Appartement avec dernier étage à vendre à Reignier-Ésery (74930)

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à reignier-esery. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence grand horizon, située route des greffions, à reignier-esery, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 121 m² environ se prolonge par une terrasse de 30 m² environ. - grand séjour avec cuisine ouverte de 44 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et dressing. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux parkings intérieurs et une cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : è résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - seulement 20 logements. - au coeur d’un écrin paysager, un environnement résidentiel préservé. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à reignier-esery. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence grand horizon, située route des greffions, à reignier-esery, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 120 m² environ se prolonge par une terrasse de 20 m² environ. - grand séjour avec cuisine ouverte de 53 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux parkings intérieurs et une cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : è résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - seulement 20 logements. - au coeur d’un écrin paysager, un environnement résidentiel préservé. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 2005 (sans ascenseur), ce bel appartement avec mezzanine bénéficie d'un bon emplacement, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et proche de toutes commodités. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 31 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte fonctionnelle. Son balcon exposé sud offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, au même niveau, comprend une chambre confortable avec loggia, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine apporte un véritable atout supplémentaire. Elle peut accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace nuit selon vos besoins. Un dressing aménagé complète cet espace, optimisant parfaitement les rangements. L'appartement est vendu avec un garage et une cave, des prestations recherchées pour un confort de stationnement et de stockage optimal. La taxe foncière est d'environ 904 €. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et praticité À découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Générales) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf. 942263.

Reignier-Esery T5 spacieux idéalement placé ! Au cœur de Reignier, découvrez ce bel appartement d'architecte, en duplex offrant 128 m² loi Carrez (140 m² au sol), alliant confort et volumes généreux. Très lumineux, belle exposition sud-est en dernier étage ! Garage double possible en supplément ! Il se compose de : 1 vaste séjour / cuisine de 40 m² + balcon avec store et éclairage intégré, 3 chambres, 1 grande pièce buanderie / stockage / ou autre ? 1 salles de douche, 1 salles de bain plus douche à l'étage, 1 grand balcon agréable, 1 superbe terrasse en rooftop au dernier étage, idéale pour profiter des beaux jours. 1 cave complètent ce bien rare. Ce duplex séduira par son espace, sa fonctionnalité et ses extérieurs privatifs, le tout dans un environnement recherché à proximité des commodités.

En dernier etage, appartement 4 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy appartement de 4 pièces de 100 m² au dernier étage de la résidence, en exposition sud-est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 100 m² triple exposition, une salle de bain avec wc séparé et 3 chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau avec wc et dressing. Le prix inclus 2 places de parking en sous-sol, une place en extérieur et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

En dernier etage, appartement 3 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy appartement de 3 pièces de 69 m² au dernier étage de la résidence, en exposition sud-est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 29 m², une salle de bain avec wc séparé et 2 chambres. Le prix inclus 2 places de parking en sous-sol et une en extérieur et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Exclusivité Le dernier étage avec vue et beaux volumes Situé au premier et dernier étage de ce bâtiment de deux logements uniquement, cet appartement se distingue par sa luminosité et son cachet. La pièce de vie de 41 m² regroupe la cuisine équipée, le salon et la salle à manger. Vous y profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'une double exposition qui baigne l'espace de lumière. Côté nuit et pratique, le bien dispose de trois chambres (dont une suite parentale avec dressing), d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Les points clés : - Chauffage par pompe à chaleur et cheminée. - Extérieurs : une terrasse avec vue dégagée et un jardin privatif de 300 m². - Un atelier de 21 m² situé sous la terrasse, idéal pour le stockage ou le bricolage. - 2 places de parking (dont une couverte). Un appartement spacieux et bien agencé, parfait pour ceux qui recherchent le calme et une vue dégagée, tout en profitant d'un vrai jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – VÉTRAZ-MONTHOUX NORD Découvrez en exclusivité, ce T3 de 62 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2014, proche de Genève. Dès l'entrée, vous apprécierez son agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière, et offrant un espace chaleureux et convivial. Son accès direct au balcon de 11 m² avec sa vue dégagée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage fermé de 18 m² avec électricité, idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'une place de parking privative extérieure. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre rapidement Genève, les douanes, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal pour les frontaliers comme pour les familles à la recherche de confort et de sérénité. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur très demandé, cet appartement réunit tous les critères. Les atouts de cet appartement : Appartement T3 de 62 m² Résidence récente de 2014 2ᵉ et dernier étage Grand balcon de 11 m² Séjour lumineux Deux chambres Garage avec électricité Place de parking privative Résidence sécurisée Environnement calme Peu de vis-à-vis Chauffage électrique individuel Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1486€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 611323 ).

À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce superbe appartement T5 de 97,20 m² en attique, situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il propose une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à deux terrasses de 84,13 m² et 15,69 m² exposées Sud-Est, idéales pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC séparé, garantissant une organisation pratique au quotidien. En annexe, le bien bénéficie d'une cave et de deux garages en sous-sol, apportant un réel confort en matière de stationnement et de rangement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 946348.

À Vétraz-Monthoux, découvrez cet appartement T4 de 79.68 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence recherchée, offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare à proximité immédiate de Genève. L'appartement comprend une belle pièce de vie, lumineuse et agréable, avec un accès direct à une grande terrasse de 62.89 m² exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, accessible également depuis l'ensemble des chambres, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparés ainsi d'une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. En annexes, le bien bénéficie d'un garage double et de deux caves, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Idéalement située, la commune de Vétraz-Monthoux se trouve à moins de 30 minutes de Genève en voiture (25 minutes en Léman Express). Idéale pour les frontaliers, la commune offre un cadre de vie calme tout en restant proche du dynamisme genevois. Le lac Léman et les stations de ski sont facilement accessibles. Vétraz-Monthoux n'est qu'à 12 minutes de la gare d'Annemasse et du Léman Express en voiture, la commune est également bien desservie par les transports (ligne de bus). Un appartement rare, idéal pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Genève. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941511.

Appartement 5 pieces a vettraz-monthoux - proche du centre et de toutes les commodites - a proximite de a frontiere suisse et d'annemasse. Appartement de 5 pièces de 109 m² au dernier étage du bâtiment, en exposition sud / est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse, une salle de bain, 2 wc et 4 chambres dont une en suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès à la terrasse. En annexe : garage double fermé en sous-sol et une cave, inclus dans le prix. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'équipe mazzimmo.

Appartement 5 pieces a vetraz-monthoux - proche du centre et de toutes les commodites - a proximite de a frontiere suisse et d'annemasse. Appartement de 5 pièces de 127 m² au dernier étage, composé : d'un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 78 m², triple exposition, d'un cellier, d'une salle de bain, de 2 wc indépendants et 4 chambres dont une en suite avec sa propre salle d'eau. En annexe : garage double fermé en sous-sol et une cave, inclus dans le prix. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'équipe mazzimmo.

Sur la Commune de VETRAZ-MONTHOUX (74100) - 20 minutes du centre de Genève - 30 min de l'aéroport de Genève - En Exclusivité - Au dernier étage d'une copropriété de 2013, charmant appartement de type 1 de 33 m² utiles dont 26 m² Loi Carrez. L'arrêt de bus pour la gare d'Annemasse et le Léman Express est au pied de la résidence. Vue imprenable sur le Salève, exposition Ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant accès au balcon, une salle de bains et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un box fermé en plus. N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Vétraz-Monthoux – T4 attique de 98 m² avec terrasse de 184 m², suite parentale, garage et cave Au dernier étage d'une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe appartement T4 attique de 97,91 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur le bassin genevois et les massifs environnants. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 184,25 m², véritable prolongement de l'espace de vie et lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres donnent également accès à cette terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Atouts clés : Dernier étage, volumes généreux et terrasse d'exception. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les massifs. Suite parentale avec salle d'eau privative. Résidence haut de gamme, idéale pour une famille ou un couple en recherche de standing aux portes de Genève. Un appartement unique sur le marché, alliant confort moderne, emplacement recherché et panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1746€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941329.

Vétraz-Monthoux – T4 attique de 96 m² avec terrasse de 89 m², suite parentale, garage et cave Au dernier étage d'une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe appartement T4 attique de 95,93 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur le bassin genevois et les massifs environnants. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 88,97 m², véritable prolongement de l'espace de vie et lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres donnent également accès à cette terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Atouts clés : Dernier étage, volumes généreux et terrasse d'exception. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur le bassin genevois et les massifs. Suite parentale avec salle d'eau privative. Résidence haut de gamme, idéale pour une famille ou un couple en recherche de standing aux portes de Genève. Un appartement unique sur le marché, alliant confort moderne, emplacement recherché et panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1710€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941327.

Vétraz-Monthoux – T4 attique de 107 m² avec terrasse de 100 m², suite parentale, garage et cave Au dernier étage d'une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe appartement T4 attique de 107,37 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur les massifs environnants et le bassin genevois. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 100,52 m², véritable prolongement de l'espace de vie et lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres donnent également accès à cette terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Atouts clés : Dernier étage, volumes généreux et terrasse d'exception. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les massifs. Suite parentale avec salle d'eau privative. Résidence haut de gamme, idéale pour une famille ou un couple en recherche de standing aux portes de Genève. Un appartement unique sur le marché, alliant confort moderne, emplacement recherché et panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1926€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941328.

Dernier lot ! Appartement neuf type 4 de 75,40 m² avec grande terrasse de 60,27 m² frais de notaire offerts * sur le dernier 4 pièces en attique ! Entre nature et ville, calme et énergie citadine, choisissez une adresse privilégiée à vétraz-monthoux, une résidence intimiste aux lignes élégantes et contemporaines. Nous vous proposons ce dernier superbe 4 pièces en attique (dernier étage ! ). Ce logement de 75.4 m² habitable, possède une magnifique terrasse de plus de 60 m². Son séjour offre luminosité, confort et bien-être et : 2 stationnements en sous-sol sont inclus dans le prix. Pour parfaire le tout, avec l'application eugénie, votre logement devient connecté ! Volets, lumière ou chauffage, gérez tout à distance depuis votre smartphone !

À Vétraz-Monthoux, découvrez cet appartement T5 traversant de 137,70 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence recherchée, offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare à proximité immédiate de Genève. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et agréable, avec un accès direct à une grande terrasse de 60,96 m² exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, accessible également depuis l'ensemble des chambres, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain indépendante, deux WC séparés ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement, offrant un confort optimal au quotidien. En annexes, le bien bénéficie de deux garages et de deux caves, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Idéalement située, la commune de Vétraz-Monthoux se trouve à moins de 30 minutes de Genève en voiture (25 minutes en Léman Express). Idéale pour les frontaliers, la commune offre un cadre de vie calme tout en restant proche du dynamisme genevois. Le lac Léman et les stations de ski sont facilement accessibles. Vétraz-Monthoux n'est qu'à 12 minutes de la gare d'Annemasse et du Léman Express en voiture, la commune est également bien desservie par les transports (ligne de bus). Un appartement rare, idéal pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Genève. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2479€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941512.

Vetraz-monthoux, en limite de cranves-sales, idéalement situé à proximité de la voie verte, des transports, des écoles et collèges accessibles à pied, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement t3 de 117 m² environ habitable (99.17 m² carrez). Situé au dernier étage d'une maison (pas de syndic), il séduira les amateurs de biens atypiques alliant volume, luminosité et confort. Traversant (sud-est / nord-ouest), il bénéficie d'une lumière naturelle et d'une vue dégagée particulièrement agréable de son balcon. Dès l'entrée, son palier offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou du rangement. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine ouverte est entièrement équipée et neuve. Côté nuit, cet appartement propose 2 grandes chambres confortables et une salle de bains avec wc. Vous aurez également la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 40 m². Le plus : un garage d'environ 50 m² (possibilité de garer 2 à 3 voitures) optimisera vos rangements. Vous bénéficiez également de 2 parkings privés en extérieur. L'avis de l'expert : cet appartement très bien entretenu propose de belles prestations (dpe en c). Il est le mi-chemin entre appartement et maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie fonctionnel. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 508 234 - greffe de thonon les bains) jérôme cutayar entrepreneur individuel 06 20 32 60 87 - réf. 948204.

Iad France - Thomas Richard vous propose : À la recherche d'un dernier étage exposé plein sud et sans travaux ? Ce bel appartement de plus de 110 m² est probablement votre futur chez vous. Situé au calme en plein hyper-centre, au troisième et dernier étage d'une copropriété de bon standing, ce bien dispose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et les transports en commun se trouvent au pied du bâtiment. Un garage est également disponible en supplément. Un bien rare à visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement Lumineux dernier étage EXCLUSIVITE - Contamine Sur Arve - Venez découvrir ce magnifique appartement de 81 m² en dernier étage situé dans un copropriété récente (2021) au calme. Ancien T4 transformé en spacieux T3 en parfait état, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 40 m² baignée de lumière tout au long de la journée, de deux chambres dont une avec salle de bain privative (baignoire), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse 36 m² sans vis à vis avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la campagne. La vue est imprenable car la résidence est entourée d'une zone agricole. L'intérieur moderne est décoré avec gout et l'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, d'une chaudière individuelle au gaz de ville et des volets roulants électriques. En annexe un grand garage de 20 m² en sous sol avec électricité. L'accès à l'autoroute A40 se fait en 5 minutes, commerces et écoles à proximité à pieds. Vous cherchez la proximité des axes et commerces, le confort du neuf, le calme et une vue exceptionnelle, cet appartement est fait pour vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690euros et 1010euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 40. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Iad France - Antoine Meriel vous propose : Exclusivité Vétraz-Monthoux : T4 en Dernier Étage vue Mont-Blanc ! Situé dans une résidence de standing, ce superbe 4 pièces combine élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Au 3ème et dernier étage, ce bien 'clé en main' offre un cadre de vie avec une magnifique vue sur le Mont Blanc. Idéalement placé proche de toutes commodités et à 2 pas de l'école Françoise Dolto. Points Forts & Prestations Uniques : Panorama d'Exception : Profitez d'une terrasse de 40m carré sans vis à vis avec vue Mont-Blanc, idéale pour vos moments de détente. Volume & Lumière : Exposition Est pour une luminosité matinale optimale et de larges ouvertures sur l'extérieur. Agencement Optimisé : Vaste séjour lumineux, cuisine moderne entièrement équipée et une chambre bureau Vous profiterez également d'un espace nuit séparée composé de deux autres chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et WC séparé aux normes PMR. L'ascenseur dessert ce palier pour seulement deux appartements, garantissant une grande tranquillité. Confort & Sécurité : Chauffage individuel au gaz, ventilation mécanique, fibre optique. Porte sécurisée, vidéophonie et accès sécurisé. En supplément : Un garage privatif fermé en sous-sol pouvant acceuillir 2 véhicules. Un bien rare sur le marché. L'aspect 'dernier étage' couplé à la vue sur le Mont-Blanc en fait une magnifique opportunitée de premier ordre à deux pas des axes frontaliers. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi au plus vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Meriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 892717026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André Mbi vous propose : 100 m² au dernier étage · T3 traversant · Annemasse · Copro de 3 lots seulement Vous cherchez l'espace sans le prix du neuf ? Cet appartement traversant de 100 m² vous offre ce que peu de biens proposent à Annemasse : de vrais volumes, un dernier étage sans vis-à-vis, et le calme d'une micro-copropriété de seulement 3 logements — le tout déjà partiellement rénové. ️ Lumière, espace, balcon — tout y est Dès l'entrée, le ton est donné : des pièces généreuses, une double exposition nord-sud qui inonde l'appartement de lumière toute la journée. Le salon-salle à manger de 26 m² s'ouvre sur un balcon de 15 m² — votre futur lieu de vie à la belle saison. La cuisine de 18 m² (aménagée, équipée, accès balcon) est une vraie pièce à vivre, pas un placard. Deux chambres de 14 et 18 m², un dressing dédié de 6,5 m², une salle de bains avec espace buanderie — côté nuit, chacun a son espace. Rénové là où ça compte Pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets électriques centralisés avec domotique — le confort thermique est là, les factures restent basses. Stationnement ? Problème réglé Deux places : une intérieure de 25 m² (garage sécurisé, porte sectionnelle) + une extérieure privative de 20 m². Ajoutez une cave de 16 m², un rangement palier de 6 m² et un local vélos commun. Vous ne manquerez jamais de place. Et ça rapporte : 1 650 € / an Les panneaux solaires (3 kWc) installés sur la copropriété génèrent un revenu annuel de 1 650 € qui tombe directement dans votre poche. Combien de biens peuvent en dire autant ? Annemasse — la Suisse à côté Commerces, écoles, lycées, pharmacie, mairie, restaurants, banque — tout est accessible sans prendre la voiture. Frontaliers : les transports en commun vers Genève sont à deux pas de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.67€ par mois (soit 2036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etrembières, commune faisant partie du Grand Genève, dernier étage, lumineux appartement T4 de 83 m², traversant d'angle, situé dans une petite copropriété de 30 lots principaux, proche de la douane Franco-Suisse. Il se compose d'un espace jour de 30 m² avec accès balcon, de trois chambres dont 1 de 15 m², d'une salle d'eau et WC séparé. Une cave complète le bien.

Appartement neuf type 3 de 65,09 m² situé au 6ème et dernier étage. Séjour / cuisine de 30,06 m² ainsi que deux chambres de 11,95 m² et 10,19 m² Terrasse de 8,47 m² Garage et cave Inclus Principale ville du Genevois français, elle représente une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier. À deux pas du tramway et du Léman Express, la résidence vous garantit un placement premium, associant succès locatif, valorisation patrimoniale et défiscalisation. La nouvelle résidence à Annemasse conjugue douceur de vivre et modernité. Autour d’un agréable patio, ses façades contemporaines dessinent de superbes espaces extérieurs, balcons et terrasses allant jusqu’à 77 m². La générosité des surfaces, la fluidité des agencements et les prestations haut de gamme différencient ces beaux appartements, déclinés du 2 au 4 pièces. Contactez-nous !