Appartement à vendre à Arenthon (74800)

Appartement t3 à arenthon – balcon exposé sud-est, cadre calme et proximité genève / annecy idéalement situé à arenthon, à seulement 20 km d'annecy et 21 km de genève, cet appartement t3 de 67,64 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de l'autoroute a40. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon de 9,20 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil matinal. Le coin nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bains et des wc séparés. En annexe, deux places de parking extérieures complètent ce bien. La commune d'arenthon séduit par son ambiance conviviale et ses services de proximité : * école benoît chamoux * mairie, poste, bibliothèque municipale * restauration : auberge d'arenthon et brasseries locales * activités sportives et bien-être : yoga, football club * gare de la roche-sur-foron à 5,1 km le projet immobilier inclut également un pôle médical ainsi qu'un commerce de proximité situés dans un bâtiment adjacent, offrant un confort de vie supplémentaire aux résidents. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement, ou pour toute personne recherchant un cadre de vie entre campagne et bassins d'emploi d'annecy et genève. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1206€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 941958.

Dans une résidence calme, sur la commune d'Arenthon, venez découvrir ce charmant duplex T3. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur salon / séjour et un Wc et au 2ème étage 2 chambres, une salle de bains et un Wc. Vous disposerez aussi d'un joli jardin clôturé. Une place de stationnement + une place de stationnement couverte complètent ce bien. Nouveau DPE en cours de réalisation. Référence agence : 0000.

Situé sur la Commune de Amancy, dans une petite copropriété de 6 appartements à l'esprit familial, ce charmant appartement climatisé très lumineux d'une surface de 125 m², offre des prestations de haute qualité et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles, transport et axes routiers vers la Suisse. La copropriété sécurisée, en excellent état, dispose d'un garage privatif avec mezzanine et d'une place de parking extérieure privative, assurant un stationnement aisé. Ce T5 de 125 m² (Loi Carrez), se compose d'une entrée avec placards, d'une très grande pièce de vie avec son poêle à pelés, baigné de lumière de plus de 40 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 27 m² avec vue sur les montagnes. L'appartement comprend 3 grandes chambres de 20,19 et 15 m², un bureau de 7 m², une salle bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, un garage fermé avec mezzanine et une place de stationnement privative extérieure viennent parfaire ce bien. Le jardin commun offre un vrai plus. Cet appartement, fonctionnel et plein de caractère, séduira les amateurs de confort et de tranquillité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan LEROUX, Tél. : 06 32 60 80 92, E-mail : erwan.leroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 990542904.

ORPI Veigimmo vous présente ce charmant chalet à vendre sur la commune Faucigny, Haute-Savoie, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses 139 m², ce Chalet en madrier construit en 1995 est en bon état et propose 4 chambres parfait pour accueillir toute la famille et une pièce bureau. Profitez de moments de détente sur la terrasse, et laissez-vous séduire par le vaste jardin paisible qui entoure la propriété 1637 m² constructible. Pour votre confort, parking intérieur et extérieur ainsi qu'un sous-sol pratique (buanderie, chaufferie, cave et une pièce). En annexe abri de voitures, un abri de jardin et BBQ. À seulement 439 000 EUR FAI, cette propriété unique vous attend. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1568.

Iad France - Kittie Bonicki vous propose : * Duplex de Charme avec Jardin, Garage et combles aménageables à Saint-Pierre-en-Faucigny * Bienvenue dans ce superbe duplex au cOEur de Saint-Pierre-en-Faucigny, offrant un cadre de vie confortable à ses futurs occupants. Ce duplex spacieux de 114 m² est réparti sur 2 niveaux dans une charmante copropriété de 3 étages, idéalement située dans un secteur recherché. * Description des Pièces * : - Salon spacieux avec cheminée pour des soirées chaleureuses - Cuisine séparée, équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas - 2 Grandes chambres, idéales pour le repos - Salle de bain - WC séparé - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées * Avantages * : - Jardin privé pour des moments de détente en plein air - Garage et parking pour plus de commodité - Expositions multiples (nord, sud, est) offrant une belle luminosité - Proximité des infrastructures éducatives telles que le Collège Karine Ruby et l'Ecole primaire Georges Lacrose (à 1,5km) - Centre-ville accessible en quelques minutes (2,5km) * Équipements et Conforts * : - Câble TV, téléphone câblé, et fibre optique pour rester connecté - Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal - Parking, garage, terrasse, piscine et jardin pour une vie pratique et agréable * Observations Générales * : - Bon état général, - Idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie spacieux et confortable Ce duplex est une opportunité rare, ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Pierre-en-Faucigny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.42€ par mois (soit 197 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kittie Bonicki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 995349958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Superbe Appartement de 4 Pièces avec Terrasse et stationnement couvert à La Roche-sur-Foron Situé dans une résidence moderne de 2019, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à La Roche-sur-Foron. Au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, vous profiterez d'un espace lumineux et fonctionnel, idéalement agencé pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 29 m², ouvert sur une cuisine équipée. Les 3 chambres offrent des espaces chaleureux, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne, un WC indépendant, une terrasse et une place de stationnement privative couverte complètent cet appartement. La terrasse spacieuse vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est équipée de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, un ascenseur, des accès sécurisés (digicode, interphone) et des parkings. Vous apprécierez également la proximité du centre-ville (à seulement 500m), du marché, des supermarchés et de la piscine de La Roche-sur-Foron, vous offrant un quotidien pratique et convivial. L'appartement est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement moderne et fonctionnel, idéalement situé à La Roche-sur-Foron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité ! Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bel appartement de 80 m² vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'un vaste séjour de 49 m², de 2 chambres, d'une cuisine équipée d'un électroménager récent, d'un balcon avec vue sur le centre-ville et d'une grande cave. Espaces modulables : toutes les cloisons peuvent être ouvertes pour repenser l'agencement et créer un appartement sur mesure, adapté à vos besoins, qu'il s'agisse d'habitation, d'activité libérale ou d'usage mixte habitation / bureau. Rafraîchissements récents et équipements neufs : peinture, parquet, salle de bains, sanitaires, électricité, ballon d'eau chaude neuf, double vitrage. Le bien est prêt à accueillir votre famille ou votre projet professionnel. Emplacement idéal en centre-ville : commerces, services et vie culturelle accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un bien rare, lumineux et flexible, à découvrir rapidement ! Contactez Orpi roch'AMG Immo dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 608.

T3 avec Loggia – Hyper Centre La Roche-sur-Foron (74800) – 329 000 € Emplacement premium – La Roche-sur-Foron centre-ville (74800) Idéalement situé en plein cœur de La Roche-sur-Foron, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous allez découvrir cet appartement T3 de 59,70 m² avec loggia. Un emplacement recherché : • 30 min de Genève, 25 min d'Annecy, • 400 m de la gare Léman Express, • 3 min de l'autoroute A41, • Commerces, écoles, marché et restaurants à moins d'une minute à pied. Un appartement lumineux et contemporain • Séjour / cuisine de 26,20 m² et accès direct à la loggia. • Deux chambres avec rangements intégrés. • Salle de bain avec douche à l'italienne et meuble vasque. • WC suspendu pour plus de confort. Les volumes bien pensés, les finitions de qualité et les prestations modernes en font un logement idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien récent au cœur du bassin genevois. Résidence de qualité Cet immeuble, réhabilité selon les normes les plus récentes, garantit confort, sécurité et performance énergétique : • Ascenseur et accès PMR • Parking en sous-sol sécurisé inclus • Chauffage par pompe à chaleur réversible (frais de chauffage réduits) • Cloisons phoniques renforcées pour un confort acoustique optimal • Volets roulants électriques • Vigik + vidéophone couleur pour la sécurité • Fibre optique installée • DPE C – GES A Localisation idéale au cœur de La Roche-sur-Foron Profitez d'un cadre de vie agréable, dynamique et connecté : • 30 secondes à pied des boutiques, marché et restaurants • 2 minutes de la gare Léman Express (liaison directe vers Genève) • 1 minute des écoles et crèches • 3 minutes de l'autoroute A41 Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville tout en restant proches des grands axes. Conditions financières avantageuses • Prix de vente : 325 000 € - prix promoteur - (honoraires 100 % vendeur) • Frais de notaire réduits Les atouts majeurs à retenir • Étage élevé • Luminosité optimale • Résidence sécurisée • Confort thermique et acoustique de haut niveau • Centre-ville, gare et commodités accessibles à pied • Proximité Genève / Annecy / Léman Express` CONTACT & VISITE - ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ref : MG-PC504 Référence agence : 597.

Iad France - Julien Arnould vous propose : À 2 minutes du Leman Express ! Appartement T4 moderne, lumineux et traversant avec grande Terrasse et GARAGE à La Roche-sur-Foron ! Au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de 2018, cet appartement de 90 m² séduit par la qualité de ses prestations : Cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, plancher chauffant. L'entrée avec rangements et espace bureau dessert les 3 chambres de 12 à 16 m², le séjour de 27 m² avec cuisine ouverte et accès à une magnifique terrasse de 30 m² au calme. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins, laissant libre cours à vos envies. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace intérieur. Localisation : À 2 pas de la gare permettant de rejoindre la suisse rapidement grâce au Leman Express, des écoles, et commerces. Les + : - Fibre optique - Ascenseur - Accessibilité PMR - Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant - Cellier sur la palier - Aucun travaux à prévoir - Salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre - wc séparé - Garage double, électrifié Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à La Roche-sur-Foron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Visite virtuelle possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.5€ par mois (soit 2706 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : * Appartement 4 pièces avec balcon et garage - Saint-Pierre-en-Faucigny * Bienvenue dans cet appartement de 83.7 m², situé à Saint-Pierre-en-Faucigny. Idéalement agencé, ce bien offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée et d'une agréable salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir praticité et confort au quotidien. Le balcon vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. * Points forts : * - Appartement bien entretenu, en bon état général - Balcon offrant un espace extérieur agréable - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité - Proximité des commodités : écoles, commerces, services - Environnement calme et paisible - Pas de vis à vis * Équipements et commodités : * Cet appartement dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, les moustiquaires amovibles sur chaque fenêtre, le chauffage au gaz de ville. La résidence est sécurisée avec un interphone pour une tranquillité d'esprit. À proximité immédiate, vous trouverez le collège Karine Ruby, l'école Georges Lacrose, boulangerie, un supermarché et bien d'autres commodités pour faciliter votre quotidien. * Ne manquez pas cette opportunité ! * Contactez moi dès maintenant pour visiter ce charmant appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege BOSSON vous propose : Situé au cOEur de La Roche-sur-Foron, cet appartement T2 de 43 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour de 25 m² avec accès à un grand balcon avec vue dégagée, une chambre de 11 m², une salle de bain et un WC séparé. La luminosité est au rendez-vous grâce à de grandes ouvertures. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement est en très bon état général, vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir. Pour le stationnement, vous disposerez d'un parking collectif en partie abrité. Possibilité d'achat d'un garage fermé en sus. Profitez d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une première acquisition. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement à La Roche-sur-Foron. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.81€ par mois (soit 693.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kittie Bonicki vous propose : Appartement 2 Pièces avec Bureau situé à La Roche-sur-Foron à 2 minutes à pied de la gare. Situé dans la charmante ville de La Roche-sur-Foron, cet appartement de 47 m² est un havre de paix idéal pour les citadins cherchant à concilier vie professionnelle et personnelle. Construit en 1993, cet appartement soigné et bien entretenu offre un cadre de vie confortable et pratique. Ce bien se compose d'une chambre et d'un bureau, offrant ainsi un espace propice au télétravail. La salle de bain de 6 m² est fonctionnelle. La cuisine ouverte est entièrement équipée, favorisant ainsi la préparation de bons petits plats repas. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel par convecteurs et radiateurs électriques, ainsi que de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV et le téléphone. La résidence sécurisée propose un accès par digicode, assurant ainsi votre tranquillité. Les points d'intérêt à proximité, tels que la gare à 300m, les écoles entre 500m et 1km, ainsi que les commerces à 1.5km, facilitent votre quotidien et rendent cet appartement idéalement situé pour une vie active et dynamique. Si vous cherchez un pied-à-terre confortable et fonctionnel à La Roche-sur-Foron, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'aménager dans un environnement paisible et pratique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.42€ par mois (soit 497 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kittie Bonicki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 995349958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : À deux pas du centre-ville – T3 lumineux de 71 m² avec grand balcon plein sud à La Roche-sur-Foron Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 71 m², idéalement situé à La Roche-sur-Foron, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville, accessible à pied. Il se compose d’une entrée avec deux placards de rangement, de deux chambres confortables, d’une cuisine séparée entièrement équipée et moderne, ouverte visuellement sur un spacieux séjour lumineux, prolongé par un grand balcon de 13 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Le logement dispose également d’une salle de bain, d’un WC séparé, et bénéficie d’un diagnostic énergétique très favorable (classe C) avec chauffage individuel au gaz. Atouts complémentaires : •Parking sécurisé réservé à la copropriété, libre, avec barrière et code •Cave attenante •Possibilité d’acquérir un garage en supplément •Ascenseur, fibre optique et copropriété bien entretenue sans procédure ni gros travaux à prévoir •Travaux récents de la copropriété déjà réalisés et payés : réfection des boiseries, voiries, balcons et ponts de garage Cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement de la ville tout en restant au calme. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Accéder à la propriété à LA ROCHE-SUR-FORON grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d'accession sociale à prix encadré permettant de réduire le coût d'achat jusqu'à 30 %, grâce à la dissociation du terrain et du bâti. Découvrez une nouvelle adresse au coeur de La Roche-sur-Foron ! Idéalement située avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express, notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au coeur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartements neufs à LA ROCHE SUR FORON et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez une nouvelle adresse au coeur de La Roche-sur-Foron ! Idéalement située avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express, notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au coeur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartements neufs à LA ROCHE SUR FORON et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez une nouvelle adresse au coeur de La Roche-sur-Foron ! Idéalement située avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express, notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au coeur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartements neufs à LA ROCHE SUR FORON et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE – Appartement T5 sur 2 niveaux d'environ 120 m² Contamine-sur-Arve – Un cadre de vie paisible entre modernité et confort. Au cœur de la charmante commune de Contamine-sur-Arve, venez découvrir ce magnifique appartement sur 2 niveaux d'environ 120 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare et élégant, pensé pour le confort de toute la famille. Un intérieur spacieux & lumineux. Au premier niveau, vous serez séduits par : → Un hall d'entrée accueillant → Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → Un balcon exposé idéalement, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes → Une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative → Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : → 3 belles chambres → Un grand dressing pour un rangement optimal → Une salle de bain moderne avec douche et toilette → Et pour compléter le tout : un deuxième balcon, un vrai plus pour profiter de la vue et du calme Les atouts de ce bien : Emplacement calme et recherché à Contamine-sur-Arve Petite copropriété dans une maison rénovée avec soin Volumes généreux et prestations de qualité 2 places de parkings privatives Double balcon avec vue dégagée Aucun travaux à prévoir Un bien rare et coup de cœur assuré ! Idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités. Prix : 500 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

À VENDRE – Contamine-sur-Arve Un cadre paisible pour un quotidien tout confort Nichée dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée avec goût. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau se compose : → D'un hall d'entrée → D'une belle pièce de vie avec séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → D'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours → D'une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau → D'un WC séparé À l'étage, l'espace nuit propose : → 2 chambres avec rangements → 1 salle de bains → 1 WC indépendant Les + de cet appartement : Environnement calme et agréable Petite copropriété dans une maison rénovée 2 places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Belle vue dégagée Un bien rare sur le secteur de Contamine-sur-Arve, alliant confort moderne et cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Prix : 415 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Appartement T4 lumineux de 76 m² – La Roche-sur-Foron Situé au 3ᵉ étage, cet appartement de 76 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille pour profiter des espaces spacieux. Dès l’entrée, un sas avec placards intégrés accueille et organise les flux de circulation. Du côté jour, vous découvrirez un grand espace salon-salle à manger lumineux s’ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner et recevoir. Du côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec balcon exposé Sud, garantissant confort et luminosité. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace, pensé pour la vie quotidienne et familiale. Le bien est vendu avec une cave et bénéficie d’un environnement verdoyant, entouré de vastes espaces naturels que l’on peut pleinement apprécier, offrant un cadre paisible et agréable. Il reste néanmoins à proximité du centre-ville, de la gare et des écoles Mallinjoud et Vollet, offrant ainsi un parfait équilibre entre nature et commodité. Côté énergie, le DPE est classé D toutefois des travaux d’isolation votés en AG et prévus prochainement permettront d’améliorer encore le confort et la performance énergétique du logement. Cet appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé représente une opportunité rare à La Roche-sur-Foron, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel de personnalisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement lumineux de 68 m² environ situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec balcon, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie, cellier, garage et cave. Sans ascenseur. Le chauffage est inclus dans les charges. Proche école, crèche et collège. Secteur calme -belle vue sur les montagnes environnantes. Proche de toutes les commodités, école, crèche et collège a proximité. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage-eau chaude et froide-électricité commun. Entretien commun intérieur et exterieur) : 4062€ soit 338€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 587220 ).

Appartement neuf type 4 de 84,66 m² avec terrasse de 16,92 m² et jardin privatif de 63,24 m² Appartement type 3 de 69,20 m² avec annexes de 16,74 m² Entre Bonneville et La-Roche-sur-Foron, Saint-Pierre-en-Faucigny se forge une image de bourgade sereine aux pieds des massifs montagneux. Le panorama de la chaîne des Aravis, du Mont Blanc ou encore le relief rocheux de la pointe d’Andey confèrent à la ville une attractivité naturelle. Outre ce décor d’exception, la ville s’offre des accès remarquables vers tous les centres névralgiques de la région : Genève, Annemasse, Annecy ou encore la Vallée de l’Arve. Au quotidien, les commerces, services et équipements scolaires comme sportifs garantissent un cadre de vie simple et pratique à toute la famille. La résidence articule ses quatre bâtiments autour d’un large espace paysager central. Positionné en retrait de la rue et généreusement planté d’arbres variés formant un verger, ce jardin décline les ambiances et les usages. Placettes végétalisées bordant les halls d’entrée pour partager des instants de convivialité ou encore aires de jeux pour enfants… les décors se succèdent comme autant d’invitations aux loisirs ou à la détente. Depuis les appartements, les vues profitent pleinement de la douceur de ce cadre verdoyant tandis que les vues plus lointaines se perdent vers les crêtes enneigées des plus beaux massifs alpins. Grâce à un élégant mélange de teintes et de matériaux, l’architecture crée une atmosphère douce et authentique. Pour favoriser l’intimité des occupants, les extérieurs s’habillent de garde-corps en tôle perforée et de brise-soleil en lames verticales de bois. Box et parking intérieur.

DUPLEX T3 avec balcon Saint-Pierre-en-Faucigny - Superbe T3 Duplex neuf de 69 m² habitables et 73 m² utiles avec balcon de 7 m² vue montagnes, avec une place de parking et une cave (possibilité d'acheter un garage en plus). Situé dans une résidence neuve entièrement finie, à 2 pas de la gare et du centre ville, ce magnifique duplex se situe au dernier étage. Le 1er niveau se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies d'une salle de bain avec wc. Le 2e niveau accueille deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage individuel gaz + thermostat Volets roulants motorisés Cloisons acoustiques Résidence sécurisée : digicode, visiophone, portes renforcées À proximité : écoles, crèches, commerces, transports, activités sportives et culturelles. Idéal pour une vie de famille au cour du village. Possibilité d'acheter un grand garage en sus. Frais de notaire réduits, résidence déjà livrée ! Intéressé ? Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite ! Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 60. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Saint-Pierre-en-Faucigny, à proximité immédiate des commerces et services du village. Appartement neuf T3 de 70,84 m² en rez de jardin, comprenant entrée, séjour cuisine de 27,00 m², terrasse de 20,73 m² Jardin privatif de 41,00 m² 2 chambres, salle de bains, wc séparé, dégagement avec placard, box / garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Saint-Pierre-en-Faucigny, à proximité immédiate des commerces et services du village. Appartement neuf T4 de 95,52 m² en rez de jardin, comprenant entrée, séjour cuisine de 37,45 m², terrasse de 26,73 m² Jardin privatif de 91,00 m² 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, dégagement avec placard, box / garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.