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Appartement 4 Pièces 87 m² à vendre à Annecy (74370)

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455 000 €

Appartement T4 récent, garage, parking privatif x 2, axe ...

Annecy (74370)

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette belle opportunité d'acquérir un magnifique appartement T4 récent, en RDC, idéalement situé sur l'axe Annecy – Genève. * Voir la vidéo disponible sur nos annonces * Géographiquement, ce T4 87 m² (3 chambres) est idéalement situé à Saint Martin Bellevue, sur un axe très recherché, avec le bus à proximité, idéal pour les enfants scolarisés. Vous pourrez accéder aisément, si besoin, à l'autoroute pour vous rendre sur Aix Les Bains, la vallée de l'Arve, Genève, idéal Frontaliers par exemple… Vous recherchez un appartement spacieux avec un jardin et une double exposition (Sud-Sud / ouest), dans une petite résidence bordée d'espaces verts, cette pépite sera peut-être la vôtre ! L'agencement intérieur de ce bien : une magnifique entrée avec rangements, vous guidera sur une magnifique pièce de vie, bordée et agrémentée par une terrasse carrelée avec store, et un joli jardin clôturé. Inclus dans le prix, 2 places de parking privatives ainsi qu'un garage, idéal pour vous faciliter la vie au quotidien. LES 3 ATOUTS : -la qualité de ce bien récent (2017) -secteur très prisé -sa luminosité Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement récent et tout confort, idéale pour une famille, ou un investisseur ! Bien disponible, libre de toute occupation. Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme l'attrait de ce bien. Pour échanger sur ce T4, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 948105.

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756 000 €

Maison traditionnelle dans un écrin de calme et verdure

Annecy (74370)

Maison traditionnelle dans un écrin de calme et verdure Située à proximité immédiate du chef-lieu, du golf et de l’école primaire, cette charmante maison vous invite à découvrir un cadre paisible, en lisière de bois, où il n’est pas rare d’apercevoir quelques animaux sauvages. Implantée sur un terrain non clos de 1 528 m², piscinable, elle offre une surface habitable d’environ 130 m². Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, son exposition plein sud, son absence de vis-à-vis et son atmosphère champêtre. Construite en 1988, la maison s’élève sur trois niveaux, comprenant un sous-sol complet (avec garage) et deux étages d’habitation. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée ouverte, une chambre de plain-pied avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec balcon plein sud, une vaste salle de bains avec WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau. Le sous-sol d’environ 80 m² est divisé en deux parties, avec accès direct à la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

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455 000 €

T4 rez-de jardin au pied de la chaine des Aravis

Annecy (74370)

T4 rez-de jardin au pied de la chaine des Aravis Dans une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des Ollières vous profiterez bientôt de ce superbe T4 en rez-de-jardin orienté Sud ! Le cadre champêtre offre une vue dégagée sur un paysage vallonné et boisé. Ce logement spacieux de plus de 81 m² comprend un séjour de 35 m² ouvert sur une large terrasse et un beau jardin, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé. Très belle opportunité à proximité d'Annecy, Genève et des stations de sports d'hiver ! ACCESSIBLE À PIED : Mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

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335 000 €

T3 au pied de la chaine des Aravis

Annecy (74370)

T3 au pied de la chaine des aravis dans une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des ollières. Elle offre un accès rapide à annecy (12km) et à genève (40km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne. Ce cadre champêtre offre une vue dégagée sur un paysage vallonné et boisé. Ce logement comprend un séjour de 29 m², 2 chambres, une salle de douche, wc séparé, un grand balcon. Accessible à pied : mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

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332 000 €

T3 au pied de la chaine des Aravis

Annecy (74370)

T3 au pied de la chaine des aravis superbe t3 situé dans une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des ollières. Ce logement spacieux de 62 m² comprend un séjour / cuisine de 26 m² ouvert sur un grand balcon bien exposé, 2 chambres, une salle de bains, 1 wc séparé. Cet emplacement offre un accès rapide à annecy (12km) et à genève (40km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne. Accessible à pied : mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

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600 000 €

T4 au 2ème étage Les Ollières

Annecy (74370)

T4 au 2ème étage les ollières dans une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des ollières, ce type 4 au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante, exposé au sud. Elle offre un accès rapide à annecy (12km) et à genève (40km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne. Ce cadre champêtre offre une vue dégagée sur un paysage valloné et boisé. Accessible à pied : mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries.

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899 000 €

FILLIERE (74) Villa contemporaine avec vue panoramique & ...

Annecy (74370)

En Haute-Savoie, dans un environnement résidentiel recherché à proximité d'Annecy, découvrez cette villa contemporaine de 2019 offrant calme, luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 330 m², cette propriété se distingue par ses nombreuses possibilités d'évolution. Que vous souhaitiez optimiser votre patrimoine, développer un projet familial ou imaginer de nouveaux espaces, ce terrain offre une liberté rare dans le secteur : - possibilité de détacher une parcelle - création d'une habitation supplémentaire - aménagement d'une dépendance ou d'un espace indépendant - réalisation d'un espace extérieur d'exception (piscine, cuisine d'été, bien-être…) La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une terrasse panoramique. La pergola permet d'en profiter toute l'année. Une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage de 29 m² complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante. Accès goudronné, stationnement pour plusieurs véhicules, environnement dégagé et prestations contemporaines viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d'évolution. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 941807.

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399 000 €

Appartement 3 pièces - CANOPEE - St Martin Bellevue

Annecy (74370)

Résidence « Canopée » : L'équilibre parfait entre nature et modernité. Nichée sur les hauteurs de Saint-Martin-Bellevue, la Résidence Canopée offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. Composée de 40 logements répartis sur trois bâtiments (du T2 au T5) Ce que nous vous proposons : Un appartement 3 pièces - 65.94 m² en Rez de Terrasse Découvrez cette appartement 3 pièces de 65.94 m², situé en Rez de Terrasse, pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les atouts de ce T3 : - Séjour / Cuisine, lumineux et bien agencé - Deux chambres confortables - Une salle de bains et un WC indépendant - Espaces optimisés pour un confort au quotidien. Une terrasse de 14 m² vient prolonger l'espace de vie. Le bien comprend également un garage et une cave. Des prestations modernes et durables : - Vidéophone pour chaque logement - Chauffage et eau chaude raccordés au réseau de chaleur urbain, avec comptage individuel - Conforme à la norme RE 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique Un emplacement stratégique : Située à seulement 10 minutes d'Annecy et bénéficiant d'un accès rapide à l'A41, la Résidence Canopée permet de rejoindre aisément Chambéry, Annecy et Genève. Idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs en plein air, ce cadre privilégié vous permet de profiter des randonnées, du golf, des stations de ski proches et des rives du lac d'Annecy. Venez découvrir la Résidence Canopée, où confort, modernité et nature se rencontrent pour un cadre de vie unique. Prix de vente : 399 000 - Livraison 1er Semestre 2027 - Bien non soumis au DPE répondant aux normes RE2020.

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282 000 €

Appartement 2 pièces - CANOPEE - St Martin Bellevue

Annecy (74370)

Résidence « Canopée » : L'équilibre parfait entre nature et modernité. Nichée sur les hauteurs de Saint-Martin-Bellevue, la Résidence Canopée offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. Composée de 40 logements répartis sur trois bâtiments (du T2 au T5) Ce que nous vous proposons : Un appartement 2 pièces - 45.64 m² au 1er étage Découvrez cette appartement 2 pièces de 45,64 m², situé au 1er étage, pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les atouts de ce T2 : - Séjour / Cuisine, lumineux et bien agencé - Une chambre confortable - Salle de bains avec WC - Espaces optimisés pour un confort au quotidien. Un balcon de 13 m² vient prolonger l'espace de vie. Le bien comprend également une place de parking extérieur et une cave. Des prestations modernes et durables : - Vidéophone pour chaque logement - Chauffage et eau chaude raccordés au réseau de chaleur urbain, avec comptage individuel - Conforme à la norme RE 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique Un emplacement stratégique : Située à seulement 10 minutes d'Annecy et bénéficiant d'un accès rapide à l'A41, la Résidence Canopée permet de rejoindre aisément Chambéry, Annecy et Genève. Idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs en plein air, ce cadre privilégié vous permet de profiter des randonnées, du golf, des stations de ski proches et des rives du lac d'Annecy. Venez découvrir la Résidence Canopée, où confort, modernité et nature se rencontrent pour un cadre de vie unique. Prix de vente : 282 000 - Livraison 1er Semestre 2027 - Bien non soumis au DPE répondant aux normes RE2020.

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675 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Annecy (74370)

Iad France - Audrey Galland vous propose : Coup de cOEur pour cette maison située aux Ollières, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, et tranquillité. Construite en 2008, d'une superficie totale de 170 m² au sol, sur un terrain d'environ 1800 m², cette propriété se déploie sur deux étages procurant ainsi espace et intimité à ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, une spacieuse cuisine équipée avec son cellier, ainsi qu'un salon lumineux avec accès à la terrasse extérieure. À l'étage, quatre confortables chambres (dont 2 avec mezzanine) vous offrent des espaces de repos cosy, une salle de bain supplémentaire et un deuxième WC garantissent le confort de chacun. Le jardin est agrémenté d'une piscine semi enterrée. Le sous sol complet d'environ 70 m² offre un grand garage et une pièce à utiliser à votre convenance. L'environnement calme et verdoyant de cette maison constitue un véritable havre de paix, où les expositions ouest et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. -Volets roulants électriques, commande générale ou individuelle -Moustiquaire à toutes les fenêtres Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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