Vente appartement 4 pièces 120 m² Reignier-Ésery (74930)

En dernier etage, appartement 4 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy appartement de 4 pièces de 100 m² au dernier étage de la résidence, en exposition sud-est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 100 m² triple exposition, une salle de bain avec wc séparé et 3 chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau avec wc et dressing. Le prix inclus 2 places de parking en sous-sol, une place en extérieur et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

Reignier-Esery Appartement 4 pièces 120 m² grande terrasse + 2 box Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 120 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une grande terrasse deux box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T5 Attique de 137,73 m² avec terrasse 60,96 m² — Vétraz-Monthoux Produit hors normes – Volumes grandioses – Panorama – Livraison mars 2027 Ce T5 exceptionnel, en dernier étage, offre un espace de vie absolument spectaculaire : 137,73 m² habitables, complétés d'une terrasse de 60,96 m². Un bien ultra-rare dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et hyper-connecté au bassin genevois. ⭐ Volumes impressionnants Séjour / cuisine monumental : 59,68 m² 4 chambres : 12,85 m², 11,91 m², 11,24 m², 12,51 m² Buanderie : 4,23 m² Salle de bains : 4,84 m² Douche : 2,37 m² Deux WC Terrasse plein ciel de 60,96 m² Un extérieur exceptionnel : panorama sur le Mont Salève et les reliefs environnants (plaquette p. 3 et p. 8) espace modulable type rooftop lumière à toute heure Un standing remarquable Isolation acoustique renforcée Chauffage par système performant, conforme RE2020 Volets roulants électriques Carrelage grand format et parquet Possibilité de personnalisation élégante Localisation rare dans le Genevois Secteur très recherché entouré de nature Accès rapide au Léman Express, Genève et Annemasse Quartier calme, familial, premium Un attique d'exception pour une clientèle exigeante Livraison mars 2027.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : (frais notaire offerts en mai 2026 hors mesure brs) opportunité -t5 - résidence 'montezia' à vetraz-monthoux, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence «montezia», l'équilibre parfait en nature et modernité. Vetraz-monthoux, à moins de 30 min de voiture de genève, à deux pas des pistes de ski. - 5 pièces de 138 m² environ, niveau attique,. 4 chambres,. Terrasse de 61 m² environ,. 2 celliers,. 2 garages,. Frais de notaire estimés à 20800 euros en moyenne,. Accession libre,. Mesure fiscale brs, tva 5,5 (sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une tva à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, iii-2° du code général des impôts) vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à vetraz-monthoux où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'montezia', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : - 2 à 5 pièces de 45 à 138 m² environ,. Balcon ou terrasse,. Cellier, cave,. Garage. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 3eme t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce superbe appartement T5 de 97,20 m² en attique, situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il propose une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à deux terrasses de 84,13 m² et 15,69 m² exposées Sud-Est, idéales pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC séparé, garantissant une organisation pratique au quotidien. En annexe, le bien bénéficie d'une cave et de deux garages en sous-sol, apportant un réel confort en matière de stationnement et de rangement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 946348.

Vétraz-Monthoux – T4 attique de 98 m² avec terrasse de 184 m², suite parentale, garage et cave Au dernier étage d'une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe appartement T4 attique de 97,91 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur le bassin genevois et les massifs environnants. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 184,25 m², véritable prolongement de l'espace de vie et lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres donnent également accès à cette terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Atouts clés : Dernier étage, volumes généreux et terrasse d'exception. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les massifs. Suite parentale avec salle d'eau privative. Résidence haut de gamme, idéale pour une famille ou un couple en recherche de standing aux portes de Genève. Un appartement unique sur le marché, alliant confort moderne, emplacement recherché et panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1746€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941329.