Appartement à vendre à Arbusigny (74930)

Iad France - Yannick Basset vous propose : * Superbe Duplex dans corps de ferme de 209 m² Carrez / 256 m² utile avec Jardin, Garage et Piscine - 35 mn de Genève * À la recherche d'un lieu d'exception alliant espace, confort et fonctionnalité au-dessus du brouillard l'hiver et au frais l'été à quelques encablures de Genève ? Ne cherchez plus, ce magnifique duplex est fait pour vous ! Niché au sein d'un hameau dans un grand corps de ferme dont il couvre tout l'étage, ce duplex de 6 pièces, avec sa suite parentale et ses 4 chambres spacieuses, sa salle de bain moderne, ses 2 WC et ses nombreuses prestations de qualité, saura vous séduire. Au 1er niveau vous découvrirez une belle cuisine équipée avec cellier et ouverte sur un lumineux séjour cathédral, avec accès direct à une splendide terrasse de 50 m² offrant une vue sur le jardin paysager de 400 m² et de sa piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au même niveau se trouve la suite parentale avec sa salle de douche et ses nombreux rangements. L'étage, bien agencé, vous attend, comprenant les 4 autres chambres, une salle de bain, un dressing ou bureau. Une mezzanine avec son billard peut aussi devenir à l'envie un bureau / une salle de jeux. Un espace supplémentaire de 53 m² / 70 m² au sol reste encore aménageable. Le chauffage au sol sur les 2 niveaux, la cheminée et les radiateurs vous apporteront confort et chaleur, vous permettant de profiter agréablement de chaque saison. Côté pratique, un garage, 5 places de parking et un abri à bateau vous garantissent un stationnement aisé. Proche des commodités (bus, école, commerces) et à seulement 10 minutes de la gare Léman express, cet appartement idéalement situé vous assure un quotidien facilité. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Pers-Jussy, découvrez cet appartement atypique de 197 m², pensé comme une maison et bénéficiant d'un jardin privatif de 200 m². Organisé sur plusieurs niveaux, le bien offre de beaux volumes et une configuration permettant de répondre à différents projets. Il se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d'un séjour indépendant, idéal pour créer un espace supplémentaire selon les besoins (salle TV, bureau, salle de jeux…). Un local extérieur privatif, attenant au logement, vient compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif offrant un véritable espace de détente, ainsi que d'une cour privative permettant le stationnement d'au moins 3 véhicules, un atout rare dans le secteur. Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce bien peut également convenir à un projet d'aménagement d'un espace indépendant destiné à la location, à l'année ou en saisonnier. Situé à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, cet appartement type maison allie volume, fonctionnalité et confort de vie. Pour toute information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 214€ soit 17€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 891183.

Imaginé comme un écrin, Le Clos Boret met à l’honneur la nature dans tous ses états et offre à Menthonnex en bornes une seconde jeunesse ! Ce petit village plein de charme vous offre des commerces qualitatifs où chaque habitant trouve sa place La résidence de seulement 16 logements au coeur du village accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Des places de parking privatives extérieures sont également vendues ainsi que des garages. Cet ensemble immobilier a été pensé dans un cadre particulièrement verdoyant bénéficiant du coeur du village et de toutes ses commodités.

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Duplex loft Type 4 pièces de 85 m² à vendre sur le commune de Pers-Jussy (74 930). Entièrement clôturé avec portail, une cour avec terrasse en bois et pelouse synthétique. Ainsi qu'une véranda avec store électrique et chauffage au sol. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle a manger, une cuisine ouverte entièrement équipé ainsi qu'un accès à un premier WC (possibilité d'y mettre un lave linge). À l'étage, un grand salon avec 2 velux (dont velux domotique) et store électrique ainsi qu'une grande salle de bain avec WC, douche italienne et baignoire d'angle. Au demi palier vous bénéficier d'un espace pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace détente ainsi qu'une chambre avec rangement. Au 2ème demi palier accès à une autre chambre avec velux, bureau sur mesure et placard sous pente. L'appartement bénéficie d'un très bon confort d'été et d'une bonne isolation. L'appartement est vendu avec une place de parking et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Etaux (74800) département haute savoie située à 800 mètres dans un environnement résidentiel. Petite résidence de standing au 2eme étage appartement t2 neuf de 43,09 m², comprenant entrée, séjour cuisine de 20,83 m², grand balcon de 15,95 m², une chambre, une salle de bains wc, place de parking. Offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offert et 2000€ de remise par piece appartement type 4 de 91,96 m² avec terrasse de 12,91 m² garage inclus savourer un petit coin de village authentique à quelques minutes de l’a41, des transports et de toutes les commodités, c’est bien ce que vous offre etaux. La vallée de l’arve, annecy ou annemasse sont accessibles rapidement et avec facilité. La gare de la roche- sur-foron, située à 800 mètres, deviendra prochainement un véritable pôle multimodal connecté, grâce à la ligne du ceva direction genève, et ce dès fin 2019. Face aux massifs, les pièces à vivre du rez-de-chaussée s’ouvrent sur de beaux jardins privatifs dénués de vis-à-vis tandis que, sur les deux autres niveaux, ce sont de belles surfaces de terrasses qui invitent à profiter de la superbe vue dégagée sur les reliefs environnants.

Etaux (74800) département haute savoie située à 800 mètres dans un environnement résidentiel. Petite résidence, au rez de chaussée appartement t4 neuf de 85,04 m², comprenant entrée, séjour cuisine de 34,86 m², avec un accès sur une grande terrasse de 52 m² et un jardin de 85 m², 3 chambres, une salle de bains, wc séparé, cellier, 2 places de stationnement disponibles. Offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

VOVRAY EN BORNES, situé dans une copropriété de seulement deux appartements, ce bien rare offre le parfait équilibre entre appartement et maison. Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième dans le grenier. Vous profiterez d'un jardin privatif et d'un balcon exposé sud, le tout dans un environnement paisible. Une place de parking extérieure et un garage idéal pour des motos complètent ce bien. Très faibles charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1773.

Le domaine lumirama, à collonges-sous-salève, offre un cadre rare entre nature et confort moderne. L'emplacement et le projet n'ont pas de concurrence dans le secteur situé au pied du salève, il profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le lac léman et genève. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts réfléchis, où l'on circule à pied dans une atmosphère paisible car tous les parkings et garages sont en sous sols la frontière suisse se trouve à quelques minutes seulement, ce qui permet de travailler à genève tout en vivant dans un cadre plus serein. Un équilibre idéal entre vie active et tranquillité au quotidien. Les travaux ont commencé, le terrain appartient au promoteur et il n'y a aucuns recours sur le projet nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1635€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 927797.

Le domaine lumirama, à collonges-sous-salève, offre un cadre rare entre nature et confort moderne. L'emplacement et le projet n'ont pas de concurrence dans le secteur situé au pied du salève, il profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le lac léman et genève. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts réfléchis, où l'on circule à pied dans une atmosphère paisible car tous les parkings et garages sont en sous sols la frontière suisse se trouve à quelques minutes seulement, ce qui permet de travailler à genève tout en vivant dans un cadre plus serein. Un équilibre idéal entre vie active et tranquillité au quotidien. Les travaux ont commencé, le terrain appartient au promoteur et il n'y a aucuns recours sur le projet nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 928290.

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Le domaine lumirama, à collonges-sous-salève, offre un cadre rare entre nature et confort moderne. L'emplacement et le projet n'ont pas de concurrence dans le secteur situé au pied du salève, il profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le lac léman et genève. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts réfléchis, où l'on circule à pied dans une atmosphère paisible car tous les parkings et garages sont en sous sols la frontière suisse se trouve à quelques minutes seulement, ce qui permet de travailler à genève tout en vivant dans un cadre plus serein. Un équilibre idéal entre vie active et tranquillité au quotidien. Les travaux ont commencé, le terrain appartient au promoteur et il n'y a aucuns recours sur le projet nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1305€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 928246.

Collonges sous saleve 2 min a pied croix de rozon dans une petite copropriété de 2008, au 2ème étage appartement de type 3 comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre donnant sur un balcon exposé sud / ouest. Deux chambres avec placard. Une salle de bains. Un wc. Une place de parking privative extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Collonges-sous-saleve - a 5 minutes de la douane et 20 minutes de geneve et de l'aéroport, proche commodité et bus, spacieux studio rénové d'environ 41.52 m² en rez de jardin, il offre une entrée avec un placard une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et accès sur la terrasse et le jardin, une salle de bains, un wc indépendant. Chauffage au gaz de ville. Pour compléter ce bien une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Appartement neuf type 4 de 86.27 m² situé au cœur d'un parc boisé. À 20 min de genève, collonges-sur-salève se trouve au cœur d’un bassin à l’économie florissante, totalisant environ 500 000 emplois. Les grandes zones d’emplois suisses – bardonnex, carouge, genève – se rejoignent en un quart d’heure. Voisine d’archamps et de bossey, collonges-sous-salève figure parmi les destinations favorites des travailleurs frontaliers. Très prisée pour sa situation géographique et par ses atours touristiques, collonges-sous-salève constitue un excellent choix de placement locatif comme patrimonial. Commerces de proximite, place de stationnement, box sous-sol double.

Collonges-sous-salève proximité immédiate avec la frontière suisse et le canton de genève. Au 4e étage appartement t4 attique de 87.46 m² (surface totale de 200 m²) en cours de travaux, hall d'entrée avec placard, séjour / cuisine de 38 m² avec un accès sur une terrasse de 112.46 m², trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé, garage, place de parking. Commerces et services supermarché, boulangeries, boucherie, coiffeur, bar-restaurants, mairie, poste à 2 minutes. Enseignement ecoles maternelle et élémentaire à 2 minutes. Collèges à 18 minutes. Lycée à 13 minutes. Loisirs cinéma pathé gaumont d'archamps à 5 minutes. Vitam parc et sa galerie commerciale à neydens. Espace omni sports du salève à 10 minutes. Transports en commun bus ligne m : collonges / archamps / saint-julien-en-genevois bus ligne 62 : collonges-sous-salève / bachet-de-pesay. (connexion directe aux lignes 12 et 18 du tram). Gare de saint-julien-en-genevois. À 12 minutes. Accès autoroute a40 à 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement neuf type 2 de 38,35 m² ainsi qu'une terrasse de 14,34 m² séjour / cuisine de 20,40 m², une chambre de 10,91 m² ainsi qu'une salle de bain et un toilette garage double inclus ! La communauté de communes du genevois (ccg), dont dépend collonges-sous-salève, est partie prenante du pôle métropolitain du grand genève. Elle regroupe 17 communes où vivent près de 45 000 habitants. La proximité directe du canton de genève et de son bassin d’emploi ultra dynamique attirent chaque année de nouveaux résidents, essentiellement de jeunes actifs, affichant ainsi la plus forte croissance démographique de la région auvergne rhône-alpes.

Appartement neuf type 3 de 72,09 m² avec une grande terrasse de 15,06 m² Séjour / cuisine de 34,10 m² ainsi que deux chambres de 12,23 m² et de 11,39 m² Une salle de bain de 4,23 m² Exposition Ouest Située à 500m de la frontière Suisse, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Du studio au 4 pièces, les 23 appartements s'ouvrent tous sur un balcon et profitent de belles vues dégagées sur le Salève. De nombreuses lignes de bus permettent de rejoindre facilement la Suisse, Annemasse et Saint-Julien. Pour les sports d'hiver, "La Croisette" est à 7 km seulement et le domaine skiable de la Chapelle Rambaud à 10km de la résidence. Plusieurs appartements encore disponibles, contactez-nous !