Immeuble à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Immeuble de rapport composé d'un local commercial au rez de chaussée (ancien BAR) de 4 studio à l'étage, l'ensemble à rénover ou modifier pour améliorer la rentabilité et défiscaliser avec les travaux. Au deuxième étage se trouve un appartement de type 3 en bon état louable rapidement. Prévoir travaux, idéal investisseurs ayant besoin de déficit foncier ! Référence agence : 3967.

Iad France - Olivier Canals vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter avec Jardin en Centre-ville de Romans-sur-Isère Situé en plein cOEur de Romans-sur-Isère, ce bâtiment à rénover offre un potentiel incroyable pour un investisseur ou un professionnel du bâtiment cherchant à réaliser un projet sur mesure. Construit en 1954, cette propriété d'une surface de 43 m² sur un seul niveau nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son charme. Les espaces intérieurs sont à repenser entièrement, offrant une liberté totale pour créer différentes configurations selon vos besoins. Avec pas moins de zéro chambre à coucher, zéro bureau, zéro salle de bain, zéro toilette, zéro cuisine, zéro salon et zéro salle à manger actuellement, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir l'espace idéal. À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de créer un espace extérieur paisible et agréable en plein cOEur de la ville. Profitez des expositions Nord, Est et Ouest pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un parking et un garage sont inclus pour faciliter le stationnement et le stockage de véhicules ou d'outils. Cette propriété offre également la possibilité d'aménager un jardin aménagé selon vos envies. Cette propriété est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et d'investissement immobilier. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'informations sur ce bien unique à Romans-sur-Isère. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Canals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 515082766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble avec local commercial, appartement et grange – beauregard-l'évêque à vendre dans son intégralité ?: immeuble offrant de nombreuses possibilités, situé au cœur de beauregard-l'évêque (63116). • local commercial (bar-restaurant) ?: 46 ? M² de bar, salle de restauration 23 ? M², cuisine 19 ? M², caves d'environ 30 ? M². • appartement ?: plus de 170 ? M² habitables, dpe c / a, très bonne performance énergétique. • grange ?: 66 ? M² au sol avec mezzanine, env. 90 ? M² de potentiel supplémentaire. Aucun délotage possible, vente de l'ensemble uniquement. Le bar peut être exploité tel quel, transformé en habitation, ou complété par une activité touristique (gîte, location saisonnière, etc.). Prix ?: 244 ? 900 € un bien rare offrant à la fois volumes, potentiel et excellente performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Votre agence Guy Hoquet Miribel vous propose en plein centre-ville un petit immeuble de rapport d'environ 105 m², idéal pour un investissement locatif. L'immeuble est réparti sur trois niveaux et se compose de trois appartements de type 2, avec un logement par étage, offrant une configuration simple et fonctionnelle. Chaque appartement développe une surface d'environ 33 m² et se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les appartements sont en bon état général et ne nécessitent pas de travaux immédiats. À ce jour, deux appartements sont loués sur trois, permettant de bénéficier de revenus locatifs tout en conservant une possibilité d'occupation ou de relocation du troisième logement. Grâce à sa situation centrale, l'immeuble bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, transports et commodités, garantissant une bonne attractivité locative. Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur, à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé et évolutif. Un dossier complet pourra être remis sur demande, comprenant notamment les baux en cours et les éléments nécessaires à l'étude du projet. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison Miribel / vente maison Miribel / location / gestion appartement, maison, terrain Miribel. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

En plein cœur de la Bourboule à deux minutes à pieds des commerces, zone touristique par excellence. Bel ensemble immobilier de 218 m² avec parking réparti en 6 appartements : Appartement 1 (photos en privé) 25 m², il sert actuellement de lingerie pour l'immeuble et de pied à terre quand les propriétaires sont dans la région. il possède deux chambres dont une aveugle, une cuisine, une salle de douche, une buanderie et une cave. Il est situé au sous sol de l'immeuble. Appartement 2 25 m² réparti en 2 chambres équipée chacune d'un lit double, une pièce à vivre avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC actuellement loué 174€ les 2 nuits. Appartement 3 33 m² réparti en 2 chambres équipée de 3 lits doubles, d'une pièce à vivre avec cuisine et d'une salle de douche avec wc actuellement loué 184€ les deux nuits. Appartement 4 En rénovation, 23 m² comprenant une pièce de vie avec canapé lit, une chambre avec lit double, une salle de douche avec WC. Etait loué 174€ les deux nuits Appartement 5 18 m² studio comprenant un lit double, une pièce de vie ainsi qu'une salle de douche avec wc actuellement loué 164€ les deux nuits Appartement 6 16 m² réparti en une chambre équipée d'un lit double et une pièce de vie équipée d'une cuisine et d'un lit simple ainsi qu'une salle de douche avec WC actuellement loué 164€ les deux nuits. La taxe foncière est de 1600€ le DPE D La pompe à chaleur est neuve Ce bien vendu intégralement meublé (vaisselle et linge de maison compris) pourrait facilement être optimisé et le taux de remplissage grandement amélioré. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 935380.

L'agence notice immo, vous propose à la vente : saint-vallier (26240) spécial investisseur. Immeuble à réhabiliter entièrement. Centre-ville. Surface au sol de 320 m². Deux niveaux. Plusieurs entrées et projet possibles. Permis de construire déposé et accordé pour la transformation et réhabilitation du bâtiment : - création de 3 appartements de 116 m², 117 m² et 120 m² - création de 6 places de stationnements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence notice immo, vous propose à la vente : beaumont-les-valence (26760) immeuble de rapport se composant de 4 lots (non loués actuellement) en plein centre du village de beaumont-les-valence, au pied de la tour de l'horloge. À 15 min de valence (26000) l'immeuble d'une superficie totale de 170 m² se compose : - local commercial de 34,24 m², bail commercial en cours de résiliation (loué dernièrement 600 eurosht / mois) - d'un t2 au 1er étage de 43 m² (non loué actuellement) - d'un t2 au 2ème étage de 43 m² (non loué actuellement) - d'un studio au 3ème étage de 25 m² (non loué actuellement). Sur le dernier niveau, nous retrouvons un grenier de 14 m². Il faudra prévoir de finir les travaux de rafraichissements entamés sur les deux appartements t2 au 1er et 2ème étage. Compteurs d'eau et électricité séparés. Assainissement collectif (tout à l'égout) prix de vente : 290.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence notice immo, vous propose à la vente en exclusivité : sarras (07370) grand ensemble immobilier - centre-ville. Parcelle de 2400 m² l'ensemble immobilier se compose : - d'un appartement de plain-pied de 115 m² se composant d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une cave. L'appartement n'est actuellement pas loué. - d'un appartement t2 de 41 m² actuellement loué 340 euros / mois (hors charges) - d'un appartement t2 de 35 m² actuellement loué 410 euros / mois (hors charges) - d'un appartement t4 de 66 m² actuellement loué 515 euros / mois (hors charges) - d'un appartement t4 en duplex de 70 m² actuellement loué 605 euros / mois (hors charges) - d'un appartement t3 de 45 m² actuellement loué 460 euros / mois (hors charges) - d'un local commercial actuellement vacant (ancien loyer de 350 euros / mois hors charges) - d'un grand hangar couvert de 1000 m². Stationnement de véhicules ou autre projet de construction (zone ua) - grande cour intérieure - 4 caves pour les appartements loués. - plusieurs dépendances prix de vente : 650.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence notice immo, vous propose à la vente en exclusivité : sarras (07370) grand ensemble immobilier - centre-ville. Parcelle de 2400 m² l'ensemble immobilier se compose de plusieurs appartements loués et non loués : - un appartement t4 non loué - un appartement t2 loué - un appartement t2 loué - un appartement t4 loué - un appartement t4 loué - un appartement t3 loué - un local commercial non loué - un appartement à rénover - des dépendances de 200 m² aménageables en habitation loyer annuel actuel : 33.500 euros (hors charges) loyer (avec location des deux lots vacants) : 46.500 euros (hors charges) un grand espace de stationnements couverts pour le stationnement de véhicules. Prix de vente : 570.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence notice immo vous propose a la vente : romans sur isere (26100) centre-ville. Bureaux et entrepôt avec garages sur une surface au sol totale de 360 m² le bien se compose : d'un espace bureaux de 80,5 m² comprenant : - d'un accueil / espace show-room de 29 m² - d'un bureau de 14 m² - d'un bureau de 9 m² - d'une salle de réunion / stockage de 20 m². - d'un espace sanitaires et petit coin evier. Nous retrouvons ensuite : - un grand espace de stockage de 175 m² pouvant être utilisé en partie en garages. - un espace sanitaires (à rénover) de 8,50 m² - deux caves d'une superficie totale de 85 m² chaudière au gaz. Menuiseries neuves. Equipements : - bureaux équipés de la fibre optique - porte garage sectionnelle - chaudière au gaz - menuiseries neuves. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 14 charges prévisionnelles annuelles : 2129.44 euros.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d'environ 50 m², situé à aubenas. L'immeuble comprend 3 studios, anciennement loué entre 300euros et 320euros, hors charges. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenue locatif complémentaire avec un bon taux de rendement. L'immeuble est vendu vide de tout locataire, vous offrant ainsi la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (gîte, airbnb), cet immeuble réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement brut de 8,5% sur la base d'un revenue annuel de 11.820euros. De plus, il dispose de 3 compteurs edf et eau indépendants, pour chaque logement. Aucun travaux à prévoir ! Clés en mains ! Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un ensemble immobilier de 550 m² composé comme désigné ci-dessous. #1) bâtiment 1 d'une surface de 350 m² au rdc : une entrée commercial avec un sas et acceuil, une entrée pro, un bureau et un espace de coworking, des sanitaires. Au 1er : deux bureau, un espace de coworking, une salle de pause, une cuisine et des sanitaires. #2) bâtiment 2 d'une surface de 200 m² au rdc : une entrée, zone de stockage / garage au 1er : un bureau comptable, 3 grands espaces de travail et des sanitaires. Ces bâtiments sont modulables, il est possible de créer un espace habitation privatif en plus d'une activité professionnelle. Ce bien étant en zrr, permet d'offrir un avantage fiscal. Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, idéal pour investisseur. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien. Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

En plein centre ville de Mondragon vente d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (ex institut de beauté) de 109 m² environ et à l'étage un appartement de 115 m² environ plus des combles aménageables. le local et l'appartement ont deux entrées distinctes mais peuvent être reliés. L'appartement est composé de trois plateaux sur lun même à aménager en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / ' Pour tous renseignements complémentaires, prendre contact avec : Hervé CHALAMET (agent commercial noRSAC Avignon 322153966) au 06 80 85 44 01.

Firminy (42700) immeuble à vendre. À deux pas de grand frais, immeuble de 4 lots comprenant : -au rez-de-chaussée : un appartement t3 de 71,33 m² comprenant : dégagement, salle de bains, 2 chambres, cuisine et séjour. Appartement loué 550 euros / mois. Double vitrage pvc. Chauffage individuel gaz. Dpe : e - au 1er étage : un appartement t4 en duplex de 97,4 m² comprenant : hall d'entrée avec placard, salle d'eau, cuisine / salle à manger, séjour, 1 chambre; et à l'étage : 2 chambres, salle de bains. Terrasse. Double vitrage pvc. Chauffage individuel gaz. Dpe : d - au 1er étage : un appartement t2 de 64,98 m² comprenant : 1 chambre, cuisine, salle de bains, séjour, une grande terrasse. Double vitrage pvc. Chauffage individuel gaz. Dpe : f - un local à usage de dépôt de 86 m² prix : 289 900 euros, honoraires charge vendeur. Contact curtis immobilier – agence immobilière firminy – o4 77 89 04 56. Plus d'infos sur curtis immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5917 euros et 8007 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un environnement paisible et naturel, cet ensemble de bâtiments couvert en tuile est à restaurer entièrement, offre un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne, avec une belle vue dégagée. La grange, sur deux niveaux, permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se trouve à 10 mn des commodités( école primaire, collège, bars, supermarché, pharmacie, garages, restaurant, fleuriste, salon de coiffure, boucherie. ) A seulement 1h15 de Clermont-Ferrand, 3 h de Lyon, 1h de Guéret et Montluçon. Un architecte a déjà réalisé les plans, le compteur d'eau est présent, l'électricité est à créer. Un permis de construire avait déjà été demandé, il faudra le renouveler, Un changement de destination en habitation est fait. Assainissement à prévoir, toiture partiellement à refaire. Fibre disponible dans le village. Ce bien s'adresse aux passionnés de rénovation et aux personnes souhaitant créer un lieu de vie unique, avec de l'espace et du caractère. Une opportunité rare à visiter rapidement Contactez moi pour réaliser votre rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

ensemble immobilier à fort potentiel – plauzat (63) plauzat, charmante commune à seulement 15 minutes de clermont-ferrand et 10 minutes d’issoire, découvrez cet ensemble immobilier atypique d’environ 195 m², idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. un bien aux multiples possibilités ce bâtiment offre une grande liberté d’aménagement selon vos envies : création d’une grande maison familiale avec 4 chambres + une suite parentale ou division en plusieurs logements : 1 studio, 1 f1 et 2 f2 combles aménageables, parfaits pour gagner encore en surface habitable ️ travaux à prévoir, laissant place à de nombreux projets et à une valorisation intéressante de ce bien au caractère unique. caractéristiques techniques : chauffage gaz menuiseries bois double vitrage parking à proximité environnement calme, au cœur du village un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou familles à la recherche d’un projet sur mesure. à visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination !

En exclusitvité, nathalie collon vous présente, au coeur du village historique de nérondes, cet ensemble immobilier en pierre offrant plus de 270 m² de surface totale. Alliant le charme de l'authentique et de bonnes prestations techniques, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un projet de vie mixte. Un potentiel locatif diversifié, ? L'immeuble se compose de trois lots distincts : ?Local commercial (130 m²) : actuellement loué 530 euros / mois, offrant une base de revenus immédiate et stable. ? Appartement t4 (75 m²) ? 1er étage : entièrement rénové en 2017. Il comprend un séjour avec cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. ? Appartement t4 (65 m²) : comprenant un séjour, 3 chambres et une salle d'eau. ? Annexes : un garage et un atelier, parfaits pour du stockage ou du bricolage. ? Bâti en pierre traditionnelle offrant une excellente inertie et un cachet indéniable. ? Charpente authentique apparente, témoignant du savoir-faire artisanal de l'époque. ? Côté technique, le confort est assuré par un chauffage au gaz et des menuiseries en pvc double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. ? Investissez dans un village de caractère qui a su préserver son patrimoine. Nérondes offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant connecté aux axes dynamiques du département. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite détaillée. Vidéo supplémentaire et plan d'agencement sur demande. Appartement 75 m² -dpe : e- ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / de 1880 euros à 2580 euros prix : 130 000 euros mandat réf : 431 439 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie collon, au 06 89 46 91 34 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 500216270 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 nathalie collon (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 500216270 -.

Le pont-de-beauvoisin, 25 min de chambery ce bien représente une opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats et une rentabilité attractive. L'ensemble se compose de deux lots distincts, tous deux actuellement loués. Un local commercial génère un loyer mensuel de 500 €, tandis qu'un appartement est loué 300 € par mois. Cette configuration permet une diversification du risque locatif entre activité commerciale et habitation. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 800 €, soit 9 600 € par an. Le bien offre un rendement locatif brut d'environ 7,4 %, ce qui en fait un placement particulièrement intéressant dans le secteur. Les loyers étant déjà en place, l'investissement permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate, sans vacance locative, avec une gestion simple. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 324€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 858 651 - greffe de vienne) geoffrey trillat entrepreneur individuel 06 24 86 90 41 - réf. 936703.

EXCLUSIVITE Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif rentable dans l'Ain ? Découvrez cet ensemble mixte idéalement situé entre Châtillon-sur-Chalaronne, Bourg-en-Bresse, Mâcon et Villefranche-sur-Saône, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de Neuville-les-Dames et 20 minutes de Bourg-en-Bresse. L'ensemble se compose de quatre parties distinctes, avec compteurs eau et électricité séparés et un assainissement individuel conforme (2015) ne nécessitant aucune mise aux normes : • Appartement n°1 – loué (bail résiliable) Surface de 126 m² habitable : séjour / cuisine, 3 chambres, salle de bain, garage, jardin et terrasse. Rénové en 2015 (menuiseries, électricité) • Appartement n°2 – libre Surface de 118 m² : séjour / cuisine, 3 chambres, salle de bain, garage. Rénovation 2015 (menuiseries, électricité) • Local commercial : bail courte durée Surface de 187 m², grande entrée, belle hauteur. • Terrain à bâtir (zone artisanale) Environ 1 200 m², accessible par servitude existante. S'ajoutent environ 100 m² de combles aménageables, un sous-sol de stockage et un espace commun. Le bâtiment, sain et solide, dispose d'une toiture refaite en 2000, d'une exposition Est avec vue dégagée sur les champs et d'un grand parking. Un investissement sécurisé grâce aux loyers en place, complété par un fort potentiel de développement et de valorisation. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 599797 ).

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel avec bâtiment annexe – Nantua (01130) Investisseurs, promoteurs, marchands de biens : opportunité à Nantua ! Situé dans la commune de Nantua, réputée pour son lac, son attractivité touristique estivale et son cadre naturel exceptionnel, cet immeuble de quatre étages offre un très fort potentiel de valorisation, complété par un petit bâtiment annexe à exploiter, offrant des possibilités supplémentaires (logement, stockage, bureau, atelier, ou autre projet selon autorisations). Composition de l’ensemble •Immeuble principal de 3 étages •6 appartements •1 local commercial en rez-de-chaussée •Bâtiment annexe indépendant, à exploiter et valoriser Travaux déjà engagés – Gain de temps et de valeur •Toiture entièrement refaite •Démolition totale déjà réalisée •Travaux en cours avec plusieurs plateaux déjà créés •Réseaux électricité et eau tirés •Isolation, placo et aménagements intérieurs commencés Un projet déjà bien avancé permettant au futur acquéreur de poursuivre immédiatement les travaux, avec une grande liberté d’aménagement. Emplacement stratégique et recherché •Commune très animée en période estivale grâce au lac •À 15 minutes d’Oyonnax et de Valserhône •À 1 heure de Genève et de Lyon •Situation idéale à mi-chemin entre Genève et Lyon •Accès autoroute à 5 minutes •Projet de réouverture de la gare de Nantua en discussion, apportant un levier de valorisation supplémentaire à moyen terme Les + du bien Fort potentiel de rentabilité Travaux lourds déjà réalisés Bâtiment annexe offrant des possibilités complémentaires Emplacement stratégique et en devenir Mix habitation / commerce.

Fiche id-sit178958 : courthezon 84 200 m² a rénover courthézon maisons de village, 200 m² à rénover 4 appartements + grenier la maison est située en plein centre-ville de courthézon. Parking à proximité. Bâtisse de caractère avec possibilité d'une façade en joint de pierre, pièces lumineuses, escalier ancien, sols d'époque tomettes. Travaux complets à prévoir toiture révisée : idéal investisseur souhaitant valoriser un bien authentique et développer une rentabilité solide après rénovation. - mentions légales : proposé à la vente à 160000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme aline gharbi (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion vacqueyras - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Bâtiment chargé d'histoire du centre historique de la ville, ancien commerce et cave d'eau de noix, ancienne salle de cinéma, dont la belle façade est un témoignage édifiant du passé, cet immeuble du boulevard des martyrs attend un renouveau mérité. Idéalement situé et doté de trois emplacements de stationnement, il est composé de trois plateaux de 200 m² chacun dont un sous combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cathie helstroffer, tél. : 06 83 24 00 23, e-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 982 123 218.

Iad France - Hervé Bouty vous propose : NOUVEAUTE à AVORD, immeuble en mono propriété composé de 2 appartements T3. Vous cherchez un projet d'habitation ou un projet d'investissement avec une belle rentabilité locative à la clef ? Construite en 1945, cette maison élevé en partie sur cave, propose une superficie totale de 120 m² répartie en 2 appartements sur 2 niveaux. - Au rez-de-chaussée coté rue, appartement T3 comprenant : entrée avec un couloir qui dessert 2 chambres, une pièce à vivre avec coin cuisine, séjour, salle d'eau, débarras, wc. - Au rez-de-chaussée entrée par l'arrière, appartement en duplex comprenant : entrée, salle d'eau, wc. Un escalier permet d'accéder à l'étage. Grande pièce à vivre avec cuisine, espace salle à manger-salon, 2 chambres. Les 2 appartements peuvent être vendus libre de toute occupation ou avec 1 locataire (fin de bail nu juillet 2026) Cet immeuble vous offre également un espace extérieur avec un parking, idéal pour garantir un stationnement facile pour les futurs occupants ou locataires. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville et des axes de transport. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer le logement de leurs rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Ensemble immobilier vendu en un seul lot Idéal résidence principale avec revenus locatifs ou projet professionnel. Il se compose d’une maison traditionnelle de 157 m² avec 5 chambres, cuisine équipée, terrasse, piscine, garage et cave. Chauffage performant avec plancher chauffant et cheminée. En complément, un bâtiment indépendant construit en 2006 comprenant deux appartements T3 d’environ 65 m² chacun, un hangar d’environ 160 m², un local de rangement et 5 places de stationnement. Environnement calme, fort potentiel, bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à forte rentabilité – centre-ville d'apt (84400) situé au cœur d'apt, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet immeuble de 3 étages développe une surface habitable totale de 72 m². Il se compose de 4 studios aux superficies optimisées, allant de 15,8 m² à 19 m². Avec un revenu locatif de 1 072 € hc / mois, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur dynamique et recherché. Bail gestion dans une agence d'apt bail nu 3 / 6/9 etc. Reconductible. Rdc : loyer : 205 € dpe : d début de bail : 10 / 2019 1er : loyer : 270 € dpe : d début de bail : 12 / 2019 2éme : loyer 310 € dpe : f pas de locataire en cours de renouvèlement 3éme : loyer 287 € dpe : f début du bail en 2000 total 1072 € charge des loyers d'environ 20 € par mois pour taxe ordure et partie commune pas de syndic le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien pinon, tél. : 06 59 97 92 22, e-mail : julien.pinon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 539158162.