Bureau à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

AUBENAS CENTRE, idéalement situé en plein coeur de ville dans un immeuble avec ascenseur, ce local à usage de bureaux offre 90 m² d'espace en parfait état, actuellement répartis en 4 bureaux climatisés avec hall d'accueil, vestiaire, wc et terrasse. Place de parking avec accès privatif direct depuis le local. Une seconde place peut également être vendue en supplément. Opportunité rare en cœur de ville, bureaux prêts à occuper dans un immeuble bénéficiant prochainement d'une rénovation complète (façade avec isolation par l'extérieur, toiture, porte d'entrée, interphonie. ), intégralement financée par le vendeur.

Situé Rue de Montferrat, au cœur du quartier Terraillon à Bron, ce local commercial de 70 m² de plain-pied représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant implanter son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à valoriser. Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son linéaire de façade, ce local offre un fort potentiel pour de nombreuses activités (commerce de proximité, bureaux, profession libérale, artisanat, restauration selon autorisations administratives). Entièrement à aménager, il vous permettra de concevoir un espace parfaitement adapté à votre projet, sans les contraintes d'un agencement existant. Une cave privative de même superficie complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Les points forts : - Local commercial de plain-pied - Belle façade offrant une bonne visibilité - Cave privative de même superficie - Aménagement entièrement personnalisable Disponible immédiatement Situé à proximité des commerces, des transports et des habitations. Que vous soyez commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce bien constitue une opportunité de créer un local sur mesure dans un secteur dynamique de la métropole lyonnaise. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 179 000 €.

Exclusivite orpi idéal bureaux, professions libérales, médicales ou paramédicales. Local professionnel, libre d'occupation, composé de : - une grande pièce de 41 m² avec vitrine et rideau métallique sur rue, - une pièce de 18 m² sur rue également, avec accès indépendant - deux pièces de 18 m² et 15 m², sur cour, avec chacune leur point d'eau et un wc. Ce bien est agrémenté d'un espace de stockage de 30 m² sur cour avec accès indépendant. Copropriété bien entretenue. Chauffage individuel au gaz. Faibles charges. Référence agence : 5697.

Idéalement situé dans une zone d'activité au sud de montélimar, facilement accessible, cet ensemble immobilier professionnel développe une surface totale de 696 m² sur une parcelle de 2 664 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité commerciale, artisanale, logistique ou de stockage. Le fond de commerce est aussi à la vente cf annonce le bâtiment comprend : * un vaste espace commercial d'environ 576 m² * un espace de stockage de 80 m² * des bureaux d'environ 40 m² * un logement indépendant de 34,89 m² inclus dans la vente * une trentaine de places de stationnement extérieures * accès poids lourds et circulation aisée sur le site les prestations offrent un excellent niveau de confort et de fonctionnalité : * climatisation * fibre optique * système d'alarme * portail automatique * accessibilité pmr * site entièrement clôturé et sécurisé l'ensemble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un vaste parking permettant d'accueillir clientèle, collaborateurs et véhicules professionnels. Les atouts : surface commerciale importante et immédiatement exploitable terrain de plus de 2 600 m² nombreux stationnements logement indépendant inclus accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux grands axes routiers les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°944 993 377 - greffe de romans sur isere) jean-francois vidal entrepreneur individuel 07 86 06 80 51 - réf. 961957.

Exclusivite orpi idéal bureaux, professions libérales, médicales ou paramédicales. Local professionnel, libre d'occupation, composé d'une grande pièce de 41 m² sur rue, et d'une 2nde pièce de 18 m² sur cour, avec point d'eau et wc. Ce bien est agrémenté d'un espace de stockage de 30 m² sur cour avec accès indépendant. Copropriété bien entretenue. Chauffage individuel au gaz. Faibles charges. Référence agence : 5693.

### Actif immobilier offrant un fort potentiel de valorisation Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Villefranche-sur-Saône, cet ensemble immobilier professionnel développe environ * 665 m² de plain-pied * sur un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente accessibilité. Le bien est vendu * libre de toute occupation * et sera entièrement vidé avant la vente, laissant à son futur propriétaire une totale liberté d'exploitation. Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine générateur de revenus ou pour une entreprise désirant y installer son activité. ## Plusieurs stratégies d'exploitation ### Rentabilité locative immédiate Le bien était précédemment exploité avec les loyers suivants : * Garage : * 2 500 € HT / mois * Local commercial : * 1 000 € HT / mois * Soit un revenu locatif potentiel de 42 000 € HT / an * , représentant un * rendement locatif brut d'environ 6,5 % * sur le prix de vente affiché. ### Valorisation du bâtiment Grâce à ses volumes, sa façade d'environ 50 mètres et sa configuration, le bâtiment peut accueillir différents projets : * création de cellules d'activités, * aménagement de bureaux professionnels, * espaces de coworking ou ateliers, * division du bâtiment en lots indépendants, * location de surfaces de stockage. Cette stratégie permet d'envisager une augmentation des revenus locatifs selon le projet retenu. ### Activité de stockage Le développement du commerce en ligne génère une demande croissante pour des surfaces de stockage de proximité. Le bâtiment peut ainsi être exploité pour : * stockage destiné aux professionnels, * espaces logistiques pour vendeurs en ligne, * stockage pour artisans, * stockage de matériel ou d'archives, * plateforme de préparation de commandes. ### Exploitation par un utilisateur Le local est également adapté à de nombreuses activités telles que : * garage automobile, * mécanique, * carrosserie, * préparation automobile, * centre de detailing, * activité artisanale, * atelier industriel, * stockage ou logistique. ## Caractéristiques * Surface totale : * 665 m² * 515 m² d'atelier / entrepôt * 150 m² de locaux complémentaires * Bureau * 15 m² * Façade * 50 mètres * Local de plain-pied * Réserve de stockage * Climatisation fonctionnelle * Bonne luminosité naturelle * Température intérieure stable * 8 places de parking privatives * Stationnement facile * Accès adapté aux véhicules utilitaires * DPE / GES et diagnostiques de conformité à jour ## Informations financières * Prix de vente : * 645 000 € FAI TTC * Potentiel locatif historique : * 42 000 € HT / an * Rendement locatif brut estimatif : * 6,5 % * Taxe foncière : * 3 300 € / an * Charges de copropriété : * 560 € / trimestre * ## Les atouts Emplacement stratégique à Villefranche-sur-Saône Local libre de toute occupation Nombreuses possibilités d'exploitation Potentiel de valorisation Rendement locatif attractif Grande façade offrant une excellente visibilité 665 m² exploitables de plain-pied 8 places de stationnement privatives Convient aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur * Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. * Visite uniquement sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 286 261 - Greffe de LYON) Imad JOUINI Entrepreneur Individuel 07 69 39 78 88 - Réf. 961540.

Cellules d'activités stratégiques à bonneville (74) – accès a40 immédiat propulsez votre entreprise au cœur de la dynamique économique de la vallée de l'arve. Idéalement situé dans un complexe immobilier récent, cet ensemble de cellules d'activités offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au sein d'un bassin industriel réputé pour son savoir-faire en mécanique de précision et sa proximité avec le grand genève. Un emplacement stratégique pour votre logistique optimisez vos flux et facilitez le quotidien de vos collaborateurs grâce à une connectivité routière majeure : autoroute a40 : accès immédiat (connexion rapide à l'a410). Rayon d'influence : genève centre à 25 min (28 km), annecy à 35 min (38 km). Mobilité internationale : aéroport de genève accessible en 35 min. Caractéristiques techniques : modularité et performance chaque cellule de 115 m² est pensée pour allier efficacité opérationnelle et confort d'usage, adaptée aux besoins des artisans, pme ou services techniques : rez-de-chaussée (60 m²) : espace activité robuste avec dalle béton haute résistance. Mezzanine (55 m²) : espace lumineux, idéal pour l'aménagement de bureaux ou de zones de stockage léger. Accès logistique : porte sectionnelle motorisée et isolée (h : 3,50 m x l : 4,00 m). Équipements : tableau électrique (jusqu'à 36 kva), pré-équipement fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage. Opportunités d'acquisition et conditions box standard (115 m²) : 199 500 € ht (1 735 € ht / m²). Offre investisseur / développement : pour toute acquisition de deux box couplés, bénéficiez d'une remise de 15 000 € ht (liée à la mutualisation des espaces : non-réalisation de l'escalier et de la cloison séparative). Accompagnement professionnel expert en immobilier d'entreprise, je vous accompagne dans l'étude de votre projet d'implantation ou la constitution de votre patrimoine immobilier professionnel. Pour toute demande de dossier technique, visite ou étude de faisabilité, contactez : georges candelier – capifrance conseiller immobilier d'entreprise rsac n° 503 204 471 [votre numéro de téléphone] les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 961641.

Iad france - diana siemiradzka (07 81 30 73 30) vous propose : viviers – immeuble de caractère de 297 m² environ à rénover – fort potentiel d'habitation ou d'investissement situé en plein coeur du centre historique de viviers, cet immeuble de caractère développe environ 297 m² environ et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Anciennement utilisé comme bureaux, le bien ne dispose pas de diagnostic de performance énergétique en raison de son usage actuel. Il pourra être transformé en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires), laissant libre cours à de nombreux projets : résidence principale de caractère, création de plusieurs logements ou investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique escalier ancien desservant les différents niveaux, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et le charme de l'ancien. Un vaste grenier vient compléter l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture ainsi que sur l'aménagement intérieur, ce qui permettra de concevoir un projet entièrement personnalisé. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des parkings. L'autoroute a7 est accessible en une dizaine de minutes et montélimar en environ quinze minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Viviers est une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un réel potentiel pour un investissement locatif. Il est également possible de bénéficier de places de stationnement grâce à un bail emphytéotique proposé par la mairie, permettant de disposer de stationnements à un coût particulièrement avantageux. Ce bien rare séduira les investisseurs, les marchands de biens ou les amoureux des belles pierres à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel. Une visite est indispensable pour apprécier toutes les possibilités qu'offre cet immeuble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle diana siemiradzka (id 80062), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 528837099 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cet ensemble de bureaux de 214 m² est situé rue helbronner à grenoble, dans un immeuble tertiaire disposant de son propre parking. Il comprend deux salles de réunion et plusieurs bureaux, un espace sanitaire, un grand garage et plusieurs places de parking privatives. Bien situé en zone franche les entreprises souhaitant s'y implanter peuvent bénéficier d'une exonération d'impôt sur les bénéfices (impôt sur les sociétés ou impôt sur le revenu) pendant cinq ans. Bien soumis au statut de la copropriété (37 lots) pas de procédure en cours charges annuelles : 5800 € dont chauffage, eau chaude et eau froide et rafraîchissement en été. Taxe foncière : 8650 € mandat n°3255ch david duranseau (rsac 852 130 228) joignable au 0.6.61.36. 98.04 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Local d'activités, avec différents espaces dont ? Une surface d'exploitation type atelier d'environ 300 m² et une zone de bureaux. Vous profitez dune belle hauteur d'un accès pl d'une zone de stationnement. Ce bien s'adresse à des pme ou artisans qui souhaitent développer leurs activités dans un environnement dynamique. À proximité d'enseignes et dans un environnement semai commercial, vous pourrez également recevoir vos clients. Certaines activités sont interdites, ainsi que les activités de restauration. Accès pl facilité. Points forts disponible sous 4 mois pas de copro belle hauteur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 961050.

Situé à pont-de-veyle (01290), ce local est à proximité immédiate de la grande rue, au fond d'une cour. Le local a une surface au sol totale de 105,90 m² réparti ainsi : 60,55 m² au rdc et 45,35 m² au r + 1. Il se décompose en trois espaces, le troisième étant une place de stationnement ouverte avec stockage attenant. Le bien est non viabilisé. La toiture a été récemment rénovée. Contactez-nous pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 23 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 20 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € ht + 500 € tva, soit 3 000 € ttc contactez votre conseiller safti : elise chevrau, tél. : 06 71 70 85 47, e-mail : elise.chevrau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 909 662 140.

Dôme immobilier vous propose un plateau de 2 lots de bureaux d'une superficie de 529,86 m², idéalement situé au coeur de la zac de savoie technolac, sur la commune de le bourget du lac, vendu avec locataires en place. Les bureaux climatisés situés au 3ème étage de la copropriété édifiée en 2012, sont complétés par 14 places de stationnement sur le parking de l'ensemble immobilier. Les atouts incontournables de ce bien : - locaux vendus avec locataires en place - 14 places de parking privées - très bon état général - vue imprenable sur le massif des bauges - loyers annuels hc : 114 191 €.

Exclusivite - le bois d'oingt - au coeur du village, découvrez un bien rare offrant environ 430 m² de bureaux idéalement situés. Fonctionnel et très bien entretenu, cet ensemble séduira aussi bien les professionnels en quête d'un nouvel espace de travail que les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les possibilités d'évolution offertes par le p. L.U permettent d'envisager de nouvelles perspectives d'aménagement, faisant de ce bien une opportunité unique sur le secteur. Construit en 1999, cet immeuble est édifié sur une parcelle arborée de 1000 m² avec parking privatif inclus. Un emplacement idéal, une structure saine et une configuration optimale. Au sous-sol : une grande salle de réunion, une salle d'archives dédiée, un local technique, une chaufferie et des wc. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée chaleureux avec espace accueil, 7 bureaux indépendants, une salle informatique, une salle de repos pour les collaborateurs et des sanitaires. À l'étage : 6 bureaux lumineux, une seconde salle informatique, des rangements fonctionnels et des sanitaires. Grâce à sa configuration modulable, cet espace peut facilement être réaménagé pour s'adapter à d'autres projets (autres types d'activités, usage mixte, changement de destination en habitation. ) plus de renseignements sur ce bien (photos, vidéo) ou informations sur la commune du bois d'oingt (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou virginie falatin 06 75 94 31 39.

Investisseurs, bienvenue dans un écrin de performance au cœur du Technopôle d’Archamps. Situés aux premier et dernier étage d’un bâtiment emblématique des années 90, ces bureaux offrent une architecture élégante et un cadre paisible. Nichés dans un ensemble entièrement dédié aux bureaux, vous profitez des communs avec ascenseur, wc, vaste parking collectif et services de ménage pour les communs inclus. Avec quasiment 135 m², divisés en 4 bureaux, dont 2 déjà loués, vous assurez dès aujourd’hui 1 535€ de revenu mensuel. Les 2 bureaux libres, de 29 et 30 m², promettent encore 1 461 € supplémentaires. Au bout du compte, une rentabilité rare de 12 %, sans les tracas d’un marché résidentiel… Ici, des professionnels fidèles depuis six ans, offrant stabilité. Que vous souhaitiez occuper et ou investir, ici, chaque mètre carré est une promesse de rendement. Alors, à vous de jouer… et de penser à préparer votre retraite ! Toutes les informations sur le site du cabinet bielsa Immobilier. Prix : 260 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 32 locaux à usage professionnel Charges 3361.06€ / an sur dernier exercice 2025 DPE en cours de réalisation Constat amiante négatif Chauffage / climatisation par pompe à chaleur récentes Les honoraires sont à charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique plateau à vendre sur chaponost (69), local d'activité atypique d'une surface de 192 m² au sein de la zone artisanale du forum des aqueducs regroupant 60 entreprises. Très bientôt un restaurant dans la zone pourra vous accueillir les midis. Plateau à aménager selon votre projet, au sein d'un bâtiment d'exception datant du xix siècle, classé par les architectes des bâtiments de france. Ce projet allie authenticité, modernité et fonctionnalité. Plateau spacieu, offrant une lumière naturelle incroyable grâce aux grandes ouvertures, avec une très belle hauteur sous plafond. Livré brut de béton, fluides en attente dans les parties communes. Possibilité d'installer un atelier, petite production, destination artisanale prévue. Attention le plateau est au premier étage, mais vous disposerez d'un monte charge. Parking : 3 places de stationnement privatives par lot (inclus dans le prix de vente). À proximité immédiate de la route départementale d342 et de l'autoroute a450 (sortie 7). Raccordement rapide aux autoroutes a6 et a7. Sncf gares ter de francheville et chaponost (5 min). Gare tgv de perrache (15 min). Gare tgv de part-dieu (30 min) bus lignes tcl 11 et 12 arrêt « aqueducs de beaunant ». Possibilité d'un second plateau mitoyen de 219 m² à 471400€ hai. Soit 411 m² pour l'ensemble, à 884160€ hai. Plus d'informations et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 959383.

Plateau de bureaux à vendre sainte foy les lyon (69), bureaux d'une surface de 190 m² (partie privative) et 20 m² de parties communes soit 210 m² au total. Possibilité d'acheter en sus 7 places de stationnement. Bureaux en excellent état et équipés : fibre, climatisation individuelle réversible, baie de brassage, cuisine, interphone. La configuration actuelle est la suivante : 8 bureaux fermés, 1 salle de réunion et 1 cuisine. Une réorganisation est tout à fait possible et facile car les cloisons sont amovibles. L'ensemble est très lumineux, car il est traversant et en angle, donc vitré sur 3 cotés dont un balcon sur tout un coté. Il bénéficie également d'un cadre de qualité et d'une belle vue. Ces bureaux sont juste à côté d'un espace détente (calicéo), d'une salle de sport éden concept, et de restaurants pour déjeuner le midi. Prix de vente : 390 000 € fai prix de vente parking : 6 000 € ht / u accessible en voiture et transport en commun. Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont clim reversible) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 959708.

En plein coeur de Montplaisir LYON 8ème, un très bon emplacement, situé à l'arrière d'un immeuble de l'avenue des Frères Lumière, dans une cour intérieure au calme, découvrez ce rez-de-jardin, plateau de 24,57 m² à aménager comme bon vous semble, composé de deux pièces, la première de 12,89 m², la deuxième de 11,68 m², avec un jardin en jouissance privative de 32 m². C'est une opportunité idéale pour un usage professionnel, ou même pour créer un espace de vie. Il est possible d'acheter dans la continuité du bâti un autre plateau de 28 m² avec grand jardin. N'hésitez pas à nous consulter. Référence agence : 26047.

En plein cœur de Montplaisir LYON 8e, très bien placé, situé à l'arrière d'un immeuble de l'avenue des Frères Lumières, dans une cour intérieure au calme, découvrez ce rez-de-jardin, plateau de 27,88 m² à aménager. Avec un jardin en jouissance privative de 87 m². C'est une opportunité idéale pour un usage professionnel, facile d'accès, ou même pour un espace de vie. Il est possible d'acheter, dans la continuité du bâti, un autre type 2 avec jardin pour doubler l'espace. N'hésitez pas à nous consulter. Référence agence : 26048.

L'agence revo immo vous propose à la vente un local commercial en plein centre d'amberieux-en-dombes, visibilité assurée au carrefour principal. Parfait pour investir dans la location. Le local se situant en dessous de plusieurs appartements au rdc, petite copro. Il contient un accès à l'arrière et 2 entrées à l'avant, possibilité de dissocier les 2. Le local mesure 73,86 m², il se compose de 4 pièces dont une entrée principale de 21,46 m², coin cuisine, un wc et un couloir distribuant un autre bureau de 41,3 m². Idéal pour un investissement, pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Sas revo immo - vettraino cyril ei - o631 509 740 - plus d'informations sur (réf. 4901051514). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 898 658 935 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Je vous propose à la vente un investissement locatif simple, rentable et sans contraintes de gestion importantes. Plutôt que d’acquérir un studio et de devoir gérer les locations successives ainsi que les aléas liés aux locataires, découvrez une solution pratique pour préparer sereinement votre retraite ! Il s’agit d’un local professionnel situé à Vulbens, côté genevois, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Implanté dans un petit immeuble de seulement 4 lots construit en 2017, ce bien offre une grande indépendance d’utilisation et un fonctionnement particulièrement pratique au quotidien. D’une surface de 35,55 m² répartie sur deux niveaux, il comprend : -une salle d’attente au rez-de-chaussée ; -deux pièces à l’étage ; -un wc avec lave-mains. Le local est en excellent état et bénéficie d’un chauffage électrique au sol. Toutes les consommations sont individuelles et les charges de copropriété sont très faibles, de l’ordre de 100 € par an. Un locataire est en place depuis 2021, et souhaite poursuivre son activité dans les lieux. Ce bien constitue ainsi une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité brute d’environ 7 %. Un placement simple, efficace et déjà sécurisé par un locataire en place. Cerise sur le gâteau : deux places de parking privatives complètent ce bien. À vos calculettes : -Emprunt de 95 000 € sur 20 ans au taux de 3,5 % ; -Mensualité d’environ 551 € par mois hors assurance ; -Loyer actuel de 610 € par mois. Pour plus d’informations, rendez-vous sur le site du Cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 105 000 € FAI. Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 4 locaux Pas de procédure DPE en cours de réalisation Chauffage électrique au sol Compteurs individuels Les honoraires sont à charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien de 65,20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement utilisé en local professionnel (ancien cabinet de kinésithérapie), il se compose de quatre pièces indépendantes ainsi que d'un vaste espace sanitaire avec toilettes. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures orientées Est, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la matinée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Deux des pièces principales disposent de larges fenêtres donnant sur l'extérieur. Un grand garage fermé et sécurisé complète ce bien. Le chauffage est collectif. Son véritable atout : la possibilité de transformer ce local en appartement, à l'image de plusieurs voisins déjà réhabilités en habitation (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires en vigueur). Que vous soyez professionnel à la recherche de bureaux, investisseur ou particulier souhaitant créer un logement sur mesure en centre-ville, ce bien représente une opportunité rare. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFF + COMMUNS) : 3926€ soit 327€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 955765.

Je vous propose à la vente un superbe duplex de bureaux situé à Vulbens, côté genevois, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Dans ce secteur particulièrement recherché, les opportunités de bureaux sont rares, notamment pour les professions libérales et les professionnels de santé, pour lesquels la demande est soutenue. Implanté dans un petit immeuble de seulement 4 lots construit en 2017, ce bien offre une grande indépendance d’utilisation et un fonctionnement pratique au quotidien. D’une surface totale de 125 m² répartis sur deux niveaux, il comprend plusieurs bureaux d’environ 12 à 13 m² chacun, une vaste salle de réunion de 32 m² ainsi qu’un espace détente avec cuisine de 36 m². Vous bénéficierez également d’une agréable terrasse de 29 m² et de deux places de parking privatives. L’un de ses principaux atouts réside dans sa grande flexibilité : les contraintes techniques sont quasi inexistantes, permettant un aménagement entièrement personnalisable. De plus, aucune restriction particulière n’est imposée quant à l’activité exercée. Vous pourrez ainsi y installer une activité libérale, créer un espace de travail partagé ou encore occuper une partie des locaux tout en louant le reste. Ce bien constitue également une excellente opportunité d’investissement, avec une rentabilité brute estimée aux alentours de 7 %. Les bureaux de cette qualité sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Toutes les informations sur le site du cabinet bielsa Immobilier. Prix : 255 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 4 locaux Faibles charges 120€ / an DPE en cours de réalisation Chauffage électrique au sol Compteurs individuels Les honoraires sont à charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de challes les eaux, beau site complet à vendre pour investisseurs, entièrement loué, de 2086 m² de bâtiments sur 8000 m² de terrain. Une quinzaine de locataires (dépôt, ateliers, artisans. ) plus location de containers et gardiennage de campings cars sur 4000 m² de la parcelle. Accès camions, proche autoroute, bonne rentabilité à plus de 10% ! Il dispose également de panneaux photovoltaïques pour une surface de 850 m² installés par la société d'exploitation pour un montant de 340 000€ qui génère aussi une rentabilité d'environ 50.000€ ! Locataires fiables, locaux de 50 à 350 m². Belle opportunité pour investisseurs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 744 459 - greffe de grenoble) jean-pierre thoniel entrepreneur individuel 06 15 59 15 93 - réf. 957366.

Situé en plein cœur du village du Le Grand-Bornand, ce local de 46.90 m² offre une excellente opportunité pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale. Actuellement destiné à un usage de bureaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité au centre-village et de nombreux stationnements à proximité. Vente uniquement des murs seuls, sans fond de commerce. Fonctionnel et bien agencé, le local dispose d'un beau potentiel d'aménagement permettant d'envisager différentes destinations selon votre projet. Il conviendra parfaitement pour des bureaux, une profession libérale, une agence, un showroom, un commerce de détail ou encore un espace de services. (Hors commerces de bouche) Son emplacement recherché au sein d'une station dynamique été comme hiver constitue un véritable atout pour développer une activité à l'année dans un cadre attractif et vivant. Entièrement rénové récemment, le local bénéficie également d'un atout majeur : sa proximité immédiate avec les parkings, offrant un confort d'accès optimal pour vos équipes et vos clients. Une opportunité rare au centre du Grand-Bornand pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement de qualité. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez nous sans plus tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf. 954573.

Situés rue thiers à grenoble, à proximité immédiate des lignes de tramway et de la gare, ces bureaux de 150 m² entièrement rénovés offrent un environnement de travail moderne, confortable et parfaitement optimisé. Les locaux se composent de : - deux grands espaces de coworking - trois bulles de travail permettant de s'isoler pour les réunions ou les appels - une cuisine équipée ouvrant sur un agréable espace extérieur avec terrasse - deux wc et une douche - une grande cave saine, idéale pour le stockage et les archives. Les prestations ont été pensées pour allier confort, performance énergétique et qualité de vie au travail : - isolation entièrement repensée avec murs en chanvre et chaux (15 cm) et isolation du sol en liège - consommation de chauffage maîtrisée : environ 750€ / an - double vitrage - vmc - baie informatique et réseau installé un bien clé en main, idéal pour une entreprise, un cabinet professionnel ou un espace de coworking (22 bureaux possible). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : frédéric bourillon - o615296238 mandat vh n°374 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : frédéric bourillon agent commercial (entreprise individuelle).