Immeuble à vendre à Brioude (43100)

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Opportunité à saisir - Immeuble à Fort Potentiel de 150 m² à Paulhaguet À la recherche d'un investissement immobilier propice au développement de projets ? Ne cherchez plus, ce bâtiment situé à Paulhaguet vous offre une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Avec une superficie généreuse de 150 m², ce bâtiment idéalement situé au coeur du village de Paulhaguet de tous ses commerces et écoles, possède un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif grâce aux rendements locatifs des 3 lots, regroupant 1 studio en rez-de-chaussée, un appartement type T2 au 1er étage et un local commercial actuellement loué et occupé en rez-de-chaussée également. Après rénovation la rentabilité peut atteindre 13 000,00€ par an Le montant de la taxe foncière s’élève à 859,00€ Opportunité à saisir, pour un investissement avec rentabilité immédiate grâce au local commercial en activité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment aux multiples possibilités à Paulhaguet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un véritable bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Sainte-Florine - Exclusivité - Au cOEur du bourg, vous avez l'opportunité de faire l'acquisition d'un immeuble de rapport sur 3 niveaux, abritant : - Au Rez-de-chaussée : un local commercial avec fonds de commerce type Bar (Licence IV), véritable institution du village. Il comprend une 1ère salle avec comptoir, terrasse couverte de 20 m², salle à l'arrière (possibilité restauration, snacking, réunions), cuisine aux normes et WC. (accès PMR) Clientèle fidèle et réel potentiel de développement. - Au 2 étages supérieurs : 2 appartements T3 entièrement rénovés, de 65 m², offrant chacun un grand séjour avec cuisine intégrée, 2 chambres, salle de bains (douches à l'italienne) et WC. Vous souhaitez à la fois investir sereinement et conserver un commerce de proximité dans un village dynamique ? N'attendez pas, cet immeuble est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1093 - Mandat n° 1093 Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cet immeuble de rapport comprenant un magasin en activité loué 400 €, un appartement d’environ 65 m² au 1er étage loué actuellement 470 € DPE en E avec : entrée, pièce de vie avec cuisine donnant sur un balcon, une chambre, salle de bain et un WC, chauffage central au gaz de ville, huisseries simple vitrage. Au deuxième étage un appartement avec entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle d’eau et un WC à rénover d’environ 65 m² également, avec combles non aménageables au-dessus. Cour avec entrée commune à l’arrière du bâtiment, assainissement relié au tout à l’égout Réf 1093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Mandat By ORPI ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité cet immeuble mixte à usage d'habitation et de commerce, idéalement situé en plein centre de Massiac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec réserve. L'immeuble accueille quatre appartements T2 : deux au premier étage, dont un avec terrasse, et deux au dernier étage. Chaque logement dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier complète l'ensemble au troisième étage. Tous les lots sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 1 570 € hors charges par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Cet immeuble est proposé au prix de 209 000 € FAI, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 532.

Mandat By ORPI, Orpi Immovince vous propose en exclusivité, dans le centre ville de Massiac et à proximité de tous les commerces, un immeuble avec un emplacement central. Il se compose au rez de chaussée d'un local avec cuisine et petit salon. Au premier étage, une chambre, un salon, une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, 3 chambres. Enfin, au troisième étage, grenier offrant de multiples possibilités d'aménagements. Se rajoute à cela une grande cave voutée. Le gros oeuvre en très bon état, les fenêtres sont en double vitrage PVC et l'assainissement est collectif. Très bon emplacement avec visibilité optimale et stationnements à proximité tout en étant à 1km de l'autoroute A75. Le bien possède deux entrées indépendantes, une pour le local et une pour l'habitation. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 568.

Un bien pensé pour l'investisseur qui veut du concret, du déjà loué, du prêt-à-rentabiliser bref, un placement solide. L'ensemble se compose de plusieurs logements indépendants : • Une maisonnette individuelle, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec baignoire, WC, deux chambres, deux caves, ainsi qu'une terrasse et un espace extérieur privatif. • Un appartement de plain-pied avec terrasse privative et portail électrique, offrant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave. • À l'étage, deux appartements sur le même palier : — Le premier : cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC. — Le second : cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un bureau, salle d'eau avec WC. Le tout bénéficie d'espaces de stationnement et de possibilités d'aménagement extérieur, permettant une valorisation supplémentaire du site. Une opportunité rare : revenus immédiats, vacance locative très faible, et un potentiel d'évolution intéressant pour un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.