ANNEMASSE CENTRE (74100) - T5 HAUSSMANNIEN - 161 M²

Appartement Haussmannien d'exception – Annemasse Centre Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les frontaliers recherchant espace et élégance à proximité immédiate de Genève.

À deux pas des commodités, de la gare et du tram vers Genève, découvrez ce superbe T5 de 161 m² au cachet remarquable.

Situé dans une rue entièrement refaite, en zone de rencontre à circulation très limitée, il offre un cadre de vie privilégié en centre-ville. 161 m² lumineux aux prestations de grande qualité Un salon / salle à manger de 50 m² plus salon de 20 m² 4 chambres possibles dont 3 grandes chambres dans un espace nuit indépendant 2 salles d'eau / bains Cuisine moderne équipée + cellier Nombreux rangements Grande cave Petite copropriété sécurisée de 12 lots.

Volumes généreux, charme haussmannien, matériaux récents… et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique.

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf.

610391 ).