Appartement à vendre à Pers-Jussy (74930)

Duplex loft Type 4 pièces de 85 m² à vendre sur le commune de Pers-Jussy (74 930). Entièrement clôturé avec portail, une cour avec terrasse en bois et pelouse synthétique. Ainsi qu'une véranda avec store électrique et chauffage au sol. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle a manger, une cuisine ouverte entièrement équipé ainsi qu'un accès à un premier WC (possibilité d'y mettre un lave linge). À l'étage, un grand salon avec 2 velux (dont velux domotique) et store électrique ainsi qu'une grande salle de bain avec WC, douche italienne et baignoire d'angle. Au demi palier vous bénéficier d'un espace pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace détente ainsi qu'une chambre avec rangement. Au 2ème demi palier accès à une autre chambre avec velux, bureau sur mesure et placard sous pente. L'appartement bénéficie d'un très bon confort d'été et d'une bonne isolation. L'appartement est vendu avec une place de parking et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Virginie Brille vous propose : CORNIER – T3 DERNIER ÉTAGE | CHARME, BALCON & VUE DÉGAGÉE Un appartement coup de cOEur, où le charme des volume rencontre le confort du récent. Au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété intimiste, découvrez ce superbe T3 construit en 2023, offrant une atmosphère particulièrement chaleureuse et lumineuse. L'appartement offre 62 m² en loi carrez et 92 m² de surface utile totale ! Dès l’entrée, le ton est donné : beaux volumes sous toiture, poutres apparentes, larges ouvertures et nombreux Velux apportent beaucoup de caractère à cet appartement résolument contemporain. La pièce de vie constitue le véritable cOEur du bien. Spacieuse et baignée de lumière, elle accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour. Elle se prolonge naturellement vers une agréable terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau moderne bénéficiant elle aussi d’une belle luminosité naturelle. Construit en 2023, l'appartement offre tout le confort d'un logement récent, tout en bénéficiant d'une architecture atypique qui lui confère beaucoup plus de personnalité qu'un appartement classique. Pour compléter le bien : une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu’une seconde place de parking extérieure. Un appartement rare à Cornier, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort du récent, le charme d’un dernier étage et un cadre de vie lumineux et paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. ️ Un bien qui se découvre en photos… mais qui se ressent surtout lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique lamouroux vous propose : reignier - appartement t2 de 53,80 m² - balcons et vue dégagée rue de la gare, à 5 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités : un emplacement idéal pour ceux qui veulent tout avoir à portée de main. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 46 logements, ce très joli appartement de 53,80 m² vous accueille dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, avec un grand placard de rangement. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur un balcon, parfait pour le café du matin. Le salon, spacieux et lumineux dispose d'un grand balcon avec une vue vue dégagée et sans vis à vis. C'est vraiment la pièce qui donne son caractère à ce bien. Côté nuit, la chambre bénéficie d'un placard aménagé. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une simple vasque et d'un sèche serviette. Wc séparé. Une cave en sous sol complète ce bien. En résumé 53,80 m² au 3ème étage avec ascenseur deux balcons dont un grand côté salon vue dégagée, sans vis à vis cuisine aménagée et équipée porte blindée et rangements cave en sous sol gare et commerces à 5 minutes à pied un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un appartement confortable, moderne et idéalement situé à Reignier-Ésery ? Découvrez ce superbe T3 d'environ 67 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence de standing construite en 2015, parfaitement entretenue, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte aménagée et un séjour chaleureux. Dans son prolongement, une belle terrasse vient naturellement agrandir l'espace de vie et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou partager un repas en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. L'agencement de l'appartement permet de profiter d'un espace de vie agréable tout en conservant une vraie séparation avec la partie nuit. Côté confort, ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un avantage particulièrement recherché, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Autre atout appréciable, la résidence est raccordée à la chaufferie bois de la commune, un mode de chauffage collectif qui participe au confort des occupants et constitue un véritable plus pour ce bien. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il offre ainsi la possibilité de poser immédiatement ses valises et de profiter pleinement de son cadre de vie. Son emplacement au sein de Reignier-Ésery, sa résidence récente, sa luminosité, sa terrasse, ses deux places de stationnement en sous-sol et sa cave en font un bien particulièrement complet et recherché. Les biens réunissant autant de prestations dans un environnement recherché sont rares. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son agréable cadre de vie. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, chauffage, eau) : 1588€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 967554.

Appartement aux volumes xxl : 260 m² + 70 m² supplémentaires à rénover garages - stationnement - terrasse - jardin - 5 chambres j'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce très beau duplex. Véritable compromis entre appartement et maison mitoyenne, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'arbusigny, à mi-chemin entre annecy et genève, à moins de 10 minutes de la gare de reignier pour prendre le train léman express, ce duplex issu d'une ancienne ferme rénovée offre 209 m² en loi carrez (256 m² utiles) et plus de 70 m² de combles aménageables accessibles depuis l'appartement en créant une ouverture ou depuis l'extérieur avec un accès indépendant. Dès l'entrée, le charme opère offrant un lieu à la fois élégant et fonctionnel : séjour cathédrale avec mezzanine, atmosphère chaleureuse autour du poêle à bois, confort moderne. ________________________________________ espaces de vie • 5 chambres très spacieuses (15,81 m², 18,02 m², 16,83 m², 10,54 m²loi carrez) dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et de nombreux rangements au rdc. • séjour cathédrale de 51 m² et mezzanine offrant lumière et perspective. • un espace supplémentaire d'environ 40 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de sport, détente. • 1 salle de bains et 2 wc • cuisine ouverte avec cellier. • distribution fluide et harmonieuse des pièces ________________________________________ prestations et équipements • chauffage au sol pour un confort thermique optimal • poêle à bois procurant chaleur et ambiance • chaudière fuel à condensation performante • double vitrage • deux garages dont un de 37 m² avec mezzanine avec porte motorisée • 5 places de parking • abri bateau / voiture et espaces de rangement • terrasse en bois de 50 m² • terrain de 400 m² • fosse septique aux normes • electricité aux normes • 70 m² de combles aménageables offrant un levier de valorisation rare : -> agrandissement de l'habitation principale -> création d'un espace indépendant ou studio -> possibilité de deux ou trois logements distincts selon vos projets ________________________________________ localisation • entre annecy et genève • cadre résidentiel calme et sécurisé, dans une impasse, avec accès direct vers une nature préservée. • proximité des commerces, écoles et services ________________________________________ pourquoi ce bien est-il exceptionnel ? • volumes xxl • lumineux et bien agencé. • charme de l'ancien rénové avec prestations modernes • potentiel d'aménagement des combles pour personnaliser le bien • emplacement recherché • une opportunité rare, idéale pour une famille ou pour un investissement ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Anaïs l'heudé 07 48 80 81 62 anais.lheude@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance bâtiment) : 240€ soit 20€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 009 940 - greffe de thonon les bains) anaïs l'heudé entrepreneur individuel 07 48 80 81 62 - réf. 965368.

Beau volume et une véranda orientée pleine ouest au centre de reignier. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité gare / ceva et de la frontière suisse et au cooeur du projet de réhabilitation du centre de reignier dans une petite copropriété des année 80 avec parking collectif privé, rafraichi dernièrement et modernisé ces dernières années, ce 1er étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 56 m² propose de beau volume ainsi qu'un balcon fermé en véranda / loggia. Les plus : - nombreux placards - cave (avec prise et électricité) - nombreuses places de parking privées pour la copropriété - hyper centre / commerce - accès gare. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1832€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°398 131 326 - greffe de annecy) eric marchal entrepreneur individuel 07 78 63 38 66 - réf. 952975.

Appartement neuf type 4 de 48,78 m², cave incluse ainsi que parking intérieur et extérieur Nouvelle résidence de standing à Reignier centre, située à 650 m de la gare. Vous pourrez rejoindre Genève en 24 minutes avec le Léman Express. Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées du 1 au 4 pièces avec de grands balcons et terrasses. Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL Zone A et PTZ) aux portes de Genève (20 minutes) et d'Annecy (25 minutes), ces appartements connectés et intelligents ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle. Alliez calme et proximité du centre-ville, en choisissant cette résidence ! Vous bénéficieriez d'un cadre de vie agréable et convivial pour vous épanouir professionnellement tout en profitant d’une qualité de vie recherchée à 9 km de la frontière Suisse. Le centre-ville ou les allées du marché ne sont qu’à 5 minutes à pied. Située dans un quartier pavillonnaire, la propriété se fond dans un paysage verdoyant entre champs et jardins. À ces atouts, la résidence ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de 1 km : groupe scolaire, collège, gymnase, médiathèque… T2, T3, T4 DISPONIBLES.

Reignier-Esery T5 spacieux idéalement placé ! Au cœur de Reignier, découvrez ce bel appartement d'architecte, en duplex offrant 128 m² loi Carrez (140 m² au sol), alliant confort et volumes généreux. Très lumineux, belle exposition sud-est en dernier étage ! Garage double possible en supplément ! Il se compose de : 1 vaste séjour / cuisine de 40 m² + balcon avec store et éclairage intégré, 3 chambres, 1 grande pièce buanderie / stockage / ou autre ? 1 salles de douche, 1 salles de bain plus douche à l'étage, 1 grand balcon agréable, 1 superbe terrasse en rooftop au dernier étage, idéale pour profiter des beaux jours. 1 cave complètent ce bien rare. Ce duplex séduira par son espace, sa fonctionnalité et ses extérieurs privatifs, le tout dans un environnement recherché à proximité des commodités.

À Reignier-Ésery, à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement T4 attique de 106,30 m² habitables, situé au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une belle et grande pièce de vie lumineuse de 39,50 m² avec accès direct à une grande terrasse de 82,30 m², exposé Sud-Est, idéal pour profiter pleinement de la lumière et d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes bénéficiant d'un accès à la terrasse, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace. En annexes, le bien dispose d'une cave ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Reignier-Ésery. La gare est accessible en environ 4 minutes en voiture, tandis que le centre-ville se rejoint en 10 minutes à pied, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services du quotidien. Genève est accessible en environ 25 minutes et Annecy en 40 minutes, offrant un parfait équilibre entre calme et praticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1913€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 966554.

Découvrez ce magnifique duplex de 84,76 m², situé Route du Pont de Notre-Dame à Arthaz-Pont-Notre-Dame à quelques minutes de Reignier-Esery construit en 2014. Niché dans un cadre à la fois paisible et recherché, cet appartement moderne offre un confort de vie exceptionnel. Réparti sur deux niveaux, au 2ème étage sans ascenseur, l'agencement du bien a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité. Le séjour lumineux, combiné à une cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale parfaite pour accueillir famille et amis. À l'étage, trois chambres confortables permettent de s'adapter à différents besoins, qu'il s'agisse d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. Ce duplex se distingue par ses prestations modernes, telles que les volets roulants électriques et le chauffage individuel par chaudière électrique. Les visiteurs ont particulièrement apprécié la vue dégagée et le calme du quartier, sans oublier le généreux jardin qui vient parfaire cet espace de vie. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce bien répondra à vos attentes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 933 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - Classe énergétique : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle électrique - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Reignier-Esery Appartement 4 pièces 93 m² magnifique terrasse + 2 parkings + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une magnifique terrasse deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Reignier-Esery Appartement 2 pièces 45 m² balcon + parking + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement neuf type 3 de 63,27 m² avec terrasse de 12,54 m² Cave ainsi que parking intérieur et extérieur inclus Nouvelle résidence de standing à Reignier centre, située à 650 m de la gare. Vous pourrez rejoindre Genève en 24 minutes avec le Léman Express. Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées du 1 au 4 pièces avec de grands balcons et terrasses. Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL Zone A et PTZ) aux portes de Genève (20 minutes) et d'Annecy (25 minutes), ces appartements connectés et intelligents ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle. Alliez calme et proximité du centre-ville, en choisissant cette résidence ! Vous bénéficieriez d'un cadre de vie agréable et convivial pour vous épanouir professionnellement tout en profitant d’une qualité de vie recherchée à 9 km de la frontière Suisse. Le centre-ville ou les allées du marché ne sont qu’à 5 minutes à pied. Située dans un quartier pavillonnaire, la propriété se fond dans un paysage verdoyant entre champs et jardins. À ces atouts, la résidence ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de 1 km : groupe scolaire, collège, gymnase, médiathèque….

Au calme dans petite residence de qualite recente, spacieux et lumineux T4 de 82 m² avec terrasse de 18 m² sud - piece a vivre de 35 m² - 3 chambres - salle de bain - cave - 2 places de parking privative - ascenseur - chauffage dans les charges Copropriété de 70 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

En dernier etage, appartement 3 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy appartement de 3 pièces de 69 m² au dernier étage de la résidence, en exposition sud-est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 29 m², une salle de bain avec wc séparé et 2 chambres. Le prix inclus 2 places de parking en sous-sol et une en extérieur et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

À Reignier-Ésery, à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 59,80 m² habitables, situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 11,70 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant également d'un accès direct au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés. En annexes, le bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Reignier-Ésery. La gare est accessible en environ 4 minutes en voiture, tandis que le centre-ville se rejoint en 10 minutes à pied, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services du quotidien. Genève est accessible en environ 25 minutes et Annecy en 40 minutes, offrant un parfait équilibre entre calme et praticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1076€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 966538.

À Reignier-Ésery, à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 67,50 m² habitables, situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 13,60 m², exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement de la lumière et d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant également d'un accès direct au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés. En annexes, le bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Reignier-Ésery. La gare est accessible en environ 4 minutes en voiture, tandis que le centre-ville se rejoint en 10 minutes à pied, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services du quotidien. Genève est accessible en environ 25 minutes et Annecy en 40 minutes, offrant un parfait équilibre entre calme et praticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 966543.

À Reignier-Ésery, à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement T4 attique de 89,60 m² habitables, situé au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle et grande pièce de vie lumineuse de 37,80 m² avec accès direct à une grande terrasse de 61,90 m², exposé Sud-Est, idéal pour profiter pleinement de la lumière et d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes bénéficiant d'un accès à la terrasse, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que des WC séparés. En annexes, le bien dispose d'une cave ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Reignier-Ésery. La gare est accessible en environ 4 minutes en voiture, tandis que le centre-ville se rejoint en 10 minutes à pied, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services du quotidien. Genève est accessible en environ 25 minutes et Annecy en 40 minutes, offrant un parfait équilibre entre calme et praticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1613€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 966551.

Appartement de type 3 d'une surface de 70 m², Dans une résidence recherchée et au calme, découvrez cet appartement situé au dernier étage, entièrement rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir. Ici, pas de mauvaise surprise : vous posez vos valises et vous profitez. L'appartement séduit immédiatement par son très beau séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine ouverte, moderne et parfaitement intégrée. Côté extérieur, une superbe terrasse plein Sud de 13 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter du soleil. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, accompagnées dune salle de bains entièrement refaite, élégante et contemporaine. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort au quotidien. Et parce que les prestations font toute la différence : un garage, un cellier (coin cave) et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Le tout au sein d'une copropriété particulièrement recherchée, dans un environnement calme et privilégié et proche de toutes commodités. Dernier étage. Terrasse plein Sud. Rénovation complète. Garage + cellier (coin cave) + parking privatif. Des biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Rare à la vente, tout simplement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Reignier-Esery Appartement 4 pièces 83 m² magnifique terrasse + 2 parkings + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une magnifique terrasse deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Reignier-Esery Appartement 4 pièces 121 m² grande terrasse + 2 box Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 120 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une grande terrasse deux box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement neuf 4 de 73,66 m² avec balcon de 12 m² Cave ainsi que parking intérieur et extérieur inclus Nouvelle résidence de standing à Reignier centre, située à 650 m de la gare. Vous pourrez rejoindre Genève en 24 minutes avec le Léman Express. Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées du 1 au 4 pièces avec de grands balcons et terrasses. Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL Zone A et PTZ) aux portes de Genève (20 minutes) et d'Annecy (25 minutes), ces appartements connectés et intelligents ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle. Alliez calme et proximité du centre-ville, en choisissant cette résidence ! Vous bénéficieriez d'un cadre de vie agréable et convivial pour vous épanouir professionnellement tout en profitant d’une qualité de vie recherchée à 9 km de la frontière Suisse. Le centre-ville ou les allées du marché ne sont qu’à 5 minutes à pied. Située dans un quartier pavillonnaire, la propriété se fond dans un paysage verdoyant entre champs et jardins. À ces atouts, la résidence ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de 1 km : groupe scolaire, collège, gymnase, médiathèque….

Appartement 2 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy découvrez ce t2 de 43 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour attenant à un balcon de 9 m², d'une chambre et une salle de bain avec wc séparés. le prix inclus une place de parking en sous-sol et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

En dernier etage, appartement 4 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy appartement de 4 pièces de 100 m² au dernier étage de la résidence, en exposition sud-est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 100 m² triple exposition, une salle de bain avec wc séparé et 3 chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau avec wc et dressing. Le prix inclus 2 places de parking en sous-sol, une place en extérieur et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

Reignier au calme, dans petite résidence lumineux et spacieux t4 neuf bbc - terrasse sud vue panoramique - grande piece a vivre sud - cuisine équipée complète 3 chambres 2 salles de bains - cave - frais de notaire réduit- garage possible copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.