Maison à vendre à Arenthon (74800)

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Maison individuelle rénovée 165 m² (225 m² utiles) - Terrain 1100 m² - DPE B ​Je vous propose à la vente cette maison individuelle des années 1928, entièrement rénovée. Elle allie le cachet de l'ancien à des performances énergétiques exceptionnelles, proches de l'autonomie. ​Classé en B au diagnostic de performance énergétique (DPE), ce bien dispose d'équipements techniques haut de gamme récents : 16 panneaux solaires, pompe à chaleur, système solaire hydraulique, poêle à granulés et climatisation réversible. La consommation électrique annuelle est ainsi particulièrement maîtrisée (environ 560 euros par an), garantissant un confort thermique idéal en hiver comme en été. ​Située sur un axe principal offrant une grande facilité d'accès au quotidien, la maison développe une surface habitable de 165 m² (225 m² de surface utile) sur une parcelle totale de 1 100 m². ​L'agencement se compose comme suit : ​Au rez-de-chaussée : ​Une entrée desservant un WC séparé et un grand bureau (espace pouvant être facilement réagencé en suite parentale de plain-pied). ​Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m² comprenant un salon avec poêle à granulés et une cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et entièrement équipée. ​Un accès direct à une terrasse en pierre bénéficiant d'une excellente exposition. ​Au premier étage : ​Une grande salle de bain de 20 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et de nombreux rangements. ​Trois chambres au total : deux chambres disposent de dressings intégrés, et la troisième est actuellement aménagée en grand dressing privatif. ​Au deuxième étage : ​Un espace sous combles d'environ 50 m² utiles (20 m² loi Carrez). Ce plateau est déjà isolé, chauffé et climatisé. Il reste à l'aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou suite parentale supplémentaire. ​À l'extérieur et annexes : ​Une cour avec portail motorisé permettant de stationner plus de 8 véhicules. ​Des dépendances pratiques : un cabanon de jardin, un local à pneus et un espace buanderie / chaufferie indépendant. ​La maison est parfaitement entretenue, équipée de la domotique, de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage assurant une parfaite isolation phonique et thermique. La décoration intérieure est neutre, permettant aux futurs acquéreurs de la personnaliser facilement à leur goût sans travaux de gros OEuvre à prévoir. ​Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ​ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à ARENTHON, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Genève, découvrez cette belle propriété offrant environ 208 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de plus de 6 900 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un appartement T2 indépendant complète ce bien, parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le cadre est exceptionnel avec un parc arboré mêlant arbres fruitiers, bambous et un charmant étang avec carpes koï, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée accompagnée de sa salle d'eau extérieure pour un confort optimal. Un grand espace de stationnement permet d'accueillir de nombreux véhicules et un abri pour deux voitures ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les prestations. Un bien rare offrant un cadre de vie bucolique et privilégié. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 953543.

Iad France - Julien Bouret vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 180 m² sur un Terrain de 6800 m² à Arenthon Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Arenthon, construite en 2005, offrant un cadre de vie exceptionnel, spacieux et paisible, avec des prestations de qualité. Description des Pièces : -5 chambres chaleureuses offrant confort et intimité dont une suite parentale avec une salle d'eau moderne -Vaste séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux en famille -Cuisine équipée et fonctionnelle -Une salle de bain a l'étage -Dressing pour un rangement optimal ou un bureau -Magnifique jardin paysager parfaitement entretenu Les Plus de la Propriété : -Un magnifique terrain de 6900 m² offrant un vaste espace extérieur + un jolie étang -2 abris de jardin -Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité + une douche à l'extérieur -Terrasse exposée plein sud et ouest pour un ensoleillement optimal -Parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules -Fibre optique et câble TV pour un confort moderne -Chauffage individuel avec insert bois et radiateurs pour une chaleur agréable -Environnement calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille -Maison en bon état général, prête à emménager -Proximité des commerces, écoles et transports Atout Supplémentaire : La propriété dispose également d’un appartement indépendant de type T2 attenant à la maison, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des invités, créer un espace locatif ou exercer une activité indépendante. Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix alliant charme, confort et grands espaces. Une opportunité rare à Arenthon à découvrir sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Coup de cOEur absolu – Ferme de caractère avec vue imprenable et installations équestres Sur la commune d’Arenthon, découvrez une ferme de caractère d’une authenticité rare, nichée dans un environnement naturel préservé, avec une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et le Môle. Dès les premiers instants, le charme est immédiat. Les pierres apparentes, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse confèrent à ce lieu une identité unique. Ici, tout respire la douceur de vivre, l’authenticité et le bien-être. Implantée sur un terrain d’environ 2 800 m², la propriété profite d’un cadre bucolique exceptionnel, où la nature est omniprésente et le calme absolu. Dès l’entrée, une belle entrée spacieuse donne le ton : un lieu vivant, harmonieux et plein de caractère. Sur la droite, le cOEur de vie s’ouvre sur un salon hyper cocooning, sublimé par son poêle à bois, véritable invitation à la détente. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte s’intègre naturellement à l’espace, créant une atmosphère fluide, conviviale et chaleureuse. Sur la gauche, un véritable atout rare : un studio indépendant. Totalement autonome, il dispose de sa propre cuisine et d’une salle d’eau adaptée PMR (personnes à mobilité réduite), ainsi que d’un accès indépendant. Une fois la porte de communication fermée, il devient un logement totalement séparé, idéal pour accueillir un proche, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux très grandes chambres baignées de lumière, offrant une vue imprenable sur les montagnes, dont une avec balcon. Une salle de bain complète ce niveau, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, sublimée par une belle luminosité naturelle grâce à un grand Velux. Un espace à la fois confortable et apaisant. Un potentiel rare et exceptionnel Le bien révèle un potentiel d’évolution particulièrement rare grâce à deux greniers offrant une surface utile considérable. Le premier espace, d’environ 40 m², est directement accessible depuis le niveau des chambres. Il s’inscrit parfaitement dans la continuité de l’étage et constitue une base idéale pour créer une pièce supplémentaire entièrement intégrée à la maison. Le second grenier, d’environ 47 m², impressionne par ses volumes. Déjà doté d’une belle hauteur sous plafond, d’une isolation en toiture et de superbes ouvertures, il bénéficie d’un véritable potentiel immédiat d’aménagement. Une ouverture existante visible sur les photos confirme déjà les possibilités offertes par cet espace lumineux et inspirant. Ces deux volumes réunis offrent une liberté totale de création : suite parentale d’exception, plusieurs chambres supplémentaires, espace de vie indépendant, atelier, bureau ou projet familial sur mesure… ici, tout est possible. À l’extérieur, le charme continue d’opérer. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de la vue exceptionnelle et de la tranquillité du lieu. Le terrain, soigneusement entretenu, offre un véritable cadre de vie bucolique entre jardin, verger et espaces naturels. Les amateurs de chevaux seront conquis par les installations équestres complètes : trois boxes de 4x4 sur dalle, espace de pansage, aire de douche, zone de stockage, pré et carrière avec arrivée d’eau et éclairage. Un puits fonctionnel, une graineterie ainsi qu’un ancien four à pain transformé en remise viennent compléter ce bien rare et plein de charme. Un lieu de vie unique, entre authenticité, nature et élégance, où chaque espace respire le bien-être. Une véritable propriété coup de cOEur. Côté pratique Taxe foncière : 716 € Menuiseries mixtes simple et double vitrage Assainissement individuel avec devis de raccordement au tout-à-l’égout déjà réalisé Localisation Un emplacement recherché offrant un équilibre parfait entre cadre naturel préservé et praticité au quotidien. Toutes les commodités, écoles et commerces sont facilement accessibles. Les axes autoroutiers permettent un accès rapide vers Genève et les différentes douanes suisses, tout en conservant un environnement calme et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 pièces avec atelier, parking goudronné et petit chalet Secteur campagnard, spacieuse villa de 4 chambres construite en 1973 régulièrement entretenue, offrant de beaux volumes (pièce de vie 55 m² + véranda) avec un sous-sol aménagé en petit appartement idéal adolescent ou famille. En sus, un garage double actuellement en atelier et 2 places couvertes sur une cour goudronnée permettant d'accueillir de noubreux véhicules. Parcelle d'environ 1200 m² accueillant un abris jardin habitable (19 m²) Il faut prévoir un rafraichissement afin de moderniser le rez-de-chaussée. L'extension de l'étage date de 10 ans et ne nécessite aucun travaux. Proximité des commerces à 5 mn, entrée d'autoroute à 3 mn et frontière Suisse à 20 mn. Contactez-moi pour davantage de renseignements, je me ferai un plaisir de vous répondre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4188 euros et 5666 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Secteur Genève / La Roche-sur-Foron – Maisons avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Cornier, à seulement 3 km de La Roche-sur-Foron et à proximité immédiate de l'échangeur de l'A410, pour un accès rapide vers Annecy comme vers Genève. Caractéristiques principales : surface de 100 m² à 116 m², maisons individuelles ou mitoyennes, configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Le prix comprend : Terrain + VRD + taxes + construction CCMI. À noter : les frais de notaire sont à ajouter au prix indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Genève / La Roche-sur-Foron – Maisons avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Cornier, à seulement 3 km de La Roche-sur-Foron et à proximité immédiate de l'échangeur de l'A410, pour un accès rapide vers Annecy comme vers Genève. Caractéristiques principales : surface de 100 m² à 116 m², maisons individuelles ou mitoyennes, configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Le prix comprend : Terrain + VRD + taxes + construction CCMI. À noter : les frais de notaire sont à ajouter au prix indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - angélique lamouroux vous propose : amancy - au calme, à quelques minutes des commodités. Maison individuelle de 160 m² habitables, en demi-niveaux, édifiée sur une parcelle de 1136 m² de terrain plat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie comprenant la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et le lumineux salon séjour. Vous disposerez également d'une chambre avec douche sur ce même niveau, vous facilitant les déplacements. Un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Au premier demi-niveau se trouve une très belle suite parentale avec dressing et salle de bain, avec douche, baignoire et wc, saura vous conquérir. Sur le dernier étage, vous disposerez de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche, wc et double vasque. Côté extérieur : la maison bénéficie d'une belle terrasse bois couverte par une pergola bioclimatique. Côté stationnement : vous disposerez d'un garage et de 2 places de parking couvertes par un abris voiture. Côté équipements : le bien est équipée d'une pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateur à eau) et est raccordé à l'assainissement collectif. Si cette maison correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amancy - rare sur le secteur – vente interactive une propriété de caractère avec piscine, 1 800 m² de terrain entièrement constructible et une vue dégagée, à proximité immédiate de la roche-sur-foron, du ceva / léman express et à 30 minutes de genève. À l'intérieur : rez-de-chaussée : - cuisine ouverte sur une pièce de vie de 33 m² - salon avec accès direct à la terrasse et à la piscine - 4 chambres - grande salle d'eau - espace salon - wc indépendant à l'étage : - suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc - 1 dressing - espace bureau ou coin lecture sous-sol : - garage - cave à vin - atelier - local technique (pompe à chaleur, adoucisseur, local piscine) à l'extérieur : magnifique terrain arboré d'environ 1 800 m² entièrement constructible, plusieurs terrasses, piscine miroir avec dôme, jacuzzi et espaces de détente offrant un cadre de vie privilégié. Possibilité d'acquérir en complément une seconde maison indépendante d'environ 68 m² au sol sur une parcelle constructible d'environ 350 m². - vente interactive - prix de départ : 750 000 € fai ouverture des offres : 1er juillet 2026 clôture : 24 juillet 2026 inclus le prix affiché correspond au prix de première offre possible dans le cadre de la vente interactive. Le vendeur reste libre d'accepter ou non l'offre de son choix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Laurine vial 06 69 77 42 55, laurine.vial@lifehome.fr agent commercial, rsac 943 687 210 de bourg-en-bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1531.00 et 2073.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : laurine vial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Villa - amancy - vue et calme amancy : superbe emplacement pour cette villa artis récente de 2021, aucun travaux et parfait état, 165 m² hab sur 1036 m² de terrain arboré et aménagé comprenant au rch : une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, 1 chambre avec sdb et wc, buanderie, chaufferie pac et wc séparé, accès garage double motorisé et borne pour véhicule edf, en demi-niveau : une suite parentale avec chambre, dressing et sdb (douche, bain, wc), au 1er étage : une mezzanine avec coin tv / détente, 3 chambres de 13 m², une sdb (bain + douche + wc), chauffage au sol au rch, radiateur à l'étage, tout à l'égout, abri voitures ( * 2), pergola, volets roulants motorisés, vide sanitaire, très faibles consommation énergétique, dpe classe b,. Calme, vue, proches toutes commodités. À decouvrir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : david labet - 06 64 91 63 12 -david.labet@marguerettaz.immo toutes les photos de ce bien sont disponibles sur notre site internet : / fr / niveau de consommation énergétique : 53 - b niveau d’émission des gaz à effet de serre : 10 - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 969 euros à 1311 euros / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : david labet (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

En exclusivité – maison individuelle avec terrain constructible – vente interactive à seulement quelques minutes de la roche-sur-foron, de la gare ceva / léman express et des principaux axes vers genève, découvrez cette adorable maison individuelle de 68 m² au sol (56 m² loi carrez) où le charme de l'ancien rencontre une rénovation soignée et un formidable potentiel d'évolution. Au programme : - une agréable pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salon et séjour - un poêle à bois pour des soirées chaleureuses - wc indépendant - rangements fonctionnels - ? À l'étage, une belle chambre avec dressing - une salle d'eau moderne aucun gros travaux à prévoir : vous posez simplement vos valises. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m² entièrement constructible, cette maison offre un potentiel extrêmement rare. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou pour tous ceux qui souhaitent acquérir une maison avec un véritable potentiel d'évolution. ? - vente interactive - cette maison est proposée en vente interactive. - prix de départ : 295 000 € fai - ouverture des offres : 1er juillet 2026 - clôture des offres et des enchères : 24 juillet 2026 le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Les offres seront recueillies exclusivement pendant la période de vente interactive. Le vendeur reste libre d'accepter ou non l'offre qui lui conviendra le mieux. Ne tardez pas : les visites débutent dès maintenant afin de pouvoir participer à la vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurine vial 06 69 77 42 55, laurine.vial@lifehome.fr agent commercial, rsac 943 687 210 de bourg-en-bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1218.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : laurine vial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad france - nadege bosson vous propose : contamine sur arve - ancienne maison de village mitoyenne située dans un secteur recherché à 5 minutes des accès autoroutes et des commodités cette bâtisse de 174 m² habitable sera vous séduire par son authenticité et ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée séparée, une grande pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un espace salon avec poêle à bois / granulés. Sur ce niveau vous disposerez également d'une salle de bain avec douche italienne et coin buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un grand cellier. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace salon cosy, de trois chambres spacieuses dont deux avec dressing, et une pièce avec un wc (salle d'eau à créer) un grand espace grenier vous premettra de répondre à tous vos besoins en stockage. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage / coin atelier de 32 m² avec porte motorisée attenant à la maison ainsi que quelques places de parking. Côté extérieur, vous trouverez un espace terrasse orienté sud pour profiter des beaux jours et de moments inoubliables avec votre famille et vos amis. Chauffage : climatisation reversible pour un confort optimal en toute saison, pôele à bois (possibilités granulés), panneaux solaires des travaux de rafraichissement sont à prévoir contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit182011 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 100 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à scientrier, sur un terrain de 215 m² pour un budget de 339900 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 339900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit180296 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à scientrier, sur un terrain de 215 m² pour un budget de 329900 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 329900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À scientrier sur un terrain de 215 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres et un garage. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

Secteur Genève / La Roche-sur-Foron – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Amancy, à quelques minutes de La Roche-sur-Foron et de l’accès d’autoroute – Annecy / Genève - dans un environnement résidentiel et calme. Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Notre programme propose 5 villas de 100 m² à 104 m² avec jardins privatifs, pièces lumineuses et prestations soignées, pensées pour une vie moderne et sereine. C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - emilie bordillon vous propose : venez visiter cette magnifique maison familiale avec piscine au coeur de scientrier idéalement située dans un secteur recherché de scientrier, cette belle maison de 110 m² avec garage de 22.3 m² vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations pensées pour le confort de toute la famille. Situation exceptionnelle : à seulement 5 minutes de l’accès autoroutier a40 à proximité immédiate du chal à moins de 5 minutes à pied du centre-ville écoles, boulangeries, commerces, transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied des espaces de vie généreux et lumineux dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 45 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit 3 chambres confortables de 10 à 13 m² avec rangement 1 mezzanine pour chambre d'amies ou bureau salle de bain familiale 2 wc pour plus de praticité au quotidien à l’extérieur profitez d’un agréable terrain de plus de 500 m², parfaitement aménagé pour les beaux jours : grande terrasse pour vos repas en extérieur piscine pour se rafraîchir et se détendre potager pour les amateurs de jardinage espace verdoyant idéal pour les enfants et les moments de détente mon avis d'experte : une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, parfaite pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie bordillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 102128618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d’un logement calme, confortable avec jardin ?  #Côté pratique#. Commerces et écoles à proximité. Desserte haut-débit permettant le télétravail. Grand garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique. Parking privatif et places visiteurs #Côté confort#. 3 ou 4 chambres. Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol par plancher hydraulique . Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon. Terrasse et jardin engazonnés privatifs. Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés  #Côté économie & écologie#. Logement ultra-performant au niveau énergétique . Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage. Pré-équipement pour installation photovoltaïque. Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Ce bien se situe à 18 minutes de la douane de Thonex-Vallard  Vous avez envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à Amancy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration intelligente. À proximité immédiate de La Roche-sur-Foron et de l'accès autoroutier, elle offre une connexion rapide vers la Suisse et les grands axes, tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché. Nichée au sein d'une petite lotissement de seulement 5 maisons, cette propriété de 115 m² habitables s'ouvre sur un spacieux jardin de 450 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour de 40 m², véritable pièce maîtresse de la maison, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse exposée sud-est. Cet espace convivial crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, parfait pour les moments de partage. À ce niveau, une chambre avec sa salle d'eau privative offre une solution idéale pour accueillir des proches ou aménager un espace bureaux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et fonctionnalité. Un dressing généreux et une salle de bains complètent harmonieusement ce niveau. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et polyvalence, dans un emplacement offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et accessibilité transfrontalière. Idéal pour une famille en quête de sérénité à proximité des commodités et de la Suisse. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 941885.

Idéalement située à Amancy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et sa localisation stratégique. À proximité immédiate de La Roche-sur-Foron et de l'accès autoroutier, elle offre une connexion rapide vers la Suisse et les grands axes, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Nichée au sein d'un petit lotissement de seulement 5 maisons, cette propriété de 100 m² habitables s'ouvre sur un généreux jardin de 302 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour de 40 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse exposée sud-est. Cet espace convivial invite aux moments de partage et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et fonctionnalité. Vous profiterez également d'un dressing, d'une salle de bains, ainsi que d'un second espace modulable pouvant faire office de dressing supplémentaire ou de rangements. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et tranquillité, dans un emplacement offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et accessibilité. Idéal pour une famille en quête de sérénité à proximité des commodités et des axes transfrontaliers. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 941887.

Cornier Villa familiale avec piscine 180 m² habitables Prix : 639 000 EUR Honoraires charge vendeur En exclusivité, l'Agence des 2 Vallées vous propose cette magnifique villa construite en 2002, en parfait état, implantée sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 1 230 m² avec portail motorisé. Un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une piscine chauffée (8x4 m, traitement au sel, sécurisée). Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux Extension vitrée de 27 m² avec volets motorisés, offrant un espace supplémentaire pour les repas ou moments de détente Cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et spacieuse Espace nuit et confort Demi-niveau supérieur : Grande suite parentale avec dressings sur mesure et salle de bains attenante (baignoire balnéo, douche, WC) Seconde chambre confortable Bureau idéal pour télétravail Salle d'eau supplémentaire Demi-niveau inférieur : Chambre avec baie vitrée donnant sur terrasse ouest Pièce attenante polyvalente (salle de sport, salle de soins, salle d'attente) avec possibilité d'accès indépendant, idéale pour une profession libérale ou indépendante Salle d'eau avec WC Buanderie et dégagement avec rangements Extérieurs soignés et sécurisés Terrain clos et arboré de 1 230 m² parfaitement entretenu Terrasse conviviale avec piscine chauffée (8x4 m, sel, sécurisée) Allée pavée et carport pour 2 véhicules Atouts supplémentaires Chauffage électrique (convecteurs et plancher chauffant et PAC air / air (climatisation dans l'extension)) Cheminée avec insert Raccordement au tout-à-l'égout (controle conforme) Propriété entièrement fermée et sécurisée Cette villa séduit par son état impeccable, ses beaux volumes et ses finitions de qualité, idéale pour une famille à la recherche de confort ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Pour toute estimation ou pour organiser une visite, contactez Gabrielle et Isabelle, vos expertes de l'Agence des 2 ValléesTél. : 04 50 18 32 26.

En exclusivité ! Située dans le secteur recherché de la gare, cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux appartements indépendants, son vaste sous-sol et son grand terrain de 1700 m² ! Sous-sol complet d'environ 115 m² comprenant un majestueux garage avec 3 m de hauteur sous plafond pouvant acceuilir 4 voitures et motos, ainsi qu'une buanderie et chaufferie. Au 1er étage : un appartement T3 de 65,72 m² avec cuisine équipée, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et exceptionnelle terrasse de 58 m². Au dernier niveau : un second appartement T3 d'environ 55 m² avec possibilité d'agrandissement grâce aux combles encore aménageables. La maison a bénéficié de nombreux travaux : isolation par l'extérieur, zinguerie, menuiseries remplacées, chaudière récente au gaz, portail motorisé, portes de garage motorisées, agrandissement de la terrasse et du sous-sol. Le tout sur un beau terrain arboré et ensoleillé avec espaces potager, verger, pelouse et grande cour de stationnement. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Référence agence : 652.

Au calme, en fond d'un chemin dans le secteur de Chevrier, cette maison familiale des années 60 offre environ 100 m² habitables et un fort potentiel de réaménagement. La bâtisse présente une architecture traditionnelle et bénéficie d'un grand sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon et une cuisine avec espace buanderie / cellier, (divisé en 3 pièces) ainsi que des toilettes. À l'étage, quatre chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau et un accès aux combles. Attenante à la maison, une dépendance en pierre d'environ 60 m² sur deux niveaux avec grenier, (ancien atelier), ouvre de nombreuses possibilités : agrandissement, espace indépendant ou projet annexe. L'ensemble est implanté sur un joli jardin arboré, bien exposé (Sud), avec espaces détente et jeu. Garage indépendant et cour de stationnement. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique, dans un environnement calme et recherché. Référence agence : 582.

Située dans un environnement paisible et ensoleillé, ce bien offre un cadre exceptionnel avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur toute la vallée. Un lieu unique pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à deux pas des axes pour Genève, un vrai atout pour vos déplacements. La parcelle totale s'étend sur 3 000 m², dont 1 700 m² en zone U, avec une emprise au sol de 25 %, permettant de beaux projets d'agrandissement, de construction ou d'aménagement. La propriété comprend une habitation existante d'environ 134 m², ainsi qu'un comble aménageable de 125 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, un grand espace de vie ou un appartement indépendant. Un préau ainsi qu'un vaste hangar avec atelier complètent cet ensemble. Avec ses 417 m² au sol et une hauteur de 8 mètres, ce bâtiment offre de multiples possibilités. Le calme, l'ensoleillement et la vue panoramique font de cette propriété une opportunité rare dans le secteur. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 917449.

Explorez cette magnifique maison individuelle de 206 m² habitables, édifiée en 1998 à Saint-Jean-de-Tholome. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux dans ses 5 pièces, comprenant 4 chambres, un salon spacieux et une salle à manger distincte, tous inondés de lumière naturelle. Cette maison est nichée sur un terrain de 774 m², agrémentée d'une terrasse agréable où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le lac Léman. La maison se distingue par son confort et ses équipements fonctionnels, tels que des volets roulants électriques, une cuisine équipée moderne, un bureau et une arrière-cuisine. La tranquillité de l'environnement, alliée à la praticité de la proximité avec la Suisse, constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent concilier vie paisible et trajets facilités. Vous profiterez également de grands espaces de rangement grâce à un dressing, une cave et un sous-sol spacieux. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un grand jardin de 774 m² propice aux moments de détente en plein air. La proximité immédiate avec les espaces verts renforce le cadre idyllique de ce lieu. Parents, sachez que vous trouverez une crèche et une école primaire à quelques centaines de mètres, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques - Surface : 206 m² habitables, 338 m² utiles - Terrain : 774 m² - Chauffage : Fioul - Taxe foncière : 1 465 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.