4 Box - 80m2 - ANNECY LE VIEUX (74)

Rare –3 box sécurisés individuels en sous-sol + un grand espace de stockage de 50 m² avec cuisine et accès toilettes Idéal investisseurs accès sécurisé par hall de l'immeuble + accès par entrée des garages électricité dans chaque lot, accès toilettes et eau Proche commerces et poste Surface totale : environ 80 m² 4 box individuels en très bon état Chauffage et électricité Accès sécurisé avec porte blindée Situation locative : 3 box actuellement loués (1 de 6 m² 1 de 7 m² et 1 de 11 m²) avec des revenus actuels de 500 € / mois le grand espace de stockage est disponible, et possède un coin cuisine, vmc et accès toilettes Idéal investissement locatif Adapté à une activité de e-commerce, stockage de colis, artisan ou professionnel Rendement brut estimé : ~7,5 % Les avantages : Produit rare à la vente Revenus immédiats Grande flexibilité d'exploitation Nombre de lots de la copropriété : 326, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annie CAILLAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°323 396 432 Greffe de ANNECY) 06 07 31 57 90 (réf.

597692 ).