Marguerettaz Immobilier

Appartement t3 - garage - jardin en exclusivité. À découvrir sans tarder, ce spacieux et lumineux appartement t3 de 80 m² situé à moins de 5 minutes du centre de viuz-en-sallaz et de bogève, à 30 minutes de genève et à 10 minutes des stations de ski d'habère poche et des brasses. Il est composé d'une grande pièce à vivre de 32.70 m² avec cuisine ouverte, un cellier, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cet appartement bénéficie également d'un balcon orienté ouest de 9.70 m² avec belle vue dégagée ainsi que d'un terrain 'privé' clos de 127 m². Un garage et une place de parking privée viennent compléter ce bien. Cet appartement est situé dans une maison comprenant 7 logements de qualité. Le garage ainsi que la place de parking sont situés à proximité de l'entrée de l'appartement. Quelques marches d'escalier sont à monter pour accéder à l'entrée de l'appartement qui reste toutefois sur un 1er niveau. Niveau de consommation énergétique : 622 kwhep / m² / an-g niveau émission des gaz à effet de serre : 197 kgco2 / m² / an-g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2722 euros et 3682 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1848 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Chalet 7 pièces avec vue panoramique à Verchaix Venez découvrir ce beau chalet 7 pièces individuel, de 145 m² habitable et 209 m² au total, avec sa vue panoramique sur toute la vallée, sans vis-à-vis. Idéalement situé à 50 mètres de l'arrêt de bus pour le Grand Massif, ce chalet profite d'une situation privilégiée et d'une orientation Sud. Il comprend, au rez de jardin, cinq chambres et une salle d'eau et un wc séparé. L'étage, est composé d'un vaste salon lumineux avec cheminée, accès au jardin et à la grande terrasse de 33 m² avec vue panoramique, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. Enfin, le dernier étage se compose d'une grande chambre de 40 m² au sol avec accès à son balcon et d'une salle d'eau avec wc. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : F - 410 Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 16 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 euros et 7 290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chalet - vue dégagée - calme - 164 m² habitables - 2705 m² de terrain clôturé - cœur de boëge ! Nouveauté – exclusivité – coup de coeur – calme et vue dégagée – proche centre village à pied – 164 m² habitables – 2705 m² de terrain clôturé et constructible – chauffage via pac air / eau – poêle à bois à inertie – aucun travaux à prévoir plus de photos sur notre site internet : / fr / au calme, sur les hauteurs de boëge, avec belle vue dégagée et à proximité à pied du centre village, spacieux chalet en madriers parfaitement entretenu d’environ 164 m² habitables (dont 158,08 m² au-dessus de 1,80 m), pour une surface utile totale d’environ 230 m² incluant le sous-sol, implanté sur une belle parcelle entièrement constructible, abrorée et clôturée de 2 705 m² (ces 0,4). Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une suite parentale avec sa salle d'eau / wc privative pouvant faire office de studio indépendant avec sa terrasse privative et son jacuzzi. Ce niveau comprend également un espace cellier / local technique avec de nombreux rangements ainsi que deux grandes caves. Le rez-de-jardin accueille un beau séjour s’ouvrant sur un large balcon sud-est avec vue imprenable sur les montagnes environnantes, ainsi qu’une cuisine équipée attenante s’ouvrant sur une confortable véranda exposée plein sud et sur une grande terrasse orientée ouest. Ce niveau propose également un dégagement, un wc indépendant, une salle de bains et une grande chambre avec rangements intégrés. L’étage, quant à lui, se compose d’une mezzanine ouverte sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, disposant d’un grand espace de rangement en sous-pente, ainsi que de deux chambres avec rangements en sous-pente et d’un wc indépendant. Le terrain, entièrement clos et arboré avec portail électrique, est parfaitement aménagé : vaste abri de plus de 40 m² pour deux véhicules et deux-roues, avec espace dédié au stockage du bois, cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, plusieurs terrasses dont une avec jacuzzi, poulailler, potager aménagé en escalier et verger. Le grand terrain constructible et piscinable, entièrement clôturé et aménagé, constitue un atout majeur pour cette belle propriété et offre un potentiel complémentaire incomparable. Ce chalet est parfaitement entretenu et a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : pompe à chaleur air / eau installée en 2023, poêle à bois à inertie en pierre avec conduit tubé, chauffe-eau thermodynamique remplacé en 2023, tableau électrique refait en 2019, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques remplacés en 2022, sols refaits récemment, garde-corps et mains courantes rénovés. Cette construction de qualité en madrier plein présente un excellent état d’entretien, de beaux volumes et une belle surface habitable, sans aucun travaux à prévoir. Son grand terrain entièrement clôturé et constructible, son environnement paisible, sa très belle vue dégagée sur les brasses, la pointe de miribel et les crêtes d’hirmentaz, ainsi que sa situation exceptionnelle à proximité à pied du très recherché village de boëge, font de ce bien une propriété extrêmement rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : maud moyriat – 06 34 45 63 90 – [maud.moyriat@marguerettaz.immo]() agent commercial indépendant (ei) – rsac thonon-les-bains n°843 227 042 agence marguerettaz – carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122 niveau de consommation énergétique : c - 177,5 énergie primaire / 126,7 énergie finale niveau émission des gaz à effet de serre : b - 6,4 coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 1 820 euros à 2 480 euros par an (année de référence des prix de l'énergie : 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

FERME à Onnion Amoureux de l’authentique et des grands espaces, venez découvrir cette magnifique ferme de 1811 située sur les hauteurs d'Onnion. Vous retrouverez le cachet de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes mêle a la modernité avec ses rénovations du début des années 2000. Cette bâtisse offre environ 200 m² habitables (300 m² utiles) complétés par de vastes dépendances. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif grâce à son appartement indépendant. La ferme se compose : Au rez de chaussée Une entrée qui dessert une cuisine équipée de 19 m², ouvrant sur de beaux volumes type séjour de 44 m² avec placards intégrés et cheminée insert puis sur le salon de 25 m² avec cheminée insert double foyer. Vous retrouverez aussi une salle de douche avec WC, un espace atelier de 26 m², une cave de 15 m² et buanderie / chaufferie. Au 1er étage Le dégagement dessert deux espaces distincts : - Le coin nuit principal : 4 chambres, dont une chambre parentale de 18 m² avec dressing (4 m²) et balcon privatif exposé PLEIN SUD avec une superbe vue sur le Mont Blanc. Ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC et une autre salle de bain avec baignoire et vasque. - Appartement indépendant (T3) avec accès possible sur l'extérieur composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m², 2 grandes chambres (18 m² et 20 m²) et salle de bains (douche + baignoire + WC). Idéal pour rendement locatif. Au 2ème Étage Combles aménagés : Une grande pièce de 55 m² (salle de jeux, dortoir) et deux pièces supplémentaires (15 m² et 14 m²) pouvant servir d'espace de stockage. En annexe Dépendances : Une grange massive de 75 m² ainsi qu'une dépendance de 40 m² idéal pour du stockage ou pour le stationnement de véhicules. Au niveau des extérieur, vous retrouverez un abri de jardin type mazot et un authentique four à pizza pour vos soirées d'été. Les + : Charme historique : Bâtisse de 1811 entretenue avec soin. Exposition : plein SUD offrant une luminosité optimale et une vue sans aucun vis à vis directement sur le Mt Blanc. Modularité : Possibilité de réunir ou séparer les logements facilement. Volumes : Plus de 300 m² de surface utile totale. Infos utiles : Terrain de 2183 m² Chauffage au fioul Assainissement au tout à l'égout A venir visiter sans tarder ! Consommation conventionnelle : 432 kWh ep / m2. an (Classe F) Estimation des émissions : 97 kg eqCO2 / m2. an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 11 780 euros et 16 020 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Attention logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À onnion terrain constructible viabilise vue mont-blanc a onniion terrain viabilise de 3206 m² avec vue panoramique sur le mont-blanc et sur les montagnes environnantes. Ce joli terrain est exposé plein sud, situé sur les hauteurs du village et proche des commodités. Il offre une superficie totale de 3 206 m², dont 1 400 m² constructible et viabilisé (comportant deux parcelles distinctes de 700 m² chacune). Classé en zone uc avec un ces de 0,30. Ce terrain représente une belle opportunité de construction dans une commune agréable et ensoleillée. À visiter rapidement ! Cette parcelle se trouve à 45 mn de genève, 20 mn des autoroutes, 5 mn de la station de ski ' les brasses' et du plateau de plaine joux, 20 mn de la station de ski ' sommand / pras de lys ' ainsi qu'à 40 mn du lac leman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

Maison jumelée 100 m² centre st jeoire exclusivite au coeur du village de st jeoire, a deux pas de l'école, venez découvrir cette maison de village jumelée de 100 m² habitables dont 115 m² utiles de type t5 érigée sur quatres niveaux et comprenant : au rdc un espace bureau / chambre de 11 m², un espace buanderie, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire de 10 m². Au r + 1 une chambre de 9 m², une grande pièce de vie de 23 m² avec une cuisine semi séparée entièrement équipée de 9 m² et baignée de lumière grâce a ces belles baies vitrées (expo sud est sans vis à vis) au r + 2 une deuxième chambre de 12 m² avec espace cabane, un wc séparé, un dressing combles une chambre de 9 m² chauffage électrique et poêle à granulé, assainissement tout à l'égout, double vitrage. Rénovation récentes. Petit extérieur de 50 m². Stationnement dans la rue. Joli cocon, cette maison est idéal pour un jeune couple ou couple avec enfants : ) consommation conventionnelle : 117 kwh ep / m². An (classe c) estimation des émissions : 3 kg eqco2 / m². An (classe a) estimation des coûts annuels : entre 1 040 euros et 1 450 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

T3 traversant avec cave et parking Exclusivité – Grand T3 traversant avec balcons, parking et cave – Centre Saint-Jeoire-en-Faucigny Emplacement recherché ! En plein cœur de Saint-Jeoire-en-Faucigny, au pied des commerces et à proximité immédiate des écoles, venez découvrir en exclusivité ce T3 traversant de 72,35 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement offre une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Les + qui font la différence : place de stationnement privative extérieure, cave en sous-sol, et possibilité de reprendre la location d’un garage pour seulement 55 euros / mois. Tout est compris dans les charges de copropriété : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que toutes les charges communes. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie G – GES G. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 560 euros et 4 850 euros (référence 2021-2023, abonnement compris). Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 30. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 218 euros / mois. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Maison de village en pierre en plein coeur de boege nouvelle exclusivité à l'agence jolie maison de village en pierre d'environ 127 m² habitables des années 1900, implantée sur 165 m² de terrain, située au centre de boege et à proximité de toutes commodités. Elle se compose au rez : d'un garage ainsi qu'une grande pièce (chaufferie, buanderie, cave, sauna, salle de sport). D'un appartement indépendant t2 d'environ 36 m², actuellement loué bail du 27 / 7/22, bail 3 / 6/9 montant du loyer 615 euros / mois dont 25 euros de charges (hall d'entée, pièce de vie, salle de douche avec wc, une chambre + un cellier de 4 m². Au 1 er étage : l'habitation principale de la maison. Une montée d'escalier donnant sur la pièce de vie d'environ 40 m² avec salon / séjour, petit balcon, cuisine ouverte et équipée, ayant également un autre accès sur une grande terrasse carrelée, une salle de douche et un wc séparé, un ascenseur desservant le garage. Au dernier étage l'espace nuit composé : 2 chambres mansardées, un bureau (ou petite chambre) une salle de douche avec wc ainsi que divers rangements sous les rampants. Ce bien se trouve à 40 mn de genève, proche des commodités, 40 mn du lac leman. Consommation conventionnelle : 340 kwh ep / m2. An (classe f) estimation des émissions : 68 kg eqco2 / m2. An (classe e) estimation des coûts annuels : entre 3 920 euros et 5 370 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

T1 en duplex a st jeoire / onnion studio à st jeoire venez découvrir ce t1 très cosy en duplex de 32 m² (soit 41 m² utile) situé au dernier étage de la résidence, vendu en parti meublé, rénové il y à 10 ans. L'appartement se compose au rez : d'une entrée, un wc séparé, une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine ayant un accès direct sur le balcon exposé sud / ouest. À l'étage : la mezzanine ou se trouve la chambre et la salle de douche. Un casier à ski et une place de parking privative en extérieur ainsi que des combles servant de grenier complètent ce bien. Les façades de la résidence ont été refaites récemment. La résidence se trouve dans un secteur calme à 2mn du centre du village d'onnion (boulangerie, superette, école, piscine…), à 2 mn du télésiège qui accède à la station de ski 'les brasses', à proximité du domaine nordique du plateau de plaine joux, à 40 mn du lac léman ainsi qu'à 45 mn de geneve. Idéal vacanciers, investisseurs ou primo-accédants. Niveau de consommation énergétique : 261 kwh d niveau émission des gaz à effet de serre : 10 kg b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 860 euros et 1210 euros par an) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 650 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Bentz sonia - agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bonneville sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 9 pieces 255 m² – 6 suites + t3 independant sur la commune de gaillard, à deux pas de la frontière suisse, découvrez cette maison de caractère de 1830, entièrement rénovée et exploitée pour la location. Un bien pensé pour maximiser le rendement locatif, avec une configuration idéale pour la colocation premium ou la location meublée : - 6 chambres avec salle d’eau et wc privatifs. - grande pièce de vie avec cuisine équipée. - appartement t3 bis indépendant au dernier étage. (mezzanine) - cave. - vendu entièrement meublé. - exploitable immédiatement sans travaux. - chauffage gaz. Détail par niveau : rez-de-chaussée : • cuisine équipée ouverte sur séjour • 2 suites avec salle d’eau et wc 1er étage : • 3 suites avec salle d’eau et wc 2ème étage : • appartement t3 bis : cuisine ouverte sur séjour • salle d’eau avec wc • 2 chambres dont une suite parentale • grande mezzanine d’environ 30 m² une localisation stratégique pour les frontaliers. Les locataires bénéficient d’un environnement ultra pratique : - commerces et restaurants à pied - transports en commun immédiats - écoles, collège, crèche - accès rapide autoroute & genève prix du bien honoraires agence inclus : 962 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 02 / 2026 consommation énergie primaire : 139 kwh / m² / an - d consommation énergie finale : 30 kwh / m² / an - d montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 163 euros et 4 279 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : céline jampietro, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Chalet 4 pièces avec vue panoramique à Verchaix Venez découvrir ce magnifique chalet de standing situé à Verchaix haut, construit en 2022 par des artisans locaux, 4 pièces de 130 m² habitable (225 m² au sol) et profitant d'une vue panoramique sur les montagnes. Sa qualité de construction, son emplacement privilégié sans vis-à-vis et en pleine nature ravira les plus exigeants. Profitant d'une luminosité dans chaque pièces, il se compose ainsi : Au rez inférieur, une belle entrée avec placards, une chaufferie / buanderie, une cave à vin, un garage et un abri voiture. Au rez de jardin vous retrouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et le tout avec accès à un balcon côté Sud, une grande terrasse côté ouest et au jardin plat côté Est, toujours avec une magnifique vie dégagée. À l'étage enfin vous trouverez trois belles chambres dont deux avec accès à un balcon et une salle d'eau avec wc. Chaque niveau dispose du chauffage au sol via pompe à chaleur. Raccordement au tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite de ce bien d'exception. Niveau de consommation énergétique : B - 83 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1 060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Local commercial bar exclusivité – investisseur local commercial loué – fillinges au cœur du village de fillinges, local commercial bar-restaurant vendu loué, offrant une rentabilité supérieure à 8 %. Surface totale 178 m² comprenant salle de restauration, espaces bar, cuisine, chaufferie, sanitaires. Caves en sous-sol en annexes. bail commercial 3 / 6/9 bail signé le 19 / 04 / 2022 locataire en place revenus immédiats idéal investissement sécurisé. dossier et infos financières sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 840 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Maison individuelle 4 pièces à Marignier Venez découvrir cette belle villa moderne de 120 m² hab de 2024, au centre de Marignier, sur un terrain clos de 355 m² clos. Elle est disposée comme suit : une cuisine équipée neuve ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux exposé SUD-EST, 2 wc, 3 salles d'eau, 3 chambres (possibilité d'une 4ème au rez de chaussée), garage motorisé et stationnement extérieurs. Vous disposez d'une chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur, de volets roulants motorisés sur l'ensemble des menuiseries. Aucun travaux à prévoir, DPE Classe A, à visiter ! Niveau de consommation énergétique : 52 - A Niveau émission des gaz à effet de serre : 2 - A Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 640 euros et 920 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison individuelle 4 pièces à Marignier Venez découvrir cette belle villa moderne de 120 m² hab de 2024, au centre de Marignier, sur un terrain clos de 451 m² clos. Elle est disposée comme suit : une cuisine équipée neuve ouverte sur un vaste salon séjour lumineux exposé SUD-EST, 2 wc, 3 salles d'eau, 3 chambres (possibilité d'une 4ème au rez de chaussée), garage motorisé et stationnement extérieurs. Vous disposez d'une chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur, de volets roulants motorisés sur l'ensemble des menuiseries. Aucun travaux à prévoir, DPE Classe A, à visiter ! Niveau de consommation énergétique : 53 - A Niveau émission des gaz à effet de serre : 2 - A Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 650 euros et 940 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison ossature bois t6 en fond d'impasse coup de cœur – maison familiale au calme peillonnex – exclusivité au bout d’une impasse et en bordure de zone agricole, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois de 237 m² habitables, édifié sur un terrain de 961 m². Un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. volumes – luminosité – confort dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les nombreux rangements. La pièce de vie de plus de 70 m², avec cuisine équipée ouverte, profite de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. ️ 5 chambres + dressing à l’étage, la maison dispose de 5 chambres, dont une magnifique chambre de 26 m², de deux dressings, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. studio indépendant – multiples possibilités en rez-de-chaussée, un studio indépendant (cuisine à prévoir) avec wc et point d’eau : idéal pour un revenu locatif, accueillir famille / amis ou exercer une activité professionnelle. confort & performance énergétique chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, excellent dpe : c. Bardage extérieur récent sans entretien. annexes double abri voiture + grand abri de jardin. un bien rare sur le secteur cette maison offre un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640euros et 2260euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.