Appartement à vendre à Cornier (74800)

Iad france - angélique lamouroux vous propose : cornier - à rénover - à seulement 2 minutes du centre et des commodités - appartement t4 d'environ 79 m² carrez et 112 m² utiles, situé au premier étage d'une maison divisée en 2 logements. Au rez-de chaussée, un hall d'entrée est commun au 2 appartements. Une fois dans l'appartement, vous découvrirez une entrée desservant la cuisine séparée, le salon et séjour très lumineux. La cuisine et le salon disposent d'un balcon pour profitez d'un espace extérieur. Côté nuit : vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Côté stationnement : le bien dispose de 2 places de stationnement privatives extérieures. En sous-sol vous disposerez également de 3 caves privatives dont 2 d'une surface très confortable. Côté équipements : l'appartement est équipé d'un système de chauffage mural électrique. Le raccordement à l'assainissement collectif sera effectif pour la vente. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat e indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement en vente à la roche sur foron situé au troisième étage avec balcons, cet appartement de type 4 développe une surface habitable de 66.08 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Disposant d'un chauffage individuel et bénéficiant de faibles charges de copropriété, il est vendu avec un cellier, une grande cave et un garage au niveau rez-de-chaussée. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre spécialiste du pays rochois orpi roch amg immo au 04 50 07 81 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 602.

À seulement 7 minutes à pied du centre-ville de La Roche-sur-Foron, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 40 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec vue sur les montagnes, d'une cuisine fermée et équipée, une chambre confortable et lumineuse, une salle de bains moderne avec grande douche à l'italienne, un WC séparé et un balcon pour profiter des beaux jours. En complément, vous bénéficiez d'une place de parking et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement privilégié, vous permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, la gare ainsi que les principaux axes routiers. Il est idéal pour une personne seule, un couple à la recherche d'un bien sans travaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communes générales, ascenseur, chauffage, eau chaude et eau froide) : 2338€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf. 925608.

T3 avec Loggia – Hyper Centre La Roche-sur-Foron (74800) – 329 000 € Emplacement premium – La Roche-sur-Foron centre-ville (74800) Idéalement situé en plein cœur de La Roche-sur-Foron, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous allez découvrir cet appartement T3 de 59,70 m² avec loggia. Un emplacement recherché : • 30 min de Genève, 25 min d'Annecy, • 400 m de la gare Léman Express, • 3 min de l'autoroute A41, • Commerces, écoles, marché et restaurants à moins d'une minute à pied. Un appartement lumineux et contemporain • Séjour / cuisine de 26,20 m² et accès direct à la loggia. • Deux chambres avec rangements intégrés. • Salle de bain avec douche à l'italienne et meuble vasque. • WC suspendu pour plus de confort. Les volumes bien pensés, les finitions de qualité et les prestations modernes en font un logement idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien récent au cœur du bassin genevois. Résidence de qualité Cet immeuble, réhabilité selon les normes les plus récentes, garantit confort, sécurité et performance énergétique : • Ascenseur et accès PMR • Parking en sous-sol sécurisé inclus • Chauffage par pompe à chaleur réversible (frais de chauffage réduits) • Cloisons phoniques renforcées pour un confort acoustique optimal • Volets roulants électriques • Vigik + vidéophone couleur pour la sécurité • Fibre optique installée • DPE C – GES A Localisation idéale au cœur de La Roche-sur-Foron Profitez d'un cadre de vie agréable, dynamique et connecté : • 30 secondes à pied des boutiques, marché et restaurants • 2 minutes de la gare Léman Express (liaison directe vers Genève) • 1 minute des écoles et crèches • 3 minutes de l'autoroute A41 Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville tout en restant proches des grands axes. Conditions financières avantageuses • Prix de vente : 325 000 € - prix promoteur - (honoraires 100 % vendeur) • Frais de notaire réduits Les atouts majeurs à retenir • Étage élevé • Luminosité optimale • Résidence sécurisée • Confort thermique et acoustique de haut niveau • Centre-ville, gare et commodités accessibles à pied • Proximité Genève / Annecy / Léman Express` CONTACT & VISITE - ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ref : MG-PC504 Référence agence : 597.

En exclusivité à la Roche-sur-Foron, venez découvrir cet appartement traversant de 80 m² exposé sud / ouest avec vue dégagée sans vis-à-vis. La localisation privilégiée de ce F3 vous permettra de profiter du dynamisme du centre ville (gare Léman express accessible à pied, commerces de proximité, écoles et services), tout en conservant un cadre de vie au calme et pratique. Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte, un grand séjour lumineux pouvant être séparé en une troisième chambre. La partie nuit propose deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une grande cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Un parking collectif et privé est à disposition des habitants de l'immeuble. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, entretiens de l'immeuble) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 595725 ).

NOUVEAU à LA ROCHE-SUR-FORON ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Découvrez une nouvelle adresse au coeur de La Roche-sur-Foron ! Idéalement située avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express, notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au coeur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartements neufs à LA ROCHE SUR FORON et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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En Exclusivité ! Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bel appartement de 80 m² vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'un vaste séjour de 49 m², de 2 chambres, d'une cuisine équipée d'un électroménager récent, d'un balcon avec vue sur le centre-ville et d'une grande cave. Espaces modulables : toutes les cloisons peuvent être ouvertes pour repenser l'agencement et créer un appartement sur mesure, adapté à vos besoins, qu'il s'agisse d'habitation, d'activité libérale ou d'usage mixte habitation / bureau. Rafraîchissements récents et équipements neufs : peinture, parquet, salle de bains, sanitaires, électricité, ballon d'eau chaude neuf, double vitrage. Le bien est prêt à accueillir votre famille ou votre projet professionnel. Emplacement idéal en centre-ville : commerces, services et vie culturelle accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un bien rare, lumineux et flexible, à découvrir rapidement ! Contactez Orpi roch'AMG Immo dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 608.

Duplex loft Type 4 pièces de 85 m² à vendre sur le commune de Pers-Jussy (74 930). Entièrement clôturé avec portail, une cour avec terrasse en bois et pelouse synthétique. Ainsi qu'une véranda avec store électrique et chauffage au sol. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle a manger, une cuisine ouverte entièrement équipé ainsi qu'un accès à un premier WC (possibilité d'y mettre un lave linge). À l'étage, un grand salon avec 2 velux (dont velux domotique) et store électrique ainsi qu'une grande salle de bain avec WC, douche italienne et baignoire d'angle. Au demi palier vous bénéficier d'un espace pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace détente ainsi qu'une chambre avec rangement. Au 2ème demi palier accès à une autre chambre avec velux, bureau sur mesure et placard sous pente. L'appartement bénéficie d'un très bon confort d'été et d'une bonne isolation. L'appartement est vendu avec une place de parking et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé dans une résidence à cinq minutes à pied de la mairie et des commerces, cet appartement de 3 pièces développe une superficie de 63.37 m². Bénéficiant d'un chauffage individuel gaz, il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine avec coin repas, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Cet appartement traversant Nord / Sud, classé D au DPE, disposant d'un balcon abrité est vendu avec une cave. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch AMG Immo au 04 50 07 81 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 590.

Iad france - angélique lamouroux vous propose : amancy - vozerier - appartement t2 situé dans une copropriété de 2 logements, au rez-de-chaussée d'une maison, dont l'accès se fait par un portail privatif dans une cour goudronnée également privative. Dès votre arrivée, vous découvrirez un très bel espace de vie, lumineux de 27 m² avec le salon / séjour, et la cuisine ouverte, équipée et aménagée. Un espace cellier permettra d'accueillir également le lave linge et de bénéficier de rangements supplémentaires. Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau entièrement rénovée, avec douche, simple vasque, wc et rangement. Enfin vous disposerez une spacieuse chambre de 14,20 m² + placard. L'appartement dispose également d'un jardin privatif clôturé de 81 m², avec accès direct depuis la cour, vous permettant de profiter des beaux jours avec l'arrivée de l'été. Côté équipements : le chauffage est individuel et électrique et l'appartement est relié à l'assainissement collectif. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la Commune de Amancy, dans une petite copropriété de 6 appartements à l'esprit familial, ce charmant appartement climatisé très lumineux d'une surface de 125 m², offre des prestations de haute qualité et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles, transport et axes routiers vers la Suisse. La copropriété sécurisée, en excellent état, dispose d'un garage privatif avec mezzanine et d'une place de parking extérieure privative, assurant un stationnement aisé. Ce T5 de 125 m² (Loi Carrez), se compose d'une entrée avec placards, d'une très grande pièce de vie avec son poêle à pelés, baigné de lumière de plus de 40 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 27 m² avec vue sur les montagnes. L'appartement comprend 3 grandes chambres de 20,19 et 15 m², un bureau de 7 m², une salle bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, un garage fermé avec mezzanine et une place de stationnement privative extérieure viennent parfaire ce bien. Le jardin commun offre un vrai plus. Cet appartement, fonctionnel et plein de caractère, séduira les amateurs de confort et de tranquillité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan LEROUX, Tél. : 06 63 79 87 58, E-mail : erwan.leroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 990542904.

Appartement t3 à arenthon – balcon exposé sud-est, cadre calme et proximité genève / annecy idéalement situé à arenthon, à seulement 20 km d'annecy et 21 km de genève, cet appartement t3 de 67,64 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de l'autoroute a40. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon de 9,20 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil matinal. Le coin nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bains et des wc séparés. En annexe, deux places de parking extérieures complètent ce bien. La commune d'arenthon séduit par son ambiance conviviale et ses services de proximité : * école benoît chamoux * mairie, poste, bibliothèque municipale * restauration : auberge d'arenthon et brasseries locales * activités sportives et bien-être : yoga, football club * gare de la roche-sur-foron à 5,1 km le projet immobilier inclut également un pôle médical ainsi qu'un commerce de proximité situés dans un bâtiment adjacent, offrant un confort de vie supplémentaire aux résidents. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement, ou pour toute personne recherchant un cadre de vie entre campagne et bassins d'emploi d'annecy et genève. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1206€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 930107.

Rare à la vente, venez découvrir ce magnifique t2 de 57 m² en rez-de-jardin au calme et sans vis-à-vis. À 15 min de genève, 5 min de l'autoroute, dans un cadre de verdure avec vue sur montagnes. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à la véranda et à la terrasse avec jardin. Pour le coin nuit, une belle chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés. Possibilité de laisser le mobilier. Idéal pour primo-accédants ou investisseur. En annexe : un garage inclus dans le prix et une place de parking attribuée par la copropriété. Côté copropriété : petite copropriété de 2010, calme et bien entretenue. L'appartement est vendu loué. Le bail est en un bail meublé à 1205 € charges comprises, en date du 01 / 10 / 2025. Ne tardez plus, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, fonds de travaux) : 1632€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 906603.

Etaux (74800) département haute savoie située à 800 mètres dans un environnement résidentiel. Petite résidence de standing au 2eme étage appartement t2 neuf de 43,09 m², comprenant entrée, séjour cuisine de 20,83 m², grand balcon de 15,95 m², une chambre, une salle de bains wc, place de parking. Offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offert et 2000€ de remise par piece appartement type 4 de 91,96 m² avec terrasse de 12,91 m² garage inclus savourer un petit coin de village authentique à quelques minutes de l’a41, des transports et de toutes les commodités, c’est bien ce que vous offre etaux. La vallée de l’arve, annecy ou annemasse sont accessibles rapidement et avec facilité. La gare de la roche- sur-foron, située à 800 mètres, deviendra prochainement un véritable pôle multimodal connecté, grâce à la ligne du ceva direction genève, et ce dès fin 2019. Face aux massifs, les pièces à vivre du rez-de-chaussée s’ouvrent sur de beaux jardins privatifs dénués de vis-à-vis tandis que, sur les deux autres niveaux, ce sont de belles surfaces de terrasses qui invitent à profiter de la superbe vue dégagée sur les reliefs environnants.

Etaux (74800) département haute savoie située à 800 mètres dans un environnement résidentiel. Petite résidence, au rez de chaussée appartement t4 neuf de 85,04 m², comprenant entrée, séjour cuisine de 34,86 m², avec un accès sur une grande terrasse de 52 m² et un jardin de 85 m², 3 chambres, une salle de bains, wc séparé, cellier, 2 places de stationnement disponibles. Offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Scientrier – bel appartement t4 traversant avec terrasse, vue montagne, garage et parking dans une petite copropriété récente (2009), au calme et bien entretenue, découvrez ce lumineux appartement de 90,50 m², situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un wc séparé avec lave-mains, d'une superbe cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger donnant accès à une terrasse exposée sud, avec une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une avec dressing et deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Annexes : – un garage fermé privatif – une place de stationnement privative atouts supplémentaires : – chauffage au gaz – eau chaude et froide comprises dans les charges – appartement traversant, très lumineux – environnement calme avec belle vue dégagée un bien complet, idéal pour une famille souhaitant allier confort, calme et proximité des axes. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(les charges comprennent eau chaude, froide + chauffage et fond de travaux de 7,75 euros par mois) : 3924€ soit 327€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 916066.

À vendre, dans une résidence récente (2013), appartement t2 de 42 m² en excellent état, situé en rez-de-jardin, avec terrasse, jardin privatif et garage. Localisation : situé à amancy, entre la roche-sur-foron et saint-pierre-en-faucigny, proche des commerces, écoles et axes routiers vers genève et annecy. Description du bien : - entrée avec placard - cuisine ouverte sur séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin - chambre avec placard - salle de bains avec wc - garage fermé atouts : - résidence récente, bien entretenue - appartement en très bon état - actuellement loué 737 euros / mois - idéal pour investissement locatif avec revenu immédiat - possibilité pour un futur occupant d'acheter dès maintenant, percevoir un loyer, puis emménager ultérieurement prix de vente : 210'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 820et 1160 euros. Ges : classe b. Nb lots copropriété : 88 dont 36 lots d'habitation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan plonquet, au 06 50 52 57 16 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 420371 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 88 lots - dont 36 lots habitation. (). Charges annuelles : 418 euros. Morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains 952602977 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de Pers-Jussy, découvrez cet appartement atypique de 197 m², pensé comme une maison et bénéficiant d'un jardin privatif de 200 m². Organisé sur plusieurs niveaux, le bien offre de beaux volumes et une configuration permettant de répondre à différents projets. Il se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d'un séjour indépendant, idéal pour créer un espace supplémentaire selon les besoins (salle TV, bureau, salle de jeux…). Un local extérieur privatif, attenant au logement, vient compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif offrant un véritable espace de détente, ainsi que d'une cour privative permettant le stationnement d'au moins 3 véhicules, un atout rare dans le secteur. Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce bien peut également convenir à un projet d'aménagement d'un espace indépendant destiné à la location, à l'année ou en saisonnier. Situé à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, cet appartement type maison allie volume, fonctionnalité et confort de vie. Pour toute information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 214€ soit 17€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 891183.

T4 92,40 m² + balcon 14,30 m² – saint-sixt – 399 000 € - frais réduits - grand t4 familial – 25 min genève – 30 min annecy – résidence confidentielle 2 étages – double exposition – garage individuel boxé le t4 d'exception • 92,40 m² habitable + balcon 14,30 m² • double exposition ensoleillée • séjour 38,10 m² • 3 chambres • salle de bains et salle d'eau prestations et confort • garage fermé • wc suspendus • bso et volets isolés motorisés • chauffage individuel • fibre • label bâtiment energie environnement + localisation stratégique saint-sixt – village recherché du pays rochois • 6 min la roche-sur-foron (gare, commerces, marché) • 25 min genève via gare de la roche sur foron - léman express • 30 min annecy • accès autoroute a41 à 5 min • école et crèche à 2 pas résidence intimiste de 2 étages – standing & calme garanti 399 000 € (honoraires vendeur) prix promotion – frais réduits orpi roch'amg immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com ref : mg-har92 d'autres t2, t3, t4 disponibles – contactez nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Non soumis au dpe. Référence agence : 601.

À saisir – appartement t4 95,10 m² + terrasse / jardin privatif 63 m² – saint-sixt (74800) – 418 000 € situation premium – 6 min la roche-sur-foron – 25 min genève – 30 min annecy – résidence intimiste 2 étages – exposition ensoleillée – garage inclus – frais de notaire réduits le bien coup de cœur • 95,10 m² • 3 expositions • terrasse / jardin privatif 63 m² • séjour / cuisine 36,20 m² baigné de lumière ouvrant sur le jardin • 3 chambres spacieuses petite résidence de seulement 2 étages – standing & calme garanti prestations de qualite • garage individuel fermé • brise soleil orientables (bso) et volets motorisés • wc suspendus • sdb avec meuble double vasque • chauffage individuel • fibre optique • label bâtiment energie environnement + idéal pour ce bien séduira les familles, notamment les frontaliers, grâce à sa connexion rapide vers genève via le ceva-léman express et un accès aisé à l'autoroute. Localisation stratégique saint-sixt – village recherché (74800) • 6 min la roche-sur-foron (gare, commerces, marché) • 25 min genève aéroport via ceva-léman express • 30 min annecy centre • accès autoroute a41 à 5 min • école et crèche dans le village prix & avantages fiscaux 418 000 € - prix promoteur - frais de notaire réduits (honoraires charge vendeur) d'autres pépites t2 t4 disponibles dans la même résidence – appelez-nous vite ! Contact & visite - orpi roch'amg immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Non soumis au dpe. Ref : mg-har95 référence agence : 601.

Exclusif ! T3 + balcon ensoleillé – résidence 2 étages – saint-sixt (74800) – 286 000 € – 6 min la roche-sur-foron – 25 min genève via léman express – 30 min annecy – plein sud – garage inclus – frais notaire ~2,5 % le t3 coup de cœur • séjour / cuisine 26 m² ultra-lumineux avec 2 expositions • 2 chambres • salle d'eau et toilettes séparés • balcon exposé sud / est intimité totale – seulement 2 étages – tranquillité absolue finitions de qualite • label bâtiment energie environnement + • garage boxé • volets roulants motorisés • chauffage gaz individuel • portier vidéo • fibre prête à brancher localisation ideale • moins de 3 km pour la roche-sur-foron et sa gare ceva • autoroute a41 à 5 min • annecy à 30 min avantages pour primo-accédants ou investisseurs : • aide à l'acquisition avec intérêt 0% • tva réduite à 10 % en sci (lli) 286 000 € - prix promoteur – frais de notaire réduits (honoraires charge vendeur) vous cherchez plus petit ou plus grand ? Nous avons d'autres possibilités à vous proposer dans cette résidence. Orpi roch'amg immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com ref : mg-har57 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Non soumis au dpe. Référence agence : 601.

Exclusif. T3 68 m² + balcon 15 m² plein sud – saint-sixt (74800) – 326 000 € - emplacement privilégié – 25 min genève – 30 min annecy – résidence calme 2 niveaux – ensoleillement maximal – garage individuel le t3 spacieux • 68,50 m² parfaitement agencés • séjour 31 m² ouvert sur balcon 15 m² • salle de bains et wc séparé • triple exposition ensoleillée petite copropriété confidentielle – 2 étages uniquement équipements premium • garage individuel inclus dans le prix • brise soleil orientable motorisé sur la baie • wc suspendu • chauffage individuel • cloisons intérieures isolées phoniquement idéal frontaliers léman express direct genève à moins de 3 km. 326 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – frais notaire réduits – non soumis dpe la résidence propose d'autres t2 / t3 et t4 – contactez nous au plus vite ! Orpi roch'amg immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com ref : mg-har68 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 601.