Appartement à vendre à Groisy (74570)

Ideal jeunes couples ou investisseurs situé sur le bas de groisy (route d'annecy), à proximité immédiate des axes principaux, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare (10 minutes de l'autoroute), découvrez ce charmant appartement de type 3 aux beaux volumes. Implanté dans une maison composée de seulement deux logements, cet appartement exposé sud-est bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface de 84,06 m² loi carrez, il propose : • un spacieux espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte • un poêle à bois apportant confort et cachet • un accès direct à une agréable terrasse • une buanderie / cellier l'espace nuit, bien distinct, comprend : • deux chambres, dont une avec grand placard • une grande salle de bains avec baignoire et douche • un wc indépendant en complément, vous bénéficierez de prestations rares sur le secteur : • garage fermé de 21 m² • espace couvert sous terrasse de 45 m² (jusqu'à 2 véhicules) • atelier de plus de 20 m² un bien lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 883 163 - greffe de annecy) laure malras entrepreneur individuel 06 26 76 46 46 - réf. 940998.

Fiche Id-SIT180301 : À vendre entre particuliers dans un secteur résidentiel et recherché de Groisy, à proximité du centre-Bourg et de toutes les commodités, un appartement 3 pièces - esprit loft de montagne sous les toits de 83.67 m² habitables dont 50.08 m² carrez - au 2ème et dernier étage avec une terrasse tropézien ne sans vis à vis exposée Sud. Cette ancienne ferme entièrement réhabilitée en 2017 avec des matériaux nobles et de qualité, composée de seulement 9 appartements, dispose d'équipements modernes et écologiques, notamment avec son système de chauffage par chaudière à granules et la qualité de son isolation permettant à l'appartement d'avoir de bonnes performances énergétiques pour prendre soin de votre budget. L'appartement sous les toits est atypique et plein de charme, il propose 2 chambres dont une plus petite, configuration idéalement adaptée pour un premier achat, un couple, une famille avec un jeune enfant, ou une personne seule en situation de télétravail ayant besoin d'un bureau séparé. Très lumineux avec ses nombreuses ouvertures, son aménagement intérieur propose une pa - Mentions légales : Proposé à la vente à 324500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 117 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 890 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 840 Euros / an (soit 70 Euros / mois) - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L’Orée d’Agathe, un nouvel art de vivreL’Orée d’Agathe vous ouvre les portes d’une adresse confidentielle et exclusive. Composée de seulement 24 logements, du T2 au T4 (de 44 à 81 m²), la résidence se déploie harmonieusement sur deux élégants bâtiments d’un étage avec combles. Le vaste parc paysager de près de 3000 m² distille une ambiance sereine et apaisante, offrant un cadre idéal face au panorama majestueux des massifs environnants. Chaque logement est une promesse de bien-être et de lumière. L’agencement, pensé pour une vie fluide et optimisée, privilégie les grandes pièces de vie conçues comme des havres de partage. Certains appartements offrent une double orientation, capturant l’éclat du jour à chaque heure et magnifiant l’espace intérieur. La pièce principale se prolonge sur un extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – véritable lieu d’émerveillement et de moments entre amis ou en famille. Votre quotidien est simplifié par des prestations d’exception. À commencer par l’emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la gare, qui vous ouvre le champ des possibles vers Annecy et Genève. Si vous préférez l’automobile, le stationnement se fait en majorité en sous-sol – garage ou place – complété d’emplacements extérieurs. Au chapitre des déplacements doux, deux vastes locaux à vélos permettent d’envisager la mobilité sereinement. Enfin, chaque appartement bénéficie d’une cave de 4 m² au minimum, dédiant à votre seul plaisir l’espace dans l’habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Ce bien est sous offre ! Rare à la vente / appartement t4 a renover de 84 m² dans maison de village au centre de groisy (gare a 5 minutes a pied) venez découvrir ce bel appartement tres lumineux doté de jolie volumes et d'un balcon. Orienté est / sud / ouest, avec jolie vue dégagée sur les montagnes, cet appartement propose un emplacement ideal dans un quartier résidentiel, à amenager entierement a votre gout. Un parking extérieur et une grande cave complètent ce bien. À deux pas du college et de la gare de groisy, supermarchés, infrastructures sportives, lac, montagne et proche de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au 1er étage du bâtiment A, venez découvrir ce T2 de 45,04 m². Composé d'une belle pièce de vie de plus de 21 m² donnant sur le balcon de 5,68 m², vous pourrez profiter d'une jolie vue dégagée. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique au sol avec thermostat par pièce. Chaque appartement dispose également d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés ainsi que des locaux à vélos au rez-de-chaussée accessibles par l'extérieur. Le programme AURAE à Groisy bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une situation géographique stratégique. À seulement 16 km d'Annecy et à 30 km de Genève, la commune de Groisy offre un emplacement idéal avec un échangeur autoroutier à 5 km (A41), l'accessibilité est grandement facilitée. Situé face aux falaises du Parmelan, le programme AURAE offre des vues spectaculaires et de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. L'exposition au sud assure un ensoleillement optimal, apportant lumière et chaleur toute l'année. N'hésitez plus à combinez qualité de vie en milieu naturel avec les avantages de la proximité urbaine ! Livraison prévue au 1er Semestre 2027. Contactez-nous pour plus de renseignements. 295 000 € Honoraires charge vendeur.

Situé au 1er étage du bâtiment B, venez découvrir ce T3 de plus de 60 m². Composé d'une belle pièce de vie de plus de 25 m² donnant sur un balcon de 14,11 m² exposé Sud-Est. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique au sol avec thermostat par pièce. Chaque appartement dispose d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés ainsi que des locaux à vélos au rez-de-chaussée accessibles par l'extérieur. Le programme AURAE à Groisy bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une situation géographique stratégique. À seulement 16 km d'Annecy et à 30 km de Genève, la commune de Groisy offre un emplacement idéal avec un échangeur autoroutier à 5 km (A41), l'accessibilité est grandement facilitée. Situé face aux falaises du Parmelan, le programme AURAE offre des vues spectaculaires et de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. L'exposition au sud assure un ensoleillement optimal, apportant lumière et chaleur toute l'année. N'hésitez plus à combinez qualité de vie en milieu naturel avec les avantages de la proximité urbaine ! Livraison prévue au 1er Semestre 2027. Contactez-nous pour plus de renseignements. 392 000 € Honoraires charge vendeur.

Appartement type 4 de 82,6 m² avec terrasse de 16,6 m² Parce qu’environnement et architecture, quiétude et centralité, patrimoine et modernité peuvent cohabiter en totale symbiose, Programme novateur et intimiste, qui tient compte des paysages avoisinants et des caractéristiques du site sur lequel il s’implante. La résidence s’érigera dans ce qui est aujourd’hui encore une prairie, située le long de la route de la Combe. Le caractère pavillonnaire de cette adresse verdoyante est un atout fondamental qui préside à la qualité de vie de ses futurs habitants. L’environnement immédiat de la résidence est empreint de quiétude et la parcelle, en pente légère, offre des vues lointaines sur les montagnes environnantes.

Vous rêvez d'un barbecue dans votre jardin privatif en toute intimité, découvrez ce superbe T3 entre Annecy et Cruseilles. Cette petite copropriété dans le petit village dynamique de Villy-le-Pelloux vous en fait profiter Vous serez séduit par la proximite du peage de Cruseilles et l’acces aux commerces et commodités à Allonzier La Caille Cet appartement d'environ 68 m² bénéficie d'un emplacement au calme des voies d'accès et se prolonge avec une belle terrasse et un jardin privatif afin de profiter de ces belles soirées d'été - Découvrez le plaisir d'habiter dans un logement bénéficant des dernières normes Vous profiterez également d'un parking en sous sol et aurez la possibilité de rajouter un garage au prix de 25 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien ext exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Pour plus de renseignement contactez Christelle au 06 24 20 21 53.

Superbe appartement T4 Découvrez ce magnifique appartement T4. Emplacement Premium à Villy-le-Pelloux. 15 km Annecy, 21km de la douane de Bardonnex. Vue exceptionnelle sur la campagne. Exposition sud-ouest, belle terrasse, 3 chambres, grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Double garage disponible en supplément. Contactez-moi pour de plus amples informations. Anais Boudiaf 06 50 40 19 00 Agent commercial 992 548 834 R. S.A. C Annecy Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : .

Découvrez le domaine du chêne, un nouveau programme immobilier situé à villy-le-pelloux, sur l'axe stratégique annecy – genève. Composé de deux résidences à taille humaine, ce programme allie confort, modernité et performance énergétique. Chaque logement – du t2 au t5 – a été conçu pour offrir un cadre de vie serein, lumineux et économe en énergie grâce aux dernières innovations en matière d'habitat durable. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Tarifs directs promoteur – idéal pour habiter ou investir dans un secteur en pleine croissance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les appartements disponibles et devenir propriétaire au domaine du chêne.

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Appartement T4 en étage e à VILLY LE PELLOUX Superbe appartement T3 en rez-de-jardin situé dans une résidence de standing à Villy-Le-Pelloux. Ce bien de 81,99 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez également son balcon bien exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles et des arrêts de bus, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Appartement lumineux avec terrasse et garage à Villy-le-Pelloux Bienvenue dans ce superbe appartement de 4 pièces situé dans la charmante commune de Villy-le-Pelloux. Ce logement offre un cadre de vie à la fois moderne et confortable, idéal pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace privé propice à la détente. La salle de bain est élégamment aménagée pour répondre à vos besoins en matière de confort. De plus, la cuisine moderne et entièrement équipée est parfaitement fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le salon ultra lumineux est le cOEur de cette habitation, offrant un espace de vie convivial et accueillant pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'accès à la terrasse adjacente vous permet de profiter d'un espace extérieur privilégié, idéal pour les repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la vue. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux, offrant ainsi une certaine quiétude et une vue dégagée. La résidence quasi neuve est dotée de prestations de qualité, telles que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz naturel garantissant un confort optimal. Pour votre tranquillité d'esprit, la résidence et l'appartement sont sécurisés par un digicode, un interphone et une porte blindée. De plus, un garage et une cave viennent compléter ce bien. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des espaces verts, sans compter sa proximité immédiate de la douane de Bardonnex et d'Annecy (20 mns de route pour chacun). Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre cocon douillet. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier à Villy-le-Pelloux, une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

U cœur d'un environnement préservé, découvrez ce superbe appartement t4 de 81,99 m², situé au sein d'une résidence élégante et intimiste à villy-le-pelloux. À seulement moins de 10 mn au nord d'annecy et 20 mn de la douane de bardonnex, ce village séduit par son équilibre parfait entre calme champêtre et dynamisme urbain. L'accès très rapide au péage d'allonzier-la-caille (500 m) facilite les déplacements sur les autoroutes a41 et a410. L'appartement, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², orientée ouest, idéale pour profiter pleinement des coucher de soleil et des beaux jours. Grand séjour cuisine, trois chambres, une salle de bains, wc et cellier. Possibilité garage et / ou parking. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des villes. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1602€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 815 028 - greffe de annecy) aude daubeuf entrepreneur individuel 06 37 01 97 60 - réf. 940462.

La sccv de la combe a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé precosy situé 39,39b, 61 route de la combe à villy le pelloux (74350), comprenant 1 ensemble immobilier de 36 logements, en 2 bâtiments et, 2 niveaux de sous-sol. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire déposé le 04 / 082020 à la mairie de villy le pelloux délivré le 12 / 02 / 2021 (pc n° 07430720a0005), d’un pc modificatif déposé le 02 / 08 / 2022 délivré 07 / 09 / 2022 (pc n° 07430720a0005 m01), d’un pc de transfert déposé le 10 / 08 / 2022 délivré le 07 / 09 / 2022 (pc n° 07430720a0005 t01), d’un pc modificatif déposé le 08 / 11 / 2022 délivré le 29 / 11 / 2022. Le bureau de vente de la sccv de la combe est situé : rue de la bouvarde park nord metz tessy. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : maître etcharry (cruseilles) – 239 rte des dronières, 74350 cruseilles– 04 50 44 10 05 le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la rt2012 -10% le projet est éligible à la loi pinel zone b1. Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - début des travaux : avril 2024 - signature notaire : avril 2024 - début phase tma : decembre 2024 - livraisons : septembre 2026 présentation programme et organisation des constructions : le projet consiste en la construction de 2 bâtiments de logements collectifs en r + 2+c, et démolition de 2 maisons. Une résidence élégante et intimiste la résidence, située immédiatement à l’entrée du village de villy-le-pelloux, s’articule en deux petits bâtiments. Implantés en l, sur une butte, ils bénéficient d’une vue dégagée sur la campagne et les sommets environnants. Petite résidence intimiste, precosy est composée de 36 appartements spacieux et lumineux, du t2 au t4 (27 appartements en accession et 9 en accession brs). L’ensemble immobilier comprend : 36 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments 84 places de stationnements dont 73 couvertes. Cette opération est conforme à la rt 2012 -10% (réglementation thermique 2012). Pas de logements sociales hormis les 9 lots en brs (bail réel solidaire) un écrin vert proche de la ville situé à 15 km au nord d’annecy et à 30 km de genève, villy-le-pelloux est un village de moins de 1 000 habitants. La commune bénéficie d’un cadre champêtre, avec une vue dégagée sur les prairies alentour et les montagnes des bauges. L’accès très rapide à des villes comme annecy (15 min) et genève (35 min) en fait un village alliant le calme de la campagne et le dynamisme des villes à proximité. À égale distance du parc naturel des bauges et de celui du haut-jura, le village offre aussi de nombreuses possibilités de baignade, dans les eaux cristallines du lac d’annecy ou sur les plages du léman. Une situation recherchée la proximité du péage de cruseilles (500 m) permet un accès immédiat au réseau autoroutier et aux villes d’annecy et de genève. Le bourg voisin d’allonzier-la-caille, dynamique et vivant, offre de nombreux commerces et services. Les écoles maternelle et élémentaire, à deux pas de la résidence, créent une ambiance familiale. Accessible à pied : mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, traiteur familial, brasserie-hôtel. Chaque logement dispose également d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié. Précosy s’insère dans un environnement très vert. Un espace végétalisé situé entre les deux bâtiments complète les jardins privatifs et contribue au caractère bucolique et ouvert de la résidence. Specificitee : chauffage au gaz par chaudière individuelle et par radiateurs. Comme il n’y a pas de gaz de ville sur la commune, le gaz est au propane via une cuve extérieure enterrée. La situation de cette dernière est en bas du bâtiment a où il y a le container semi enterré pour les ordures ménagères et deux places de parking visiteurs. Nous disposons de 11 places de parkings visiteurs collectives libres extérieurs. Ces dernières ne sont pas vendables afin d’être conforme avec le permis de construire. Hauteur sous plafond sur les derniers niveaux à plus de 2.5 m. Avec rampants apparents les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La sccv de la combe a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé precosy situé 39,39b, 61 route de la combe à villy le pelloux (74350), comprenant 1 ensemble immobilier de 36 logements, en 2 bâtiments et, 2 niveaux de sous-sol. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire déposé le 04 / 082020 à la mairie de villy le pelloux délivré le 12 / 02 / 2021 (pc n° 07430720a0005), d’un pc modificatif déposé le 02 / 08 / 2022 délivré 07 / 09 / 2022 (pc n° 07430720a0005 m01), d’un pc de transfert déposé le 10 / 08 / 2022 délivré le 07 / 09 / 2022 (pc n° 07430720a0005 t01), d’un pc modificatif déposé le 08 / 11 / 2022 délivré le 29 / 11 / 2022. Le bureau de vente de la sccv de la combe est situé : rue de la bouvarde park nord metz tessy. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : maître etcharry (cruseilles) – 239 rte des dronières, 74350 cruseilles– 04 50 44 10 05 le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la rt2012 -10% le projet est éligible à la loi pinel zone b1. Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - début des travaux : avril 2024 - signature notaire : avril 2024 - début phase tma : decembre 2024 - livraisons : septembre 2026 présentation programme et organisation des constructions : le projet consiste en la construction de 2 bâtiments de logements collectifs en r + 2+c, et démolition de 2 maisons. Une résidence élégante et intimiste la résidence, située immédiatement à l’entrée du village de villy-le-pelloux, s’articule en deux petits bâtiments. Implantés en l, sur une butte, ils bénéficient d’une vue dégagée sur la campagne et les sommets environnants. Petite résidence intimiste, precosy est composée de 36 appartements spacieux et lumineux, du t2 au t4 (27 appartements en accession et 9 en accession brs). L’ensemble immobilier comprend : 36 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments 84 places de stationnements dont 73 couvertes. Cette opération est conforme à la rt 2012 -10% (réglementation thermique 2012). Pas de logements sociales hormis les 9 lots en brs (bail réel solidaire) un écrin vert proche de la ville situé à 15 km au nord d’annecy et à 30 km de genève, villy-le-pelloux est un village de moins de 1 000 habitants. La commune bénéficie d’un cadre champêtre, avec une vue dégagée sur les prairies alentour et les montagnes des bauges. L’accès très rapide à des villes comme annecy (15 min) et genève (35 min) en fait un village alliant le calme de la campagne et le dynamisme des villes à proximité. À égale distance du parc naturel des bauges et de celui du haut-jura, le village offre aussi de nombreuses possibilités de baignade, dans les eaux cristallines du lac d’annecy ou sur les plages du léman. Une situation recherchée la proximité du péage de cruseilles (500 m) permet un accès immédiat au réseau autoroutier et aux villes d’annecy et de genève. Le bourg voisin d’allonzier-la-caille, dynamique et vivant, offre de nombreux commerces et services. Les écoles maternelle et élémentaire, à deux pas de la résidence, créent une ambiance familiale. Accessible à pied : mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, traiteur familial, brasserie-hôtel. Chaque logement dispose également d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié. Précosy s’insère dans un environnement très vert. Un espace végétalisé situé entre les deux bâtiments complète les jardins privatifs et contribue au caractère bucolique et ouvert de la résidence. Specificitee : chauffage au gaz par chaudière individuelle et par radiateurs. Comme il n’y a pas de gaz de ville sur la commune, le gaz est au propane via une cuve extérieure enterrée. La situation de cette dernière est en bas du bâtiment a où il y a le container semi enterré pour les ordures ménagères et deux places de parking visiteurs. Nous disposons de 11 places de parkings visiteurs collectives libres extérieurs. Ces dernières ne sont pas vendables afin d’être conforme avec le permis de construire. Hauteur sous plafond sur les derniers niveaux à plus de 2.5 m. Avec rampants apparents les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur d'un environnement préservé, découvrez ce superbe appartement t4 de 80,68 m², situé en attique au sein d'une résidence élégante et intimiste à villy-le-pelloux. À seulement moins de 10 mn au nord d'annecy et 20 mn de la douane de bardonnex, ce village séduit par son équilibre parfait entre calme champêtre et dynamisme urbain. L'accès très rapide au péage d'allonzier-la-caille (500 m) facilite les déplacements sur les autoroutes a41 et a410. L'appartement, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse de 15,66 m², orientée sud, idéale pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours. Grand séjour cuisine, trois chambres, dont une avec balcon de 5,47 m², une salle de bains, wc et cellier. Possibilité garage et / ou parking. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des villes. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 815 028 - greffe de annecy) aude daubeuf entrepreneur individuel 06 37 01 97 60 - réf. 940465.

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Elégance et sérénité à fillière - à seulement 12 km d'annecy et à quelques minutes des axes autoroutiers vers genève, découvrez le monet, un appartement t4 de 82,3 m² niché au cœur d'une résidence sécurisée à l'esprit nature. Son cadre champêtre et sa vue à couper le souffle sur les environs verdoyantes vous offriront un quotidien apaisé, à deux pas de toutes les commodités. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 11 m² et un jardin de 60 m², orientés plein sud. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la conception selon la norme re 2020 garantissent un confort optimal, durable et respectueux de l'environnement. Cave et stationnement privatifs en sus. L'avis de l'experte : un emplacement recherché, une architecture contemporaine et élégante, un intérieur chaleureux et fonctionnel, pensé pour votre bien-être. J'attends votre appel ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 815 028 - greffe de annecy) aude daubeuf entrepreneur individuel 06 37 01 97 60 - réf. 930221.

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