Immeuble à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Exclusivité - à environ 300 mètres de la place du forez, histoires d'immo vous propose cet immeuble en monopropriété développant 262 m² habitables. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un immeuble complet, libre de toute occupation, avec un véritable potentiel de valorisation après modernisation. L'immeuble se compose de 3 appartements : ? 2 t4 d'environ 83 m² chacun ? 1 t5 d'environ 95 m² ? 3 places de stationnement dpe classé d, limitant ainsi la problématique de rénovation énergétique souvent rencontrée sur les immeubles anciens. Prix : 315 000 € ; contact et visite au o4 58 17 o8 4o - réf 1944 / db.

Iad France - Nicole PORTE vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITÉ – Immeuble de village de 290 m² Idéalement située au cOEur de Lalouvesc, à proximité immédiate d’un grand parking public, cette vaste bâtisse bénéficie d’un cadre privilégié ouvrant sur un square paisible et une belle vue dégagée sur la nature environnante. Ce bien proposé offre une enveloppe financière très attractive pour intégrer le budget de rénovation globale nécessaire. Sa structure présente une configuration idéale pour un artisan, un projet de chambres d'hôtes, un commerce, de l'investissement locatif ou un marchand de biens : Au rez-de-chaussée (déclaré comme local commercial) : une grande pièce de 44 m² avec arrière-cuisine, WC, accès cave et un garage donnant directement sur le square. Cet espace est parfait pour un atelier d'artisan, une boutique, une activité d'accueil ou du stockage. Au 1er étage : deux studios distincts desservis par un couloir commun, complétés par une grande chambre indépendante avec sa propre salle de bain et WC. Cette pièce modulable peut aussi être rattachée à l'un des studios ou combinée avec le rez-de-chaussée. Au 2ème et 3ème étages : la possibilité de créer un grand duplex lumineux de 150 m². Un fort volume brut de 290 m², naturellement conçu pour une découpe sur mesure. Une opportunité rare au cOEur du village Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine gimonet vous propose : la bourboule - bâtiment à rénover entièrement - 360 m² environ - dont 2 surfaces commerciales en rez de chaussée - se developpant sur 5 niveaux sans ascenseur. Parfaitement situé à la bourboule, ce bâtiment implanté à quelques mètres seulement des thermes de la bourboule et du coeur de ville bénéficie d'une position stratégique idéale, à 10 km d'une station de ski et à 15 km de l'autoroute a89, sur l'axe principal commerçant. Avec ses 360 m² de surface potentielle aménageable, cet ensemble offre un très beau volume, propice à de nombreux projets : activité commerciale ou libérale en rez de chaussée, création d'appartements sur chaque étage, dans un environnement thermal. L'implantation en pleine station thermale constitue un atout de premier ordre pour tout porteur de projet souhaitant tirer parti de la dynamique touristique et thermale de la station. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de configurer les espaces selon les besoins et les ambitions du futur acquéreur. Un centre multi-sports et la piscine sont accessibles à 2 km, et plusieurs supermarchés se trouvent à moins de 3 km. La bourboule se situe au coeur du parc régional des volcans d'auvergne inscrit au patrimoine mondial de l'unesco, offrant de nombreuses activités de moyenne montagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable au coeur de la bourboule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Immeuble de rapport – Centre-ville, Le Pont de Beauvoisin, proche commodités À vendre : immeuble de rapport situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’ensemble immobilier se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial de 55 m² avec cave au sous-sol. 1er étage : un appartement T2 de 30 m² avec chambre, kitchenette, salle d'eau, un studio de 32 m² avec sa cuisine aménagée. 2ème étage : un appartement T2 de 30 m² avec chambre, kitchenette, salle de bains, un studio de 32 m² à rénover. Combles aménageables d’environ 110 m² avec une belle hauteur sous-plafond, offrant un fort potentiel pour création de logements supplémentaires ou extension. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, cuisines équipées type kitchenette. Aucun travaux à prévoir. L’immeuble offre un fort potentiel de valorisation grâce aux combles exploitables. Emplacement recherché, idéal pour un investissement rentable et sécurisé. Deux appartements sont avec locataires en place. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à La Monnerie-le-Montel (63650), ce bien exceptionnel offre un cadre de vie idéal dans une ville dynamique avec la proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches, et un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Vous bénéficierez d'un environnement sécurisé, climatisé, avec la fibre optique. De plus, l'exposition ouest et nord-est vous garantit une luminosité appréciable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'aménagements de qualité avec une petite piscine, une terrasse, une véranda et un vaste jardin, autant d'espaces propices à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter de nombreuses places de parking extérieures, des places couvertes et d'un garage pour un stationnement facilité. À l'intérieur, cet ensemble immobilier comprend deux appartements de 100 et 110 m², ainsi qu'un troisième en cours de rénovation pouvant servir de siège d'entreprise. Les 10 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable totale de 210 m², cet appartement présente un grand potentiel d'agencement sur un terrain de 7800 m². Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2374 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

9 appart'hotel - 308 m² a tignieu-jameyzieu 25min est de lyon, accès direct à la rocade est, 7 km aéroport st exupery, tramway, gare tgv, 10 min de la centrale nucléaire du bugey, de la plaine de l'ain et au cœur de la zone commerciale. Venez découvrir ce collectif, composé de 8 studios, 1 appartement t3 et un local avec porte sectionnelle de 52 m² qui peut être utilisé séparément. Il dispose d'un parking fermé avec vidéosurveillance et ouverture à distance neuve. L'accès aux appartements se fait par un commun avec comptoir d'accueil et un local de rangement. Les studios sont équipés de 2 lits simples (convertibles en lit double), d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle de bain avec wc, d'une télé et d'un système de climatisation réversible. Ils sont destinés pour de la location meublée uniquement et peuvent convenir pour des personnes en déplacements professionnelles, des séjours de vacances grâce à la proximité des villages médiévaux de cremieu et de perouges, mais aussi du village des marques de villefontaine ou encore de la voie verte via-rhôna. Revenus locatifs estimés : 88 800€ / an. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater, une belle opportunité de profiter de la croissance du secteur et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 184, soit d, ges : 5, soit a. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84473.

Nichées en campagne bourbonnaise, au coeur de l'allier, à 30minutes de montluçon, ces jolies granges anciennes proposent un grand potentiel d'aménagement et d'utilisation important. Elles sont implantées sur 4 ha de terres magnifiquement exposée et jouxtent une propriété également en vente, recréant ainsi la propriété d'origine. Tout est possible, projet d'habitation ou d'exploitation, vous pouvez tout imaginer ! À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle dusser, tél. : 06 16 37 15 81, e-mail : gaelle.dusser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 953121225.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) l'immeuble étant à l'angle de deux rues, la description des niveaux est réalisée depuis le niveau le plus bas. Nous vous proposons en exclusivité un joli petit immeuble au centre-ville de la commune de thiers, composé de 2 appartements distincts, sans parties communes. 1er appartement de type t3 composé comme suit sous-sol : petite cave accessible via une trappe dans le séjour, plancher à revoir. Rdc : wc, cuisine, douche, séjour avec placard sous escalier, très lumineux avec de grandes ouvertures. 1er : dégagement desservant deux grandes chambres de chaque côté, toutes équipées de placards. Infos : equipé de son propre compteur d'électricité et emplacement compteur gaz (absent), production d'ecs par cumulus de 50l, pas de système de chauffage. 2em appartement de type t2 (évolutif) composé comme suit sous-sol : 2 petites caves en enfilade accessible via une entrée indépendante directement depuis la rue, plancher à revoir. Rdc : cuisine, point d'eau, suivi d'une grande chambre équipée de placard, dégagement desservant une grande salle de bain avec wc, puis un vase salon-séjour et un second wc indépendant. 1er : un grand grenier aménageable composé de deux grand plateaux permettant aisément de créer 3 grandes pièces. Isolée sous rampant, pour un pan de toiture et via un isolant déroulé au sol pour la seconde partie sous toiture 2 pans. Infos : equipé de son propre compteur d'électricité (linky) et emplacement compteur gaz (absent), pas de système de chauffage ni de production d'ecs, le compteur d'eau se trouve dans la cave. Joli potentiel, emplacement intéressant proche de toutes commodités en plein centre-ville avec stationnement gratuit à proximité. Une partie des menuiseries est déjà en double vitrage. Travaux à prévoir. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Travaux éligibles aux aides de l'anah et de la communauté de commune, sous conditions, pouvant atteindre plus de 50%, les rapports de visites réalisés pourront être transmis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 23 900 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 25,1 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Aix les bains (73), centre ville, emplacement n° 1, vente des murs d'un immeuble de rapport, exploité en hôtellerie et séjour courte durée actuellement. Le bâtiment comporte 32 pièces, dont une trentaine de chambres avec leur salle d'eau et wc la surface de l'ordre de 840 m² est répartie sur 4 niveaux et comporte places de parking et cave en sous-sol dossier confidentiel sur demande nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10000€ soit 833€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 912709.

Iad France - Floriane André vous propose : Immeuble de rapport – 6 appartements – 246 m² – Surface pondérée 340 m² – Secteur Montluçon À vendre sur le secteur de Montluçon, cet immeuble de rapport développe environ 246 m² de surface de logements, pour une surface pondérée d’environ 340 m², intégrant les différents espaces et annexes qui composent l’ensemble immobilier. L’immeuble se compose de six appartements, soit quatre F2 et deux F3, actuellement loués. Les quatre F2 sont loués 410 € par mois chacun, tandis que les deux F3 sont loués 440 € par mois chacun. Deux garages complètent les revenus locatifs, chacun étant loué 50 € par mois. Les revenus locatifs s’élèvent ainsi à 2 620 € par mois, soit 31 440 € par an, hors charges. Au-delà des surfaces des logements, l’immeuble bénéficie de nombreux espaces complémentaires utiles et réellement exploités : six caves, un local technique, deux garages avec électricité, quatre emplacements de véhicules ainsi qu’un jardin d’agrément commun. Les appartements disposent de double vitrage, également présent dans l’entrée et les parties communes. Chaque logement possède son compteur d’eau divisionnaire. L’immeuble bénéficie également de la VMC, de la fibre optique, ainsi que d’un interphone audio pour les F2. Les cuisines, salles de bains et WC disposent d’une ventilation. Cette configuration permet de bénéficier d’un ensemble immobilier complet, associant logements, espaces de stockage, stationnement, garages et espaces extérieurs. La surface pondérée de 340 m² permet ainsi de prendre en compte plus largement la réalité et la consistance de l’ensemble immobilier, au-delà de la seule surface des appartements. Le DPE est classé E. La taxe foncière s’élève à 4 884 €, dont 808 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Les logements étant pour partie occupés, seules certaines photographies intérieures sont présentées dans l’annonce, afin de respecter la tranquillité des locataires. Un bien destiné à un investisseur recherchant un immeuble de rapport composé de six logements, avec des revenus locatifs existants et de nombreuses surfaces et annexes complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en centre-ville de vals les bains, il se compose de trois appartements de type 3, actuellement loués : 530 euros, 490 euros et 575 euros charges comprises, ainsi qu'un duplex de type 5, de 120 m², à louer (possibilité location 750€ / mois). Appartement avec balcon, et terrasse pour deux d'entre eux. À visiter sans tarder ! Exclusivite guy hoquet annabelle cadat - agent commercial annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Iad france - dominique ferlicot vous propose : saint etienne immeuble à rénover entièrement avec terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - norma tairi vous propose : rare à feurs – immeuble de caractère en plein cœur de ville avec grand garage une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale avec un revenu locatif ou d'un projet patrimonial, cet immeuble entièrement rénové saura vous séduire. Situation idéale : en plein centre-ville de feurs, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. L'immeuble se compose de : niveau -1 deux caves, parfaites pour le stockage. rez-de-chaussée grand garage fermé et sécurisé de plus de 45 m² avec portail motorisé. Parties communes avec escalier desservant les appartements. Immeuble sécurisé avec interphone. 1er étage – superbe t4 de 130 m² (libre de toute occupation) belle pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² avec cuisine ouverte. Grandes baies vitrées de plus de 5 mètres donnant accès à un balcon. 3 chambres. Buanderie. Salle de bains avec douche et baignoire. Wc indépendants. Menuiseries double vitrage récentes. Chauffage individuel avec poêle à granulés + chaudière gaz, pour un confort optimal toute l'année. 2e étage – charmant t2 de 58,59 m² ambiance chaleureuse esprit chalet. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une chambre. Salle de bains. Chauffage électrique. Appartement actuellement loué (bail en cours depuis le 29 / 08 / 2023), garantissant un revenu locatif immédiat. Les + qui font la différence immeuble entièrement rénové. façade et toiture récentes. tout-à-l'égout. grand garage, un véritable atout en centre-ville. deux caves. un appartement libre pour habiter ou louer immédiatement. un appartement déjà loué pour sécuriser votre investissement. emplacement recherché en hypercentre. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme norma tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur de noirétable, à 2 pas des commerces, de l'école et du collège, à 5 minutes du péage de l'a89, venez découvrir cet immeuble composé de 4 appartements, un jardin et un garage. L'immeuble se compose ainsi : - au rez-de chaussée : un garage de 60 m² un débarras -au 1er étage : appartement 1,2 chambres, 80 m², libre appartement 2,1 chambre, 34.5 m², libre mais déjà loué 300€ / mois - 2ème étage : appartement 3,2 chambres, 82.1 m², libre mais déjà loué 455€ / mois appartement 4,1chambre, 40.9 m², loué 315€ / mois double vitrage sur l'ensemble du batiment, électricité refaite en grande partie, charpente et couverture refaites en 2010, façade en 2014, fibre dans l'immeuble, chauffage gaz de ville individuel, appartement 1 classé d, appartement 2,3,4 classé e. Possibilité de rente mensuel autour de 1600-1700€ si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 320 320 - greffe de clermont ferrand) séverine brebion entrepreneur individuel 06 24 74 07 74 - réf. 967608.

Dans la charmante ville de Ydes, cet immeuble propose un investissement prometteur. Situé au cœur d'un quartier paisible, il bénéficie d'une atmosphère calme et conviviale, idéale pour une vie de qualité. À proximité des commerces locaux et des services essentiels, il offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa situation géographique avantageuse permet de profiter pleinement des attraits de la région, tels que la nature environnante et les activités culturelles. Cet immeuble à Ydes comprend un appartement de type T2 avec jardin au rez-de-chaussée, entièrement rénové et loué, ainsi qu'un appartement de type T3 au premier étage à restaurer. Avec une surface habitable de 120 m² en tout, il offre des espaces lumineux et fonctionnels pour chaque logement. Agrémenté de combles et d'une cave, il offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Idéal pour un investissement locatif ou pour une habitation principale avec possibilité de revenus complémentaires, cet immeuble représente une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Sur le secteur de chadrac proche stade lafayette, venez découvrir cette maison individuelle composée au rdc : d'un grand garage de 90 m² + d'une pièce avec point d'eau + wc (cette partie pourrait être aménagée en appartement). Le 1er étage dessert un appartement de 90 m² composé d' une cuisine séparée, un séjour salon, trois chambres, une salle de bains et un wc. Une cave + un grenier complète ce bien. Double vitrage pvc. Travaux à prévoir dpe f. Chauffage fuel. Tf : 1757 € honoraires charge vendeur.

L’office notarial claudine aubertin vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 73 rue de clermont 42300 roanne - immeuble de rapport composé de cinq appartements répartis sur 3 étages dans une copropriété située dans le centre de roanne. Tous les appartements disposent d'une autorisation de louer et sont tous loués pour un montant global de 2575 € savoir : - t4,1er étage de 89 m² actuellement loué 675 €, classe dpe : d, salle de bains neuve, chaudière et vmc neuves, - t3,1 er étage de 51 m² actuellement loué 550 €, classe dpe : e, salle de bains neuve, - t2,2ème étage de 40 m² actuellement loué 350 €, classe dpe : d, locataire en place depuis 10 ans, - t2,2ème étage de 51 m² actuellement loué 500 €, classe dpe : e, salle de bains neuve, - t3,3 ème étage de 42 m² carrez (84 m² au sol) actuellement loué 500 €, classe dpe : d, totalement rénové. L'immeuble dispose également d'un local à usage commercial et / ou professionnel et / ou d'habitation, d'un cabanon et d'une cour. Rentabilité locative entre 8 et 10%. Idéal investisseur me contacter pour plus d'informations : lionel aubertin 07 88 16 09 01 - visites : - samedi 12 septembre entre 10h et 12h, - samedi 19 septembre entre 10h et 12h, - samedi 26 septembre entre 10h et 12h. Contact : 07 88 16 09 01 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 255 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 11 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude claudine aubertin - notaires à lyon - n° siret : 83282919600027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En exclusivité capifrance, vous cherchez à investir tout en ayant une rente immédiate ? Venez découvrir ce bel immeuble idéalement situé proche centre ville à lezoux, ville en pleine expansion avec forte demande locative comprennant 3 appartements dans un bâtiment complétement indépendant en retrait de la rue trés bien entretenu. Parking commun en enrobé pouvant accueillir 5 à 6 véhicules. Appartement t2 de 44 m² en rez-de-chaussée avec terrasse couverte, jardin et garage. T3 au 1er étage (simple entrée en rez-de-chaussée) de 63 m² avec terrasse couverte et garage. T4 en duplex de 87 m² (piece de vie cuisine wc en rez-de-chaussée; 3 chambres et salle d'eau au premier) avec terrasse couverte, jardin et garage. Rentabilité brute actuelle 6.8pts pouvant être optimisée. Locataires en place depuis plusieurs années sans histoire. Investissement sûr. Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. Logements bien entretenus. Dossier d'étude financière (rentabilité) et détails de construction sur demande. Affaire à saisir pour un investissement serein. N'hésitez pas à demander plus d'informations et votre visite privée au 06 08 56 74 21. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 516 877 - greffe de clermont ferrand) audrey arraby entrepreneur individuel 06 08 56 74 21 - réf. 967394.

Ensemble immobilier comprenant une maison de ville avec un espace extérieur env 45 m², salon, salle a manger, cuisine, chambre avec salle d'eau et toilette. À l'étage, une chambre, une salle de bain, une très grande pièce de vie de 40 m² et une seconde grande pièce de 45 m² env. Deuxième maison, salon / salle a manger, cuisine, salle de bain, à l'étage une grande chambre avec dressing. location possible 500 euros / mois Un local commercial, actuellement épicerie, 85 m² avec chambre froide, bureau et réserve. Ideale investisseur ou projet familiale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUZIN, Tél. : 06 20 11 11 76, E-mail : laurine.bouzin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 102247061.

Iad France - Fabrice Barni vous propose : Opportunité à Saisir Modane, Station de Valfréjus - Chalet de 230 m² - Excellent État Général - 3 Places de Parking en garage. À Modane, au cOEur des Alpes françaises, cette opportunité unique se présente à vous ! Ce chalet de 230 m², construit en 2006, offre un espace de trois appartements (T3, T4 et T5) en un chalet modulable pour un projet résidentiel ou à forte rentabilité locative. Construit sur trois niveaux, ce chalet bénéficie d'un très bon état général, avec une ossature bois et une façade en mélèze, bâties sur des soubassements en béton et parement en pierre. Avec une exposition ouest et une vue dégagée sur les montagnes, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Les 218 m² habitables de cet espace de 9 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, car les trois appartements qui composent ce chalet sont communiquant, et peuvent aussi être utilisés séparément depuis une entrée commune et ainsi créer des espaces de vie confortables avec de grands séjours et cuisine équipée. Le chalet et ses trois appartements sont entièrement meublés et équipés, et jouissent d'une décoration soignée En plus de son potentiel de transformation, ce bien dispose de 3 places de parking, ce qui est un avantage non négligeable dans cette région prisée des amateurs de sports d'hiver et de montagne. De plus, la proximité immédiate des pistes de la Station de Valfréjus ajoute une dimension supplémentaire à l'attrait de cet emplacement. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un particulier souhaitant moduler cet espace selon ses besoins, cette rare opportunité en station de tourisme de montagne saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce chalet exceptionnel. CONTACT / Fabrice Barni immo iad France, immatriculé au RSAC de Rouen numéro : 932507452 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Barni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 932507452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre bucolique et verdoyant, à 40 mn de clermont-ferrand, 10 mn du plan d'eau des fades besserve et 20 mn de vulcania et de la chaine des puys (classé au patrimoine mondial de l'unesco), venez découvrir cette immense propriété ( ancienne colonie de vacances) de 11ha72 traversée par le sioulet au beau milieu de la nature. Située sur une commune de 800 habitants avec toutes commodités (écoles, commerces, marché couvert, maison de santé, etc) ce complexe se compose de plusieurs bâtiments pour une surface de 2600 m² environ, comprenant 55 chambres de 6 à 20 m², quatre grandes salles d'animation d'environ 80 m² chacune, cuisine, salles de réfectoire, bureau, 1 appartement t3 de 80 m², 1 salle de détente de 110 m² avec double cheminée. Ce site d'exception et de qualité architectural s'intègre parfaitement dans son milieu naturel et de part sa situation géographique pourrait convenir à de multiples investisseurs. Plus d'information sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523 957 397.

Situé à 10 min de Montceau les Mines et Paray le Monial et seulement à 1h30 de Lyon, venez vite découvrir ce magnifique ensemble immobilier, totalement rénové de presque 500 m². Composé de 19 pièces ce lieu pourrait totalement convenir à votre activité professionnelle. Que vous soyez dans l'optique d'ouvrir une maison de retraite pour environ 11 seniors, un cabinet médical, votre centre de kinésithérapie, des bureaux, un lieu de formation, des chambres d'hôtes, un gîte. ou toute autre activité professionnelle ayant besoin de salle ou de chambres, vous trouvez votre bonheur ici. Le champs des possibles est immense car cette charmante bâtisse a également l'emplacement pour accueillir un ascenseur. Vous pourrez accomplir ici votre rêve professionnel avec votre partie personnelle si vous le souhaitez ! Les 11 chambres sont équipées pour recevoir un wc et une salle d'eau. Le gros et second oeuvre ont été entièrement fait que ce soit la toiture, les chéneaux, l'isolation de toute sorte, les huisseries, l'électricité ainsi que les prises et éclairages en tout genre. Bref, vous l'aurez compris, une fois les finitions à votre goût faites, vous pourrez vite vous lancer dans votre nouvelle vie. Pour compléter ce bien vous bénéficiez d'un superbe terrain de 5000 m² où règne la tranquillité. Vous trouverez aussi un emplacement réservé au stationnement qui peut facilement s'agrandir pour accueillir jusqu'à 40 voitures. L'attrait touristique est certain et reconnu : le canal du centre, le château de Digoine, son camping et son lac. Autant d'atouts pour le confort de vie personnel que pour une potentielle activité de location. Et bien sûr, village sur le tracé de la RCEA qui lui permet de desservir très rapidement les principales villes environnantes comme Montceau les Mines, le Creusot, Macon ou Chalon sur Saône. Vous l'aurez compris, il faut vite m'appeler pour découvrir cette merveille et discuter ensemble des hypothèses de rentabilité et d'achat de cet immeuble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 967352.

Iad france - jean-philippe barck vous propose : immeuble de rapport avec six appartements meublés de type 2, des caves et une cour privative les appartements sont composés d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau et wc. Rdc gauche 34,8 m² dpe e chauffage gaz (travaux à prévoir) non loué (loyer de 375€) rdc milieu 36,7 m² dpe d loué de 425€ rdc droit 38 m² dpe e loué 375€ au 1er étage gauche 37,6 m² dpe e loué 415€ au 1er étage milieu 37,4 m² dpe d loué 400€ au 1er étage droit 38,2 m² dpe d loué 425€ les loyers comprennent 25€ de charges. Cet immeuble comprend 6 logements, dont 5 actuellement loués, 1 logement de 35 m² non loué avec travaux à faire par le futur propriétaire. Les revenus locatifs peuvent atteindre 26 580 € par an hors charges (soit 2 215 € hc / mois) après la mise en location de l'ensemble, représentant une rentabilité brute potentielle de 12,36 %. Taxe foncière : 4 853 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric durand vous propose : en coeur de ville immeuble en monopropriété 3 appartements - 145 m² de surface habitable totale en rez-de-chaussée t2 de 51 m² avec cuisine ouverte sur séjour, petite terrasse (orientée sud) et cave de la même superficie. Appartement pouvant redevenir au besoin un commerce / bureau. 1er étage t2 de 50 m² avec cuisine ouverte sur séjour et terrasse orientée sud 2nd étage t1 de 44 m² (loi carrez) centre ville, à proximité de toutes commodités et stationnements publics compteurs individuels libre de tout locataire. Travaux necessaires : réhabilitation importante de l'appartement du rez-de-chaussée à prévoir. Loyers perçus : environ 1 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 903475614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clément petitdemange vous propose : montluçon - bâtiment - immeuble de rapport - 208 m² bien situé à montluçon, ce bâtiment de caractère, construit en 1956 et rénové, offre une surface habitable de 208 m² répartie sur 2 niveaux et 5 appartements loués, 1 f3 et 4 f2. Le bâtiment bénéficie d'un entretien régulier et des systèmes de chauffage (clim réversibles) et de productions d' eau chaude (chauffe-eau économiques) récents pour les conforts des locataires. Ces derniers facilite la mise en location des appartements et permet d'avoir un bon revenue locatifs qui est de 24840€ brut par an. Il est encore possible de faire une réévaluation des loyers pour les f2 ce qui augmenterai la rentabilité par la suite. Côté annexes, le bâtiment dispose d'un garage loué avec le f3,1 local à poubelles ainsi que de 6 caves. En résumé, c'est le type d'investissement qui ne vous demandera que très peu de temps personnel sur la gestion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.