Appartement 5 pièces à vendre à Vétraz-Monthoux (74100)

Iad France - Julie Storm (06 13 99 87 56) vous propose : Envie d’un appartement clé en main, performant et parfaitement agencé ? Découvrez ce superbe T5 de 105 m² environ situé au 2 ? étage d’une résidence contemporaine répondant aux dernières normes énergétiques. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle et grande pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, le séjour se prolonge par un agréable balcon en pignon, idéal pour profiter des beaux jours et d'un ensoleillement optimal. L’espace nuit comprend une chambre avec sa salle de douche attenante, deux chambres, une salle de bains et deux WC séparés. Veuillez noter que toutes les chambres donnent sur le balcon. Un garage double en sous-sol ainsi que deux caves viennent compléter ce bien qui saura vous séduire par ses prestations de qualité, son agencement bien pensé et son confort moderne. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant profiter d’un secteur dynamique du bassin genevois. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm EI (ID 93154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Clémence Grava vous propose : Venez découvrir un appartement situé dans une grande résidence sécurisée et fermée située sur les bas de Vetraz Monthoux. Le bien se compose d'un grande entrée avec placard donnant sur un grand séjour exposé ouest, une cuisine tout équipée, 3 chambres et un bureau. Vous pourrez trouvé également une une salle d'eau, une grande loggia fermé pour profiter d'un extérieur donnant sur le parc fermé. Les plus de ce bien : - Superbe exposition et luminosité - Logement traversant Bien à visiter sans plus tarder, vidéo disponible sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Grava mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 810576181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : (frais notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 hors mesure brs) opportunité -t5 - résidence 'montezia' à vetraz-monthoux résidence «montezia», l'équilibre parfait en nature et modernité. Vetraz-monthoux, à moins de 30 min de voiture de genève, à deux pas des pistes de ski. - 5 pièces de 138 m² environ, niveau attique,. 4 chambres,. Terrasse de 61 m² environ,. 2 celliers,. 2 garages,. Frais de notaire estimés à 20800 euros en moyenne,. Accession libre,. Mesure fiscale brs, tva 5,5 (sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une tva à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, iii-2° du code général des impôts) vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à vetraz-monthoux où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'montezia', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : - 2 à 5 pièces de 45 à 138 m² environ,. Balcon ou terrasse,. Cellier, cave,. Garage. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 3eme t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : (frais notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 hors mesure brs) opportunité -t5 - résidence 'montezia' à vetraz-monthoux résidence «montezia», l'équilibre parfait en nature et modernité. Vetraz-monthoux, à moins de 30 min de voiture de genève, à deux pas des pistes de ski. - 5 pièces de 108 m² environ, niveau attique,. 4 chambres,. Terrasse de 56 m² environ,. Cave, cellier,. Double garage,. Frais de notaire estimés à 16400 euros en moyenne,. Accession libre,. Mesure fiscale brs, tva 5,5 (sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une tva à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, iii-2° du code général des impôts) vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à vetraz-monthoux où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'montezia', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : - 2 à 5 pièces de 45 à 138 m² environ,. Balcon ou terrasse,. Cellier, cave,. Garage. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 3eme t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – t5 lumineux livré en 2024 – vetraz-monthoux prestations haut de gamme – exposition sud-ouest – garage double et cave spacieuse situé dans une résidence récente livrée en 2024, ce superbe appartement t5 de 104,28 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et raffiné. L'espace de vie de 34 m² réunit un séjour et une cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à la large baie vitrée donnant accès à une terrasse de 14,44 m² et à un jardin privatif de 163 m², idéal pour profiter du calme et de l'ensoleillement de son exposition sud-ouest. L'appartement comprend : un vaste séjour / cuisine de 34 m², quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires, deux wc indépendants, de nombreux rangements. Les finitions sont contemporaines et soignées, alliant confort et élégance. En complément, le bien dispose d'un garage double en sous-sol et d'une cave spacieuse. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de standing, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux vers genève et annemasse. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 263 426 - greffe de thonon les bains) anar munhjin entrepreneur individuel 06 38 53 81 98 - réf. 929128.

Hte savoie (74), commune de vétraz monthoux, venez prendre possession l'année prochaine de ce magnifique t5 en rez de jardin, exposition sud -ouest dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements. Facilement transformable en t4 pour une plus grande pièce de vie. Prestations de standing : carrelage 60x60, aménagement placard, wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur. Photos projection 3d non contractuelle pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe a ges a - prix 679 000 euros mandat réf : 419733 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Du 01 / 03 / 2026 au 31 / 03 / 2026 : Frais de notaire offerts (hors lots BRS) (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. TRAVAUX EN COURS Votre future résidence Montézia profite de prestations soignées, pensées pour vous  : salle de bains aménagées et personnalisables, parquet contrecollé ou carrelage grand format, volets roulants motorisés, de vastes espaces extérieurs balcons, loggias ou terrasses. Le tout complété par un stationnement en sous-sol, des caves et celliers pour stocker vos équipements sportifs et des locaux à vélo. Votre future résidence répondra aux labels NF Habitat HQE et à la RE2020 qui visent à une diminution de l’impact carbone des bâtiments, la résidence a été conçue pour répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique et de décarbonations de l’énergie. Devenez propriétaire à prix abordable grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) * Bénéficiez d’une offre de logements accessibles, de la TVA réduite 5.5%(3) et du Prêt à Taux Zéro (2) ! (Sous condition de ressources et d’éligibilité). Vous devenez propriétaire de votre résidence principale, tout en restant locataire du terrain : chaque mois, vous remboursez votre emprunt pour votre logement et réglez une redevance pour l'occupation du terrain Un trait d’union entre ville et nature à Vétraz-Monthoux Située au nord du département de la Haute- Savoie, à proximité immédiate d’Annemasse, Vétraz-Monthoux est à moins de 15 minutes * de voiture de Genève (25 minutes * en transports par Le Léman Express). C’est l’adresse idéale pour les actifs, notamment transfrontaliers et tous ceux désireux de profiter du calme d’une ville à taille humaine tout en bénéficiant du dynamisme économique et des infrastructures de la métropole Genevoise. Plages du Lac Léman et stations de ski des massifs alpins de Chamonix-Mont-Blanc ne sont qu’à quelques dizaines de kilomètres * . Desservi par la ligne de bus N°8, Vétraz-Monthoux n’est qu’à 20 minutes * de la gare d’Annemasse et du Léman Express en voiture. La ville offre à ses habitants un cadre de vie préservé, ouvert sur le paysage et sa vue magnifique sur le mont Salève. * Voir renseignements et conditions sur notre site . * source  : Google maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 5 pieces a vettraz-monthoux - proche du centre et de toutes les commodites - a proximite de a frontiere suisse et d'annemasse. Appartement de 5 pièces de 109 m² au dernier étage du bâtiment, en exposition sud / est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse, une salle de bain, 2 wc et 4 chambres dont une en suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès à la terrasse. En annexe : garage double fermé en sous-sol et une cave, inclus dans le prix. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'équipe mazzimmo.

Appartement 5 pieces a vetraz-monthoux - proche du centre et de toutes les commodites - a proximite de a frontiere suisse et d'annemasse. Appartement de 5 pièces de 127 m² au dernier étage, composé : d'un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 78 m², triple exposition, d'un cellier, d'une salle de bain, de 2 wc indépendants et 4 chambres dont une en suite avec sa propre salle d'eau. En annexe : garage double fermé en sous-sol et une cave, inclus dans le prix. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'équipe mazzimmo.

Vetraz monthoux résidence de standing située sur les hauteurs dans un magnifique parc paysagé, au rez de chaussée appartement t5 neuf de 105,23 m². Comprenant prestations haut de gamme, entrée, séjour-cuisine de 39,25 m² avec un accès sur une terrasse de 21,40 m² et un jardin de 95 m² env, 4 chambres, une salle de bains équipée avec meuble vasque suspendu, une salle d'eau, 2 wc suspendus, deux places de parkings, un local vélo, hall d'entrée par vidéophone, répond aux derniers normes bbc rt 2012, phoniques, thermiques. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux, frais de notaire réduits. Proche d'annemasse, ville lagrand, ambilly, gaillard, mornex, monnetier, cranves sales, etrembières, bonne, et a dix minutes de la frontière de genève. Offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vetraz monthoux résidence de standing située sur les hauteurs dans un magnifique parc paysagé, au 2eme étage appartement t5 neuf de 124,12 m². Comprenant prestations haut de gamme, entrée, séjour-cuisine de 57,98 m² avec un accès sur une terrasse de 102,67 m², 4 chambres, une salle de bains équipée avec meuble vasque suspendu, une salle d'eau, 2 wc suspendus, dégagement, rangement, deux places de parkings, un local vélo, hall d'entrée par vidéophone, répond aux derniers normes bbc rt 2012, phoniques, thermiques. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux, frais de notaire réduits. Proche d'annemasse, ville lagrand, ambilly, gaillard, mornex, monnetier, cranves sales, etrembières, bonne, et a dix minutes de la frontière de genève. Offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement neuf type 5 de 116 m² ainsi qu'une terrasse de 91 m² situé au 4ème et dernier étage. Exposition Sud Est Aux portes de la métropole de Genève, Annemasse se révèle être une adresse véritablement attractive, toujours plus convoitée par la population transfrontalière. Profitant du rayonnement du Grand Genève, elle est au plus proche de la dynamique économique et de l'animation de ce dernier. Le long de la rue de Romagny, la résidence dévoile un vent de modernité dans le quartier. Deux volumes d'habitation proposent une lecture architecturale simple et raffinée, conçus pour répondre aux besoins énergétiques de demain, obtenant ainsi la labellisation Énergie Positive et Réduction Carbone E + C-(1) en cours de certification. Les façades, d'un blanc des plus élégants, se voient rythmées par un jeu de balcons en quinconce. Couronnées d'attiques offrant de magnifiques terrasses plein ciel, vous vous trouvez alors aux premières loges d'un panorama rêvé, entre nature et montagnes. 1 place de stationnement.

Annemasse a seulement 10 km de Genève, nichée entre le lac Léman et les splendides reliefs des Alpes. Au 4eme étage appartement T5 attique surface totale de 138 m² comprenant hall d'entrée de séjour / cuisine, avec un accès sur la terrasse de 31 m², 4 chambres, 2 salles de bains, wc séparé, place de parking. Atout majeur pour les actifs transfrontaliers : liaison avec le centre de Genève en moins de 30 minutes grâce au tram 17 ou au CEVA / Léman Express en gare. Parquet dans les chambres • Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides • Faïences dans les salles de bains et salles d'eau • Sèche-serviettes dans les salles de bains • Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eau • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds • Résidence entièrement close • Contrôle d'accès par digicode et vidéophone • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P * • Parkings en sous-sol • Porte de parking télécommandée • Système Vigik • Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-sol Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement fonctionnel en rez de jardin 5 pièces 150 m²(surface totale utile de 290 m²) Idéalement situé à ville la grand et à seulement quelques minutes de la gare d'Annemasse, cet appartement de 150 m² offre un grand sous-sol de 140 m² est possible d'aménager en deuxième logement indépendant ou chambres supplémentaires pour une grande famille, au sein d'une petite copropriété. de seulement 2 lots bien entretenue, vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine de 15 m² avec un triple séjour lumineux de 80 m² avec un accès direct sur la terrasse et le Jardin. Espace pour aménager une 4e chambre pour plus de confort. Cet appartement offre coté séjour une première chambre avec un accès direct à l'extérieur qui serait parfait pour un bureau ou une chambre d'adolescent. La cuisine est entièrement ménagée et équipée, spacieuse, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, deux autres chambres spacieuses avec rangements vous attendent avec une grande salle de bains équipée + wc séparé. L'atout charme ? Un jardin privatif de 500 m² environ véritable écrin de verdure, offrant un coin de nature au coeur du centre-ville. 2 places de parking privées à l'intérieur de la copropriété viennent compléter ce bien, apportant un confort rare pour le stationnement. Un appartement avec un très bon potentiel qui conjugue emplacement idéal, volumes bien pensés et cadre de vie paisible. Proche toutes commodités écoles primaires, collèges et Lycées, piscines, activités gare Annemasse et CEVA. Proximité Annemasse, Vétraz-Monthoux, Gaillard, Ambilly et de la frontière de Genève. D'autres sont lots disponibles nous consulter. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur la commune d'ANNEMASSE (74100) en limite de VILLE LA GRAND - proche commerces, écoles et bus, à 1,3 km de la gare et du Léman Express, à 5 min des douanes de Mon Idée et de Cara - 25 minutes du centre de Genève, 35 minutes de l'aéroport de Genève. Dans une maison située dans une impasse au calme, un appartement de type 5 au 1er étage d'environ 131.49 m², avec jardin privatif. Il comprend : un hall d'entrée avec placards, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie donnant sur une confortable terrasse, quatre chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage est électrique par radiateurs. Au sous-sol une place de stationnement et une grande cave. À l'extérieur une place de parking sécurisée par un portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Annemasse, au calme et à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, transports, commerces…), venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 130 m², situé au dernier étage d'une copropriété de standing, bien entretenue, sécurisée par une barrière et agrémentée d'espaces verts. À seulement 10 km du centre-ville de Genève, ce bien rare vous séduira dès l'entrée avec sa magnifique pièce de vie cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable et baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest. Ce niveau comprend également une cuisine moderne avec balcon ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et enfin un wc séparé avec lave main. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe le séjour et dessert trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec accès à une vaste terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et de WC séparés. Chaque pièce dispose de son propre balcon ou accès extérieur, permettant de profiter d'une triple exposition et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave, un garage ainsi que des places de parking extérieures communes viennent compléter ce bien d'exception. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 298, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2317€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 914047.

Annemasse au 7ème étage appartement T5 neuf attique de 115 m²(surface utile 195 m²),comprenant grand hall d'entrée avec placard, cuisine séjour de 43 m² avec un accès sur une terrasse de 78 m², 4 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, buanderie, cave, 2 places de parkings. Au coeur de la ville, dans un quartier résidentiel agréable et préservé, entouré de toutes les commodités : écoles, commerces et centres sportifs. À 5 minutes de la gare d'Annemasse et Tram N°17 pour Genève Livraison 2 T 2024 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À deux pas du centre-ville d'annemasse au 5eme étage appartement t5 de 111 m² comprenant une entrée avec placard 11,22 m², séjour / cuisine de 40 m²m² avec un accès sur une terrasse de 20,76 m², 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc séparé avec placard, cave, loggia, place de parking. Proximité immédiate des transports en commun, gare rer, futur tramway, centre ville, centre commercial chablais, commerces de proximité à 2 minutes à pied. Offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Annemasse – appartement f5 traversant 88 m² idéal investisseur – forte rentabilité en colocation prix : 372 000 € situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur, caméra et interphone, cet appartement traversant de 88 m² entièrement rénové en 2021 représente une opportunité rare sur le secteur d'annemasse, aux portes de genève. Bénéficiant d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que de fenêtres de haute qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort optimal aux futurs occupants. Composition : 4 chambres (dont 3 avec placards intégrés) -salle à manger lumineuse -cuisine équipée -salle de bain -wc séparé -cave en annexe environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et du futur tram, garantissant une forte demande locative. Chauffage collectif au gaz classe énergie : d classe climat : d potentiel locatif en colocation : 2 grandes chambres : 850 € x 2 = 1 700 € 2 chambres : 700 € x 2 = 1 400 € revenu locatif mensuel : 3 100 € revenu locatif annuel : 37 200 € rentabilité brute : 10 % un rendement attractif sur un secteur dynamique à forte tension locative, particulièrement recherché par les travailleurs frontaliers. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(coopro + chauffage) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 829 554 - greffe de thonon les bains) karim scotto entrepreneur individuel 07 67 78 00 77 - réf. 942900.

Sur la commune d'ANNEMASSE, proches toutes commodités, à 7 minutes à pied de la gare et du Léman Express - 25 minutes du centre de Genève, 35 minutes de l'aéroport de Genève, dans une résidence récente, un appartement T5 d'environ 107 m² au 4ème étage et dernier étage, il offre une entrée, une pièce de vie ouverte avec accès sur une spacieuse terrasse, quatre chambres, dont une avec accès sur un balcon, une salle de bains, une salle de douche et un Wc indépendant. Chauffage individuel. Pour compléter ce bien une place de parking au sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement fonctionnel au 1er étage 5 pièces 150 m²(surface totale utile de 290 m²) idéalement situé à ville la grand et à seulement quelques minutes de la gare d'annemasse, cet appartement offre un grand séjour double de 80 m², avec un accès sur le balcon, une cuisine, 4 chambres, salle de bains, wc séparé, dans les combles il est possible d'aménager un deuxième appartement t3 de 140 m² indépendant pour une grande famille ou en locatif, un cadre de vie pratique et agréable. Un jardin privatif de 250 m² environ véritable écrin de verdure, offrant un coin de nature au cœur du centre-ville. 2 places de parking privées à l'intérieur de la copropriété viennent compléter ce bien, apportant un confort rare pour le stationnement. Un très bon potentiel qui conjugue emplacement idéal, volumes bien pensés et cadre de vie paisible. Proche toutes commodités écoles primaires, collèges. Et lycées, piscines, activités gare annemasse et ceva. Proximité annemasse, vétraz-monthoux, gaillard, ambilly et de la frontière de genève. D'autres sont lots disponibles nous consulter. Prix de vente prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 0 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard chantelly 07 49 43 05 22 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 545 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard chantelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thonon-les-bains sous le numéro rsac n° 808 981 898 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 545 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc ). Dpe : e ges : b prix de vente 545 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 0 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

À seulement 10 km de Genève, nichée entre le lac Léman et les splendides reliefs des Alpes. Au rez-de-chaussée appartement T5 neuf de 107 m², comprenant hall d'entrée de 6.80 m², séjour / cuisine de 30.15 m², avec un accès sur terrasses de 31 m², 4 chambres, 2 salle de bains, 2 wc séparés, place de parking. Atout majeur pour les actifs transfrontaliers : liaison avec le centre de Genève en moins de 30 minutes grâce au tram 17 ou au CEVA / Léman Express en gare. Parquet dans les chambres • Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides • Faïences dans les salles de bains et salles d'eau • Sèche-serviettes dans les salles de bains • Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eau • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds • Résidence entièrement close • Contrôle d'accès par digicode et vidéophone • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P * • Parkings en sous-sol • Porte de parking télécommandée • Système Vigik • Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-sol DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement Haussmannien d'Exception – Dernier Étage Traversant À la frontière immédiate de Genève, dans la première couronne française, découvrez un T6 d'environ 185 m² situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien classé en pierre de taille. Implanté au cœur d'une zone résidentielle semi-piétonne, cet appartement rare conjugue cachet architectural et confort contemporain. Traversant et baigné de lumière à toute heure, il séduit par ses volumes spectaculaires et ses 3,30 m de hauteur sous plafond. Une adresse de choix pour les amateurs de biens de caractère, les familles en quête d'un environnement privilégié ou les frontaliers souhaitant investir dans un patrimoine de premier ordre aux portes de Genève. Une situation stratégique et recherchée Le secteur offre un calme remarquable tout en garantissant une accessibilité optimale. L'accès automobile est exclusivement réservé aux résidents via un système de reconnaissance automatique des plaques, assurant sérénité et valorisation durable du quartier. * À quelques minutes du centre de Genève * Tram à 3 minutes à pied – CEVA / Eaux-Vives à 15 minutes * Clinique des Grangettes accessible en 15 minutes en tram * Proximité immédiate des commerces qualitatifs * Parc, zones piétonnes et stationnements résidents au pied de l'immeuble * Établissements scolaires réputés à proximité (La Chamarette, Saint-Exupéry, crèches) * Hôpital des Pays-de-Savoie accessible à pied Un emplacement pensé pour une vie quotidienne fluide et confortable, particulièrement adapté aux familles et actifs transfrontaliers. Un bien familial de caractère, entièrement rénové Occupant l'intégralité du dernier étage, l'appartement développe des volumes majestueux sublimés par une rénovation élégante ayant préservé l'authenticité des éléments d'origine. Côté nuit * Une chambre avec salle d'eau et WC * Quatre chambres supplémentaires, dont deux vastes espaces d'environ 17 m² et 22 m² avec dressings intégrés * Trois WC au total Chaque pièce dispose de ses propres ouvertures, garantissant luminosité naturelle et confort thermique optimal. Sécurité et prestations haut de gamme L'immeuble, composé exclusivement de propriétaires occupants, bénéficie d'un niveau de sécurité rare : * Porte d'entrée sécurisée * Accès aux étages contrôlé par clé * Ascenseur privatif sécurisé * Cour intérieure fermée pour dépose et logistique * Local vélos sécurisé * Grande cave privative saine et ventilée Prestations techniques : * Chauffage urbain au bois (économique et écologique) * Double vitrage PVC dernière génération * Volets roulants électriques * Fibre optique Les atouts majeurs * Adresse premium aux portes de Genève * Immeuble haussmannien classé en pierre de taille * Dernier étage traversant, sans vis-à-vis * Volumes exceptionnels et rénovation soignée * Sécurité renforcée * Zone semi-piétonne résidentielle * Environnement durablement valorisé * Fort potentiel patrimonial Un bien rare pour une clientèle exigeante Plus qu'un appartement, il s'agit d'un lieu de vie confidentiel conjuguant charme intemporel, confort moderne et situation stratégique. Un patrimoine architectural solide, appelé à conserver et renforcer sa valeur au fil du temps. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6912€ soit 576€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 942196.

Découvrez ce magnifique t4 en attique de 91 m², situé au 6ème et dernier d'une résidence récente de 2021, sécurisée et bien entretenue. Idéalement implanté, proche des commodités, écoles, commerces transports en commun et d'un futur tramway, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié. Véritable prolongement des espaces de vie, la terrasse de 80 m², sans vis à vis, offre une vue dégagée sur les montagnes et au loin jusqu'au massif du mont blanc. Elle est équipée d'une pergola bioclimatique de 21 m², idéale ppur profiter de l'extérieur en toute saison. Des espaces lumineux et fonctionnels l'appartement se compose de : -un séjour lumineux-cuisine lumineux de 40 m² ouvrant directement sur la terrasse -trois chambres, dont : -une suite parentale avec salle d'eau privative et double vasque -une salle de bains indépendante -wc séparés -toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse, un atout extrêmement rare. Les prestations sont modernes : volets roulants électriques, grandes baies vitrées, chauffage individuel gaz. Annexes -double garage de 30 m² équipé de prise dédiée à la recharge de véhicule éléctrique -une cave complète ce bien. Contacttez moi pour organiser une visite ! L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est consultable sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr dpe : c 113kwh / m2 / an ges : c2 1kgco2 / m2 / an consommation annuelle estimée entre 1050e et 1480e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 430436 - prix 799 000 eros, charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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