Appartement à vendre 4 pièces attique VETRAZ MONTHOUX (74)

À Vétraz-Monthoux, découvrez cet appartement T4 de 79.71 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence recherchée, offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare à proximité immédiate de Genève.

L'appartement comprend une belle pièce de vie, lumineuse et agréable, avec un accès direct à une grande terrasse de 62.89 m² exposée sud-ouest.

Cet espace extérieur, accessible également depuis l'ensemble des chambres, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparés ainsi d'une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien.

En annexes, le bien bénéficie d'un garage double et de deux caves, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.

Idéalement située, la commune de Vétraz-Monthoux se trouve à moins de 30 minutes de Genève en voiture (25 minutes en Léman Express).

Idéale pour les frontaliers, la commune offre un cadre de vie calme tout en restant proche du dynamisme genevois.

Le lac Léman et les stations de ski sont facilement accessibles.

Vétraz-Monthoux n'est qu'à 12 minutes de la gare d'Annemasse et du Léman Express en voiture, la commune est également bien desservie par les transports (ligne de bus).

Un appartement rare, idéal pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Genève.

Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60.

Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1434€ soit 119€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.

941511.