Orpi Roch'Immobilier

Villa d'architecte ossature bois – 140 m² sur la commune d'étaux (74800) À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Foron et de l'accès vers Genève, découvrez cette villa d'architecte en ossature bois de 140 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, un plafond cathédrale avec mezzanine, une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Vous profiterez de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée, une salle d'eau et deux WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin de 1 200 m², d'un large abri voiture ainsi que d'un garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, sans oublier le vaste sous-sol avec buanderie, chaufferie et espaces de rangement. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Référence agence : 674.

En Exclusivité dans votre agence ORPI Roch 'immobilier Nichée au cœur d'un lotissement en impasse apprécié pour sa tranquillité, cette maison garantit un environnement serein, idéal pour une vie de famille paisible. Véritable coup de cœur pour cette maison d'architecte de 155 m² surplombant la vallée ! Parfaitement exposée et positionnée sur le coteau de la pigeonnière à Cluses limite Thyez, vous serez rapidement charmé par sa vue panoramique. De plain-pied, au rez-de-chaussée vous retrouverez un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son accès sur le balcon longeant la façade et accédant directement à la terrasse. Côté nuit : trois belles chambres de plain pied ayant toutes les trois accès au jardin, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, sur la mezzanine plongeante sur le séjour, un espace détente vous attendra, ainsi qu'une quatrième chambre potentielle, et des espaces utiles de rangement. Vous pourrez accéder directement du rez-de-chaussée, au sous-sol où se trouveront le garage, la cave et la chaufferie. La maison est ornée d'un grand terrain de 1300 m², arboré et végétalisé. Alors si vous recherchez un emplacement privilégié sur les coteaux et une maison de qualité ? Ce bien est fait pour vous ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence sans plus attendre ! Référence agence : 546.

Appartement à vendre, idéalement situé à 900 mètres de la mairie de Bonneville, dans un bâtiment de 5 logements : un rez-de-jardin calme et ensoleillé de 78,38 m² construit en 1997. Lumineux et en bon état, ce bien séduit par son espace extérieur généreux comprenant un jardin privatif, une terrasse et un balcon pour profiter pleinement des beaux jours. Il propose un séjour convivial, deux chambres, un bureau confortable pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le confort est complété par un garage assurant praticité et tranquillité. Idéal pour une famille souhaitant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Prix demandé : 289 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une opportunité rare sur le secteur ! Référence agence : 0000.

En exclusivité dans votre agence orpi roch'amg immobilier ! Visite virtuelle disponible sur l'annonce ! Amancy – opération immobilière avec permis accordé rare à la vente ! Ensemble immobilier d'environ 595 m² bénéficiant d'un permis de construire accordé pour la création de 5 logements familiaux. Les futurs logements profiteront d'un agréable jardin, d'espaces extérieurs et d'une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le projet prévoit : 5 appartements du t4 au t5 17 places de stationnement dont 5 couvertes réseaux existants et raccordés volumes exceptionnels et belle hauteur sous plafond permis obtenu et projet prêt à démarrer une opportunité idéale pour marchand de biens, investisseur ou opérateur immobilier à la recherche d'une opération à forte valeur ajoutée dans un secteur particulièrement recherché. Situation stratégique entre annecy, genève et chamonix. Dossier complet, permis de construire et plans disponibles sur demande. Référence agence : 671.

À 5 km de la douane de Juvigny, et 10 km de Thônex, située au cœur du village de Cranves-Sales, découvrez cette remarquable bâtisse dont les origines remontent à 1800, offrant 192 habitables et 231 m² au sol. Véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité, elle a su préserver au fil du temps tout le charme des demeures d'autrefois tout en bénéficiant d'améliorations techniques appréciables. Dès l'entrée, le charme opère : parquets en bois massif, portes anciennes en bois, alcôves pleines de caractère, poutres apparentes et matériaux nobles confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Une distribution idéale pour la vie de famille : - Plusieurs espaces de vie conviviaux et lumineux, - Cuisine familiale, - 5 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 WC, - Salle de jeux sous les combles, - Buanderie, - Cave, - Garage avec porte motorisée, - Nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure propice aux repas en famille, aux moments de détente et aux jeux des enfants. Des travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture et zinguerie refaites Chaudière gaz Viessmann récente Peintures intérieures refaites l'année dernière Installation électrique remise aux normes Porte de garage motorisée Raccordement au tout-à-l'égout Panneaux photovoltaïques Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de village avec les commerces, écoles et services accessibles à pied. Une propriété rare sur le marché, alliant avec élégance le cachet de l'ancien, de beaux volumes, un agréable jardin et le confort d'équipements modernisés. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et l'authenticité de cette demeure unique. Référence agence : 656.

Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du village de Cranves-Sales, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 715 m², issu d'un lotissement intimiste de seulement deux parcelles. Déjà entièrement viabilisé (eau, électricité, télécoms et tout-à-l'égout), ce terrain plat constitue un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions. Vous bénéficierez d'une surface de plancher autorisée de 250 m², offrant de nombreuses possibilités pour la réalisation d'une maison familiale spacieuse et confortable. Ses principaux atouts : Terrain plat et facile à aménager Excellente exposition et très bon ensoleillement Lotissement à taille humaine de seulement 2 lots Viabilités en attente sur la parcelle Environnement calme tout en étant au cœur du village Commerces, écoles et commodités accessibles rapidement Cadre de vie privilégié à quelques minutes de la frontière suisse Une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cranves-Sales. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Orpi Roch'Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 657.

En exclusivité ! Située dans le secteur recherché de la gare, cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux appartements indépendants, son vaste sous-sol et son grand terrain de 1700 m² ! Sous-sol complet d'environ 115 m² comprenant un majestueux garage avec 3 m de hauteur sous plafond pouvant acceuilir 4 voitures et motos, ainsi qu'une buanderie et chaufferie. Au 1er étage : un appartement T3 de 65,72 m² avec cuisine équipée, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et exceptionnelle terrasse de 58 m². Au dernier niveau : un second appartement T3 d'environ 55 m² avec possibilité d'agrandissement grâce aux combles encore aménageables. La maison a bénéficié de nombreux travaux : isolation par l'extérieur, zinguerie, menuiseries remplacées, chaudière récente au gaz, portail motorisé, portes de garage motorisées, agrandissement de la terrasse et du sous-sol. Le tout sur un beau terrain arboré et ensoleillé avec espaces potager, verger, pelouse et grande cour de stationnement. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Référence agence : 652.

En exclusivité ! Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site : Visite virtuelle disponible sur l'annonce. Étude de solvabilité exigée avant toute demande de visite. À seulement 25 minutes de la douane de Thônex-Vallard, située sur la commune d'Arbusigny, cette ancienne ferme pleine de charme vous séduira par son cachet et son environnement paisible. Édifiée sur une belle parcelle de 4 189 m², elle offre une partie habitable d'environ 115 m², ainsi que de nombreuses annexes à exploiter selon vos besoins. La propriété se compose de deux espaces habitables distincts reliés par une vaste partie couverte de type grange, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Dans l'aile Ouest, vous découvrirez : un salon / salle à manger chaleureux, une cuisine avec espace repas, une salle d'eau avec WC, un cellier / atelier, à l'étage : une grande chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace mène à un grand volume couvert extérieur de type grange, entièrement dallé, servant actuellement de zone de stockage et permettant également l'accès à la seconde partie habitable. Cette dernière se compose : - d'une vaste entrée avec WC, - d'une cuisine, - d'une grande chambre, - d'un large balcon, - ainsi que d'une terrasse extérieure ouverte sur le jardin et la campagne environnante. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 100 m² non clôturé, bénéficiant d'un très bel ensoleillement, d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Le bien comprend aussi : De belles caves enterrées, un garage, ainsi qu'une dépendance située sur le terrain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (plans visibles sur l'annonce), ils permettraient un passage énergétique estimé de G à B. : - remplacement des menuiseries, - isolation des murs et des combles, - installation d'une VMC, - mise en place d'une pompe à chaleur air / eau. Un bien rare pour les amateurs de charme ancien, de tranquillité et de grands espaces, offrant un superbe potentiel de rénovation dans un cadre naturel privilégié. Référence agence : 651.

À Bonneville, dans une résidence récente de 2018, découvrez cet appartement T3 de 54 m² en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Lumineux et bien agencé, il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et de nombreux rangements. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le vrai plus : une terrasse de 35 m² parfaitement exposée, rare et très agréable pour se détendre, prendre ses repas ou aménager un coin extérieur. Pour compléter ce bien, vous disposez : - d'un garage privatif - d'une place de stationnement extérieure privative - d'une cave Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez pas : contactez-nous dès maintenant. Ce bien rare et lumineux mérite d'être découvert rapidement. Référence agence : 640.

Au calme, en fond d'un chemin dans le secteur de Chevrier, cette maison familiale des années 60 offre environ 100 m² habitables et un fort potentiel de réaménagement. La bâtisse présente une architecture traditionnelle et bénéficie d'un grand sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon et une cuisine avec espace buanderie / cellier, (divisé en 3 pièces) ainsi que des toilettes. À l'étage, quatre chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau et un accès aux combles. Attenante à la maison, une dépendance en pierre d'environ 60 m² sur deux niveaux avec grenier, (ancien atelier), ouvre de nombreuses possibilités : agrandissement, espace indépendant ou projet annexe. L'ensemble est implanté sur un joli jardin arboré, bien exposé (Sud), avec espaces détente et jeu. Garage indépendant et cour de stationnement. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique, dans un environnement calme et recherché. Référence agence : 582.

T3 67,90 m² + balcon 14,90 m² – saint-sixt – 299 000 € - triple exposition – 6 min la roche sur foron et léman express genève – résidence standing 2 étages – frais réduits le t3 familial • 67,90 m² + balcon 14,90 m² • 3 chambres dont une suite • séjour 30 m² • 3 orientations petite résidence au coeur du bourg – confort & calme garanti finitions irréprochables • garage boxé • volets roulants isolés motorisés • fibre • wc suspendus • cloisons phoniquement isolées idéal pour une famille en primo accession • possibilité prêt à taux 0 renforcé jusqu'à 50 % du prix 299 000 € garage compris - prix promotion (honoraires inclus) – non soumis dpe orpi roch'amg immo 04 50 07 81 66 ref : mg-har67 d'autres appartements du t2 au t4 dans la même résidence – n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 601.

Terrain plat de 1 600 m² environ à détacher de la parcelle cadastrée section OA n° 2618 situé en zone Udi du Plu de la commune et bénéficiant d'un CU Opérationnel positif pour la construction de deux maisons. Référence agence : 579.

Situé sur les hauteurs à 10 minutes du centre de la roche sur foron, ce terrain de 1 902 m² est situé en zone ud2 du plu de la commune. (coefficient d'emprise au sol de 0.20) les réseaux sont en limite de la parcelle. Pour tous renseignements ou demande de visite, merci de contacter votre agence amg immobilier au 04 50 25 64 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 495.