Appartement avec dernier étage à vendre à Reignier-Ésery (74930)

Reignier-Esery T5 spacieux idéalement placé ! Au cœur de Reignier, découvrez ce bel appartement d'architecte, en duplex offrant 128 m² loi Carrez (140 m² au sol), alliant confort et volumes généreux. Très lumineux, belle exposition sud-est en dernier étage ! Garage double possible en supplément ! Il se compose de : 1 vaste séjour / cuisine de 40 m² + balcon avec store et éclairage intégré, 3 chambres, 1 grande pièce buanderie / stockage / ou autre ? 1 salles de douche, 1 salles de bain plus douche à l'étage, 1 grand balcon agréable, 1 superbe terrasse en rooftop au dernier étage, idéale pour profiter des beaux jours. 1 cave complètent ce bien rare. Ce duplex séduira par son espace, sa fonctionnalité et ses extérieurs privatifs, le tout dans un environnement recherché à proximité des commodités.

En dernier etage, appartement 4 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy appartement de 4 pièces de 100 m² au dernier étage de la résidence, en exposition sud-est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 100 m² triple exposition, une salle de bain avec wc séparé et 3 chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau avec wc et dressing. Le prix inclus 2 places de parking en sous-sol, une place en extérieur et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

En dernier etage, appartement 3 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy appartement de 3 pièces de 69 m² au dernier étage de la résidence, en exposition sud-est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 29 m², une salle de bain avec wc séparé et 2 chambres. Le prix inclus 2 places de parking en sous-sol et une en extérieur et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

T5 Attique de 137,73 m² avec terrasse 60,96 m² — Vétraz-Monthoux Produit hors normes – Volumes grandioses – Panorama – Livraison mars 2027 Ce T5 exceptionnel, en dernier étage, offre un espace de vie absolument spectaculaire : 137,73 m² habitables, complétés d'une terrasse de 60,96 m². Un bien ultra-rare dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et hyper-connecté au bassin genevois. ⭐ Volumes impressionnants Séjour / cuisine monumental : 59,68 m² 4 chambres : 12,85 m², 11,91 m², 11,24 m², 12,51 m² Buanderie : 4,23 m² Salle de bains : 4,84 m² Douche : 2,37 m² Deux WC Terrasse plein ciel de 60,96 m² Un extérieur exceptionnel : panorama sur le Mont Salève et les reliefs environnants (plaquette p. 3 et p. 8) espace modulable type rooftop lumière à toute heure Un standing remarquable Isolation acoustique renforcée Chauffage par système performant, conforme RE2020 Volets roulants électriques Carrelage grand format et parquet Possibilité de personnalisation élégante Localisation rare dans le Genevois Secteur très recherché entouré de nature Accès rapide au Léman Express, Genève et Annemasse Quartier calme, familial, premium Un attique d'exception pour une clientèle exigeante Livraison mars 2027.

T5 Attique avec terrasse XXL de 55,50 m² — Vétraz-Monthoux Bien exceptionnel – Dernier étage – Lumière et vue – Livraison mars 2027 Ce T5 de 108,16 m², intégralement en attique, propose un niveau de standing remarquable : une terrasse plein ciel de 55,50 m², une architecture contemporaine soignée et un emplacement unique au cœur d'un secteur extrêmement recherché du Genevois. ⭐ Un agencement d'exception Immense séjour / cuisine : 41,11 m² 4 chambres : 11,14 m², 11,05 m², 10,03 m², 10,08 m² Salle de bains : 5,39 m² Salle d'eau : 2,36 m² Deux WC indépendants Buanderie : 1,87 m² Terrasse panoramique de 55,50 m² Un véritable rooftop : vue dégagée sur les paysages naturels du secteur profondeur idéale pour salon d'été + table + transats rareté absolue sur le secteur premium de Vétraz-Monthoux Plaquette Montézia Prestations et confort Volets roulants motorisés Isolation acoustique renforcée Chauffage performant (RE2020 – plaquette p. 6) Baies vitrées apportant une lumière exceptionnelle Un emplacement stratégique et recherché 1 min à pied Bus N°8 3 min commerces 10 min Léman Express et Annemasse 12 min Parc du Haut Monthoux 20 à 30 min Genève (plaquette p. 3) Un penthouse rare, idéal pour une famille ou un frontalier exigeant Livraison mars 2027.

Appartement 4 pièces avec loggia – vétraz-monthoux (74) localisation : vétraz-monthoux, haute-savoie (74) au sein d'un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. description du bien : dans une résidence récente et intimiste de 14 logements, découvrez cet appartement 4 pièces de 85,02 m², situé au 2ème étage (avant-dernier étage). Ce logement lumineux et fonctionnel bénéficie d'une loggia de 10,76 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Composition : entrée avec placard et dégagement séjour / cuisine ouvert de 28,62 m² 3 chambres (dont une avec placard) salle de bains avec baignoire et meuble vasque salle d'eau avec douche et meuble vasque wc indépendant cellier loggia spacieuse avec vue dégagée prestations haut de gamme : carrelage 40x40 cm dans le séjour et les pièces d'eau volets roulants motorisés dans toutes les pièces chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) ventilation mécanique contrôlée (vmc) ascenseur desservant tous les étages local à vélos sécurisé parking extérieur et places en sous-sol disponibles environnement : résidence sécurisée avec accès contrôlé proximité des commodités et des axes de transport vue dégagée sur les montagnes et cadre naturel préservé accès rapide à la voie verte pour les balades à pied ou à vélo atouts : frais de notaire réduits (2 à 3 % pour un bien neuf) normes re2020 : isolation thermique et acoustique optimale éligible au ptz (prêt à taux zéro) sous conditions possibilité d'investissement locatif avec dispositif pinel (réduction d'impôt selon durée d'engagement) surface totale de 95,78 m² (incluant la loggia) à noter : livraison conforme aux dernières normes en vigueur résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite espaces verts communs photos non contractuelles.

À Vétraz-Monthoux, découvrez cet appartement T4 de 79.68 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence recherchée, offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare à proximité immédiate de Genève. L'appartement comprend une belle pièce de vie, lumineuse et agréable, avec un accès direct à une grande terrasse de 62.89 m² exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, accessible également depuis l'ensemble des chambres, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparés ainsi d'une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. En annexes, le bien bénéficie d'un garage double et de deux caves, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Idéalement située, la commune de Vétraz-Monthoux se trouve à moins de 30 minutes de Genève en voiture (25 minutes en Léman Express). Idéale pour les frontaliers, la commune offre un cadre de vie calme tout en restant proche du dynamisme genevois. Le lac Léman et les stations de ski sont facilement accessibles. Vétraz-Monthoux n'est qu'à 12 minutes de la gare d'Annemasse et du Léman Express en voiture, la commune est également bien desservie par les transports (ligne de bus). Un appartement rare, idéal pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Genève. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941511.

À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce superbe appartement T5 de 97,20 m² en attique, situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il propose une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à deux terrasses de 84,13 m² et 15,69 m² exposées Sud-Est, idéales pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC séparé, garantissant une organisation pratique au quotidien. En annexe, le bien bénéficie d'une cave et de deux garages en sous-sol, apportant un réel confort en matière de stationnement et de rangement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 946348.

Sur la commune de vetraz-monthoux (74100) - 20 minutes du centre de genève - 30 min de l'aéroport de genève - en exclusivité - au dernier étage d'une copropriété de 2013, charmant appartement de type 1 de 32 m² utiles dont 26 m² loi carrez. L'arrêt de bus pour la gare d'annemasse et le léman express est au pied de la résidence. Vue imprenable sur le salève, exposition ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant accès au balcon, une salle de bains et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un box fermé pour le prix de 18 000 eur, n'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Appartement 5 pieces a vettraz-monthoux - proche du centre et de toutes les commodites - a proximite de a frontiere suisse et d'annemasse. Appartement de 5 pièces de 109 m² au dernier étage du bâtiment, en exposition sud / est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse, une salle de bain, 2 wc et 4 chambres dont une en suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès à la terrasse. En annexe : garage double fermé en sous-sol et une cave, inclus dans le prix. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'équipe mazzimmo.

Appartement 5 pieces a vetraz-monthoux - proche du centre et de toutes les commodites - a proximite de a frontiere suisse et d'annemasse. Appartement de 5 pièces de 127 m² au dernier étage, composé : d'un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 78 m², triple exposition, d'un cellier, d'une salle de bain, de 2 wc indépendants et 4 chambres dont une en suite avec sa propre salle d'eau. En annexe : garage double fermé en sous-sol et une cave, inclus dans le prix. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'équipe mazzimmo.

Vétraz-Monthoux – T4 attique de 96 m² avec terrasse de 89 m², suite parentale, garage et cave Au dernier étage d'une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe appartement T4 attique de 95,93 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur le bassin genevois et les massifs environnants. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 88,97 m², véritable prolongement de l'espace de vie et lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres donnent également accès à cette terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Atouts clés : Dernier étage, volumes généreux et terrasse d'exception. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur le bassin genevois et les massifs. Suite parentale avec salle d'eau privative. Résidence haut de gamme, idéale pour une famille ou un couple en recherche de standing aux portes de Genève. Un appartement unique sur le marché, alliant confort moderne, emplacement recherché et panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1710€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941327.

Vétraz-Monthoux – T4 attique de 107 m² avec terrasse de 100 m², suite parentale, garage et cave Au dernier étage d'une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe appartement T4 attique de 107,37 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur les massifs environnants et le bassin genevois. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 100,52 m², véritable prolongement de l'espace de vie et lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres donnent également accès à cette terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Atouts clés : Dernier étage, volumes généreux et terrasse d'exception. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les massifs. Suite parentale avec salle d'eau privative. Résidence haut de gamme, idéale pour une famille ou un couple en recherche de standing aux portes de Genève. Un appartement unique sur le marché, alliant confort moderne, emplacement recherché et panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1926€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941328.

Vétraz-Monthoux – T4 attique de 98 m² avec terrasse de 184 m², suite parentale, garage et cave Au dernier étage d'une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe appartement T4 attique de 97,91 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur le bassin genevois et les massifs environnants. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 184,25 m², véritable prolongement de l'espace de vie et lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres donnent également accès à cette terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Atouts clés : Dernier étage, volumes généreux et terrasse d'exception. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les massifs. Suite parentale avec salle d'eau privative. Résidence haut de gamme, idéale pour une famille ou un couple en recherche de standing aux portes de Genève. Un appartement unique sur le marché, alliant confort moderne, emplacement recherché et panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1746€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941329.

Dernier lot ! Appartement neuf type 4 de 75,40 m² avec grande terrasse de 60,27 m² frais de notaire offerts * sur le dernier 4 pièces en attique ! Entre nature et ville, calme et énergie citadine, choisissez une adresse privilégiée à vétraz-monthoux, une résidence intimiste aux lignes élégantes et contemporaines. Nous vous proposons ce dernier superbe 4 pièces en attique (dernier étage ! ). Ce logement de 75.4 m² habitable, possède une magnifique terrasse de plus de 60 m². Son séjour offre luminosité, confort et bien-être et : 2 stationnements en sous-sol sont inclus dans le prix. Pour parfaire le tout, avec l'application eugénie, votre logement devient connecté ! Volets, lumière ou chauffage, gérez tout à distance depuis votre smartphone !

À Vétraz-Monthoux, découvrez cet appartement T5 traversant de 137,70 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence recherchée, offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare à proximité immédiate de Genève. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et agréable, avec un accès direct à une grande terrasse de 60,96 m² exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, accessible également depuis l'ensemble des chambres, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain indépendante, deux WC séparés ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement, offrant un confort optimal au quotidien. En annexes, le bien bénéficie de deux garages et de deux caves, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Idéalement située, la commune de Vétraz-Monthoux se trouve à moins de 30 minutes de Genève en voiture (25 minutes en Léman Express). Idéale pour les frontaliers, la commune offre un cadre de vie calme tout en restant proche du dynamisme genevois. Le lac Léman et les stations de ski sont facilement accessibles. Vétraz-Monthoux n'est qu'à 12 minutes de la gare d'Annemasse et du Léman Express en voiture, la commune est également bien desservie par les transports (ligne de bus). Un appartement rare, idéal pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Genève. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2479€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941512.

Vetraz-monthoux, en limte de cranves-sales, idéalement situé à proximité de la voie verte, des transports, des écoles et collèges accessibles à pied, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement t3 de 117 m² environ habitable (99.17 m² carrez). Situé au dernier étage d'une maison (pas de syndic), il séduira les amateurs de biens atypiques alliant volume, luminosité et confort. Traversant (est / ouest), il bénéficie d'une lumière naturelle et d'une vue dégagée particulièrement agréable de son balcon. Dès l'entrée, son palier offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou du rangement. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine ouverte est entièrement équipée et neuve. Côté nuit, cet appartement propose 2 grandes chambres confortables et une salle de bains avec wc. Vous aurez également la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 40 m². Le plus : un garage d'environ 50 m² (possibilité de garer 2 voitures) optimisera vos rangements. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative. L'avis de l'expert : cet appartement très bien entretenu propose de belles prestations (dpe en c). Il est le mi-chemin entre appartement et maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie fonctionnel. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 948204.

Appartement Lumineux dernier étage EXCLUSIVITE - Contamine Sur Arve - Venez découvrir ce magnifique appartement de 81 m² en dernier étage situé dans un copropriété récente (2021) au calme. Ancien T4 transformé en spacieux T3 en parfait état, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 40 m² baignée de lumière tout au long de la journée, de deux chambres dont une avec salle de bain privative (baignoire), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse 36 m² sans vis à vis avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la campagne. La vue est imprenable car la résidence est entourée d'une zone agricole. L'intérieur moderne est décoré avec gout et l'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, d'une chaudière individuelle au gaz de ville et des volets roulants électriques. En annexe un grand garage de 20 m² en sous sol avec électricité. L'accès à l'autoroute A40 se fait en 5 minutes, commerces et écoles à proximité à pieds. Vous cherchez la proximité des axes et commerces, le confort du neuf, le calme et une vue exceptionnelle, cet appartement est fait pour vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690euros et 1010euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 40. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

ÉTREMBIÈRES (74100) – Idéal frontalier, à 2 minutes de la douane de Veyrier ! Situé dans la commune recherchée d'Étrembières, intégrée au Grand Genève, découvrez ce lumineux appartement T4 de 82 m² au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (30 lots principaux). Traversant et en angle, cet appartement offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle : Séjour spacieux de 30 m² avec accès à un balcon sans vis-à-vis, 3 chambre, dont une de 15 m², parfaites pour une famille ou un espace télétravail, Salle d'eau et WC séparés, Cave en sous-sol incluse et Parking collectif. Emplacement stratégique pour les frontaliers : à quelques minutes de la douane de Veyrier, des transports en commun et de toutes les commodités. Accès rapide à Genève tout en profitant du confort et de la fiscalité française. Charges annuelles de copropriété : 4 074 € incluant chauffage, eau chaude, eau froide Nombre de lots principaux dans la copropriété : 30 Résidence principale, investissement locatif (colocations) Contactez-moi pour le visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4074 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Etrembières, commune faisant partie du Grand Genève, dernier étage, lumineux appartement T4 de 83 m², traversant d'angle, situé dans une petite copropriété de 30 lots principaux, proche de la douane Franco-Suisse. Il se compose d'un espace jour de 30 m² avec accès balcon, de trois chambres dont 1 de 15 m², d'une salle d'eau et WC séparé. Une cave complète le bien.

À Cornier, découvrez ce superbe appartement T2 traversant, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence intimiste de seulement 3 appartements, sans ascenseur. D'une surface de 49,78 m² habitables et 113,19 m² au sol, il offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, créant un espace convivial et lumineux. Vous y trouverez également une grande chambre avec rangements, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou vos activités personnelles. En annexe, l'appartement dispose d'une terrasse accessible depuis le 1ᵉʳ étage, équipée d'une pergola bioclimatique offrant un espace ombragé idéal pour les repas estivaux, d'un placard de rangement au rez-de-chaussée pouvant servir de cave, ainsi que de deux places de stationnement extérieures, garantissant un confort optimal. Situé à Cornier, ce bien vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté. La gare de La Roche-sur-Foron, desservie par le Léman Express, est à moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Genève et les villes autour du Lac Léman. En voiture, Genève et Annecy sont accessibles en environ 30 minutes, alliant tranquillité de la campagne et accès rapide aux grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 946944.

Appartement neuf type 3 de 65,09 m² situé au 6ème et dernier étage. Séjour / cuisine de 30,06 m² ainsi que deux chambres de 11,95 m² et 10,19 m² Terrasse de 8,47 m² Garage et cave Inclus Principale ville du Genevois français, elle représente une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier. À deux pas du tramway et du Léman Express, la résidence vous garantit un placement premium, associant succès locatif, valorisation patrimoniale et défiscalisation. La nouvelle résidence à Annemasse conjugue douceur de vivre et modernité. Autour d’un agréable patio, ses façades contemporaines dessinent de superbes espaces extérieurs, balcons et terrasses allant jusqu’à 77 m². La générosité des surfaces, la fluidité des agencements et les prestations haut de gamme différencient ces beaux appartements, déclinés du 2 au 4 pièces. Contactez-nous !

Appartement neuf type 5 de 116 m² ainsi qu'une terrasse de 91 m² situé au 4ème et dernier étage. Exposition Sud Est Aux portes de la métropole de Genève, Annemasse se révèle être une adresse véritablement attractive, toujours plus convoitée par la population transfrontalière. Profitant du rayonnement du Grand Genève, elle est au plus proche de la dynamique économique et de l'animation de ce dernier. Le long de la rue de Romagny, la résidence dévoile un vent de modernité dans le quartier. Deux volumes d'habitation proposent une lecture architecturale simple et raffinée, conçus pour répondre aux besoins énergétiques de demain, obtenant ainsi la labellisation Énergie Positive et Réduction Carbone E + C-(1) en cours de certification. Les façades, d'un blanc des plus élégants, se voient rythmées par un jeu de balcons en quinconce. Couronnées d'attiques offrant de magnifiques terrasses plein ciel, vous vous trouvez alors aux premières loges d'un panorama rêvé, entre nature et montagnes. 1 place de stationnement.

Appartement en dernier étage type 3 en vente à 20 minutes de Genève ! Appartement 3 pièces situé Résidence Signature à quelques minutes des commodités d'Annemasse et seulement 20 minutes de Genève. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur espace de vie, 2 chambres, salle de bains avec WC, avec terrasse. En annexe une cave. Possibilité garage. À visiter sans tarder ! Georisques : Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

L'agence mazzimmo vous propose en exclusivite cet attique t4 d'une surface habitable de plus de 98 m² la situation : au centre d'annemasse - à 10 minutes à pied de la gare ceva et du tram 17 au 6ème et dernier étage la composition du bien : - une belle pièce de vie en triple exposition de plus de 41 m² donnant sur une grande terrasse - une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour. - une suite parentale composée d'une belle chambre, de rangements et d'une salle de bain avec baignoire, le tout donnant sur la terrasse - deux chambres avec rangements - une salle de douche - un wc séparé les annexes : - une double place en enfilade dans l'immeuble - une cave la copropriété : - immeuble sécurisé de 2007 - pas de procédure en cours mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complement. Surface habitable : 98,65 m² honoraires à la charge du : vendeur bien soumis à la copropriété : 111 lots (dont 47 lots à usage d'habitation) statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 01 / 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence mazzimmo - siren : 791 979 495 - immatriculée au rcs de thonon b 791 979 495.