Vente maison 5 pièces 150 m² Brioude (43100)

Perchée sur les hauteurs de Jumeaux, cette jolie villa de plain-pied offre un cadre idéal pour profiter des belles journées d'été. Construite en 2003, sa terrasse de 50 m², agrémentée d'une tonnelle, prolonge agréablement les 90 m² habitables. Accessible depuis la pièce de vie, qui conjugue la cuisine ouverte sur le séjour avec une belle luminosité, elle offre un panorama dominant qui court du Puy-de-Dôme à l'ouest au Signal du Luguet à l'est. La maison dispose de 3 chambres dont 2 avec placard et d'un grand garage, accessible directement depuis l'intérieur, avec rangements en mezzanine. Le terrain clos et arboré de 882 m², dispense la maison de tout vis-à-vis et l'installe dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Située à Brioude, dans le secteur recherché de La Poudrière, cette propriété allie le charme d'une construction traditionnelle des années 50 au confort moderne d'une extension et d'une rénovation récente de qualité. Les points forts Parcelle de plus de 2 600 m²Terrain constructible et divisible Potentiel de valorisation immédiat Isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente Grande terrasse exposée plein sud Grand garage double Double vitrage + volets roulants électriques Chauffage électrique au sol + poêle à bois Cave, combles aménageables et abri à bois La maison 152 m² habitables Répartie sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle comprend : De grandes pièces de vie conviviales 5 chambres confortables 2 salles de bain 2 WC Le confort thermique est assuré par une rénovation récente intégrant une ITE performante, des menuiseries double vitrage et des volets roulants électriques. Un potentiel foncier rare Atout majeur de cette propriété : son terrain entièrement constructible et divisible. Un Certificat d'Urbanisme a déjà été obtenu pour une parcelle d'environ 1 000 m², permettant une valorisation potentielle rapide du terrain. Possibilité de conserver un vaste jardin privatif ou de développer un projet de division parcellaire selon vos besoins. Extérieurs & annexes Grande terrasse plein sud Terrain arboré Grand garage double Cave Abri à bois Combles aménageables Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace et confort, tout en bénéficiant d'un fort potentiel patrimonial et foncier. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : LE PUY-EN-VELAY 918 587 346, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement quelques pas de la basilique Saint-Julien, dans l'une des plus belles rues piétonnes de Brioude, découvrez cette superbe demeure de caractère alliant authenticité, confort et potentiel. Aujourd'hui exploitée avec succès en gîte haut de gamme, cette propriété peut être acquise de deux façons : Les murs et le fonds de commerce, afin de reprendre immédiatement une activité clé en main avec des réservations déjà enregistrées et un chiffre d'affaires annuel compris entre 50 000 € et 60 000 € HT sur les trois dernières années. Les murs uniquement, pour en faire une résidence principale ou secondaire de prestige, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. L'activité est entièrement automatisée et fonctionne en totale autonomie, offrant une gestion particulièrement confortable. La propriété comprend : * 6 chambres de caractère * Une agréable cour intérieure, véritable écrin de tranquillité * Un vaste salon chaleureux avec cheminée * Une grande salle à manger conviviale * Une cuisine entièrement équipée * Plusieurs salles d'eau et sanitaires * Chauffage au sol au rez-de-chaussée * Chauffage central aux étages * Menuiseries bois double vitrage * Toiture en bon état * Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement Le charme de la pierre, les volumes généreux, les prestations soignées et l'emplacement font de cette propriété un bien rare sur le marché. Que vous souhaitiez développer une activité touristique immédiatement rentable ou simplement profiter d'une demeure de caractère au cœur d'une ville chargée d'histoire, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Les atouts : Emplacement premium en centre historique Activité rentable et immédiatement exploitable Réservations déjà enregistrées pouvant être reprises Fonctionnement autonome du gîte Cour intérieure particulièrement agréable Fort potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables Bien pouvant également devenir une magnifique résidence familiale.

SOUS OFFRE ! Située sur la commune paisible de Fontannes (43100), venez découvrir ce ravissant pavillon de plain-pied construit en 2002, d'une surface habitable d'environ 95 m², érigé sur une parcelle de 1 840 m². Il se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un double garage attenant avec coin buanderie et d'un portail électrique. Le plus de ce bien : une parcelle de 972 m² en continuité du jardin existant, offrant un bel espace supplémentaire, un cadre dégagé et peu de vis-à-vis, idéale pour agrandir le jardin ou réaliser un projet de construction. Chauffage : poêle à granulés et gaz de ville. À proximité, vous disposerez d'établissements scolaires, d'un accueil de loisirs et de commerces locaux, contribuant à rendre ce lieu particulièrement attractif pour les familles en quête de praticité au quotidien. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

SOUS OFFRE ! Coup de cœur assuré à Vieille-Brioude (43100) ! Venez découvrir cette charmante maison à ossature bois, construite en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie paisible au quotidien. Implantée sur un terrain clos de 1 029 m², elle offre intimité et tranquillité, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ouvert (ou coin détente), deux chambres et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse avec piscine et un appentis à l'arrière pour stationner votre véhicule. Elle dispose également d'équipements appréciables tels qu'une climatisation réversible, un poêle à bois, des volets électriques au rez-de-chaussée et un portail électrique. Alliant confort moderne et fonctionnalité, cette maison a été conçue selon les normes BBC en vigueur lors de sa construction, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Enfin, vous bénéficierez de la proximité des commodités : commerces locaux, école élémentaire et espaces verts, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Vous êtes à seulement 5 minutes de Brioude et à proximité immédiate de l'A75, facilitant vos déplacements. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

Martin Veauléger vous propose cette maison de plain-pied, située au coeur d'Arvant, dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par son excellent état d'entretien, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs. Implantée sur un grand terrain clos, arboré et parfaitement entretenu, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct et entourée d'espaces verts. Depuis la création de la voie rapide, le secteur bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. La maison comprend une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Autre atout : elle est climatisée ! Les combles, situés au-dessus de l'habitation, sont isolés et offrent un confort thermique supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air / eau, de WC et d'un coin douche, une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de loisirs, réception, bureau. ), un garage avec porte sectionnelle électrique et une grande cave saine. À l'extérieur, un vaste auvent d'environ 60 m² permet d'abriter facilement un camping-car, plusieurs véhicules ou du matériel. Un atelier complète également l'ensemble. Le terrain offre de nombreuses possibilités : division parcellaire pour un projet constructible, accueil de chevaux ou simple recherche d'espace et de tranquillité. Des terrains limitrophes supplémentaires peuvent également être acquis selon les besoins. - Maison saine, parfaitement entretenue et immédiatement habitable. - Remise au goût du jour possible selon vos envies. - Un bien rare alliant calme, espace, potentiel et qualité d'entretien. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : LE PUY-EN-VELAY 918 587 346, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.