Vente maison 5 pièces 100 m² Pers-Jussy (74930)

Je vous invite à découvrir cette maison individuelle à vendre à Pers-Jussy, dans un secteur calme, à proximité du centre. Livrée fin 2020 et parfaitement entretenue, elle séduit par sa modernité et ses volumes bien pensés. L'été, la terrasse idéalement exposée promet de beaux moments avec vos proches, pendant que vos enfants ou vos animaux profiteront du jardin plat, en toute sécurité. Dès l'entrée, vous serez charmés par une pièce de vie spacieuse, lumineuse et facile à agencer. Un cellier / buanderie fonctionnel et un Wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec de grands placards intégrés se partagent une salle de bains moderne et entièrement carrelée. Pour votre confort : volets roulants électriques Somfy, fibre installée, DPE classé A, chauffage par pompe à chaleur et abri extérieur. Le stationnement est aisé grâce au grand parking privatif, idéal pour vos véhicules et vos invités. Pratique : l'arrêt des bus scolaires est à proximité immédiate. Si vous cherchez une maison récente, sans travaux, alliant calme, luminosité et prestations de qualité, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 954184.

En exclusivité ! Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site : Visite virtuelle disponible sur l'annonce. Étude de solvabilité exigée avant toute demande de visite. À seulement 25 minutes de la douane de Thônex-Vallard, située sur la commune d'Arbusigny, cette ancienne ferme pleine de charme vous séduira par son cachet et son environnement paisible. Édifiée sur une belle parcelle de 4 189 m², elle offre une partie habitable d'environ 115 m², ainsi que de nombreuses annexes à exploiter selon vos besoins. La propriété se compose de deux espaces habitables distincts reliés par une vaste partie couverte de type grange, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Dans l'aile Ouest, vous découvrirez : un salon / salle à manger chaleureux, une cuisine avec espace repas, une salle d'eau avec WC, un cellier / atelier, à l'étage : une grande chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace mène à un grand volume couvert extérieur de type grange, entièrement dallé, servant actuellement de zone de stockage et permettant également l'accès à la seconde partie habitable. Cette dernière se compose : - d'une vaste entrée avec WC, - d'une cuisine, - d'une grande chambre, - d'un large balcon, - ainsi que d'une terrasse extérieure ouverte sur le jardin et la campagne environnante. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 100 m² non clôturé, bénéficiant d'un très bel ensoleillement, d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Le bien comprend aussi : De belles caves enterrées, un garage, ainsi qu'une dépendance située sur le terrain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (plans visibles sur l'annonce), ils permettraient un passage énergétique estimé de G à B. : - remplacement des menuiseries, - isolation des murs et des combles, - installation d'une VMC, - mise en place d'une pompe à chaleur air / eau. Un bien rare pour les amateurs de charme ancien, de tranquillité et de grands espaces, offrant un superbe potentiel de rénovation dans un cadre naturel privilégié. Référence agence : 651.

Reignier : Maison contemporaine récente - 5 pièces -100 m² jardin 500 m²env. Venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2020, offrant un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface d'environ 100 m², cette maison récente séduit par ses volumes bien agencés et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon / séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité, ainsi qu'un garage attenant. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses avec rangements, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une belle salle d'eau moderne complète cet étage, accompagnée d'un second WC. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la maison offre un extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, clôture à prévoir). Quelques finitions restent à réaliser, mais le bien est immédiatement habitable. Équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B), un véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie. Située dans un quartier résidentiel et calme, à seulement 5 minutes en voiture de la gare, les transports scolaires et les commodités sont à proximités également. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Reignier-Esery Maison neuve de 3 pièces au 4e étage orientée Sud-Est Surface habitable : 68,83 m² / Surface totale : 98,29 m² Comprenant hall d'entrée, espace séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking (intérieur ou extérieur). Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Cette maison est faite pour vous. À seulement 2 km du centre de Reignier et de toutes ses commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 130 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 8 000 m² composé de jardin et de bois. Cet environnement exceptionnel, rare et préservé, séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Vous découvrirez une grande cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ainsi que d'une mezzanine qui apporte beaucoup de cachet et une belle sensation d'espace. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il comprend un double garage d'environ 50 m², une buanderie, une cave, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement qui faciliteront votre quotidien. Quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, saine et soigneusement entretenue, afin de la personnaliser selon vos envies. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, nature et sérénité, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 963315.

En exclusivité ! Située dans le secteur recherché de la gare, cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux appartements indépendants, son vaste sous-sol et son grand terrain de 1700 m² ! Sous-sol complet d'environ 115 m² comprenant un majestueux garage avec 3 m de hauteur sous plafond pouvant acceuilir 4 voitures et motos, ainsi qu'une buanderie et chaufferie. Au 1er étage : un appartement T3 de 65,72 m² avec cuisine équipée, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et exceptionnelle terrasse de 58 m². Au dernier niveau : un second appartement T3 d'environ 55 m² avec possibilité d'agrandissement grâce aux combles encore aménageables. La maison a bénéficié de nombreux travaux : isolation par l'extérieur, zinguerie, menuiseries remplacées, chaudière récente au gaz, portail motorisé, portes de garage motorisées, agrandissement de la terrasse et du sous-sol. Le tout sur un beau terrain arboré et ensoleillé avec espaces potager, verger, pelouse et grande cour de stationnement. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Référence agence : 652.