Appartement à vendre 4 pièces VETRAZ MONTHOUX (74)

Vétraz-Monthoux – Appartement T4 de standing de 86,76 m² avec terrasse de 50 m², vue Mont-Blanc et Salève, garage double À Vétraz-Monthoux, au sein d'une petite copropriété de standing construite en 2019 et entourée d'un parc arboré, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 86,76 m², bénéficiant d'un environnement agréable et de belles prestations.

Il comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une superbe terrasse de 50 m² faisant le tour de l'appartement.

Exposée sud-ouest, elle offre une vue dégagée sur la nature environnante, le Mont-Blanc et le Salève.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing.

L'un d'eux peut être transformé en salle de douche supplémentaire, permettant la création d'une suite parentale.

Une salle de bains entièrement rénovée il y a six mois complète cet espace.

Un garage double avec deux places côte à côte et des portes motorisées vient compléter ce bien.

Les atouts de cet appartement : Résidence récente de 2019 Petite copropriété de standing avec parc arboré Terrasse de 50 m² exposée sud-ouest Vue dégagée sur le Mont-Blanc et le Salève Trois chambres, dont deux avec dressing Possibilité de créer une seconde salle d'eau Salle de bains récemment rénovée Garage double côte à côte avec portes motorisées Faibles charges de copropriété Bonne performance énergétique (DPE) Un appartement alliant confort, beaux volumes et environnement verdoyant, à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauff gaz.

Chaudière indiv. ) : 1891€ soit 157€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.

976415.