Appartement à vendre à Annecy (74)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Nouveauté à découvrir en exclusivité ! Visite virtuelle disponible et vidéo via le QR CODE Situé à Seynod, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces, écoles…), cet appartement traversant de 78,85 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et verdoyante. Vous apprécierez sa belle luminosité et sa vue dégagée sur le parc. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec accès direct à un balcon, un vrai atout ! La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, et les WC sont séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant directement sur le parc arboré de la copropriété, parfaite pour un café au soleil ou un moment de détente. Une rénovation est à prévoir pour le remettre à votre goût et le personnaliser selon vos envies. Côté annexes : une cave pratique et une place de parking privative sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille en recherche d'espace, de nature et de praticité, tout en restant proche du centre d'Annecy. Contactez dès maintenant votre agence ORPI Seynod pour organiser une visite ! Référence agence : 582.

ANNECY-LE-VIEUX : EXCLUSIVITE ! Dans un quartier prisé d'Annecy-le-Vieux, à deux pas des commerces et du marché hebdomadaire, à seulement 7 minutes à pied du lac, découvrez ce bel appartement 3 / 4 pièces de 80,37 m² habitables Loi Carrez, situé au 5ème et avant-dernier étage d'une résidence. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement séduit par sa vue exceptionnelle, très dégagée et lointaine, offrant un panorama ouvert sur la ville et les montagnes. Il se compose de : - Une entrée avec placard - Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, idéal pour profiter de la vue et du soleil - Une cuisine indépendante aménagée - Deux chambres confortables avec placards intégrés - Une salle de douche avec emplacement pour lave-linge - Des WC indépendants - Une cave en sous-sol de 6,70 m² L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins (famille, télétravail, investissement). Cette résidence possède un local pour les vélos, un grand parking collectif sécurisé par une barrière ainsi que des espaces jeux pour les enfants. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, luminosité, vue dégagée et potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Le plus : Rénovation énergétique de la copropriété votée À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, ascenseur, ménage, syndic, barrière parking.) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 936846.

T2 Annecy le Vieux, Albigny Découvrez ce bel appartement de 42 m², idéalement situé au deuxième étage, en plein cœur du quartier d'Albigny et à deux pas du lac. Entièrement rénové ! Cet espace lumineux et sans vis-à-vis comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placard, une belle salle de douche et toilette. Profitez également de la proximité des commerces, des écoles, des plages et des transports en commun.

Iad France - Aurelie Liverset vous propose : Situé en plein cOEur d'Annecy, cet appartement de type 4, avec 3 chambres spacieuses, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Bénéficiant d'une surface de 89 m², cet appartement entièrement rénové en 2023 / 2024 offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses résidents. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec une chambre, une cuisine, une salle de bain, une entrée accueillante, un salon lumineux, et deux autres chambres idéales pour accueillir une famille ou des invités. Les deux balcons offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter des vues dégagées sur la ville et prendre l'air frais. Construit en 1971 et situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. L'exposition sud et nord permet une luminosité optimale tout au long de la journée. Au niveau des équipements, cet appartement est doté d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs pour un confort thermique optimal. La résidence est sécurisée par un digicode, assurant la tranquillité des habitants. Enfin, pour votre confort au quotidien, une place de parking est incluse avec une cave de 9.79 m² pour du rangement supplémentaire. Proche des commodités et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique à Annecy. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.15€ par mois (soit 1309.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321900 euros. Prix hors honoraires : 306000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Liverset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 828054312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Vieugy (74600), ce charmant studio profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités, ce quartier dynamique bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité, ainsi que de parcs et espaces verts pour des moments de détente. L'exposition ouest de la résidence permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, ce bien est doté de plusieurs places de parking extérieure, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, ce studio de 17,87 m² construit en 1990 se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre munie d'un placard intégré pour un gain de place optimal. L'ensemble est complété par une cave de 3,58 m², ajoutant une opportunité de stockage supplémentaire. Idéal pour un premier investissement, ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 241 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FEUILLETTE, Tél. : 06 62 07 35 03, E-mail : audrey.feuillette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164.

Venez découvrir cet appartement type 2 de 58,76 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 80 composée de 15 lots d'habitation. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, salon et coin bureau. Tous ces espaces sont orientés plein sud, superbe luminosité, avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété. Un couloir avec placards sur toute la longueur dessert une salle d'eau avec WC, propre et fonctionnelle, équipée d'un sèche serviettes, d'un espace pour machine à laver, et possible sèche linge au dessus. Vous trouverez également un cellier de plus de 3 m² avec rayonnages pour un excellent rangement, ainsi qu'une chambre de 11,30 m² avec placard. Le chauffage est électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 300 € par an, chauffage compris. Diagnostic électrique vierge. Diagnostic amiante vierge ! Appartement lumineux, bien agencé et bien entretenu, idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour une visite, nous contacter ! Référence agence : 581.

Annecy le vieux, proche de toutes commodités, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite cet appartement de 78 m². En rdc surélevé, il se compose d'un salon-séjour avec cuisine américaine équipée, ouvert sur un grand balcon filant sur toute la longueur. 3 chambres, possibilité de réaménagement en 4 chambres. Agencement fonctionnel, espace de vie agréable. Idéal investisseur, colocation, ou famille pour résidence principale. Vendu loué par une collocation en trois baux meublés d'un an. Une cave ainsi qu'un grand parking de copropriété sécurisé complètent ce bien. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Annecy-le-vieux, idéalement situé, proche de tous commerces, écoles, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, cet appartement de type t4. Parfaitement adapté pour une famille ou un investissement, colocation. Il est composé d'un salon avec cuisine américaine équipée, ayant accès à une terrasse, trois chambres, une salle de bain, wc séparé, un cellier. Une cave ainsi qu'un parking de copropriété sécurisé complètent ce bien. Placements libres. Garage possible. Libre de toute occupation fin juin. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Iad france - charly corbin vous propose : à annecy, en zone piétonne dans le quartier historique, au pied du château, découvrez ce t2 de charme situé dans un immeuble classé du xviiiᵉ siècle. Caractéristiques principales : 34,85 m² situé au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur) séjour avec cuisine ouverte équipée 1 chambre avec placards salle d’eau avec douche et wc exposition sud fenêtres double vitrage bois aux normes de la vieille ville d'annecy atout majeur : emplacement exceptionnel en plein coeur de la vieille ville, tout en restant au calme, l’appartement donnant côté terrasses et jardins privatifs au pied du château, et non sur la rue très animée. Résidence : immeuble classé du xviiiᵉ siècle résidence fermée et sécurisée avec digicode confort & prestations : fibre optique tout à l’égout rangements vmc chauffage individuel électrique par radiateurs dpe : d (grâce à la nouvelle méthode de calcul de janvier 2026) aucun travaux à prévoir appartement actuellement classé meublé de tourisme 3 * stationnement : en option, une place de parking privée couverte à 5 min à pied (240 m), résidence la feuillette : +25 000 €. Localisation : lac d'annecy et jardins de l’europe à 3 min à pied marché de producteurs 3 fois par semaine dans la rue commerces, bars, restaurants et commodités immédiates informations complémentaires : charges de copropriété : 120,87 € / mois taxe foncière : 472 € / an vendu libre de toute occupation. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.87€ par mois (soit 1450.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : À deux pas du lac d'Annecy, appartement de Charme de 3 Pièces avec Balcon. Projet confidentiel. Niché au cOEur de la ville d'Annecy, ce superbe appartement de 78 m² offre un cadre de vie raffiné et confortable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, cet appartement rénové avec soin saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. La pièce de vie d'environ 43 m², se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et moderne. La pièce de vie desserre sur un agréable balcon de 12 m² orienté Sud-Ouest offrant une vue sur le mythique lac d'Annecy lorsque les arbres se délestent de leurs feuillage. Une loggia de 3.40 m² complète le bien. Pour garantir une expérience chaleureuse, le bien est doté d'un système d'éclairage tamisé, ainsi que d'un système de climatisation réversible discrètement intégré dans chacune des pièces, offrant un confort absolu été comme hiver, sans altérer l'esthétique des volumes. L'appartement dispose de 2 chambres, dont l'une d'elle avec dressing. Une salle de bain traversante moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble pour plus de confort et de fonctionnalité au quotidien. Les portes à galandages dans le bien permettent, au choix, d'opter pour un espace de séjour plus vaste et traversant ou simplement de conserver l'intimité des espaces. Entièrement rénové avec goût, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne nécessaire ainsi qu'un ascenseur, un digicode, un interphone et un gardien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des emblématiques Galerie la Fayette et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. L'appartement sera disponible à la visite très prochainement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement de charme à Annecy. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aubin finet vous propose : annecy centre – avenue de genève appartement traversant – 2 chambres + balcon – cave / grenier / garage situé au 4e étage, découvrez cet appartement type 3 traversant de 66,54 m² loi carrez, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et commodités, avec un arrêt de bus au pied de la résidence (arrêt bel air), offrant un cadre de vie pratique et recherché. Disposition intérieure : - hall d’entrée desservant un séjour lumineux de 26 m² (exposition est / ouest), équipé d’un meuble sur mesure avec bureau - cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour - deux chambres - salle d’eau avec douche - buanderie / loggia - w. C. Indépendant annexes : - balcon - cave - grenier - garage sous-terrain travaux d’amélioration énergétique et d’isolation de l’immeuble en cours, déjà entièrement financés. Bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aubin finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement de charme de 73 m² - Résidence des Ilots - Quartier prisé d'Annecy Situé dans le centre ville d'Annecy, cet appartement, aujourd'hui grand T2 de 73 m², est un ancien T3 qui offre la possibilité de retrouver une seconde chambre selon vos envies et perspectives. Découvrez ce somptueux appartement haussmannien au troisième étage d’une résidence sécurisée, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Dès l’entrée, le vaste salon baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine moderne ouverte, créant un espace de vie convivial et élégant. L'espace nuit se composent d'une suite parentale avec une spacieuse chambre, une salle de douche lumineuse et un WC séparé. L’entrée, actuellement aménagée en bureau, offre une flexibilité idéale selon vos besoins. Avec une hauteur sous plafond de près de 3 mètres, un parquet d’origine des années 50 et de subtiles moulures, chaque détail rappelle l’authenticité et l’élégance de l’époque. Profitez d’une loggia attenante à la salle de douche et d’un balcon attenant à la pièce de vie orienté sud-ouest, idéal pour vos moments de détente au soleil. Complété par une cave et un grenier, il allie volume, lumière et charme haussmannien, offrant un cadre de vie unique au cOEur d’Annecy. La résidence offre de belles préstations, avec des finitions soignées et des équipements de confort tels qu'un ascenseur, un digicode et un gardien assurant la sécurité des résidents. La localisation de ce bien est un véritable atout, en centre-ville à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un accès facile aux différentes commodités de la vie quotidienne. Cet appartement est une réelle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien de charme, confortable et bien situé à Annecy. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite pour découvrir ce charmant lieu de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey edme vous propose : rare. En exclusivité. Au sein de la résidence 'l'albigny', au 1 rue centrale, venez découvrir sans tarder ce joli t3 de 87 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement est agréable, fonctionnel, lumineux (car traversant) et en très bon état. Il se compose d'une entrée avec un espace cellier, une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour, le tout donnant sur une grande terrasse de 14 m² orientée sud d'où on aperçoit le lac ainsi qu'un large balcon (4 m²) orienté nord. Dans ce bien, vous retrouverez également 2 chambres (de plus de 11 et 14 m²) dont une chambre parentale avec sa salle d'eau. Et pour finir, il y a également une autre grande salle d'eau, un wc indépendant, et un grand dégagement de près de 7 m² pouvant se transformer en bureau, ou dressing (aujourd'hui il est utilisé comme couchage d'appoint). Une grande cave saine de plus de 10 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage (prix en sus). Vous avez également la possibilité de vous garer dans la cour de la copropriété qui comprend de nombreuses places de stationnement (accès fermé). Toutes les commodités sont à proximité immédiate : lac à moins de 2mn à pied, commerces et restaurants, bus, et il ne vous faudra que 12 minutes à pieds pour être au centre ville d'annecy ! Je suis à votre disposition pour toute vos questions et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.33€ par mois (soit 1684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Murièle Deschamps vous propose : Annecy centre : Appartement 2 Pièces avec Balcon - Idéalement situé rue du collège Chappuisien - Calme et Sans vis à vis - Découvrez ce charmant T2 situé au sein d'un bel immeuble de standing de 1951 avec ascenseur, en rue piétonne et sans vis à vis. Avec sa surface de 41 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, au pied de toutes commodités et du lac. Il comprend une entrée avec placard, un salon avec accès balcon, une cuisine avec placard et accès balcon, une salle d'eau, un WC séparé. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir mais les menuiseries sont récentes et les volets sont motorisés. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges ! Les atouts : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, pas de mur porteur, Fibre optique, ascenseur, et balcon. En annexe, une cave et un grenier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Annecy, secteur Av de France / Novel et à proximité de toutes les commodités - Découvrez cet appartement 5 pièces de 98,87 m² Carrez traversant SE–NO situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour traversant de 33,25 m² avec 2 balcons, une cuisine équipée avec loggia, 3 chambres avec placards, un espace bureau, un WC séparé et d'une salle de bains avec douche. Vendu avec une cave de 14 m² et présence d'un local à vélos. Le stationnement est facilité par la présence d'un grand parking gratuit au pied de la résidence (parking de l'église Saint-Louis). Idéal pour une vie de famille ou comme pied-à-terre, à deux pas du centre-ville et du lac d'Annecy. Le logement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude collectifs urbain. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et de volets battants en bois. Les charges de copropriété incluent l'entretien de la résidence, le chauffage et l'eau chaude. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite de cet appartement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 160 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 431,92 € Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À quelques minutes du centre d'Annecy, dans un quartier résidentiel de Seynod proche de toutes les commodités, au sein d'une copropriété horizontale constituée de logements jumelés avec jardin privatif, accès indépendant et garage, appartement atypique en duplex type 5 pièces d'environ 94 m² comprenant : une entrée, un séjour avec terrasse, une cuisine séparée et loggia, un cabinet de toilettes. L'étage dispose d'un dégagement, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre – Studio T1 situé dans emplacement ultra stratégique à moins de 10 min en vélo du centre ville. Ce studio est une opportunité idéale pour un investissement locatif meublé dans un secteur avec une forte demande. Le bien propose une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC. Implanté dans une résidence récente basse consommation d'énergie, il offre confort thermique, charges maîtrisées et tranquillité d’esprit. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Belle année 2026 et au plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - léa chaussende vous propose : appartement spacieux entierement renover- découvrez ce superbe appartement de 85 m² entièrement refait à neuf, à deux pas du centre de seynod, offrant un cadre de vie confortable alliant modernité et fonctionnalité. Au 1er étage d'un immeuble de fin des années 70, cet appartement offre une belle lumière tout au long de la journée grâce à son orientation est ouest. L'espace de vie se compose de 5 pièces, comprenant 2 belles chambres lumineuses et spacieuse, un espace dressing, une agréable salle d'eau moderne, un wc séparé avec lavabo. Une cuisine moderne réaliser sur mesure offre un espace convivial non loin de la spacieuse pièce de vie de 30 m². Celle-ci encadrée des 2 balcons, l'un côté est et l'autre côté ouest, vous permettent de profiter pleinement des extérieurs. Une petite pièce bonus pour du rangement, dressing, bureau, stockage. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts tels qu'un parking de copropriété sécuriser pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Garage disponible ! Proposé en supplément. La résidence dispose d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un interphone. Chauffage collectif gaz. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, à 15 minutes en vélo du lac. Accès autoroutier rapide, compter 45 minutes pour genève. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans le grand annecy. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.42€ par mois (soit 2117 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Lebocq vous propose : Appartement 137 m² – Triangle d’Or Annecy – Terrasse – Parking – Cave Entre le lac d’Annecy et les Galeries Lafayette – Adresse d’exception Idéalement situé au cOEur du Triangle d’Or d’Annecy, à quelques pas du lac, des Galeries Lafayette, des commerces et des écoles, cet appartement de 137 m² offre un cadre de vie rare, alliant volume, luminosité et emplacement premium. Un appartement lumineux dans un immeuble de caractère Situé au 4ᵉ étage d’un bel immeuble de standing, l’appartement se compose de : un hall d’entrée spacieux, un salon-séjour généreux, baigné de lumière, une cuisine indépendante de 20 m², avec un fort potentiel d’ouverture, trois grandes chambres avec placards (20 m², 19 m² et 14 m²), un dressing, une salle d’eau, WC séparés. Le salon et deux chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse, exposée Sud / Sud-Est, sans vis-à-vis, offrant calme et ensoleillement. Un fort potentiel de valorisation L’appartement est à remettre au goût du jour, laissant libre cours à vos projets : possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour, création d’une pièce de vie d’environ 60 m², idéale pour une résidence principale familiale ou un bien patrimonial haut de gamme. Annexes et prestations Grande cave de 14 m² Place de stationnement en sous-sol Chauffage collectif au gaz Copropriété de 74 lots Un bien rare sur le secteur Un emplacement recherché, des volumes exceptionnels, une terrasse bien exposée et un fort potentiel : une opportunité rare dans le Triangle d’Or d’Annecy, idéale pour les amateurs de belles adresses. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 401.33€ par mois (soit 4816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annecy, Cran-Gevrier secteur Beauregard, à 5 mns du centre ville d'Annecy en vélo. Découvrez un appartement traversant où luminosité, calme, vue dégagée à 180° et confort composent une belle qualité de vie. Cet appartement T3 de 77 m² carrez au 2ème étage sans ascenseur a la particularité de n'avoir aucun vis à vis avec d'un coté une vue panoramique sur Annecy et de l'autre une vue sur le parc. La copropriété sécurisée est bien entretenue et dotée d'une piscine extérieure et d'un parking collectif. L'appartement baigné de lumière se compose d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine avec cellier, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz et eau chaude compris dans les charges de copropriété. À proximité immédiate des commerces, écoles, arrêt de bus et du centre ville d'Annecy, ainsi que des axes routiers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3517 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610.

Duplex de charme au coeur d'annecy - vue sur château idéalement situé en plein centre-ville d'annecy, à deux pas du lac et de la place sainte-claire, ce superbe duplex niché au 3 ? Étage vous séduira par son cachet, sa luminosité et son calme exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine fonctionnelle, un wc séparé, puis un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par deux grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le château. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec rangements intégrés et d'une magnifique salle d'eau entièrement carrelée, alliant confort et esthétisme. Un véritable havre de paix, étonnamment silencieux et serein, malgré un emplacement central et la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Surface : 66 m² loi carrez 79 m² au sol emplacement recherché, charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié : cet appartement est un bien rare sur le marché annécien. À visiter sans tarder. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel martinez, au 07 81 59 35 18 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433574. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36-47 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier très recherché du Parc des Sports – Fier, à Annecy, cet appartement de 59 m², situé au 2ᵉ étage, séduit par sa configuration agréable et sa triple exposition. Le séjour et la cuisine s'ouvrent chacun sur un balcon, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une grande entrée dessert une chambre spacieuse avec un dressing linéaire de 3,50 m, une salle de douche et des WC séparés. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. À seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Annecy, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de deux écoles, d'une supérette et de l'ensemble des services du quotidien. La copropriété dispose de 2 locaux à vélos, d'un local motos ainsi que d'un stationnement collectif réservé aux résidents. L'agencement actuel permet également d'envisager, à terme et moyennant quelques travaux, une évolution en T3. Un plan et vues 3D de projection réalisés par une architecte d'intérieur sont disponibles sur demande pour visualiser ces possibilités. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + chauffage) : 2540€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 629 909 - Greffe de ANNECY) Marie GIRARDOT Entrepreneur Individuel 06 21 76 13 52 - Réf. 934674.