Immobilier à La Roche-sur-Foron (74800)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue au cœur de La Roche-sur-Foron. La pièce de vie, s'ouvre sur un balcon de 8,6 m² exposé Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil et d'un cadre extérieur plaisant. Le coin nuit se compose d'une belle chambre confortable, d'une salle de bain avec WC et un cellier offrant un agencement fonctionnel pour le quotidien. En annexe, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, assurant sécurité et confort pour votre véhicule. Idéalement située à quelques pas de la gare SNCF, avec un accès facile vers Annecy et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. À deux pas, commerces, services de santé, restaurants, écoles et équipements sportifs et culturels. Avec la gare à proximité immédiate, rejoignez rapidement Annemasse ou Genève via le Léman Express, tout en bénéficiant du réseau de bus et de l'accès aux grands axes routiers. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne cherchant un logement agréable et fonctionnel dans une ville dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 936893.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 62,4 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue au cœur de La Roche-sur-Foron. La pièce de vie, s'ouvre sur un balcon de 10 m² exposé Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil et d'un cadre extérieur plaisant. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un cellier pratique et d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel pour le quotidien. En annexe, l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol, assurant sécurité et confort pour vos véhicules. Idéalement située à quelques pas de la gare SNCF, avec un accès facile vers Annecy et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. À deux pas, commerces, services de santé, restaurants, écoles et équipements sportifs et culturels. Avec la gare à proximité immédiate, rejoignez rapidement Annemasse ou Genève via le Léman Express, tout en bénéficiant du réseau de bus et de l'accès aux grands axes routiers. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne cherchant un logement agréable et fonctionnel dans une ville dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1123€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 936621.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 40,4 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue au cœur de La Roche-sur-Foron. La pièce de vie, s'ouvre sur un balcon de 6,6 m² exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le coin nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, assurant un agencement pratique et confortable au quotidien. En annexe, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, assurant sécurité et confort pour votre véhicule. Idéalement située à quelques pas de la gare SNCF, avec un accès facile vers Annecy et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. À deux pas, commerces, services de santé, restaurants, écoles et équipements sportifs et culturels. Avec la gare à proximité immédiate, rejoignez rapidement Annemasse ou Genève via le Léman Express, tout en bénéficiant du réseau de bus et de l'accès aux grands axes routiers. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne cherchant un logement agréable et fonctionnel dans une ville dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 727€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 936885.

Iad france - virginie brille vous propose : exclusivité- vente immeuble en monopropriete. Cet immeuble mixte commerce / habitation idéalement situé au centre ville, offrant un fort potentiel de valorisation, est situé sur un axe central et recherché. Rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 70 m², actuellement exploité. 1er étage : un t2 d’environ 53 m², entièrement rénové pour la vente. 2e étage : un t3 d’environ 49 m², comprenant une seconde chambre d’environ 9 m², dans un état d’usage. 3e étage : combles bruts offrant un fort potentiel d’aménagement, avec 60 m² de surface utile, dont 43 m² loi carrez et 17 m² avec hauteur inférieure à 1,80 m cave privative : environ 11,7 m² réserve rdc : 15 m² surface habitable totale : 172 m² surface utile : 258 m² immeuble à fort potentiel, permettant différentes stratégies : optimisation des revenus locatifs, division, valorisation après travaux. Idéal investisseur / marchand de biens, dossier complet sur demande. Au plaisir de vous renseigner sur ce projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 443 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue du docteur pelloux 74800 la roche sur foron - la roche sur foron – rue du docteur pelloux / vente immo-interactif® a 1km du centre-ville, proche de l'école du buisson, sur une parcelle entièrement close et arborée d'une contenance de 1 000 m², cette maison édifiée en 1970 à usage d'habitation élevée sur sous-sol semi-enterré, rez-de-chaussée surélevé, un étage et combles au-dessus d'une surface de 371 m² dont 175 m² habitables au sens de la loi carrez comprenant deux appartements indépendants, savoir : - au sous-sol : garage double, chaufferie, deux caves en terre battue, un atelier; sur 100 m² d’emprise au sol ; - au rez-de-chaussée, un appartement d’une surface carrez de 93 m² avec : grande entrée avec placards, séjour avec cuisine attenante sur terrasse, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé; a l’étage : un appartement de 82 m² avec : dégagement avec placards, un séjour avec cuisine attenante sur balcon, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, deux placards à usage de combles. Dans les combles accessibles par un escalier escamotable, une surface au sol de 76 m² et 13 m² au-delà de 1.80m. Le tout à rénover. Le chauffage est réalisé par une chaudière au fioul individuelle. L’ensemble des huisseries sont majoritairement en simple vitrage avec volets mécaniques bois. Assainissement raccordé au réseau collectif, non conforme (syphon au sol dans le garage à neutraliser). Errial / #/0uu9jqpe et géorisques. Gouv. Fr taxe foncière pour l’année 2025 : 1 674 € mise en vente via la plateforme immo-interactif® : dépôt des offres en ligne pendant 24 h sur le prix indiqué correspond à la première offre possible (prix de départ). Participation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable. Offres visibles et anonymes. Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur. - visites : mercredi 21 janvier de 11h00 à 14h00; lundi 26 janvier de 16h00 à 19h00; jeudi 5 février de 11h00 à 14h00; contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 420 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 12 / 02 / 2026 à 13 : 30 au 13 / 02 / 2026 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À 2 mn du centre de la roche / foron, terrain plat de 701 m². Coefficient emprise au sol de 0.2 - zone ud.

Iad france - nadege bosson vous propose : ' la roche sur foron ' véritable coup de cœur – t3 duplex au dernier étage, orienté plein sud, vue dégagée a seulement quelques minutes à pied de la gare, léman express (ceva) et de toutes les commodités, ( écoles, commerces. ) découvrez ce superbe t3 de 73 m² en duplex situé en dernier étage avec ascenseur, baigné de lumière, cet appartement se distingue par sa magnifique pièce de vie de près de 31 m², comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour et se prolongeant sur un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Ce niveau comprend également un cellier très pratique et un wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose d'une mezzanine (pouvant faire office de bureau) desservant : - une chambre avec salle d’eau privative - une seconde chambre avec balcon et placard intégré - une salle de bains avec wc. Les atouts de bien : - appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé - prestations complémentaires : velux récents et stores bannes sur les balcons, parking de copropriété sécurisé par barrière. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en supplément ou en location a visiter sans tarder la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau à la roche-sur-foron ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Idéalement située avenue de la gare, face à la gare sncf et au léman express, notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers annemasse et genève, tout en profitant du calme et du charme d’une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’une belle exposition et d’une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. T2 à partir de 219 000 € en fnr. Livraison : 4e trimestre 2027 mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose : Fonds de commerce à vendre – Pizzeria à La Roche-sur-Foron Située sur une route passante, cette pizzeria à emporter bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement. Points forts du commerce : •Vente à emporter déjà en place •Possibilité de développer une activité sur place avec une salle pouvant accueillir jusqu’à 20 couverts •Équipement complet : four, bancs réfrigérés, pétrin, matériel annexe, tables, chaises, tout le nécessaire pour la petite restauration •Licence 3 incluse •La destination du fonds de commerce peut également être transformée en restaurant traditionnel Idéal pour un couple ou personne seule, ce fonds de commerce est parfait pour reprendre une activité clé en main avec un réel potentiel de croissance. Un accompagnement est possible pour le passage d'activité. - Loyer de 700€ TTC - Chauffage Electrique - 2 places de parking en arrière cour Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE G indice 990 et GES D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK (ID 49406), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 888526860 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Arnould vous propose : À 2 minutes du Leman Express ! Appartement T4 moderne, lumineux et traversant avec grande Terrasse et GARAGE à La Roche-sur-Foron ! Au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de 2018, cet appartement de 90 m² séduit par la qualité de ses prestations : Cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, plancher chauffant. L'entrée avec rangements et espace bureau dessert les 3 chambres de 12 à 16 m², le séjour de 27 m² avec cuisine ouverte et accès à une magnifique terrasse de 30 m² au calme. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins, laissant libre cours à vos envies. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace intérieur. Localisation : À 2 pas de la gare permettant de rejoindre la suisse rapidement grâce au Leman Express, des écoles, et commerces. Les + : - Fibre optique - Ascenseur - Accessibilité PMR - Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant - Cellier sur la palier - Aucun travaux à prévoir - Salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre - wc séparé - Garage double, électrifié Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à La Roche-sur-Foron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Visite virtuelle possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.5€ par mois (soit 2706 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.