Bureau 4 pièces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Situé au calme dans une impasse et facilement accessible, y compris aux poids lourds. Bâtiment construit en 2002 développe environ 330 m² de surfaces exploitables, comprenant : - 150 m² d'atelier / stockage bénéficiant de beaux volumes et de 2 grandes portes sectionnelles et d'une fosse. - 40 m² de mezzanine (charge lourde). - 70 m² de bureaux. - Un plateau à aménager de 70 m² (bureaux complémentaires, showroom, salle de réunion, locaux sociaux, espace de stockage ou autre activité). L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 900 m², offrant des espaces extérieurs permettant stationnement, circulation et manœuvres des véhicules professionnels et poids lourds. Possibilité d'acquérir un terrain de plus de 650 m² supplémentaire et constructible. Un forage complète les équipements du bien. Un bâtiment professionnel fonctionnel, accessible et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 310 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 294 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 18 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VALLON, Tél. : 06 89 27 04 72, E-mail : nicolas.vallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 949123723.

'l'italien' emplacement privilégié | charme & élégance | belle opportunité trésors immobilier vous propose à la vente ce magnifique fonds de commerce de restauration, idéalement situé en plein coeur d'annecy, face au lac, dans un environnement particulièrement recherché. Entièrement rénové avec goût, cet établissement séduit par son atmosphère chaleureuse, son charme et son cadre accueillant. Un lieu pensé pour offrir une véritable expérience à sa clientèle. Un établissement clé en main, disposant de beaux espaces et d'équipements de qualité : - une belle salle de restaurant à l'ambiance élégante et chaleureuse. - un espace bar convivial. - une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. - une cave. - des sanitaires. L'ensemble a été entièrement refait à neuf, permettant d'envisager une reprise de l'activité dans d'excellentes conditions. Un emplacement exceptionnel au coeur d'annecy sa situation privilégiée, face au lac et à proximité immédiate du centre-ville, constitue un véritable atout pour développer une activité de restauration. Dossier et informations complémentaires sur demande carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com (ei rsac annecy, 810138297) / marie-alice marmoret au 07 71 67 05 56 mmarmoret@tresorsimmobilier.com (ei rsac annecy, 999 610 942) copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

À proximité immédiate du centre-ville d'Annemasse, de la gare et du tram, découvrez cet ensemble de bureaux de 70 m² situé au 4ᵉ étage sur 6 d'un immeuble tertiaire sécurisé construit en 2013. Lumineux, climatisés et immédiatement exploitables, les locaux bénéficient d'un aménagement moderne et particulièrement fonctionnel. Les cloisons vitrées préservent la lumière naturelle tout en offrant de véritables espaces de travail indépendants. La distribution actuelle comprend : un grand bureau ou une salle de réunion d'environ 23 m²; trois bureaux indépendants d'environ 9 m², 8,5 m² et 8 m²; environ 21 m² d'espaces communs et de circulation; un coin café pouvant également être aménagé en salle d'attente; des sanitaires accessibles dans les parties communes de l'étage. Cette configuration permet d'envisager plusieurs modes d'occupation : installation d'une seule entreprise, exercice partagé entre plusieurs professionnels ou location indépendante des différents bureaux. Un emplacement stratégique aux portes de Genève Le tram se trouve à environ 5 minutes à pied et la gare d'Annemasse à seulement 3 minutes, offrant un accès rapide au Léman Express et à Genève. Le centre-ville, les commerces et les différents services sont également accessibles à pied. Au pied de l'immeuble, la future passerelle de l'Étoile, dont l'ouverture est prévue fin 2026, reliera directement Annemasse à Ambilly et à l'Écoquartier de l'Étoile. Cette nouvelle liaison piétonne et cyclable renforcera encore l'accessibilité et l'attractivité de ce secteur en pleine évolution. Autre avantage rare en centre-ville : le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol. Le parking public Montessuit se situe également à environ 5 minutes à pied. L'étage accueille déjà plusieurs professions libérales et activités tertiaires, notamment avocats, cabinet comptable et médecins, créant un environnement professionnel cohérent et qualitatif. Ces bureaux conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil, une compagnie d'assurances, une activité immobilière ou toute entreprise recherchant une implantation fonctionnelle et valorisante à proximité immédiate des transports et de Genève. charges de copropriété : 3 204 € par an, stationnements compris; taxe foncière : 577 € par an; locaux vendus libres de toute occupation. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + électricité) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 971273.

Kévin dufourd marketplaceimmobilier vous propose en exclusivité un local commercial 117 m² en plein coeur d'aubenas. Il est composé d'une grande pièce en « open-space », 2 bureaux fermés, une salle de pause, un wc. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une grande vitrine, un parking à proximité, un façade avec possibilité de mettre votre enseigne facilement, possibilité de faire du libéral, magasin, commerce, avec des faible en charge de copropriété de 750euros / an. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Situé au centre de Pierrelatte (26700) ville dynamique de la Drome Provençale, cette bâtisse ancienne en pierre aménagée en bureaux s'étend sur une surface habitable de 300 m²répartis sur deux niveaux indépendants avec accès distincts. Ce bien est implanté sur une parcelle de 830 m² environ et dans sa configuration actuelle permet le stationnement clos de 15 véhicules au moins. Cet immeuble peut convenir, par une réorganisation de ses espaces à différents projets tels que; - le développement d'activités professionnelles telles que : cabinets médicaux, professions libérales, centre d'affaire, associations. - la possibilité de construction supplémentaire sur la parcelle et / ou la modification de l'aménagement intérieur existant afin de créer des surfaces habitables dans un environnement plein de charme. Ces possibilités en font un investissement potentiellement lucratif alliant charme historique et fort potentiel de développement. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 322 292 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 308 750,33 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 541,67 € HT + 2 708,33 € TVA, soit 16 250 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

À vendre, au sud de Montélimar, ensemble immobilier professionnel de 696 m² sur une parcelle clôturée de 2 664 m². Une implantation fonctionnelle, facile d'accès, avec circulation poids lourds et stationnement sur site. Le bâtiment se prête à de nombreux projets : activité commerciale, artisanale, showroom, stockage ou logistique. Il offre une surface immédiatement exploitable et des équipements adaptés à une activité professionnelle. Il comprend : - un espace commercial d'environ 576 m² - une zone de stockage de 80 m² - des bureaux d'environ 40 m² - un logement indépendant de 34,89 m², inclus dans la vente - environ 30 places de stationnement extérieures - un accès poids lourds et une circulation aisée sur la parcelle. Les équipements : - climatisation ; - fibre optique ; - alarme ; - portail automatique ; - accessibilité PMR ; - site clos et sécurisé. Ses points forts : une grande surface professionnelle, un terrain de plus de 2 600 m², de nombreux stationnements et un logement indépendant. L'ensemble bénéficie également d'une bonne visibilité et d'un accès rapide au centre-ville de Montélimar ainsi qu'aux principaux axes routiers. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, dans le cadre d'une annonce distincte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel 07 86 06 80 51 - Réf. 961957.

Local d'activités, avec différents espaces dont ? Une surface d'exploitation type atelier d'environ 300 m² et une zone de bureaux. Vous profitez dune belle hauteur d'un accès pl d'une zone de stationnement. Ce bien s'adresse à des pme ou artisans qui souhaitent développer leurs activités dans un environnement dynamique. À proximité d'enseignes et dans un environnement semai commercial, vous pourrez également recevoir vos clients. Certaines activités sont interdites, ainsi que les activités de restauration. Accès pl facilité. Points forts disponible sous 4 mois pas de copro belle hauteur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 961050.

Investisseurs, bienvenue dans un écrin de performance au cœur du Technopôle d’Archamps. Situés aux premier et dernier étage d’un bâtiment emblématique des années 90, ces bureaux offrent une architecture élégante et un cadre paisible. Nichés dans un ensemble entièrement dédié aux bureaux, vous profitez des communs avec ascenseur, wc, vaste parking collectif et services de ménage pour les communs inclus. Avec quasiment 135 m², divisés en 4 bureaux, dont 2 déjà loués, vous assurez dès aujourd’hui 1 535€ de revenu mensuel. Les 2 bureaux libres, de 29 et 30 m², promettent encore 1 461 € supplémentaires. Au bout du compte, une rentabilité rare de 12 %, sans les tracas d’un marché résidentiel… Ici, des professionnels fidèles depuis six ans, offrant stabilité. Que vous souhaitiez occuper et ou investir, ici, chaque mètre carré est une promesse de rendement. Alors, à vous de jouer… et de penser à préparer votre retraite ! Toutes les informations sur le site du cabinet bielsa Immobilier. Prix : 260 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 32 locaux à usage professionnel Charges 3361.06€ / an sur dernier exercice 2025 DPE classé en B et GES en A, réalisé le 03 / 09 / 2026 Constat amiante négatif Chauffage / climatisation par pompe à chaleur récentes Les honoraires sont à charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien de 65,20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement utilisé en local professionnel (ancien cabinet de kinésithérapie), il se compose de quatre pièces indépendantes ainsi que d'un vaste espace sanitaire avec toilettes. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures orientées Est, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la matinée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Deux des pièces principales disposent de larges fenêtres donnant sur l'extérieur. Un grand garage fermé et sécurisé complète ce bien. Le chauffage est collectif. Son véritable atout : la possibilité de transformer ce local en appartement, à l'image de plusieurs voisins déjà réhabilités en habitation (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires en vigueur). Que vous soyez professionnel à la recherche de bureaux, investisseur ou particulier souhaitant créer un logement sur mesure en centre-ville, ce bien représente une opportunité rare. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFF + COMMUNS) : 3926€ soit 327€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 955765.

Local / bureau rdc idéal professions libérales à vendre lyon 9eme (69). Local de 86 m² + 45 m² de réserve en sous-sol local est situé entre le point du jour et tassin, sur l'avenue barthélémy buyer, il conviendrait à toute activité de bureau, donc plutôt tertiaire, que ce soit pour des professions libérales, assureur, agence immo ou toute activité commerciale. En fonction de votre projet, vous pourrez soit créer un grand open space, soit le diviser en trois ou quatre bureaux au rez-de-chaussée. Le sous-sol est accessible directement depuis le local par un escalier et dispose également d'une sortie sur les caves de l'immeuble. Il est en parfait état, en béton armé, il est donc très sain. L'ensemble est à rafraîchir, et adapter en fonction de vos besoins, le prix a été adapté en conséquence, vous permettant ainsi d'envisager une enveloppe travaux pour mettre le local à votre goût et l'adapter à votre activité. Trois grandes baies vitrées, et une baie latérale en angle, apportent une très belle luminosité à l'ensemble. Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 67, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 950055.

Bureaux lyon 3ème 12 rue dunoir, idéalement placé entre la préfecture et le nouveau palais de justice, en rdc d'un immeuble, 116 m² en bon état, très fonctionnel, bureaux et accueil en open-space de 55 m², salle de réunion de 20 m², bureau vitré de 8 m², salle d'archives de 15 m², coin cuisine et salle d'eau. Toutes activités possibles hors restauration. Possibilité de parkings moto en sus du prix de vente. Prix hors frais agence : 340 000euros honoraire agence : 20 000euros ht.

*Exclusivité. Idéal pour un artisan, une profession libérale ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de transformation en habitation. Proche du centre de Moirans, proche des transports et commerces, implanté sur une parcelle d'environ 394 m², actuellement à usage de bureaux, ce bâtiment offre un volume intéressant permettant la création d'un logement avec garage ou atelier. Accord de principe de l'urbanisme pour un changement de destination. L'acquéreur devra toutefois déposer une demande administrative pour officialiser ce changement. Le bien développe environ 105 m² de surface totale et se compose de : • un garage / atelier d'environ 55 m² • un espace bureaux d'environ 50 m² comprenant 3 bureaux • une kitchenette • des toilettes (raccordements à finaliser) Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : • transformation en maison d'habitation • activité professionnelle ou artisanale • atelier avec bureaux • investissement locatif Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 145 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 133 400 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 600 € HT + 2 320 € TVA, soit 13 920 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 06 81 62 35 28, E-mail : murielle.boza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332004217.

Rare –3 box sécurisés individuels en sous-sol + un grand espace de stockage de 50 m² avec cuisine et accès toilettes Idéal investisseurs accès sécurisé par hall de l'immeuble + accès par entrée des garages électricité dans chaque lot, accès toilettes et eau Proche commerces et poste Surface totale : environ 80 m² 4 box individuels en très bon état Chauffage et électricité Accès sécurisé avec porte blindée Situation locative : 3 box actuellement loués (1 de 6 m² 1 de 7 m² et 1 de 11 m²) avec des revenus actuels de 500 € / mois le grand espace de stockage est disponible, et possède un coin cuisine, vmc et accès toilettes Idéal investissement locatif Adapté à une activité de e-commerce, stockage de colis, artisan ou professionnel Rendement brut estimé : ~7,5 % Les avantages : Produit rare à la vente Revenus immédiats Grande flexibilité d'exploitation Nombre de lots de la copropriété : 326, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annie CAILLAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°323 396 432 Greffe de ANNECY) 06 07 31 57 90 (réf. 597692 ).

CHAMBERY - Immeuble L'Axiome - Au cœur de la zone du Grand Verger, au deuxième étage, local à usage de bureaux spacieux et lumineux d'une surface de 154 m² à rafraichir comprenant 3 bureaux, 1 open-space et 1 place de parking privative. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 24 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 730,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier BRUCHON. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Produit d'investissement : Local professionnel au Péage de Roussillon, proche du centre et de toutes les commodités. Local situé au rez-de-chaussée, et rénové en 2018. Accueil, quatre grands bureaux, sanitaires (douche et WC), salle d'attente, pièces de stockage. Surface totale de 124.60 m² de plain-pied. Les bureaux disposent de climatisation réversible. Ce local est actuellement loué, mais il sera libre lors de la vente. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.