À Vendre – Superbe Appartement avec Terrasse Vue Salève

Situé dans l'immeuble Le Prestige, une résidence de haut standing entièrement sécurisée au cœur d'Annemasse, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du tram 17, du parc Montessuit, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare CEVA.

Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien rare dispose d'un véritable atout : une magnifique terrasse de 26 m², avec vue dégagée sur le Salève, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Anciennement composé de 4 chambres, l'appartement a été intelligemment repensé pour offrir de beaux volumes.

Il comprend aujourd'hui une vaste pièce de vie de 45 m², une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu'un cellier / buanderie.

Toutes ces pièces donnent accès à la terrasse, créant une belle continuité intérieur / extérieur.

Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une suite parentale.

Chacune dispose de bow-windows propices à l'aménagement d'un coin lecture, d'un espace de rangement ou même d'un accès extérieur.

Un garage double en enfilade vient compléter ce bien.

La résidence, récemment équipée d'une chaudière à pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires, offre un confort moderne allié à une excellente performance énergétique.

Atout rare : le logement bénéficie d'un DPE exceptionnel, classé B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre.

Une climatisation réversible dans le séjour complète les prestations pour un confort optimal en toutes saisons.

Un bien rare à visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez le 06 33 75 39 89.

Référence agence : 1618.