Appartement à vendre à Nâves-Parmelan (74370)

Située à seulement 20 minutes d'Annecy, la résidence 'Le Courtil' à Naves Parmelan (74) propose un magnifique appartement de type 4. Offrant plus de 130 m² utiles, cet appartement au dernier étage dispose d'une terrasse de 20 m², d'une cave et d'un garage. 'Le Courtil' est une résidence exclusive de 8 appartements, nichée au coeur du charmant village de Naves Parmelan. Ce cadre de vie paisible et verdoyant permet de profiter pleinement de la tranquillité de la région. Idéalement située, la résidence offre une proximité immédiate avec les commerces locaux et le groupe scolaire, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable et pratique. Grâce à un accès rapide au Bassin Annécien, à la voie des Aravis et à l'autoroute, vos déplacements professionnels ou de loisirs se feront aisément, vous permettant de rejoindre facilement les principales zones d'activité de la région. Les appartements de 'Le Courtil' se distinguent par leur qualité exceptionnelle, utilisant des matériaux de premier choix et offrant des finitions soignées pour un confort optimal et durable. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, où se mêlent harmonieusement tranquillité, nature et commodités Georisques : Copropriété de 8 lots.

Au sein de la nouvelle Résidence Le Courtil à NAVES PARMELAN (74), à seulement 20 minutes d'Annecy, appartement de type 4 de + de 130 m² utiles, en dernier étage avec terrasse de 20 m². Vendu avec 1 cave et 1 garage. Découvrez 'Le Courtil', une résidence intimiste de 8 appartements, située à seulement 20 minutes d'Annecy et du Grand Epagny. Nichée au coeur du village de Naves Parmelan, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Au centre du village, 'Le Courtil' bénéficie d'une situation idéale. Les résidents apprécieront la proximité immédiate des commerces et du groupe scolaire, facilitant ainsi la vie quotidienne. 'Le Courtil' offre un accès rapide au Bassin Annécien, à la voie des Aravis et à l'autoroute. Que ce soit pour vos déplacements professionnels ou pour vos loisirs, vous rejoindrez facilement les principales zones d'activité de la région. La résidence se distingue par ses prestations de qualité. Les appartements sont conçus avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, où tranquillité, nature et commodités se conjuguent harmonieusement. La résidence 'Le Courtil' à Naves Parmelan vous attend pour un nouveau départ. Georisques : Copropriété de 8 lots.

Nouvelle Résidence 'Le Courtil' à NAVES PARMELAN (74). Appartement de type 2 en 1er étage, vendu avec 1 cave et 1 garage. L'appartement exposé Sud dispose d'une loggia. Découvrez 'Le Courtil', une résidence intimiste de 8 appartements, située à seulement 20 minutes d'Annecy et du Grand Epagny. Nichée au coeur du village de Naves Parmelan, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Au centre du village, 'Le Courtil' bénéficie d'une situation idéale. Les résidents apprécieront la proximité immédiate des commerces et du groupe scolaire, facilitant ainsi la vie quotidienne. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une grande terrasse ou un jardin, pour profiter pleinement de l'air pur des montagnes. 'Le Courtil' offre un accès rapide au Bassin Annécien, à la voie des Aravis et à l'autoroute. Que ce soit pour vos déplacements professionnels ou pour vos loisirs, vous rejoindrez facilement les principales zones d'activité de la région. La résidence se distingue par ses prestations de qualité. Les appartements sont conçus avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, garantissant un confort optimal et une durabilité accrue. Parmi les logements disponibles, un type 2 avec loggia, cave et garage se démarque, offrant tout le confort et la praticité nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, où tranquillité, nature et commodités se conjuguent harmonieusement. Georisques : Copropriété de 8 lots.

À 15 minutes d'annecy, appartement 4 pièces en dernier étage. Nouvelle réalisation 'le clos des sainfoins' à naves parmelan. Cette résidence intimiste est implantée dans un cadre champêtre à quelques minutes à pied du centre du village et à 2 minutes de villaz, et offre un panorama sur les environs. Les logements sont spacieux et lumineux, prolongés de terrasses. Appartement de type 4 de 83,90 m² en dernier étage avec terrasse ! Georisques : copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Vente t3 à 2 minutes de villaz. Nouvelle réalisation 'le clos des sainfoins' à naves parmelan. Cette résidence intimiste est implantée dans un cadre champêtre à quelques minutes à pied du centre du village et à 2 minutes de villaz, et offre un panorama sur les environs. Les logements sont spacieux et lumineux, prolongés de terrasses. Appartement de type 3 de 63,94 m² avec terrasse ! Une cave. Georisques : copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Nâves parmelan à 2 minutes de villaz, appartement 4 pièces. Nouvelle réalisation 'le clos des sainfoins' à naves parmelan. Cette résidence intimiste est implantée dans un cadre champêtre à quelques minutes à pied du centre du village et à 2 minutes de villaz, et offre un panorama sur les environs. Les logements sont spacieux et lumineux, prolongés de terrasses. Appartement de type 4 de 95,30 m² avec jardin et terrasse ! Georisques : copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Vente t4 grand annecy. Nouvelle réalisation 'le clos des sainfoins' à naves parmelan. Cette résidence intimiste est implantée dans un cadre champêtre à quelques minutes à pied du centre du village et à 2 minutes de villaz, et offre un panorama sur les environs. Les logements sont spacieux et lumineux, prolongés de terrasses. Appartement de type 4 de 83,97 m² avec jardin et terrasse ! Georisques : copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

M-OI Villaz vous propose à la vente en exclusivité un appartement T3 en dernier étage et lumineux de 86 m² habitables avec terrasse sans vis à vis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5541-TCA. Situation et contexte : Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence récente, calme et très bien tenue, cet appartement se trouve à 10 minutes à pied du centre du village et de l'ensemble des commodités qu'il propose. Il est également à 15 minutes en voiture du centre-ville d'Annecy, du lac et du péage de Cruseilles et à 35min des Aravis. Description intérieure : L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, suivie d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à une terrasse de 11 m². L'ensemble est chauffé par le sol via une chaudière au gaz individuelle.  Superficie au sens de la loi carrez 67 m².  Superficie au sol 105 m².   Coin nuit : L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un couloir avec rangement, un WC individuel avec lave-main, une salle de bain avec arrivées d'eau pour le lave-linge et un cellier mansardé. Prestations complémentaires : Sont inclus une grande cave, une place de parking privative extérieure et un local vélo. Possibilité de récupérer le bail de location actuel d'un garage.  Un Appartement aux prestations soignées et de bonnes factures encore sous décennale !   - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5541-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 11 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

VILLAZ (74370) - Idéal compromis maison / appartement T4 duplex de 83,53 m² à 1 km du centre du village. Ce logement comprend au rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur séjour d'environ 35 m² accédant sur la terrasse au calme et sans vis-à-vis et le jardin d'une surface d'environ 114 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage vous disposez de 3 chambres + une salle de bains avec WC. En annexe un garage de 34 m² avec encore la possibilité de stationner une voiture devant le garage, l'emplacement est couvert. Faibles charges pour ce 4 pièces de 2010 dans un environnement verdoyant. Vous trouverez au centre de VILLAZ une vraie vie de village avec tous les commerces de proximité et les écoles maternelles et primaires. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 16 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 640.60 euros.

Le charme de villaz et l'excellence d'un bien rare. Découvrez cette opportunité unique, nichée au coeur du paisible et très recherché village de villaz, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces locaux et d'un accès rapide à annecy et son lac, ainsi qu'à l'autoroute pour genève. Une résidence récente de 2009 ce séduisant appartement de type t2 de 30 m² se situe au sein d'une copropriété récente et à taille humaine, édifiée en 2009 et comprenant seulement 8 lots d'habitation. Son état est absolument irréprochable. L'agencement idéal en rez-de-jardin idéalement exposé ouest, il se compose : d'un hall d'entrée optimisé avec un coin bureau fonctionnel. D'une cuisine entièrement aménagée et équipée en électroménager, ouverte sur un séjour lumineux. D'une chambre. D'une salle de douche avec toilettes. D'une pièce supplémentaire (idéale en dressing, buanderie ou cellier) offrant un espace de rangement précieux. Vie extérieure privative l'atout majeur de ce bien est son espace extérieur privilégié : une terrasse de 18 m² et un jardin privatif de 60 m² offrant un véritable havre de paix. Ces extérieurs sont accessibles depuis le séjour-cuisine ainsi que par la chambre. Double profil d'acquisition de par la typologie de l'appartement, son prix d'accès et son excellent état : primo-accédant : il se prête parfaitement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire sans compromis sur la qualité et le confort d'un logement récent avec extérieur. Investisseur : c'est également un choix judicieux pour un investisseur, car cet appartement représente un excellent rendement locatif, puisqu'il est actuellement loué 770 € par mois (hors charge). Informations complémentaires bail en cours : l'appartement est actuellement loué en bail meublé jusqu'au 31 août 2026. Annexes : une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Copropriété : 32 lots au total (dont 8 lots d'habitation). Charges de copropriété : exceptionnellement faibles, elles s'élèvent à seulement 360 € par an. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite de cet investissement ou futur chez-vous ! Alluin jean-christophe e. I. - agent commercial immatriculé au r. S.A. C. D'annecy sous le numéro 804 226 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Découvrez l'harmonie parfaite entre élégance et confort dans la résidence 'L'Eclipse' à Annecy-le-Vieux ! Dans la prestigieuse Rue du Printemps, ce superbe attique de type 5 vous séduira par ses volumes généreux et sa vaste terrasse d'environ 106 m² offrant une vue panoramique imprenable. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur la terrasse exposée Nord, Ouest et Sud. L'appartement comprend 4 chambres, chacune bénéficiant d'un accès à la terrasse et 2 d'une salle de bains ou salle d'eau privative. Une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. Situé au dernier étage, ce bien d'exception est vendu avec 2 caves et 3 garages. Idéalement située, 'L'Eclipse' offre un accès aisé aux commodités locales, aux écoles et aux charmes du centre-ville d'Annecy. Une parfaite fusion entre le dynamisme urbain et la tranquillité d'un lieu d'exception. Personnalisez votre espace de vie grâce à la VEFA. Chaque détail peut être adapté pour refléter votre style de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité exclusive de résider dans l'élégance de 'L'Eclipse'. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous à Annecy-le-Vieux vous attend, prêt à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Bienvenue dans l'ère de 'L'Eclipse' ! Georisques : Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.

Appartement neuf type 3 de 66,77 m² avec balcon de 14 m² Le projet architectural et les aménagements extérieurs ont été pensés afin de créer un programme où l’harmonie prévaut. Un pari réussi. Les volumes sont traités en une synergie de juxtapositions et de superpositions, afin de souligner l’architecture de l’ensemble. Les bâtiments sont volontairement épurés, identifiables par des décrochés de façades et des différences de hauteurs. Ils se présentent en volumes successifs, rythmés par une composition harmonieuse de matériaux contemporains et biosourcés qui affirment leur approche environnementale et s’inscrivent en trait d’union avec la nature environnante et le paysagisme du programme. En étages, les généreux balcons à vivre des logements sont intimisés par des brise-vues. Cette résidence est le fruit d’une réflexion très aboutie, qui place les résidents, les nouveaux modes de vies et le développement maîtrisé et harmonieux d’Annecy-le-Vieux au cœur d’un projet immobilier rare, aussi confidentiel qu’exceptionnel. Commerces de proximité ainsi que toutes les principales lignes de bus à 500 mètres.

Splendide Type 5 en attique dans un secteur résidentiel prisé à Annecy-le-Vieux ! Offrez-vous le luxe ultime avec cet appartement d'exception, niché au coeur d'un quartier recherché à seulement quelques pas du lac d'Annecy. Cette résidence prestigieuse offre un cadre de vie idyllique, alliant élégance contemporaine et proximité des commodités. Doté d'une impressionnante terrasse en attique de 90,26 m², cet appartement en dernier étage vous invite à profiter d'une vue panoramique à couper le souffle et à créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Les prestations de qualité et les finitions soignées de ce T5 sont le reflet d'un souci constant du détail, tandis que l'architecture contemporaine et le concept paysager soigné ajoutent une touche de raffinement à chaque espace. Exposé Sud, Est et Nord, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Intégré dans une résidence de standing, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où confort et prestige se rejoignent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement d'exception à Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier hors du commun ! Georisques : Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Annecy-le-vieux, idéalement situé, proche de tous commerces, écoles, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, cet appartement de type t4. Parfaitement adapté pour une famille ou un investissement, colocation. Il est composé d'un salon avec cuisine américaine équipée, ayant accès à une terrasse, trois chambres, une salle de bain, wc séparé, un cellier. Une cave ainsi qu'un parking de copropriété sécurisé complètent ce bien. Placements libres. Garage possible. Libre de toute occupation fin juin. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Annecy le vieux, proche de toutes commodités, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite cet appartement de 78 m². En rdc surélevé, il se compose d'un salon-séjour avec cuisine américaine équipée, ouvert sur un grand balcon filant sur toute la longueur. 3 chambres, possibilité de réaménagement en 4 chambres. Agencement fonctionnel, espace de vie agréable. Idéal investisseur, colocation, ou famille pour résidence principale. Vendu loué par une collocation en trois baux meublés d'un an. Une cave ainsi qu'un grand parking de copropriété sécurisé complètent ce bien. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Annecy - Annecy le Vieux - Appartement en attique de standing, dernier étage avec ascenseur À Annecy le Vieux, à proximité des commodités et à quelques minutes du lac d'Annecy, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2022, découvrez ce splendide appartement en attique de type 4. Développant 119 m² habitables, il bénéficie de volumes généreux et d'un exceptionnel balcon de 51 m². Toutes les pièces de vie ainsi que les chambres disposent d'un accès direct à l'extérieur, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et une belle vue dégagée. L'exposition principale Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour double avec cuisine équipée Mobalpa, aux prestations soignées. L'appartement propose 2 espaces nuit distincts : une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un second espace comprenant 2 chambres et une salle de bains. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux de qualité, climatisation, brise-soleil orientables, résidence sécurisée. Le bien est vendu avec 3 garages en sous-sol sécurisé et une cave, un atout rare sur le secteur. Un appartement d'exception, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy le Vieux. Georisques : Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3042.40 euros.

T3 Annecy le Vieux-les Pommaries Découvrez ce charmant T3 idéalement situé à Annecy le Vieux-Pommaries, dans un secteur recherché proche du Lac et agréable à vivre. L’appartement, en bon état général, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine, d’une vaste chambre, ainsi que d’une seconde pièce pouvant être adaptée en chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire. Vous apprécierez également son grand balcon de plus de 8 m² et sa loggia, parfaits pour profiter de l’extérieur en toute saison. En annexes, le bien dispose d’une cave de 6 m² et d’un grand parking privatif de copropriété, un vrai plus dans le secteur.

Fiche Id-SIT180134 : Bas d'Annecy le vieux, coup de coeur pour cet appartement T3 idéalement agencé, baigné de lumière de part son exposition plein sud, et bénéficiant de nombreux rangements. D'une superficie de 53.6 m², il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour avec un accès direct sur la terrasse (7.2 m²) où vous pourrez déjeuner dès les beaux jours, deux chambres dont une avec placard aménagé, une salle d' eau, toilettes. Au coeur d'une petite copropriété (4 logements) récemment rénovée (isolation par l'exterieur, menuiseries, toiture) exterieures, vous apprécierez le calme du lieu et la proximité de tous commerces, des transport, du lac : vous pourrez tout faire à vélo. De plus le bien possède un jardin clos et arboré d'environ 147 m², un grand garage (30 m²) avec point d'eau, electricité, borne de recharge privative. une place de parking privative. Vous n'aurez plus qu'à vous y installer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 02 / 2026 - Classe-Energie C : 178 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1290 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 490 Euros / an (soit 41 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans le cadre enchanteur d'ANNECY LE VIEUX, découvrez ce magnifique T4 disponible à l'achat. Niché au sein d'une résidence de standing à venir en 2025, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité naturelle. Doté d'une généreuse terrasse de 32.14 m² exposée au Sud-Ouest, vous pourrez profiter pleinement de moments de détente en plein air. Situé en étage et desservi par un ascenseur, cet appartement assure un accès facile et un confort optimal pour ses résidents. Les finitions haut de gamme et les prestations de qualité de cette résidence garantissent un confort de vie exceptionnel au quotidien. De plus, une cave attenante est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour plus de commodité. Plongez-vous dans l'atmosphère élégante de ce quartier prisé, où la sérénité se marie harmonieusement avec la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce T4 d'exception, véritable joyau immobilier d'ANNECY LE VIEUX. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et réserver votre futur chez-vous dans cette résidence prestigieuse. Georisques : Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Annecy le vieux, avenue de la mavéria, proche de toutes commodités, lac et accès routiers, l'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivite, cet appartement de 22 m² en dernier étage et sans vis à vis. Il est composé d'un salon-cuisine équipée, d'une chambre séparée, d'une salle de douche avec wc, et d'un espace buanderie. Egalement un grand balcon sur toute la longueur de l'appartement, 1cave et parking de copropriété fermé. Bel emplacement sur annecy le vieux. N'hesitez pas à me contacter, nathalie souloumiac, au 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Programme neuf 'Beaulieu' 8, chemin de Beaulieu, Annecy-le-Vieux Situé dans un environnement résidentiel privilégié, le programme neuf 'Beaulieu', au 8 chemin de Beaulieu à Annecy-le-Vieux, propose une résidence intimiste composée de 7 logements seulement, avec des prestations soignées et des finitions de grande qualité. À la vente, un appartement de type de 76,90 m², en en étage avec ascenseur, prolongé par une grande terrasse de 69,10 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur la vaste terrasse. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le bien est complété par une cave et un garage double. Prestations de standing : climatisation, brise-soleil orientables, carrelage 80x80, accès sécurisé. La résidence est idéalement située, à proximité immédiate du lac, des commerces, des écoles, des transports en commun, et à quelques minutes du centre-ville d'Annecy. Livraison prévue : 1er semestre 2027. Un bien rare à Annecy-le-Vieux, alliant volumes, confort moderne et cadre de vie recherché. Georisques : Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Agréable T2 en rez-de-jardin dans un secteur résidentiel prisé à Annecy-le-Vieux ! Offrez-vous un véritable coin de paradis à deux pas du lac d'Annecy avec ce magnifique appartement en rez-de-jardin. Niché dans un quartier résidentiel recherché, cet espace de vie offre le compromis parfait entre confort moderne et tranquillité. Profitez pleinement des doux rayons du soleil grâce à une terrasse ensoleillée de 11,72 m² et d'un jardin privé de 64,44 m², où détente et convivialité sont au rendez-vous. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou partager des moments de détente avec vos proches dans cet écrin de verdure. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des plaisirs du lac d'Annecy, cet appartement bénéficie également d'une cave pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire et pratique. Les prestations de qualité et les finitions soignées de ce T2 raviront les plus exigeants, tandis que l'architecture contemporaine et le concept paysager soigné confèrent à cet endroit une atmosphère moderne et élégante. Intégré dans une résidence de standing, cet appartement représente l'opportunité rêvée de vivre dans un cadre de vie privilégié à Annecy-le-Vieux. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un véritable havre de paix ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier exceptionnel. Georisques : Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Duplex 4 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux - Jardin, terrasse, vue lac, prestations haut de gamme. À Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel très recherché, ce duplex de 106 m² de surface habitable offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy, les montagnes et la ville. Situé au sein d'une résidence confidentielle et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un calme absolu, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du lac. L'appartement se compose de 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie : un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse abritée et un accès au jardin privatif. À l'étage inférieur, en rez-de-jardin, se trouve l'espace nuit. Il comprend 3 chambres, toutes avec accès direct au jardin, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un dressing complètent l'aménagement. Cet appartement est vendu avec un grand garage de 19 m² et une cave de 19 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble est en excellent état, avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une décoration élégante. Ce duplex à vendre à Annecy-le-Vieux constitue une opportunité rare, réunissant luminosité, calme, vue dégagée et prestations haut de gamme, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Georisques : Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2556.00 euros.

Devenez propriétaire dans la résidence de services réputée des Jardins d'Arcadie ! À titre de résidence principale ou locative, la résidence des Jardins d'Arcadie est réputée dans tout le bassin Annécien pour sa situation privilégiée et sa qualité de services. L'appartement que je vous propose aujourd'hui est situé au 4ème étage et bénéficie d'une belle vue panoramique sur 2 côtés avec à votre gauche le mont Veyrier et droit devant le petit port. Rénové en 2018, il bénéficie d'une grande pièce de vie avec cuisine donnant sur le salon - salle à manger. Un grand balcon filant sur les façades, suffisamment large pour installer une table et des chaises vous permettra de profiter de la vue panoramique sans vis-à-vis. Une cave et une place de parking privative sont comprises dans le prix de vente de l'appartement. À noter que la Résidence des Jardins d'Arcadie s'adresse en priorité à une clientèle sénior autonome désirant profiter de services de proximité. Un service de restauration est notamment disponible à demeure pour les résidents qui souhaitent en bénéficier. Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 72€ de loi Alur) : 15120€ soit 1260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 939402.

Sur le bas d'annecy le vieux, l'agence tresors immobilier vous propose ce superbe appartement duplex en attique de 154 m² carrez, offrant des volumes rares et une luminosité remarquable, sublimés par une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien vous propose un double salon-séjour de 63 m², ayant accès aux deux terrasses de 6 et 26 m², prolongeant l'espace de vie et invitant à profiter pleinement du panorama dans un cadre privilégié. Egalement quatre belles chambres, dont une avec accès à la terrasse de 6 m². L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un espace bureau et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien, ainsi que deux garages possibles à l'achat. Bien rare, alliant prestige, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder. Actuellement loué, libre de toute occupation le 01 / 08 / 2026 au plus tard. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.