105 m² avec fenière au dessus. Maison à côté à rénover complétement comprenant une pièce de 16 m² et cave en sous-sol de 15 m². Ensemble avec beaucoup de potentiel situé dans secteur calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo vous proposent sur la commune de moriat cette charmante maison vigneronne individuelle de 172 m² de surface habitable à voir rapidement et comprenant : cave, chaufferie, atelier, garage, cour intérieure en rez de chaussée. Véranda, cellier, salle à manger avec cuisine équipée, salon, bureau et wc au premier étage. Trois chambres avec de beaux volumes, une vaste salle de bain avec douche et wc au deuxième étage. La maison est en bon état général (toiture, façade) et la maison en bon état d’entretien. Huisseries double vitrage, isolation correcte, chauffage central aux pellets récent, assainissement relié au réseau communal mais passant pas une fosse septique à court circuiter. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison de bourg mitoyenne sur un côté de 62,7 m² habitables à ce jour et située sur la commune de MORIAT. Le bien se compose d'une cour, d'une dépendance à l'avant, d'un jardin et d'un garage à l'arrière de la maison d'habitation. Le bien se compose  : d'une cuisine, d'un salon, de trois pièces, un cabinet de toilette en enfilade actuellement au premier étage et d'un grenier aménageable si besoin. Un accès soit par un escalier au premier étage ou par la cour donne sur un cuvage donnant à la fois au terrain, au garage, soit à une salle d'eau, un WC en dessous de la maison et à une cave. Les murs et les toitures sont en bon état, mais l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (huisseries, électricité, isolation, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement (devis établi). Réf 992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.              Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur    .

À vendre * grande maison de caractère a rénover * 10 pièces 160 m² * terrain + 1000 m² amoureux de beaux volumes et de projets à fort potentiel, cette maison est faite pour vous ! Située dans la zone industrielle de arrest, cette maison de 1856, pleine de charme, vous offre une surface impressionnante et un extérieur spacieux. * 10 pièces, dont 8 grandes chambres * fenêtres pvc double vitrage neuves + volets roulants pvc * toiture correcte, chéneaux à reprendre * maison entièrement à rénover selon vos envies * grand terrain de plus de 1000 m² * 2 salles de bains * un bien aux multiples possibilités : *créez votre maison familiale cocon pour une grande tribu * transformez-la en bureaux, cabinets médicaux ou paramédicaux * lancez votre restaurant ou activité professionnelle, grâce à sa visibilité et son emplacement stratégique * ou investissez pour du locatif ou une division en lots * emplacement idéal, à la croisée des chemins entre tranquillité et zone active. * ce bien rare mérite une visite ! Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus. Infos et visites : 07 68 72 47 01 visite virtuelle disponible sur demande / idéal pour vous projeter avant déplacement ! Prix : 162 500euros euros hai prix de vente 162 500euros dont 5.52% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 154 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415613 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Opportunité - Plain-Pied C'est le moment de réaliser votre projet ! Vous rêvez d'un plain-pied aux beaux volumes dans un quartier calme, bien exposé, donc recherché ? Voici la maison où vous résiderez, à quelques rues du centre-ville, des écoles, collèges, lycées, commerces et gare. Bâtie en 2001, elle vous offre 4 pièces pour 127 m² habitables. Vous êtes immédiatement séduit (e) par la grande pièce de vie lumineuse, avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec goût et très bien entretenue. Le séjour est prolongé par une pièce donnant accès à la terrasse. L'espace nuit distribue 3 chambres également lumineuses et confortables, un bureau et un espace buanderie-chaufferie. Le terrain, plat, entièrement clos et sans vis-à-vis vous offre 824 m² de confort complémentaire. Vous bénéficiez de menuiseries double vitrage, d'un chauffage gaz de ville (au sol dans l'espace séjour et avec radiateurs bi-tubes dans les chambres). L'assainissement est conforme, la taxe foncière est de 1835,00€ Brioude est une ville en constante évolution et son attractivité n'est plus à démontrer ! À voir sans tarder ! Appelez, visitez, décidez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint gervazy à quelques minutes de saint germain lembron, grange en très bon état sur 723 m² de terrain clos, offrant une superficie au sol de 125 m² possibilité de réaliser une habitation sur deux niveaux, la viabilisation est faite avec le tout à l'égout, un volume énorme pour réaliser votre projet. Un bien rare pour qui souhaite une grande propriété de caractère au calme d'un petit village. Idéalement placé sur l'axe issoire brioude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 606440 ).